Статья 4. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления городского округа Сызрань в сфере землепользования и застройки

Статья 4. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления городского округа Сызрань в сфере землепользования и застройки

1. Органы местного самоуправления городского округа Сызрань осуществляют правовое регулирование отношений в сфере землепользования и застройки в городском округе Сызрань в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Самарской области, Уставом городского округа Сызрань Самарской области, Правилами и иными муниципальными правовыми актами городского округа Сызрань.

2. Регулирование вопросов землепользования и застройки в городском округе Сызрань осуществляется в соответствии с принципами эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления земельных участков и осуществления иных действий по землепользованию и застройке.

3. К полномочиям Думы городского округа Сызрань в сфере регулирования землепользования и застройки в городском округе Сызрань относятся:

1) утверждение Правил и генерального плана городского округа Сызрань, внесение в них изменений;

2) определение порядка организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам, предусмотренным статьей 9 Правил;

3) контроль за исполнением органами местного самоуправления городского округа Сызрань и должностными лицами органов местного самоуправления городского округа Сызрань полномочий по решению вопросов местного значения в сфере землепользования и застройки;

4) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования и внесение в них изменений;

5) определение порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов;

6) иные полномочия, отнесенные законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством, Уставом городского округа Сызрань к компетенции представительного органа городского округа.

4. К полномочиям Главы городского округа Сызрань в сфере землепользования и застройки относятся:

1) назначение общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам, предусмотренным частью 1 статьи 9 Правил;

2) обеспечение осуществления Администрацией городского округа и должностными лицами местного самоуправления городского округа Сызрань полномочий по решению вопросов местного значения в сфере землепользования и застройки;

3) иные полномочия, отнесенные законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством, Уставом городского округа, решениями Думы городского округа к компетенции Главы городского округа;

4) осуществление полномочий, отнесенных законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством к полномочиям главы местной администрации.

5. Глава городского округа Сызрань издает постановления Главы городского округа Сызрань по вопросам, указанным в пункте 1 части 4 настоящей статьи, а также постановления Администрации городского округа Сызрань по вопросам, указанным в части 6 настоящей статьи.

6. К полномочиям Администрации городского округа Сызрань в сфере землепользования и застройки относятся:

1) принятие решения о подготовке проекта генерального плана городского округа Сызрань, а также проектов о внесении в генеральный план городского округа Сызрань изменений, подготовка проекта генерального плана городского округа Сызрань, а также проекта о внесении в генеральный план городского округа Сызрань изменений;

2) принятие решения о подготовке проекта Правил и проектов о внесении изменения в Правила, подготовка проекта Правил и проектов о внесении изменения в Правила;

3) проверка проекта Правил и проектов о внесении изменений в Правила, представленных Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа Сызрань, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа Сызрань, схеме территориального планирования Самарской области, схемам территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации (в случае утверждения указанных документов применительно к территории Самарской области), схемам территориального планирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности;

4) принятие решения о направлении проекта Правил и проектов о внесении изменения в Правила в Думу городского округа Сызрань Самарской области или об отклонении проекта Правил и проектов о внесении изменения в Правила и о направлении его на доработку в Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа Сызрань с указанием даты его повторного представления;

5) обеспечение всем заинтересованным лицам возможности ознакомления с Правилами;

6) принятие решения о подготовке документации по планировке территории городского округа Сызрань, обеспечение подготовки документации по планировке территории городского округа Сызрань в пределах компетенции, установленной статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проверка указанной документации на соответствие требованиям, предусмотренным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

7) принятие решения об утверждении документации по планировке территории городского округа Сызрань в пределах компетенции, установленной статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

8) выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении проектной документации которых экспертиза не проводится в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

9) выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении проектной документации которых экспертиза не проводится в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

10) проведение осмотра зданий, сооружений на предмет оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных статьей 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

11) организация работы по созданию инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры на территории городского округа Сызрань, в пределах полномочий, установленных законодательством;

12) организация проведения публичных слушаний по проектам, предусмотренным в части 1 статьи 9 Правил;

13) разработка программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа Сызрань, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры городского округа Сызрань, программ комплексного развития социальной инфраструктуры городского округа Сызрань;

14) заключение договоров о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

15) заключение договоров о развитии застроенных территорий городского округа Сызрань;

16) ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории городского округа Сызрань;

17) определение порядка использования земельных участков, на которых действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, в случаях, предусмотренных федеральными законами;

18) направление уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1 и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов на земельных участках, расположенных на территории городского округа Сызрань;

19) принятие решения о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

20) предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

21) предоставление разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

22) установление (отмена) публичных сервитутов в целях обеспечения муниципальных нужд, а так же нужд местного населения без изъятия земельных участков;

23) контроль за соблюдением Правил в рамках муниципального земельного контроля в пределах своих полномочий;

24) осуществление иных полномочий, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством, Уставом городского округа Сызрань, Правилами, решениями Думы городского округа Сызрань отнесены к компетенции Администрации городского округа;

25) осуществление иных полномочий, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством, Уставом городского округа Сызрань, Правилами, решениями Думы городского округа Сызрань и постановлениями Администрации городского округа Сызрань не отнесены к компетенции иных органов местного самоуправления городского округа или Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа.

7. Непосредственное осуществление полномочий Администрации городского округа Сызрань, предусмотренных Правилами, обеспечивает уполномоченный орган Администрации городского округа Сызрань.