Статья 2. Назначение и состав Правил

Статья 2. Назначение и состав Правил

1. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами определяют в городском округе Тольятти систему регулирования землепользования и застройки, основанную на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах городского округа на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента.

2. Правила разработаны в целях:

- создания условий для устойчивого развития территории городского округа, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

- создания условий для планировки территории городского округа;

- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся на территории городского округа;

- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- обеспечения свободного доступа физических и юридических лиц к информации о градостроительной деятельности и их участия в принятии решений по вопросам развития городского округа, землепользования и застройки путем проведения публичных слушаний.

3. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:

- проведению градостроительного зонирования территории городского округа и установлению видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- подготовке документации по планировке территории;

- предоставлению физическим и юридическим лицам прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, либо на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена;

- резервированию и изъятию земельных участков для государственных и муниципальных нужд;

- контролю за использованием и строительными изменениями объектов недвижимости;

- обеспечению открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по указанным вопросам посредством публичных слушаний;

- внесению изменений в настоящие Правила, включая изменение градостроительных регламентов.

4. Настоящие Правила применяются наряду с:

- техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности объектов капитального строительства, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

- иными муниципальными правовыми актами городского округа Тольятти по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

5. Настоящие Правила подлежат обязательному исполнению и соблюдению на всей территории городского округа Тольятти.