Постановление Правительства Самарской области от 6 августа 2008 г. N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области"

С изменениями и дополнениями от:

20 августа 2008 г., 6 октября 2010 г., 23 марта, 10 ноября 2011 г., 29 октября 2012 г., 22 января, 31 июля 2013 г.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Правительство Самарской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области.

2. Признать утратившим силу пункт 3 постановления Правительства Самарской области от 21.06.2006 N 74 "О Порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Самарской области от 22 января 2013 г. N 8 пункт 3 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министерство имущественных отношений Самарской области (Степнову), министерство строительства Самарской области (Гришина).

4. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Губернатор -

председатель Правительства

Самарской области

В.В. Артяков

Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения
за использование земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области
(утв. постановлением Правительства Самарской области
от 6 августа 2008 г. N 308)

С изменениями и дополнениями от:

20 августа 2008 г., 6 октября 2010 г., 23 марта, 10 ноября 2011 г., 22 января 2013 г.

1. Настоящий Порядок устанавливает общие правила определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области (далее также _ земельные участки).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Самарской области от 22 января 2013 г. N 8 пункт 2 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Порядок, сроки и условия внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставляемые для целей, не связанных со строительством, устанавливаются условиями договоров аренды земельных участков.

Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставляемые для строительства, устанавливаются условиями договоров аренды земельных участков. Арендная плата вносится ежеквартально.

В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель самостоятельно определяет период, в счет которого вносится платеж.

3. Определение размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии с методикой, содержащейся в приложении 1 к настоящему Порядку, за исключением арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых по результатам торгов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Самарской области от 22 января 2013 г. N 8 пункт 4 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Определение размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, для строительства осуществляется в соответствии с методикой, содержащейся в приложении 2 к настоящему Порядку, за исключением арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых по результатам торгов.

5. В случае предоставления земельных участков путем проведения торгов по продаже права на заключение договоров аренды и заключения договоров аренды земельных участков с победителями соответствующих торгов начальный размер годовой арендной платы за каждый предоставляемый земельный участок определяется:

для земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков";

для земельных участков, предоставляемых для строительства, в том числе жилищного строительства, в соответствии со статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, а также постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, предоставленных на торгах, определяется по результатам проведения торгов, за исключением земельных участков, предоставляемых для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Самарской области от 22 января 2013 г. N 8 пункт 6 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. В случае предоставления земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства размер арендной платы в год определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки земельного налога, установленной в соответствии с действующим законодательством.

После утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в границах ранее предоставленного земельного участка, арендная плата за использование таких земельных участков исчисляется в соответствии с методикой, содержащейся в приложении 2 к настоящему Порядку.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Самарской области от 29 октября 2012 г. N 573 настоящий Порядок дополнен пунктом 6.1, вступающим в силу с 1 января 2013 г.

6.1. В случае предоставления земельных участков, относящихся к категориям земель сельскохозяйственного назначения и земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, для строительства и эксплуатации объектов нефтедобычи, в том числе линейных объектов, размер арендной платы в год рассчитывается в рублях по формуле

Aп = Скад х Ки х Кп,

где Ап - размер арендной платы за земельный участок в год;

Скад - кадастровая стоимость земельного участка;

Ки - коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю) по состоянию на 1 января расчетного года, начиная с года утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель до расчетного года;

Кп - поправочный коэффициент. Установить поправочный коэффициент равным:

7,4 при определении размера арендной платы за земельные участки, отнесенные к 4 группе видов разрешенного использования категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения и категории земель сельскохозяйственного назначения;

0,34 при определении размера арендной платы за земельные участки, отнесенные к иным группам видов разрешенного использования категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

Правила определения размера арендной платы, закрепленные пунктом 7 настоящего Порядка, при определении размера арендной платы в соответствии с настоящим пунктом не применяются.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Самарской области от 22 января 2013 г. N 8 пункт 7 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. При реализации арендатором преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка на новый срок в случаях, предусмотренных действующим законодательством, при заключении такого договора арендная плата устанавливается в размере, указанном в ранее заключенном договоре аренды, с учетом индекса инфляции на очередной финансовый год, устанавливаемого в соответствии с действующим законодательством, кроме случаев заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого для строительства, на новый срок.

Правило установления размера арендной платы, закрепленное в абзаце первом настоящего пункта, не применяется в случае, если в результате изменения кадастровой стоимости земель (земельных участков) размер арендной платы, рассчитываемый в соответствии с методикой, содержащейся в приложении 1 к настоящему Порядку, будет большим. В этом случае размер арендной платы устанавливается на основе расчетов, произведенных в соответствии с методикой, содержащейся в приложении 1 к настоящему Порядку.

8. Рассрочка по уплате арендных платежей допускается путем составления согласованного сторонами по договору аренды земельного участка графика их уплаты с учетом критериев экономического обоснования и целесообразности данной рассрочки, представляемых арендатором для рассмотрения и принятия решения арендодателем.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Самарской области от 10 ноября 2011 г. N 728 настоящий Порядок дополнен пунктом 9, вступающим в силу с 1 января 2012 г.

9. Списание задолженности по арендной плате, пеням, а также начисленных арендных платежей допускается юридическим и физическим лицам, принявшим на себя обязательства по завершению строительства проблемных объектов, перечень которых определен Правительством Самарской области (далее - проблемный объект), и (или) удовлетворению прав требования участников долевого строительства указанных проблемных объектов или включенных в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области (далее - удовлетворение прав требования обманутых дольщиков). На срок исполнения данных обязательств юридическим и физическим лицам по имеющимся договорам аренды дополнительным соглашением устанавливается отлагательное условие, согласно которому при исполнении указанными юридическими и физическими лицами данного обязательства в срок не более 30 месяцев обязанность по внесению арендных платежей наступает десятого числа месяца, следующего за месяцем, в котором исполнено это обязательство. Начисление пени на существующую задолженность по арендной плате со дня подписания сторонами дополнительного соглашения также прекращается.

При этом под начисленными арендными платежами в целях реализации пунктов 9, 10 настоящего Порядка понимаются платежи, начисленные по договорам аренды юридическим и физическим лицам со дня подписания дополнительного соглашения до момента выполнения обязательства по завершению строительства проблемного(ых) объекта(ов) и (или) удовлетворению прав требования обманутых дольщиков в пределах срока, установленного абзацем первым настоящего пункта.

Сумма списываемой задолженности по арендной плате, пеням, определенная подписанным двухсторонним актом сверки на дату подписания дополнительного соглашения, а также начисленных арендных платежей не может превышать сумму затрат выполненных и принятых работ по завершению строительства проблемного(ых) объекта(ов) и удовлетворению прав требования обманутых дольщиков.

Списание задолженности по арендной плате, пеням, начисленных арендных платежей в отношении арендаторов - юридических и физических лиц, принявших на себя обязательства по завершению строительства проблемного(ых) объекта(ов) и (или) удовлетворению прав требования обманутых дольщиков, производится по результатам завершения строительства и ввода в эксплуатацию вышеуказанного(ых) проблемного(ых) объекта(ов) при представлении указанными арендаторами в министерство строительства Самарской области или соответствующие органы местного самоуправления документов, подтверждающих исполнение указанного обязательства.

К документам, подтверждающим исполнение обязательств, относятся:

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

форма первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ - КС-2 (акт о приемке выполненных работ);

форма первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ - КС-3 (справка о стоимости выполнения работ и затрат).

К документам, подтверждающим удовлетворение прав требования обманутых дольщиков, относятся:

договор участия в долевом строительстве, заключенный юридическим лицом, принявшим на себя обязательства по завершению строительства проблемных объектов, с обманутыми дольщиками в целях удовлетворения их прав требования;

правоустанавливающий документ на объект недвижимости, подтверждающий реализацию права требования обманутых дольщиков путем приобретения указанного объекта недвижимости;

расходные кассовые ордера, подтверждающие реализацию права требования обманутых дольщиков путем выплаты денежных средств.

Списание задолженности по арендной плате, пеням, а также начисленных арендных платежей не влечёт возврата ранее уплаченной по договорам аренды задолженности по арендной плате и пеням из консолидированного бюджета Самарской области.

Списание задолженности по арендной плате, пеням, а также начисленных арендных платежей осуществляется в следующей очередности: задолженность по арендной плате, задолженность по пени, начисленные арендные платежи.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Самарской области от 22 января 2013 г. N 8 пункт 10 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. В случае изменения или принятия иной методики расчета арендной платы новая величина арендной платы устанавливается в одностороннем порядке без заключения дополнительного соглашения со дня вступления в силу нормативных правовых актов, предусматривающих соответствующие изменения.

Приложение 1
к Порядку
определения размера арендной платы,
условий и сроков ее внесения
за использование земельных участков,
государственная собственность на которые
не разграничена, находящихся на территории
Самарской области

Методика
определения размера арендной платы за использование земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, находящихся
на территории Самарской области и предоставляемых для целей,
не связанных со строительством

С изменениями и дополнениями от:

23 марта 2011 г., 31 июля 2013 г.

1. Размер арендной платы в год за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставляемые для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки), рассчитывается по формуле

Ап = А x S,

где А - размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год, руб/год;

S - площадь земельного участка в соответствующих единицах измерения площади земельного участка (кв.м, га).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Самарской области от 31 июля 2013 г. N 358 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год рассчитывается по формуле

А = Скад x Ка x Кв x Кпр x Ки,

где Скад - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка. При определении размера арендной платы за земельные участки, относящиеся к категории земель населенных пунктов, значение Скад определяется по состоянию на 1 января расчетного года;

Ка - коэффициент категории арендатора, определяемый в соответствии с таблицей 1. Значение Ка пунктов 1, 2, 3, 4 таблицы 1 применяется в отношении лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность;

Кв - коэффициент вида использования земельного участка, утверждаемый правовым актом представительного органа муниципального образования. Коэффициент вида использования земельных участков, расположенных на территории городского округа Самара, определяется в соответствии с таблицей 2;

Кпр - коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования, утверждаемый правовым актом представительного органа муниципального образования. Коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования для земельных участков, расположенных на территории городского округа Самара, определяется в соответствии с таблицей 3;

Ки - коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю). Коэффициент инфляции расчетного года определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции начиная с года утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель до расчетного года.

Ки рассчитывается по формуле

Ки = Пи1 х Пиi х Пир,

где Пи1 = 1 - показатель инфляции года утверждения кадастровой стоимости земель в Самарской области;

Пиi - максимальный планируемый показатель инфляции первого года, следующего за годом утверждения кадастровой стоимости земель Самарской области;

Пир - максимальный планируемый показатель инфляции расчетного года.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Самарской области от 23 марта 2011 г. N 94 в таблицу 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица 1

Коэффициент категории арендатора (Ка)

N п/п

Наименование категории арендатора

Значение К

       1.   Герои   Советского   Союза,    Герои            0,01

            Российской     Федерации,     полные

            кавалеры  ордена   Славы,   почетные

            граждане Самарской области

       2.   Лица, которым установлена I и II группа            0,01

            инвалидности, а также лица, имеющие III

            степень ограничения способности к трудовой деятельности,

            установленную до 1 января 2010 года

       3.   Инвалиды с детства                              0,01

       4.   Ветераны    и    инвалиды    Великой            0,01

            Отечественной   войны,    а    также

            ветераны и инвалиды боевых действий

       5.   Организации,          осуществляющие             0,5

            реализацию приоритетных национальных

            проектов  на  территории   Самарской

            области*

       6.   Прочие лица                                       1

* Коэффициент применяется при расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные для реализации приоритетных национальных проектов в Самарской области. Перечень организаций, осуществляющих реализацию приоритетных национальных проектов на территории Самарской области, определяется органами исполнительной власти Самарской области, руководители которых осуществляют общий контроль за реализацией соответствующих приоритетных национальных проектов на территории Самарской области в соответствии с Законом Самарской области "О взаимодействии и координации деятельности органов государственной власти Самарской области с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти и органами местного самоуправления по реализации приоритетных национальных проектов".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Самарской области от 23 марта 2011 г. N 94 в таблицу 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица 2

Коэффициент вида использования земельного участка, расположенного
на территории городского округа Самара (Кв)

N п/п

Виды целевого (функционального и разрешенного) использования земельных участков

Значение Кв

    1.      Земли   под   домами    многоэтажной

            застройки

    1.1.    Земельные участки под жилыми домами       0,0012

    1.2.    Земельные участки под общежитиями         0,005

    2.      Земли под домами индивидуальной жилой     0,008

            застройки

    3.      Земли дачных и садоводческих объединений  0,002

            граждан

    4.      Земли гаражей и автостоянок

    4.1.    Земельные участки под гаражами            0,036

    4.2.    Земельные    участки    под     гаражами, 0,013

            находящимися  в  собственности  инвалидов

            1-2  групп,  лиц,  имеющих  на  иждивении

            детей-инвалидов,    участников    Великой

            Отечественной   войны,   а     также лиц,

            приравненных   к   ним    на    основании

            действующего законодательства

    4.3.    Земельные   участки   под   коллективными 0,018

            гаражными стоянками

    4.4.    Земельные участки под автостоянками       0,032

    4.5.    Земельные   участки   под   автостоянками 0,013

            и коллективными гаражными  стоянками  при

            списочной    численности        более 50%

            инвалидов, пенсионеров, ветеранов Великой

            Отечественной   войны,   а     также лиц,

            приравненных   к   ним    на    основании

            действующего законодательства

    4.6.    Земельные    участки    под     стоянками 0,035

            служебного автотранспорта

    5.      Земельные    участки    под     объектами

            торговли, общественного питания, бытового

            обслуживания

    5.1.    Земельные   участки   под    капитальными

            объектами     торговли,     общественного

            питания, бытового обслуживания

    5.1.1.  Земельные участки под парикмахерскими     0,07

    5.1.2.  Земельные  участки  под  ателье,  банями, 0,03

            химчистками,   мастерскими   по   ремонту

            обуви, часов, пунктами проката и т.д.

    5.1.3.  Земельные участки под гостиницами         0,06

    5.1.4.  Земельные участки под приемными  пунктами 0,09

            стеклотары

    5.1.5.  Земельные    участки    под     объектами 0,086

            ритуального  обслуживания,   поминальными

            залами

    5.1.6.  Земельные участки под экскурсионными бюро 0,43

            и туристическими агентствами

    5.1.7.  Земельные участки под  другими  объектами 0,1

            бытового      обслуживания      населения

            (кинотеатрами,         стоматологическими

            кабинетами,      частными      клиниками,

            ветеринарными лечебницами и т.д.)

    5.1.8.  Земельные    участки    под     объектами 0,05

            быстрого    питания    без     реализации

            алкогольной продукции

    5.1.9.  Земельные  участки  под   кафе,   барами, 0,085

            ресторанами

    5.1.10. Земельные участки под  другими  объектами 0,035

            общественного питания

    5.1.11. Земельные   участки    под    магазинами, 0,08

            торговыми центрами

    5.1.12. Земельные участки под аптеками            0,086

    5.1.13. Земельные участки под  другими  объектами 0,086

            торговли

    5.1.14. Земельные    участки     под     банками, 0,23

            страховыми     и     финансово-кредитными

            организациями, фондовыми биржами

    5.1.15. Земельные    участки    под     объектами 0,08

            развлекательной      сферы       (клубами,

            горнолыжными     базами,      аквапарками,

            теннисными кортами и т.д.)

    5.1.16. Земельные участки под автомойками         0,24

    5.1.17. Земельные    участки    под     станциями 0,29

            техобслуживания,        бензозаправочными

            станциями, газозаправочными станциями

    5.2.    Земельные    участки    под    временными

            объектами     торговли,     общественного

            питания, бытового обслуживания

    5.2.1.  Земельные участки под платными  туалетами 0,061

    5.2.2.  Земельные   участки   под   киосками   по 0,055

            ремонту обуви, часов и т.д.

    5.2.3.  Земельные  участки  под   кафе,   барами, 0,6

            рюмочными

    5.2.4.  Земельные участки под специализированными 0,025

            детскими кафе, не торгующими  алкогольной

            продукцией

    5.2.5.  Земельные участки под объектами  торговли 0,6

            торговли   передвижного   или   сезонного

            использования

    5.2.6.  Земельные участки под торговыми киосками, 0,6

            павильонами,    магазинами,     аптеками,

            парикмахерскими

    5.2.7.  Земельные   участки     под     киосками, 0,08

            торгующими  полиграфической   продукцией,

            киосками звукозаписи

    5.2.8.  Земельные  участки  под  павильонами,   в 0,095

            которых   не   осуществляется    торговая

            деятельность

    5.2.9.  Земельные участки под рынками, ярмарками  0,13

    5.2.10. Земельные    участки    под     объектами 0,65

            развлекательной      сферы      (аттракционами

            и т.д.)

    5.2.11. Земельные участки под  другими  объектами 0,518

            торговли

    5.2.12. Земельные    участки    под     лодочными 0,05

            стоянками

    5.2.13. Земельные участки под автомойками         0,24

    5.2.14. Земельные    участки    под     станциями 0,29

            техобслуживания,        бензозаправочными

            станциями, газозаправочными станциями

    5.2.15. Земельные участки под  отдельно  стоящими 0,8

            рекламными носителями

    6.      Земли   образовательных   организаций   и

            учреждений

    6.1.    Земельные    участки    под     объектами 0,012

            образовательных организаций и учреждений,

            объектами здравоохранения  и  социального

            обеспечения,   физической      культуры и

            спорта, культуры и искусства

    6.2.    Земельные    участки    под     объектами 0,013

            религиозных организаций

    7.      Земельные   участки   под   промышленными

            объектами

    7.1.    Земельные   участки   под   промышленными 0,055

            (производственными) организациями

    7.2.    Земли свободные  от  застройки,  дворовые 0,07

            территории

    7.3.    Земельные    участки    под    складскими 0,06

            помещениями, базами

    7.4.    Земельные   участки    под    кладбищами, 0,0001

            крематориями

    7.5.    Земельные    участки    под     объектами 0,028

            коммунального хозяйства

    7.6.    Земельные  участки  под  железнодорожными 0,040

            вокзалами,     автовокзалами,     водными

            вокзалами, станциями, аэродромами, метро,

            мастерскими по ремонту  междугородного  и

            городского транспорта, автобазами

    7.7.    Земельные  участки   под   радиоцентрами, 0,12

            телецентрами,  радиостанциями  и  другими

            организациями связи

    7.8.    Земельные    участки    под     свалками, 0,001

            полигонами для захоронения отходов

    7.9.    Земли       организаций        городского 0,001

            пассажирского  общественного  транспорта,

            учрежденных городским округом Самара  или

            в   уставном   капитале      которых доля

            городского округа Самара превышает 50%

    7.10.   Земли организаций, оказывающих услуги  по 0,014

            централизованному  обслуживанию и ремонту

            подвижного       состава       городского

            пассажирского               общественного

            автотранспорта,   учрежденных   городским

            округом Самара или  в  уставном  капитале

            которых  доля  городского  округа  Самара

            превышает 50%

    7.11.   Земельные участки под линейными объектами 0,0001

            (линиями электропередачи,  газопроводами,

            трубопроводами и т.д.)

    7.12.   Земли  организаций  жилищно-коммунального 0,001

            хозяйства, водопроводного хозяйства

    8.      Земельные  участки  под  административно-

            управленческими и общественными объектами

    8.1.    Земельные участки  под  административными 0,18

            зданиями

    8.2.    Земельные  участки  под   издательствами, 0,018

            редакциями

    8.3.    Земельные   участки   под    юридическими 0,148

            службами,      нотариатами,      органами

            судопроизводства

    8.4.    Земельные     участки     под     научно- 0,07

            исследовательскими,             проектно-

            конструкторскими институтами

    9.      Земельные    участки    под     объектами 0,23

            оздоровительного     и     рекреационного

            назначения

    10.     Земли сельскохозяйственного использования

    10.1.   Земельные  участки  для  ведения  личного 0,01

            подсобного хозяйства, огородничества

    10.2.   Земельные участки под теплицами, пашнями, 0,378

            пашнями, садовыми культурами

    11.     Земли лесов в поселениях                  0,001

    12.     Прочие земли поселений

    12.1.   Земельные   участки   под   погребами   и 0,14

            хозяйственными кладовыми

    12.2.  Земельные участки под прочими объектами    0,9

Таблица 3

Коэффициент приближенности земельного участка
к административно-деловому центру городского округа Самара (Кпр)

Наименование района городского округа Самара

Значение Кпр

       Железнодорожный        0,43

          Кировский            0,4

       Красноглинский         0,36

        Куйбышевский          0,38

          Ленинский           0,95

         Октябрьский           0,5

        Промышленный           0,4

          Самарский             1

          Советский            0,4

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Самарской области от 22 января 2013 г. N 8 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к Порядку
определения размера арендной платы,
условий и сроков ее внесения за использование
земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена,
находящихся на территории Самарской области

Методика
определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для строительства

С изменениями и дополнениями от:

6 октября 2010 г., 22 января 2013 г.

Размер арендной платы в год за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области, предоставляемые для строительства (далее - земельные участки), определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах в соответствии с таблицами 1 и 2.

Процент от кадастровой стоимости земельных участков и дополнительные виды строительства, непоименованные в таблицах 1 и 2 настоящей Методики, утверждаются правовым актом органа местного самоуправления, за исключением установления процента от кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории городского округа Самара, который определяется в соответствии с таблицами 1 и 2.

Таблица 1

Механизм определения арендной платы в отношении земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства

N п/п	Виды строительства	Процент от кадастровой стоимости земельных участков, установленный в зависимости от периода использования земельного участка
		Первые три года	Четвертый год	Пятый год и последующие годы
1.	Строительство многоэтажных и малоэтажных жилых объектов, в том числе индивидуальных жилых домов, осуществляемое юридическими и физическими лицами, за исключением физических лиц, перечисленных в пункте 2	1,5	2,5	3,5
2.	Индивидуальное жилищное строительство, осуществляемое пенсионерами, инвалидами, ветеранами труда, участниками Великой Отечественной войны	0,5	0,8	1,5

Таблица 2

Механизм определения арендной платы в отношении земельных участков, предоставляемых для иных видов строительства

N п/п	Виды строительства	Процент от кадастровой стоимости земельных участков, установленный в зависимости от периода использования земельного участка
		Первые два года	Третий год	Четвертый год и последующие годы
1.	Строительство гаражей и автостоянок	4,0	6,0	12,0
	за исключением:
1.1.	Строительства гаражей, осуществляемого пенсионерами, инвалидами, ветеранами труда, участниками Великой Отечественной войны	2,0	3,0	6,0
2.	Строительство объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, организаций автосервиса	4,0	6,2	12,7
3.	Строительство объектов, обеспечивающих деятельность организаций образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных объектов	3,3	4,7	9,3
4.	Строительство промышленных объектов, объектов коммунального хозяйства, объектов материально-технического снабжения, объектов связи	3,9	6,1	12,2
	за исключением:
4.1.	Строительства линий связи и линий электропередачи, а также иных объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства, за исключением перечисленных в пункте 4.2	0,08	0,13	0,24
4.2.	Строительства объектов по сбору и очистке воды, в том числе очистных сооружений, сооружений водопроводно-канализационного хозяйства, мусороперерабатывающих объектов	0,01	0,013	0,024
4.3.	Строительства объектов кладбищ и крематориев	0,08	0,13	0,24
5.	Строительство объектов для обеспечения деятельности административно-управленческих и общественных организаций, финансовых, кредитных, страховых организаций, организаций пенсионного обеспечения	4,4	6,2	12,4
	за исключением:
5.1.	Строительства объектов для размещения научно-исследовательских и проектно-конструкторских институтов, вычислительных центров, обсерваторий, лабораторий	0,09	0,12	0,23
6.	Строительство военных объектов	3,9	6,7	12,2
7.	Строительство объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, гостиничных комплексов	4,3	7,1	12,2
8.	Строительство объектов на лесных участках	4,3	7,1	12,2

Примечание.

Момент начала пользования земельным участком для целей расчета арендной платы определяется в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

При реализации арендатором преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка на новый срок для целей расчета арендной платы период пользования земельным участком определяется с учетом всех ранее существовавших периодов пользования данным земельным участком, определенных в соответствии с предыдущим абзацем.

Приложение 3
к Порядку
определения размера арендной платы,
условий и сроков ее внесения за использование
земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена,
находящихся на территории Самарской области

Методика
определения размера арендной платы за использование земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, находящихся
на территории Самарской области и предоставляемых для иных видов
строительства

Утратило силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения