Раздел 1. Характеристика проблемы, на решение которой направлена программа

Раздел 1. Характеристика проблемы, на решение
которой направлена программа

Многоквартирный дом - сложный инженерно-технический объект, состоящий из конструктивных элементов, инженерных систем и иного оборудования, которые требуют регулярного обслуживания и эксплуатации, а также проведения текущего и капитального ремонта.

На 01.01.2008 жилищный фонд городского округа Сызрань насчитывал 3955,7 тыс. кв. метров. На долю многоквартирного жилищного фонда приходилось 2790,7 тыс. кв. метров жилья.

Большая часть многоквартирных домов городского округа Сызрань построена в 1960-х - 90-х годах. В настоящее время техническое состояние многоквартирных домов и инженерной инфраструктуры не соответствует современным требованиям строительных норм. Анализ данных отражает, что срок эксплуатации многих многоквартирных домов превышает нормативный срок службы в 2,5 - 3 раза. Средний уровень износа многоквартирных домов в городском округе Сызрань составляет около 60%.

Таблица 1

Срок эксплуатации домов в городском округе Сызрань

N п/п	Срок эксплуатации домов	Удельный вес
1	до 20 лет	7%
2	от 20 до 40 лет	25%
3	от 40 до 60 лет	42%
4	от 60 до 90 лет	9%
5	свыше 90 лет	17%

Недостаточная теплоизоляция стен и нарушение изоляции межпанельных швов фасадов здания приводят к неоправданным тепловым потерям, внутридомовые инженерные системы находятся в изношенном состоянии. В то же время у потребителя сформировались новые требования к техническим и качественным характеристикам жилищного фонда.

Одним из эффективных способов предупреждения тотального обветшания жилого фонда является сохранение и обновление существующего жилищного фонда за счет капитального ремонта домов. Это позволит получить значительный социально-градостроительный эффект обновления городской среды, качественного обновления самого жилья. Важно отметить, что проведение капитального ремонта многоквартирного дома необходимо в том случае, когда снос здания нецелесообразен из-за высокой стоимости работ по его демонтажу, а также расселению проживающих.

В связи с этим назрела необходимость перехода к масштабному осуществлению капитального ремонта жилищного фонда городского округа. Целевая программа городского округа Сызрань "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов городского округа Сызрань на 2009 - 2015 годы" принимается в целях выполнения комплекса работ по ремонту кровель, фасадов, ремонту внутренних инженерных систем, ремонту подвальных помещений за счет средств местного бюджета.

Программа рассматривается как реализация долгосрочной городской политики в области проведения капитального ремонта жилищного фонда городского округа Сызрань.