Приложение N 1. Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности городского округа Похвистнево Самарской области, предоставляемых для целей, не связанных со строительством

Приложение N 1
к Порядку определения размера арендной платы,
условий и сроков ее внесения за использование
земельных участков, находящихся в собственности
городского округа Похвистнево Самарской области

Методика
определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности городского округа Похвистнево Самарской области, предоставляемых для целей, не связанных со строительством

1. Размер арендной платы в год за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа Похвистнево Самарской области и предоставляемые для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки), рассчитывается по формуле:

,

где:

-размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год, руб./год;

-площадь земельного участка в соответствующих единицах измерения площади земельного участка (кв. м, га).

2. Размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год рассчитывается по формуле:

,

где:

-удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

-коэффициент категории арендатора, определяемый в соответствии с таблицей N 1;

-коэффициент вида использования земельных участков, определяется в соответствии с таблицей N 2;

-коэффициент приближенности к культурно-административному центру городского округа Похвистнево Самарской области , определяется в соответствии с таблицей N 3;

-коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю). Коэффициент инфляции расчетного года определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции начиная с года утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель до расчетного года. рассчитывается по формуле:

,

где:

=1 - показатель инфляции года утверждения кадастровой стоимости земель в Самарской области;

-максимальный планируемый показатель инфляции первого года, следующего за годом утверждения кадастровой стоимости земель Самарской области (городского округа Похвистнево);

-максимальный планируемый показатель инфляции расчетного года.

Таблица N 1

Коэффициент
категории арендатора (Ка)

N п/п	Наименование категории арендатора	Значение Ка
1.	Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, почетные граждане городского округа Похвистнево, почетные граждане Самарской области	0,01
2.	Инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности	0,01
3.	Инвалиды с детства	0,01
4.	Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий	0,01
5.	Организации, осуществляющие реализацию приоритетных национальных проектов на территории Самарской области *	0,5
6.	Прочие лица	1

* Коэффициент применяется при расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные для реализации приоритетных национальных проектов в городском округе Похвистнево Самарской области. Перечень организаций, осуществляющих реализацию приоритетных национальных проектов на территории Самарской области, определяется органами исполнительной власти Самарской области.

Таблица N 2

Коэффициент
вида использования земельного участка, расположенного на территории городского округа Похвистнево Самарской области (Кв)

N п/п	Виды целевого (функционального и разрешенного) использования земельных участков	Значение Кв
1	Земли под домами многоэтажной застройки
1.1	Земельные участки под жилыми домами	0,0012
1.2	Земельные участки под общежитиями	0,005
2	Земли под домами индивидуальной жилой застройки	0,008
3	Земли дачных и садоводческих объединений граждан	0,002
4	Земли гаражей и автостоянок
4.1	Земельные участки под гаражами	0,036
4.2	Земельные участки под гаражами, находящимися в собственности инвалидов 1-2 групп, лиц, имеющих на иждивении детей-инвалидов, участников Великой Отечественной войны, а также лиц, приравненных к ним на основании действующего законодательства	0,013
4.3	Земельные участки под коллективными гаражными стоянками	0,018
4.4	Земельные участки под автостоянками	0,032
4.5	Земельные участки под автостоянками и коллективными гаражными стоянками при списочной численности более 50% инвалидов, пенсионеров, ветеранов Великой Отечественной войны, а также лиц, приравненных к ним на основании действующего законодательства	0,013
4.6	Земельные участки под стоянками служебного автотранспорта	0,035
5	Земельные участки под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.1	Земельные участки под капитальными объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.1.1	Земельные участки под парикмахерскими	0,07
5.1.2	Земельные участки под ателье, банями, химчистками, мастерскими по ремонту обуви, часов, пунктами проката и т.д.	0,03
5.1.3	Земельные участки под гостиницами	0,06
5.1.4	Земельные участки под приемными пунктами стеклотары	0,09
5.1.5	Земельные участки под объектами ритуального обслуживания, поминальными залами	0,086
5.1.6	Земельные участки под экскурсионными бюро и туристическими агентствами	0,43
5.1.7	Земельные участки под другими объектами бытового обслуживания населения (кинотеатрами, стоматологическими кабинетами, частными клиниками, ветеринарными лечебницами и т.д.)	0,1
5.1.8	Земельные участки под объектами быстрого питания без реализации алкогольной продукции	0,05
5.1.9	Земельные участки под кафе, барами, ресторанами	0,085
5.1.10	Земельные участки под другими объектами общественного питания	0,035
5.1.11	Земельные участки под магазинами, торговыми центрами	0,08
5.1.12	Земельные участки под аптеками	0,086
5.1.13	Земельные участки под другими объектами торговли	0,086
5.1.14	Земельные участки под банками, страховыми и финансово-кредитными организациями, фондовыми биржами	0,23
5.1.15	Земельные участки под объектами развлекательной сферы (казино, боулингами, игровыми автоматами, клубами, горнолыжными базами, аквапарками, теннисными кортами и т.д.)	0,08
5.1.16	Земельные участки под автомойками	0,24
5.1.17	Земельные участки под станциями техобслуживания, бензозаправочными станциями, газозаправочными станциями	0,29
5.2	Земельные участки под временными объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.2.1	Земельные участки под платными туалетами	0,061
5.2.2	Земельные участки под киосками по ремонту обуви, часов и т.д.	0,055
5.2.3	Земельные участки под кафе, барами, рюмочными	0,6
5.2.4	Земельные участки под специализированными детскими кафе, не торгующими алкогольной продукцией	0,025
5.2.5	Земельные участки под объектами торговли передвижного или сезонного использования	0,6
5.2.6	Земельные участки под торговыми киосками, павильонами, магазинами, аптеками, парикмахерскими	0,6
5.2.7	Земельные участки под киосками, торгующими полиграфической продукцией, киосками звукозаписи	0,08
5.2.8	Земельные участки под павильонами, в которых не осуществляется торговая деятельность	0,095
5.2.9	Земельные участки под рынками, ярмарками	0,13
5.2.10	Земельные участки под объектами развлекательной сферы (игровыми автоматами, аттракционами и т.д.)	0,65
5.2.11	Земельные участки под другими объектами торговли	0,518
5.2.12	Земельные участки под лодочными стоянками	0,05
5.2.13	Земельные участки под автомойками	0,24
5.2.14	Земельные участки под станциями техобслуживания, бензозаправочными станциями, газозаправочными станциями	0,29
5.2.15	Земельные участки под отдельно стоящими рекламными носителями	0,8
6	Земли образовательных организаций и учреждений
6.1	Земельные участки под объектами образовательных организаций и учреждений, объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства	0,012
6.2	Земельные участки под объектами религиозных организаций	0,013
7	Земельные участки под промышленными объектами
7.1	Земельные участки под промышленными (производственными) организациями	0,055
7.2	Земли, свободные от застройки, дворовые территории	0,07
7.3	Земельные участки под складскими помещениями, базами	0,06
7.4	Земельные участки под кладбищами, крематориями	0,0001
7.5	Земельные участки под объектами коммунального хозяйства	0,028
7.6	Земельные участки под железнодорожными вокзалами, автовокзалами, водными вокзалами, станциями, аэродромами, метро, мастерскими по ремонту междугородного и городского транспорта, автобазами	0,040
7.7	Земельные участки под радиоцентрами, телецентрами, радиостанциями и другими организациями связи	0,12
7.8	Земельные участки под свалками, полигонами для захоронения отходов	0,001
7.9	Земли организаций городского пассажирского общественного транспорта, учрежденных городским округом Похвистнево Самарской области, или в уставном капитале которых доля городского округа Похвистнево Самарской области превышает 50%	0,001
7.10	Земли организаций, оказывающих услуги по централизованному обслуживанию и ремонту подвижного состава городского пассажирского общественного автотранспорта, учрежденных городским округом Похвистнево Самарской области, или в уставном капитале которых доля городского округа Похвистнево Самарской области превышает 50%	0,014
7.11	Земельные участки под линейными объектами (линиями электропередачи, газопроводами, трубопроводами и т.д.)	0,0001
7.12	Земли организаций жилищно-коммунального хозяйства, водопроводного хозяйства	0,001
8	Земельные участки под административно-управленческими и общественными объектами
8.1	Земельные участки под административными зданиями	0,18
8.2	Земельные участки под издательствами, редакциями	0,018
8.3	Земельные участки под юридическими службами, нотариатами, органами судопроизводства	0,148
8.4	Земельные участки под научно-исследовательскими, проектно-конструкторскими институтами	0,07
9	Земельные участки под объектами оздоровительного и рекреационного назначения	0,23
10	Земли сельскохозяйственного использования
10.1	Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества	0,01
10.2	Земельные участки под теплицами, пашнями, садовыми культурами	0,378
11	Земли лесов в поселениях	0,001
12	Прочие земли поселений
12.1	Земельные участки под погребами и хозяйственными кладовыми	0,14
12.2	Земельные участки под прочими объектами	0,9

Таблица N 3

Коэффициент
приближенности земельного участка к административно - деловому центру городского округа Похвистнево Самарской области (Кпр)

1. Поселок Октябрьский-0,36

2. Часть города Похвистнево Венера-0,43

3. Часть города Похвистнево Красные Пески-0,4

4. Южная сторона города Похвистнево:

- земельные участки, находящиеся в зоне, ограниченной улицами Газовиков и Бережкова (включительно)-0,6;

- иные участки-0,5

5. Северная сторона города Похвистнево:

- земельные участки, находящиеся в зоне, ограниченной улицами Свирская и Главная (включительно)-0,8

- земельные участки, находящиеся в зоне, ограниченной улицей Главная и западной границей города Похвистнево-0,55

- земельные участки, находящиеся в зоне, ограниченные улицей Матросова и началом улицы Промышленная (включительно)-0,6

- иные участки-0,5

6. Земельные участки, расположенные в полосе отвода железной дороги-0,5

Примечание: для целей настоящего приложения город Похвистнево разделен на две стороны: северную и южную, которые образованы в результате разделения территории города полосой отвода железной дороги, в соответствии со сторонами света.