Глава 16. Содержание зданий и сооружений

Глава 16. Содержание зданий и сооружений

28. Собственники зданий, строений и сооружений или специализированные организации в соответствии с договорами обязаны проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений и иных объектов недвижимости на земельных участках в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами, в том числе по проведению ремонта и реставрации фасадов, принадлежащих им зданий и сооружений за счет собственных или привлеченных средств.

В случае если во владении или пользовании юридических и физических лиц находятся отдельные нежилые помещения в нежилых или жилых зданиях, эти лица несут обязанность по долевому участию в ремонте и реставрации фасадов названных зданий пропорционально занимаемым площадям. При проведении капитального ремонта и реставрации фасада здания или сооружения лица, принимающие в нем долевое участие, могут объединять средства, направляемые на эти цели в суммах, пропорциональных занимаемым площадям.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Самара от 13 июня 2013 г. N 578 в пункт 29 главы 16 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

29. Собственники зданий, строений и сооружений или специализированные организации в соответствии с договорами обязаны обеспечить своевременное производство работ по реставрации, ремонту и покраске фасадов указанных объектов и их отдельных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб и др.), а также поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах адресные указатели (указатели наименования улиц, номеров домов), памятные доски в соответствии с настоящими Правилами.

29.1. Собственники зданий, помещений и сооружений несут обязательства по проведению капитального ремонта, текущего ремонта, реставрации и реконструкции фасадов зданий и несению расходов на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором;

29.2. Ремонт, реставрация и реконструкция фасадов зданий и сооружений, являющихся памятниками архитектуры, истории или культуры проводятся в соответствии с охранными обязательствами по согласованию с Министерством культуры Самарской области и Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара согласно нормативам и правилам, устанавливаемым правовыми актами Российской Федерации, Самарской области и городского округа Самара.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Самара от 13 июня 2013 г. N 578 глава 16 настоящего приложения дополнена пунктом 29.3

29.3. Установка адресных указателей на территории городского округа Самара осуществляется:

- на индивидуальных жилых домах - собственниками индивидуальных жилых домов;

- на многоквартирных домах - Администрацией городского округа Самара в лице отраслевого (функционального) органа - Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Самара;

- на нежилых зданиях, являющихся муниципальной собственностью городского округа Самара,

- Администрацией городского округа Самара в лице отраслевого (функционального) органа - Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Самара;

- на нежилых зданиях, не являющихся муниципальной собственностью городского округа Самара, - собственниками объектов.

В целях достижения единообразия внешнего вида адресных указателей эскизные проекты вновь устанавливаемых указателей согласовываются с Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара.

Порядок установки адресных указателей определяется муниципальными правовыми актами городского округа Самара.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Самара от 13 июня 2013 г. N 578 глава 16 настоящего приложения дополнена пунктом 29.4

29.4. Разрешается размещение меток на основе QR-кодов на фасадах зданий, многоквартирных жилых домов, строений и сооружений в месте расположения адресных указателей (указателей наименований улиц, номеров домов).

Порядок размещения меток на основе QR-кодов определяется муниципальными правовыми актами городского округа Самара.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Самара от 19 августа 2009 г. N 785 пункт 30 главы 16 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

30. Окраска фасадов зданий, сооружений производится на основании колерного паспорта, согласованного в установленном порядке с уполномоченным органом архитектуры и градостроительства городского округа Самара.

Колерный паспорт изготавливается проектной организацией в соответствии с примерной формой, разработанной уполномоченным органом архитектуры и градостроительства городского округа Самара.

Для согласования колерного паспорта собственник или уполномоченное им лицо представляет в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара три экземпляра колерного паспорта.

Для осуществления контроля за выполнением работ один экземпляр согласованного колерного паспорта остается в Департаменте строительства и архитектуры городского округа Самара, второй находится в территориальном органе Администрации городского округа по местонахождению здания, сооружения.

Срок действия колерного паспорта составляет пять лет.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Самара от 19 августа 2009 г. N 785 глава 16 настоящего приложения дополнена пунктом 30.1

30.1. Перед началом производства работ на фасаде здания, сооружения должны быть изготовлены образцы цветовых решений в виде покраски, которые представляются в отдел архитектуры территориального органа Администрации городского округа по местонахождению объекта.

Собственник объекта или уполномоченное лицо направляет уведомление об окончании работ в территориальный орган Администрации городского округа Самара

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Самара от 13 июня 2013 г. N 578 в пункт 31 главы 16 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

31. Запрещается:

- производить окраску фасадов зданий и сооружений без предварительного восстановления архитектурных деталей;

- производить окраску фасадов, облицованных естественным или искусственным камнем, оштукатуренных декоративной цветной терразитовой и камневидной штукатуркой;

- производить самовольное изменение фасадов (реконструкция, капитальный ремонт) встроенных, пристроенных помещений к жилым зданиям, отдельно стоящих нежилых зданий и сооружений;

- расклеивание на фасадах объявлений, рекламной и печатной продукции, за исключением меток на основе QR-кодов;

- использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение.

32. С целью предотвращения разрушения балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги собственники (наниматели) жилых и нежилых помещений производят периодическую очистку от снега балконов и лоджий по мере необходимости.

33. Водоотводящие устройства наружных стен должны находиться в технически исправном состоянии и обеспечивать беспрепятственный отвод атмосферных вод с кровли зданий.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Самара от 13 июня 2013 г. N 578 пункт 34 главы 16 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

34. Ограждения.

34.1. На территории городского округа Самара могут устанавливаться ограждения, различающиеся: по назначению (декоративные, защитные, их сочетание), высоте (низкие - 0,3 -1,0 м, средние -1,1 -1,7 м, высокие -1,8 - 3,0 м), виду материала (металлические, железобетонные и др.), степени проницаемости для взгляда (прозрачные, глухие), степени стационарности (постоянные, временные, передвижные).

Архитектурно-художественное решение ограждений должно соответствовать архитектурному стилю окружающих зданий, строений, сооружений.

Дорожные ограждения и временные ограждения строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ устанавливаются в соответствии с действующими ГОСТ.

Запрещается устройство ограждений в охранных зонах подземных коммуникаций.

34.2. Содержание ограждений.

Ограждения зданий, строений и сооружений (в том числе временных), расположенные на прилегающих и (или) отведенных территориях, содержатся собственниками, владельцами и пользователями указанных объектов.

Временные ограждения, устанавливаемые на строительных площадках и участках производства строительно-монтажных, земляных работ, содержатся лицами, осуществляющими данные работы.

Дорожные ограждения содержатся специализированной организацией, осуществляющей содержание и уборку дорог.

Лица, осуществляющие содержание ограждений, обязаны обеспечить своевременный ремонт, очистку от надписей, расклеенных объявлений и покраску ограждений.

Ограждения подлежат влажной уборке в летний период не реже одного раза в месяц.

Покраска ограждений осуществляется два раза в год (весной, осенью).