Раздел 2. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством

2. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам
земельных участков для целей, не связанных со строительством

2.1. Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают в Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань заявление о предоставлении земельного участка по форме, предусмотренной соответствующим административным регламентом предоставления муниципальной услуги.

2.2. К заявлению, указанному в пункте 2.1 настоящего Положения, прилагаются документы, предусмотренные соответствующим административным регламентом предоставления муниципальной услуги. Документы должны быть надлежащим образом оформлены. Тексты документов должны быть читаемы, не должны содержать подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений.

2.3. Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань не позднее следующего дня с даты поступления документов, указанных в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Положения, проводит их проверку на соответствие установленным требованиям.

Несоблюдение установленных требований является основанием для возвращения заявления о предоставлении земельного участка со всеми прилагаемыми документами заявителю в течение 10 рабочих дней со дня поступления их в Комитет.

2.4. Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань в рамках осуществления межведомственного информационного взаимодействия в порядке, установленном административным регламентом предоставления муниципальной услуги, направляет межведомственные запросы в органы и организации (далее - субъект межведомственного взаимодействия) с целью сбора информации об испрашиваемом земельном участке, позволяющей сделать вывод о наличии либо отсутствии правовых оснований для формирования земельного участка.

2.5. В соответствии с порядком и в сроки, предусмотренные соответствующими административными регламентами предоставления муниципальных услуг, субъекты межведомственного взаимодействия направляют информацию в Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань.

2.6. В случае получения Комитетом имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань мотивированного заключения о невозможности формирования земельного участка Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань осуществляет подготовку проекта постановления Администрации городского округа Сызрань Самарской области об отказе в предоставлении земельного участка и направляет данное постановление заявителю в сроки, установленные административным регламентом.

2.7. В случае возможности формирования земельного участка для целей, указанных заявителем, Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань информирует заявителя о необходимости предоставления для утверждения Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

2.8. После предоставления заявителем Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань:

2.8.1. Публикует в официальном печатном издании, определенном Думой городского округа Сызрань, информационное сообщение о предоставлении земельного участка. Сообщение должно содержать сведения:

- о виде права, на котором предоставляется земельный участок с указанием срока предоставления земельного участка (в случае, если испрашиваемое право-аренда или безвозмездное срочное пользование);

- площадь;

- разрешенное использование;

- местоположение;

- адрес(а) для рассмотрения обращений заинтересованных лиц;

- о виде нестационарного торгового объекта, о специализации и сроке размещения нестационарного торгового объекта, о размере общей площади нестационарного торгового объекта (в случае, если испрашиваемый земельный участок предоставляется для размещения нестационарного торгового объекта).

2.8.2. В соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации в месячный срок со дня поступления заявления, указанного в п. 2.1 настоящего Положения, с учетом зонирования территорий и целевого назначения земель утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории

2.9. Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, на основании информации, указанной в пункте 2.8.1 настоящего Положения, вправе подать заявление о предоставлении земельного участка в Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань в течение семи календарных дней со дня публикации информации. Заявление должно соответствовать требованиям, указанным в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Положения, и содержать ссылку на реквизиты информационного сообщения, на которое оно направляется. Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань не позднее следующего дня с даты поступления указанных документов проводит их проверку на соответствие установленным требованиям.

В случае если заявление и (или) прилагаемые к нему документы не соответствуют установленным требованиям, либо поданы по истечении срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта, Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань в течение трех рабочих дней уведомляет заявителя о возврате документов с указанием причины возврата.

2.10. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" в случае, если в отношении земельного участка подано только одно заявление.

2.11. Земельный участок для целей, не связанных со строительством, может быть предоставлен гражданину или юридическому лицу в собственность или в аренду без проведения торгов, в случае если в отношении этого земельного участка подано только одно заявление. Администрация городского округа Сызрань Самарской области в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

2.12. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения, указанного в п. 2.11 настоящего Положения.

2.13. При наличии двух и более заявлений о предоставлении земельного участка Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань в течение десяти рабочих дней после окончания срока приема заявлений уведомляет лиц, подавших заявления о предоставлении земельного участка путем проведения торгов (конкурса, аукциона).

2.13.1 Администрация городского округа Сызрань Самарской области принимает решение в форме постановления о проведении торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, по одному из следующих оснований:

- поступления двух и более заявлений от заинтересованных лиц о предоставлении земельного участка после опубликования информационного сообщения о приеме заявлений;

- с целью реализации программ размещения объектов некапитального характера, принятых органами местного самоуправления городского округа Сызрань;

- предложений органов Администрации городского округа Сызрань Самарской области, в которых указываются цели использования земельных участков, их предполагаемые размеры и местоположение.

В указанных случаях, Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань обеспечивает проведение кадастровых работ в рамках муниципального контракта в отношении земельного участка, осуществление государственного кадастрового учета, определение в рамках муниципального контракта начальной цены земельного участка либо начального размера арендной платы испрашиваемого земельного участка на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.14. Торги (конкурсы, аукционы) по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством, проводятся в порядке, установленном действующим законодательством.