Раздел 6. Механизм реализации программы

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Сызрань Самарской области от 25 декабря 2009 г. N 3673 в раздел 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

Раздел 6. Механизм реализации программы

Для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда возможно предоставление им жилой площади, размеры и качество которой определяются исходя из установленных законодательством гарантий государства перед указанными гражданами.

Такой механизм предполагает, что муниципалитет предоставляет гражданам жилье на условиях социального найма. Предоставляемое муниципальное жилье может являться:

- жильем, освободившимся в результате прекращения предыдущего договора найма;

- жильем, полученным муниципалитетом от застройщика взамен платежей за предоставление земельного участка и подключение к городской инфраструктуре;

- жильем, приобретенным на вторичном рынке недвижимости;

- жильем, построенным муниципалитетом в качестве муниципального социального жилья.

Главным критерием является стоимость жилья, которая должна быть минимальной при соблюдении определенных законом гарантий по размерам и качеству предоставляемого жилья.

При этом следует отметить, что:

- при заключении договоров с застройщиками целесообразно оговаривать номенклатуру и размер квартир, предназначенных в дальнейшем для использования в целях социального найма;

- в случае принятия решения о строительстве муниципального социального жилья следует использовать специальные проекты, предназначенные для жилья именно такого типа.

Комитет по строительству и архитектуре и Комитет ЖКХ Администрации городского округа Сызрань в ходе реализации Программы решают следующие задачи:

- мониторинг целевого использования бюджетных средств, поступивших на строительство, реконструкцию жилищного фонда в рамках Программы;

- организация строительства, реконструкции жилья для отселения граждан из непригодного для проживания жилья;

- определение направлений в решении жилищных вопросов граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде;

- мониторинг хода реализации мероприятий по переселению граждан из непригодного для проживания жилья, осуществляемых в рамках Программы;

- определение приоритетных направлений в реализации программных мероприятий;

- учет, планирование сноса ветхого и аварийного жилищного фонда;

- определение объектов жилищного фонда высокой степени готовности для дальнейшего завершения строительства в рамках Программы;

- обеспечение предложений земельных участков, предназначенных под жилищное строительство, обустроенных базовой инженерно-коммунальной инфраструктурой;

- создание маневренного жилого фонда;

- строительство социального жилья для отселения граждан из муниципального непригодного для проживания жилья;

- обустройство коммунальной инфраструктурой земельных участков, занимаемых в настоящее время ветхим и аварийным жилищным фондом.

Перспективным направлением в реализации Программы является использование свободных земель, прилегающих к населенным пунктам и расположенных вблизи от мест подключения к коммуникациям, под строительство быстровозводимого малоэтажного жилья.

Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань в ходе реализации Программы решает следующие задачи:

готовит правовой акт об изъятии земельного участка для муниципальных нужд;

проводит оценку изымаемых жилых помещений; заключает договоры купли-продажи, мены;

представляет муниципальное образование городской округ Сызрань в процессе государственной регистрации прав на жилые помещения муниципального жилищного фонда и сделок с ним.

Главным распорядителем бюджетных средств, предусмотренных на строительство, долевое участие в строительстве, реконструкцию жилых помещений для отселения граждан из непригодного для проживания жилья, а также снос ветхого и аварийного жилищного фонда, является Комитет по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань (Приложение N 4).

Главным распорядителем бюджетных средств, предусмотренных для приобретения квартир на вторичном рынке жилья, выплаты выкупной цены собственникам жилых помещений, является Администрация городского округа Сызрань (Приложение N 4).