Приложение. Положение "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Сызрань"

Приложение
к Решению
Думы городского округа Сызрань
Самарской области
от 27 апреля 2011 г. N 28

Положение
"О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Сызрань"

С изменениями и дополнениями от:

29 февраля 2012 г., 27 ноября 2013 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 27 ноября 2013 г. N 35 в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования городской округ Сызрань (далее - муниципальный специализированный жилищный фонд) относятся следующие виды жилых помещений, включенных в состав муниципального жилищного фонда муниципального образования - городской округ Сызрань:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 27 ноября 2013 г. N 35 пункт 1.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Уполномоченными органами Администрации городского округа Сызрань по обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного муниципального фонда:

1.2.1 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории городского округа Сызрань являются:

- Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань (далее - КЖКХ) в части формирования муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, отнесения жилых помещений к муниципальному специализированному жилищному фонду для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подготовке проектов Постановлений Администрации городского округа Сызрань о предоставлении специализированных жилых помещений, заключения договоров найма муниципального специализированного жилого помещения на новый срок при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, - решения вопросов об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма в отношении такого жилого помещения

- Управление по вопросам семьи, материнства и детства Администрации городского округа Сызрань (далее - Управление) в части: ведения приема заявлений и документов для включения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда, признания указанных лиц нуждающимися в предоставлении муниципального специализированного жилого помещения, ведению списка указанных лиц, исключению из списка указанных лиц, осуществлению контроля за своевременной подачей документов, обеспечению размещения информации об условиях обеспечения жилыми помещениями указанных лиц, выявлению обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации и являющихся основанием для однократного заключения с нанимателем договора найма специализированного жилого помещения на новый срок.

1.2.2. В иных случаях уполномоченным органом по ведению учета граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений, подготовке проектов Постановлений либо отказе в предоставлении специализированного жилого помещения является Жилищный отдел Комитета Жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань (далее - Уполномоченный орган).

1.3. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определённому виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется Постановлением Администрации городского округа Сызрань.

1.4. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 27 ноября 2013 г. N 35 настоящее приложение дополнено пунктом 1.5

1.5. Порядок предоставления и использования жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, порядок формирования списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда, перечень документов, необходимых для включения в список, исключение из списка, порядок выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, до достижения ими возраста 18 лет в случае приобретения ими полной дееспособности содействия в преодолении трудной жизненной ситуации и заключения договора найма специализированных жилых помещений с ними на новый срок регулируются Законом Самарской области от 28.12.2012 N 135-ГД "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Самарской области".

Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда за исключением жилых помещений, указанных в абзаце первом настоящего пункта, регулируется разделами 2-5 настоящего Положения.

2. Порядок обращения с заявлением
о предоставлении специализированного жилого помещения

2.1. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском округе Сызрань.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 27 ноября 2013 г. N 35 пункт 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными учреждениями, государственными бюджетными учреждениями здравоохранения, в связи с избранием на выборные должности в органах местного самоуправления.

2.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются муниципальным служащим муниципального образования городской округ Сызрань, иным лицам, состоящим в трудовых отношениях с органами местного самоуправления муниципального образования городской округ Сызрань, муниципальными учреждениями, муниципальными предприятиями.

2.4. Жилые помещения в муниципальном специализированном жилом доме социального использования для участников и инвалидов Великой Отечественной войны и лиц, приравненных к ним предоставляются в соответствии с Положением "О порядке предоставления жилых помещений в специализированном доме социального обслуживания населения - доме для инвалидов, участников ВОВ и лиц, приравненных к ним", утвержденным Решением Думы городского округа Сызрань от 20.01.2010 N 5.

2.5. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам:

2.5.1. в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2.5.2. в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

2.5.3. в связи с непригодностью для проживания единственного для них жилого помещения в результате чрезвычайных обстоятельств;

2.6. Заявление о предоставлении специализированного жилого помещения (далее - заявление) подается в уполномоченный орган гражданином (его представителем).

2.7. В заявлении должны быть указаны следующие сведения:

2.7.1. фамилия, имя, отчество заявителя;

2.7.2. вид специализированного жилого помещения (служебное, в общежитии, маневренного фонда);

2.7.3. члены семьи (степень родства, фамилия, имя, отчество, дата рождения) совместно проживающих с заявителем;

2.7.4. сведения о регистрации по месту жительства (по месту пребывания);

2.7.5. адрес фактического места жительства;

2.7.6. характеристика фактически занимаемого жилого помещения (квартира, изолированная комната, количество комнат, общая и жилая площадь);

2.7.7. наименование документа, подтверждающего право пользования фактически занимаемым жилым помещением (договор найма, поднайма, свидетельство о государственной регистрации права собственности);

2.7.8. основания предоставления специализированного жилого помещения:

- заключение трудового договора, срок действия трудового договора (для получения служебных жилых помещений или помещений в общежитии);

- проведение капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма (для получения жилого помещения маневренного фонда);

- обращение взыскания на заложенное жилое помещение, приобретенное за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, в котором проживает заявитель (для получения жилого помещения маневренного фонда);

- произошедшее чрезвычайное обстоятельство и непригодность жилого помещения для проживания (для получения жилого помещения маневренного фонда).

2.8. Заявление составляется по форме, указанной в приложении N 1 к настоящему Положению.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 29 февраля 2012 г. N 17 в пункт 2.9. настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.9. К заявлению прилагаются следующие документы:

2.9.1. полная копия документа, удостоверяющего личность;

2.9.2. справка с места жительства о лицах зарегистрированных в жилом помещении;

2.9.3. оригинал и копия документа, подтверждающего право пользования фактически занимаемым жилым помещением (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор найма, договор поднайма, договор аренды и др.) в случае отсутствия регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2.9.4. выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения ГУП "ЦТИ", о наличии жилых помещений в собственности у заявителя и членов его семьи в городском округе Сызрань (сведения запрашиваются Уполномоченным органом посредством межведомственного запроса, заявитель вправе представить указанные документы по собственной инициативе);

2.9.5. оригинал и копия документов, удостоверяющих личность членов семьи заявителя и родственные отношения заявителя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей, копия паспорта супруга, решение суда о признании членом семьи (при наличии);

2.9.6. заверенная работодателем копия трудового договора (для получения служебных жилых помещений или помещений в общежитии) либо заверенная работодателем копия трудовой книжки (для получения служебных жилых помещений или помещений в общежитии);

2.9.7. вступившее в законную силу решение суда об обращении взыскания на заложенное жилое помещение, приобретенное за счет кредита банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения и заложенное в обеспечение возврата кредита или целевого займа, либо нотариально удостоверенное соглашение об удовлетворении требований залогодержателя и кредитный договор или договор займа, договор залога - при обращении граждан, указанных в подпункте 2.5.2 настоящего Положения (для получения жилого помещения маневренного фонда );

2.9.8. справка о произошедшем чрезвычайном обстоятельстве, выданная уполномоченным государственным органом в случаях, предусмотренных действующим законодательством (для получения жилого помещения маневренного фонда);

2.10. Уполномоченным органом гражданину выдается расписка в получении заявления о предоставлении специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда и прилагаемых к нему документов (приложение N 2).

2.11. Заявление регистрируется Уполномоченным органом в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений (приложение N 3).

3. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении
специализированных жилых помещений

3.1. На основании заявлений граждан о предоставлении специализированных жилых помещений и наличия полного пакета документов, по рекомендации комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Сызрань, не позднее 30 рабочих дней со дня подачи гражданами заявлений и документов, Администрацией городского округа Сызрань принимается решение о постановке на учет граждан, нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения, либо об отказе в постановке на учёт, в форме Постановления.

О принятом Администрацией городского округа Сызрань решении заявитель извещается в письменной форме не позднее чем через три рабочих дня.

3.2. исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.2

3.3. Уполномоченный орган ведет учет граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях (далее - учет) в хронологическом порядке по дате принятия решений Администрации городского округа Сызрань о принятии граждан на учёт в качестве нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений.

3.4. Учет осуществляется Уполномоченным органом путем внесения соответствующих данных в журнал учета граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях (приложение N 4).

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 29 февраля 2012 г. N 17 в пункт 3.5. настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Администрация городского округа Сызрань по результатам рассмотрения вопроса на заседании комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Сызрань принимает решение об отказе в принятии на учет граждан, нуждающихся в специализированном жилом помещении, если заявитель:

3.5.1. не относится к категориям граждан, имеющих право на предоставление специализированного жилого помещения в соответствии с действующим законодательством;

3.5.2. не предоставлены предусмотренные пунктом 2.9. настоящего Положения документы, за исключением сведений, получаемых Уполномоченным органом посредством межведомственного запроса;

3.5.3. представил документы, не подтверждающие право постановки на учёт граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях.

3.6. Решение Администрации городского округа Сызрань об отказе в постановке на учет граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях, может быть обжалован заявителем в суд.

3.7. Учет осуществляется Уполномоченным органом раздельно в отношении каждого вида специализированного жилого помещения.

3.8. Граждане снимаются с учета в случае:

3.8.1. подачи ими личного заявления в письменном виде о снятии с учёта;

3.8.2. утраты ими оснований, дающих право на предоставление специализированных жилых помещений;

3.8.3. их смерти;

3.8.4. предоставления специализированного жилого помещения.

3.8.5. выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учёт, сведений не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учёт, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учёт, при решении вопроса о принятии на учёт.

3.9. Решение о снятии с учёта граждан, нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда принимается в форме Постановления Администрации городского округа Сызрань не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. В Решении о снятии с учёта указываются основания снятия с учёта с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные пунктом 3.8. настоящего Положения. Решения о снятии с учёта граждан, нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда, выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений.

3.10. Решения о снятии с учёта граждан, нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда, могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

4. Порядок принятия Администрацией городского
округа Сызрань решения о предоставлении
специализированного жилого помещения

4.1. Решение о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда городского округа Сызрань принимается в форме Постановления Администрации городского округа Сызрань. В решении о предоставлении специализированного жилого помещения указываются:

4.1.1. фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется специализированное жилое помещение;

4.1.2. фамилии, имена и отчества членов его семьи;

4.1.3. обстоятельства предоставления специализированного жилого помещения;

4.1.4. срок, на который предоставляется специализированное жилое помещение;

4.1.5. сведения о виде предоставляемого специализированного жилого помещения, месте его нахождения, общей и жилой площадей, количестве комнат.

5. Договор найма специализированного
жилого помещения

5.1. Договор найма специализированного жилого помещения заключается собственником специализированного жилого помещения (действующего от его имени уполномоченного органа местного самоуправления) или уполномоченного им лица (наймодателем) и заявителем (нанимателем) на основании решения о предоставлении специализированного жилого помещения, в порядке статьи 100 Жилищного кодекса РФ.

5.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

5.3. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения регулируются статьями 101, 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.