Статья 32.1. Порядок и условия предоставления недвижимого имущества Самарской области для реконструкции или завершения строительства

Статья 32.1. Порядок и условия предоставления недвижимого имущества Самарской области для реконструкции или завершения строительства

1. Предоставление недвижимого имущества Самарской области для реконструкции или завершения строительства осуществляется посредством заключения договоров (государственных контрактов) и концессионных соглашений.

2. Предоставление недвижимого имущества Самарской области для реконструкции или завершения строительства посредством заключения договоров (государственных контрактов) осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных федеральным законодательством, настоящим Законом и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Самарской области.

3. Предоставление недвижимого имущества Самарской области для реконструкции или завершения строительства посредством заключения концессионных соглашений осуществляется в соответствии с федеральным законодательством.

4. Решение о предоставлении объектов недвижимого имущества Самарской области для реконструкции или завершения строительства посредством заключения договоров (государственных контрактов) принимается Правительством Самарской области по инициативе органов исполнительной власти Самарской области или по инициативе инвесторов.

5. Договор (государственный контракт) о предоставлении недвижимого имущества Самарской области в целях реконструкции или завершения строительства заключается с лицом, выигравшим торги. Порядок проведения торгов устанавливается Правительством Самарской области.

6. Торги на право получения недвижимого имущества Самарской области для целей реконструкции или завершения строительства являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса.

Функции по организации и проведению торгов осуществляются Главным управлением организации торгов Самарской области.

Уполномоченный орган по управлению имуществом утверждает инвестиционные условия и критерии выявления победителей торгов.

7. Инвестиции в объекты недвижимого имущества Самарской области осуществляются в форме капитальных вложений в достройку незавершенных строительством объектов, реконструкцию объектов недвижимости.

8. Инвесторами могут выступать физические и юридические лица независимо от организационно-правовой формы.

9. Инвесторы могут осуществлять капитальные вложения в объекты недвижимого имущества Самарской области за счет собственных или привлеченных средств.

10. В период осуществления строительства, реконструкции объектов недвижимого имущества Самарской области риск случайной гибели или случайного повреждения объекта в соответствии с гражданским законодательством и заключенным договором (государственным контрактом) несет инвестор, если иное не предусмотрено договором (государственным контрактом).

11. Предоставление недвижимого имущества Самарской области в целях, предусмотренных настоящей главой, осуществляется после государственной регистрации права собственности Самарской области на указанное имущество и земельный участок, на котором расположено это имущество.

12. Договоры (государственные контракты) по результатам торгов на предоставление объектов недвижимого имущества Самарской области для реконструкции или завершения строительства заключает от имени Самарской области уполномоченный орган по управлению имуществом.

13. Предоставление недвижимого имущества Самарской области для реконструкции или завершения строительства объектов недвижимого имущества Самарской области не влечет прекращения права собственности Самарской области на эти объекты.

14. Стоимость недвижимого имущества Самарской области, в отношении которого принято решение о предоставлении для осуществления строительства, реконструкции, определяется на основании отчетов о рыночной оценке стоимости имущества Самарской области.

15. В договоре (государственном контракте) о достройке, реконструкции недвижимого имущества Самарской области должны содержаться в том числе сведения об объемах финансирования, поступающих от инвестора, сроках выполнения работ, ответственности за ненадлежащее выполнение договора (государственного контракта), правах инвестора на результат инвестиционной деятельности.

16. Доля инвестора на результат инвестиционной деятельности определяется пропорционально размерам понесенных затрат после завершения работ по объекту инвестирования. При этом доля Самарской области рассчитывается исходя из размера понесенных затрат и рыночной стоимости объекта собственности Самарской области до выполнения работ по достройке, реконструкции.

17. Изложенный в настоящей главе порядок не распространяется на отношения, связанные с реконструкцией или завершением строительства объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности Самарской области, осуществляемой за счет средств областного бюджета.