Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 44. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Жилые зоны
Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Зона Ж1 выделена для обеспечения правовых условий формирования городской застройки усадебного типа - жилых районов из индивидуальных и блокированных жилых домов с минимальным набором обслуживающих функций. Градостроительный регламент данной зоны предполагает размещение любых объектов делового и социального назначения только с учетом мнения населения.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Индивидуальная жилая застройка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи |
Блокированная жилая застройка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Ведение гражданами огородничества |
Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля, право возведения некапитального жилого строения, хозяйственных строений и сооружений |
Размещение надворных построек |
Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды, бань, саун, бассейнов, зимних садов, оранжерей, палисадников, построек для содержания мелких домашних животных и птицы, других хозяйственных и подсобных строений, сооружений |
Размещение гаражей-стоянок |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий, строений, сооружений (частей зданий, строений, сооружений), предназначенных для хранения или парковки автомобилей, не имеющих оборудования для технического обслуживания и ремонта автомобилей либо имеющих только простейшие устройства: мойки, смотровые ямы, эстакады |
Размещение парковок |
Размещение специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств, без возведения капитальных зданий, строений, сооружений |
Размещение хозяйственных площадок |
Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения |
Размещение площадок для спортивных занятий и отдыха |
Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием |
Озеленение |
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
Размещение отходов потребления |
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
Размещение объектов пожарной безопасности |
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, телефонизации, связи), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение объектов здравоохранения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения, учреждения переливания крови, учреждения охраны материнства и детства |
Размещение объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для воспитания, образования и просвещения детей: - детские ясли, детские сады, детские клубы и иные учреждения дошкольного образования; - школы, лицеи, колледжи, гимназии и иные учреждения начального, основного и среднего (полного) общего образования; - художественные, музыкальные, хореографические, спортивные школы и студии, образовательные кружки, иные учреждения дополнительного образования детей; - специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья |
Размещение объектов культуры и искусства |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
Размещение объектов коммунально-бытового обслуживания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приёмные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия и т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы |
Размещение объектов оказания услуг связи |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
Размещение объектов оказания информационных услуг |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
Размещение объектов общественного питания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
Размещение объектов розничной торговли |
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности |
Размещение аптечных организаций |
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски |
Размещение объектов оказания первой и скорой медицинской помощи |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи |
Размещение объектов физической культуры и спорта |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом: - открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (универсальные спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания и иных видов спорта); - открытые бассейны; - крытые спортивные сооружения (спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны); - спортивные клубы |
Размещение объектов охраны порядка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо |
Размещение культовых зданий |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию разрешенного использования недвижимого имущества и требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и другие) |
Размещение гаражей-стоянок |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий, строений, сооружений (частей зданий, строений, сооружений), предназначенных для хранения или парковки автомобилей, не имеющих оборудования для технического обслуживания и ремонта автомобилей либо имеющих только простейшие устройства: мойки, смотровые ямы, эстакады |
Размещение парковок |
Размещение специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств, без возведения капитальных зданий, строений, сооружений |
Ж2 Зона застройки малоэтажными жилыми домами
Зона Ж2 выделена для обеспечения правовых условий:
1) развития на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной многоквартирной жилой застройки (как правило, в пределах 4 этажей) и соответствующей такой застройке архитектурной среды;
2) развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;
3) размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Жилая застройка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация многоквартирных жилых домов |
Блокированная жилая застройка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования |
Индивидуальная жилая застройка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи |
Размещение объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для воспитания, образования и просвещения детей: - детские ясли, детские сады, детские клубы и иные учреждения дошкольного образования; - школы, лицеи, колледжи, гимназии и иные учреждения начального, основного и среднего (полного) общего образования; - художественные, музыкальные, хореографические, спортивные школы и студии, образовательные кружки, иные учреждения дополнительного образования детей; - специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья |
Размещение объектов физической культуры и спорта |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом: - открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (универсальные спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания и других видов спорта); - крытые спортивные сооружения (спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны); - спортивные клубы |
Размещение объектов здравоохранения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения, учреждения переливания крови, учреждения охраны материнства и детства |
Размещение объектов культуры и искусства |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
Размещение объектов оказания услуг связи |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
Размещение объектов оказания информационных услуг |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
Размещение объектов общественного питания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
Размещение объектов розничной торговли |
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности |
Размещение аптечных организаций |
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски |
Размещение объектов коммунально-бытового обслуживания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приёмные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия и т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы |
Размещение объектов гражданской обороны |
Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение гаражей-стоянок |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий, строений, сооружений (частей зданий, строений, сооружений), предназначенных для хранения или парковки автомобилей, не имеющих оборудования для технического обслуживания и ремонта автомобилей либо имеющих только простейшие устройства: мойки, смотровые ямы, эстакады |
Размещение парковок |
Размещение специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств, без возведения капитальных зданий, строений, сооружений |
Размещение хозяйственных площадок |
Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения |
Размещение площадок для спортивных занятий и отдыха |
Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием |
Для озеленения |
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
Размещение отходов потребления |
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
Размещение объектов пожарной безопасности |
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам |
Размещение объектов благоустройства |
Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение учреждений социального обслуживания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов социального обслуживания: - социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; - социальные приюты для детей и подростков; - специальные дома для одиноких престарелых; - центры социального обслуживания пожилых граждан и инвалидов; - стационарные учреждения социального обслуживания: дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками |
Размещение гостиниц |
Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
Размещение общежитий |
Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых зданий, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения |
Размещение объектов делового назначения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов различных организаций и офисных центров |
Размещение объектов охраны порядка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо |
Размещение культовых зданий |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию разрешенного использования недвижимого имущества и требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи) |
Размещение гаражей-стоянок |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий, строений, сооружений (частей зданий, строений, сооружений), предназначенных для хранения или парковки автомобилей, не имеющих оборудования для технического обслуживания и ремонта автомобилей либо имеющих только простейшие устройства: мойки, смотровые ямы, эстакады |
Размещение парковок |
Размещение специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств, без возведения капитальных зданий, строений, сооружений |
Ж3 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
Зона Ж3 выделена для обеспечения правовых условий:
1) развития на основе существующих и вновь осваиваемых территорий жилой застройки средней этажности (как правило, не более 5-7 этажей) и соответствующей такой застройке архитектурной среды;
2) развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;
3) размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;
4) сохранения планировочной структуры, параметров и архитектурного стиля жилых районов, сформированных в середине ХХ века.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Жилая застройка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация многоквартирных жилых домов |
Размещение объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для воспитания, образования и просвещения детей: - детские ясли, детские сады, детские клубы и иные учреждения дошкольного образования; - школы, лицеи, колледжи, гимназии и иные учреждения начального, основного и среднего (полного) общего образования; - художественные, музыкальные, хореографические, спортивные школы и студии, образовательные кружки, иные учреждения дополнительного образования детей; - специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья |
Размещение объектов физической культуры и спорта |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом: - открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (универсальные спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания и других видов спорта); - крытые спортивные сооружения (спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны); - спортивные клубы |
Размещение объектов здравоохранения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения, учреждения переливания крови, учреждения охраны материнства и детства |
Размещение аптечных организаций |
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски |
Размещение объектов культуры и искусства |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
Размещение объектов коммунально-бытового обслуживания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приёмные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия и т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы |
Размещение объектов оказания услуг связи |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
Размещение объектов оказания информационных услуг |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
Размещение объектов общественного питания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
Размещение объектов розничной торговли |
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности |
Размещение объектов гражданской обороны |
Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение хозяйственных площадок |
Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения |
Размещение гаражей-стоянок |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий, строений, сооружений (частей зданий, строений, сооружений), предназначенных для хранения или парковки автомобилей, не имеющих оборудования для технического обслуживания и ремонта автомобилей либо имеющих только простейшие устройства: мойки, смотровые ямы, эстакады |
Размещение парковок |
Размещение специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств, без возведения капитальных зданий, строений, сооружений |
Размещение площадок для спортивных занятий и отдыха |
Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием |
Для озеленения |
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
Размещение отходов потребления |
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
Размещение объектов пожарной безопасности |
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам |
Размещение объектов благоустройства |
Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение учреждений социального обслуживания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов социального обслуживания: - социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; - социальные приюты для детей и подростков; - специальные дома для одиноких престарелых; - центры социального обслуживания пожилых граждан и инвалидов; - стационарные учреждения социального обслуживания: дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками |
Размещение гостиниц |
Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
Размещение общежитий |
Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых зданий, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения |
Размещение объектов делового назначения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов различных организаций и офисных центров |
Размещение объектов охраны порядка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо |
Размещение культовых зданий |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию разрешенного использования недвижимого имущества и требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи) |
Размещение гаражей-стоянок |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий, строений, сооружений (частей зданий, строений, сооружений), предназначенных для хранения или парковки автомобилей, не имеющих оборудования для технического обслуживания и ремонта автомобилей либо имеющих только простейшие устройства: мойки, смотровые ямы, эстакады |
Размещение парковок |
Размещение специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств, без возведения капитальных зданий, строений, сооружений |
Ж4 Зона застройки многоэтажными жилыми домами
Зона Ж4 выделена для обеспечения правовых условий:
1) развития на основе существующих и вновь осваиваемых территорий многоэтажной жилой застройки (9 и более этажей) и соответствующей такой застройке архитектурной среды;
2) развития местных центров социального и культурно-бытового обслуживания, отдыха, обеспечивающих потребности жителей указанных территорий;
3) размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
В рамках данной территориальной зоны выделены две подзоны. Подзона Ж4-1 сложившейся многоэтажной застройки сформирована на базе существующих микрорайонов, сформированных в 70-90-х годах ХХ века, и призвана защитить эти территории от дальнейшего уплотнения. Подзона перспективной многоэтажной застройки сформирована на территориях перспективного освоения в целях жилищного строительства высотными жилыми комплексами от 16 этажей и выше.
В многоквартирных жилых домах в цокольном, первом, втором и третьем этажах допускается размещение различных встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещений делового, торгового, социального и развлекательного назначения, предусмотренных в перечне видов разрешенного использования и не оказывающих вредного воздействия на человека, прежде всего вдоль оживленных городских магистралей. Регламент зоны создает возможности для размещения полноценных объектов физической культуры и спорта, детских учреждений. Градостроительный регламент зоны Ж4 призван способствовать эволюции многоэтажных микрорайонов в комфортабельные и безопасные, привлекательные для жизни и досуга многофункциональные жилые районы.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Жилая застройка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация многоквартирных жилых домов |
Размещение общежитий |
Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых зданий, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения |
Размещение объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для воспитания, образования и просвещения детей: - детские ясли, детские сады, детские клубы и иные учреждения дошкольного образования; - школы, лицеи, колледжи, гимназии и иные учреждения начального, основного и среднего (полного) общего образования; - художественные, музыкальные, хореографические, спортивные школы и студии, образовательные кружки, иные учреждения дополнительного образования детей; - специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья |
Размещение объектов здравоохранения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения, учреждения переливания крови, учреждения охраны материнства и детства |
Размещение объектов коммунально-бытового обслуживания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приёмные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия и т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы |
Размещение объектов оказания услуг связи |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
Размещение объектов оказания информационных услуг |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
Размещение объектов общественного питания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
Размещение объектов розничной торговли |
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности |
Размещение аптечных организаций |
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски |
Размещение объектов культуры и искусства |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
Размещение объектов физической культуры и спорта |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом: - открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (универсальные спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания и других видов спорта); - крытые спортивные сооружения (спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны); - спортивные клубы |
Размещение объектов охраны порядка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо |
Размещение скверов, парков, городских садов |
Размещение аллей, парков, скверов, городских садов и других озелененных территорий общего пользования |
Размещение объектов гражданской обороны |
Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение гаражей-стоянок |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий, строений, сооружений (частей зданий, строений, сооружений), предназначенных для хранения или парковки автомобилей, не имеющих оборудования для технического обслуживания и ремонта автомобилей либо имеющих только простейшие устройства: мойки, смотровые ямы, эстакады |
Размещение парковок |
Размещение специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств, без возведения капитальных зданий, строений, сооружений |
Размещение хозяйственных площадок |
Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения |
Размещение площадок для спортивных занятий и отдыха |
Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием |
Для озеленения |
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
Размещение отходов потребления |
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
Размещение объектов пожарной безопасности |
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам |
Размещение объектов благоустройства |
Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение развлекательных объектов |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зрелищных и развлекательных объектов: спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы, дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, боулинг, комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, кинотеатры, видеосалоны |
Размещение гостиниц |
Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
Размещение учреждений социального обслуживания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов социального обслуживания: - социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; - социальные приюты для детей и подростков; - специальные дома для одиноких престарелых; - центры социального обслуживания пожилых граждан и инвалидов; - стационарные учреждения социального обслуживания: дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками |
Размещение объектов делового назначения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов различных организаций и офисных центров |
Размещение культовых зданий |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа |
Размещение гаражей-стоянок |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий, строений, сооружений (частей зданий, строений, сооружений), предназначенных для хранения или парковки автомобилей, не имеющих оборудования для технического обслуживания и ремонта автомобилей либо имеющих только простейшие устройства: мойки, смотровые ямы, эстакады |
Размещение парковок |
Размещение специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств, без возведения капитальных зданий, строений, сооружений |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию разрешенного использования недвижимого имущества и требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи) |
Ж5 Зона исторической жилой застройки
Зона Ж5 выделена для обеспечения правовых условий:
1) развития на основе существующих и реконструируемых территорий жилой застройки в исторически ценной части города, обеспечивающего сохранение архитектурной и культурной среды;
2) комплексного развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности как жителей указанных территорий, так и жителей всего города;
3) размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
В многоквартирных жилых домах в цокольном, первом, втором и третьем этажах допускается размещение широкого набора встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещений, предусмотренных в перечне видов разрешенного использования и не оказывающих вредное воздействие на человека, которые обеспечивают инвестиционную привлекательность территорий и многофункциональность городской среды.
Для защиты особо ценной исторической жилой застройки выделена подзона Ж5-1 с более жесткими параметрами строительства и реконструкции, которые призваны сохранять историческую среду в кварталах старой Самары.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Жилая застройка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация многоквартирных жилых домов |
Индивидуальная жилая застройка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи |
Блокированная жилая застройка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования |
Размещение объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для воспитания, образования и просвещения детей: - детские ясли, детские сады, детские клубы и иные учреждения дошкольного образования; - школы, лицеи, колледжи, гимназии и иные учреждения начального, основного и среднего (полного) общего образования; - художественные, музыкальные, хореографические, спортивные школы и студии, образовательные кружки, иные учреждения дополнительного образования детей; - специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья |
Размещение гостиниц |
Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
Размещение объектов здравоохранения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения, учреждения переливания крови, учреждения охраны материнства и детства |
Размещение объектов физической культуры и спорта |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом: - открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (универсальные спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания и других видов спорта); - крытые спортивные сооружения (спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны); - спортивные клубы |
Размещение объектов культуры и искусства |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
Размещение объектов оказания услуг связи |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
Размещение объектов оказания информационных услуг |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
Размещение объектов общественного питания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
Размещение объектов розничной торговли |
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности |
Размещение аптечных организаций |
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски |
Размещение объектов коммунально-бытового обслуживания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приёмные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия и т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы |
Размещение объектов делового назначения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов различных организаций и офисных центров |
Размещение административных зданий |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного управления, в том числе зданий органов государственной власти и органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений |
Размещение объектов охраны порядка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо |
Размещение объектов пожарной безопасности |
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
Размещение объектов гражданской обороны |
Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение гаражей-стоянок |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий, строений, сооружений (частей зданий, строений, сооружений), предназначенных для хранения или парковки автомобилей, не имеющих оборудования для технического обслуживания и ремонта автомобилей либо имеющих только простейшие устройства: мойки, смотровые ямы, эстакады |
Размещение парковок |
Размещение специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств, без возведения капитальных зданий, строений, сооружений |
Размещение хозяйственных площадок |
Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения |
Размещение площадок для спортивных занятий и отдыха |
Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием |
Для озеленения |
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
Размещение отходов потребления |
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам |
Размещение объектов благоустройства |
Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение учреждений социального обслуживания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов социального обслуживания: - социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; - социальные приюты для детей и подростков; - специальные дома для одиноких престарелых; - центры социального обслуживания пожилых граждан и инвалидов; - стационарные учреждения социального обслуживания: дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками |
Размещение научно-исследовательских учреждений |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений Размещение организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые) |
Размещение гаражей-стоянок |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий, строений, сооружений (частей зданий, строений, сооружений), предназначенных для хранения или парковки автомобилей, не имеющих оборудования для технического обслуживания и ремонта автомобилей либо имеющих только простейшие устройства: мойки, смотровые ямы, эстакады |
Размещение парковок |
Размещение специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств, без возведения капитальных зданий, строений, сооружений |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию разрешенного использования недвижимого имущества и требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи) |
Ж6 Зона дачного хозяйства и садоводства
Зона Ж6 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, активной рекреации, постоянного или сезонного проживания при соблюдении жестких параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Для ведения гражданами садоводства |
Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля, с правом возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений |
Для ведения гражданами огородничества |
Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля, с правом возведения некапитального жилого строения, хозяйственных строений и сооружений |
Для дачного строительства |
Отдых, выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений |
Размещение объектов делового назначения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов правления садоводческих объединений |
Размещение объектов розничной торговли |
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, супермаркетов, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение надворных построек |
Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды, бань, саун, бассейнов, зимних садов, оранжерей, палисадников, построек для содержания мелких домашних животных и птицы, других хозяйственных и подсобных строений, сооружений |
Размещение гаражей-стоянок |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий, строений, сооружений (частей зданий, строений, сооружений), предназначенных для хранения или парковки автомобилей, не имеющих оборудования для технического обслуживания и ремонта автомобилей либо имеющих только простейшие устройства: мойки, смотровые ямы, эстакады |
Размещение парковок |
Размещение специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств, без возведения капитальных зданий, строений, сооружений |
Размещение общественных туалетов |
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
Размещение хозяйственных площадок |
Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения |
Размещение площадок для спортивных занятий и отдыха |
Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием |
Для озеленения |
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
Размещение отходов потребления |
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
Размещение объектов пожарной безопасности |
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию разрешенного использования недвижимого имущества и требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи) |
Размещение объектов общественного питания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
Размещение объектов охраны правопорядка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо |
Размещение объектов коммунально-бытового обслуживания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приёмные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия и т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы |
Ж7 Зона перспективной жилой застройки
Зона Ж7 предназначена для обеспечения правовых условий формирования перспективных жилых районов на основании подготовленной и утвержденной в порядке, предусмотренном действующим законодательством о градостроительной деятельности и настоящими Правилами, документации по планировке территории с размещением объектов общественно-делового, производственного и рекреационного назначения, инженерной и транспортной инфраструктуры. Градостроительный регламент данной зоны максимально расширен, параметры разрешенного строительства подлежат обоснованию в рамках проекта планировки территории.
Зона Ж7 направлена на создание условий для градостроительной деятельности на свободных от застройки или подлежащих реновации территориях при условии разработки и утверждения полного комплекта документации по планировке территории.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Жилая застройка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация многоквартирных жилых домов |
Индивидуальная жилая застройка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи |
Блокированная жилая застройка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования |
Размещение объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для воспитания, образования и просвещения детей: - детские ясли, детские сады, детские клубы и иные учреждения дошкольного образования; - школы, лицеи, колледжи, гимназии и иные учреждения начального, основного и среднего (полного) общего образования; - художественные, музыкальные, хореографические, спортивные школы и студии, образовательные кружки, иные учреждения дополнительного образования детей; - специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья |
Размещение административных зданий |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного управления, в том числе зданий органов государственной власти и органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений |
Размещение объектов делового назначения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов и офисных центров, в том числе организаций, оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения) |
Размещение объектов финансового назначения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий организаций, оказывающих банковские, кредитные и страховые услуги (офисы и отделения банков, пункты обмена валюты, страховые компании) |
Размещение гостиниц |
Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
Размещение объектов начального, среднего профессионального и высшего профессионального образования |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов профессионального образования: - профессиональные технические училища, колледжи и иные учреждения начального и среднего профессионального образования; - институты, университеты, академии и иные учреждения высшего профессионального образования; - учреждения дополнительного образования для взрослых (повышения квалификации специалистов) и др. |
Размещение научно-исследовательских учреждений |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые) |
Размещение объектов коммунально-бытового обслуживания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приёмные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия и т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы |
Размещение объектов оказания услуг связи |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
Размещение объектов общественного питания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
Размещение объектов розничной торговли |
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, супермаркетов, торговых комплексов и торговых центров, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности |
Размещение объектов оптовой торговли |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в предпринимательской деятельности (в том числе для перепродажи) или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием |
Размещение аптечных организаций |
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски |
Размещение учреждений социального обслуживания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов социального обслуживания: - социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; - социальные приюты для детей и подростков; - специальные дома для одиноких престарелых; - центры социального обслуживания пожилых граждан и инвалидов; - стационарные учреждения социального обслуживания: дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками |
Размещение объектов охраны порядка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо |
Размещение объектов культуры и искусства |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: театры, библиотеки, музеи, галереи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
Размещение развлекательных объектов |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зрелищных и развлекательных объектов: спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы, дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, боулинг, комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, кинотеатры, видеосалоны |
Размещение объектов оказания информационных услуг |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
Размещение производственных предприятий и объектов |
Строительство, реконструкция и эксплуатация производственных предприятий и объектов |
Размещение складских помещений |
Строительство, реконструкция и эксплуатация складских помещений, в том числе складов хранения пищевых продуктов, лекарственных, промышленных и хозяйственных товаров |
Размещение гаражей-стоянок |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий, строений, сооружений (частей зданий, строений, сооружений), предназначенных для хранения или парковки автомобилей, не имеющих оборудования для технического обслуживания и ремонта автомобилей либо имеющих только простейшие устройства: мойки, смотровые ямы, эстакады |
Размещение парковок |
Размещение специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств, без возведения капитальных зданий, строений, сооружений |
Размещение гаражей |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для хранения, ремонта и технического обслуживания автомобилей |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию разрешенного использования недвижимого имущества и требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи) |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение хозяйственных площадок |
Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения |
Размещение площадок для спортивных занятий и отдыха |
Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием |
Для озеленения |
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
Размещение отходов потребления |
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
Размещение объектов пожарной безопасности |
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам |
Размещение объектов благоустройства |
Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения |
Общественно-деловые зоны
О1 Зона делового, общественного и коммерческого назначения
Зона О1 предназначена для размещения объектов административного, делового, общественного, коммунально-бытового, социального назначения, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Данная зона является деловым и коммерческим каркасом города. Градостроительный регламент зоны максимально открыт и обеспечивает инвестиционную привлекательность общественных и деловых центров города. С учетом сложившихся масштабов застройки и необходимости гармоничного развития деловой застройки и прилегающих к ней жилых районов в рамках данной зоны выделены пять подзон, в основном различающихся высотой зданий и сооружений:
1) подзона высотных деловых, общественных и коммерческих центров - территории общественного-делового и коммерческого назначения, подлежащие застройке высотными градостроительными комплексами, как правило, примыкают к территориям перспективной многоэтажной жилой застройки;
2) подзона сложившихся общественных, деловых и коммерческих центров районного значения - территории существующей деловой застройки, примыкающие к сложившейся застройке многоэтажными жилыми домами;
3) подзона локальных общественных, деловых и коммерческих центров - территории сложившейся и перспективной деловой застройки вблизи среднеэтажных жилых районов;
4) подзона коммерческого и делового обслуживания на рекреационных территориях и территориях малоэтажной застройки - объекты социального и делового назначения, обеспечивающие сложившиеся рекреационные зоны и территории малоэтажной застройки;
5) подзона торгово-развлекательных центров - территории, застроенные или подлежащие застройке крупными торговыми и развлекательными объектами, занимающими значительные пространства и удаленными от жилья.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение административных зданий |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного управления, в том числе зданий органов государственной власти и органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений |
Размещение объектов делового назначения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов и офисных центров, в том числе организаций, оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения) |
Размещение объектов финансового назначения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий организаций, оказывающих банковские, кредитные и страховые услуги (офисы и отделения банков, пункты обмена валюты, страховые компании) |
Размещение гостиниц |
Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
Размещение объектов начального, среднего профессионального и высшего профессионального образования |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов профессионального образования: - профессиональные технические училища, колледжи и иные учреждения начального и среднего профессионального образования; - институты, университеты, академии и иные учреждения высшего профессионального образования; - учреждения дополнительного образования для взрослых (повышения квалификации специалистов) и др. |
Размещение научно-исследовательских учреждений |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые) |
Размещение объектов коммунально-бытового обслуживания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приёмные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия и т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы |
Размещение объектов оказания услуг связи |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
Размещение объектов общественного питания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
Размещение объектов розничной торговли |
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, супермаркетов, торговых комплексов и торговых центров, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности |
Размещение объектов оптовой торговли |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в предпринимательской деятельности (в том числе для перепродажи) или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием |
Размещение аптечных организаций |
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски |
Размещение учреждений социального обслуживания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов социального обслуживания: - социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; - социальные приюты для детей и подростков; - специальные дома для одиноких престарелых; - центры социального обслуживания пожилых граждан и инвалидов; - стационарные учреждения социального обслуживания: дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками |
Размещение объектов охраны порядка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо |
Размещение объектов культуры и искусства |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: театры, библиотеки, музеи, галереи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
Размещение развлекательных объектов |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зрелищных и развлекательных объектов: спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы, дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, боулинг, комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, кинотеатры, видеосалоны |
Размещение объектов оказания информационных услуг |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
Размещение объектов физической культуры и спорта крытого типа |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом, крытого типа: спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны, спортивные клубы |
Размещение объектов пожарной безопасности |
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
Размещение объектов гражданской обороны |
Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая иду разрешенного использования |
Размещение общежитий |
Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых зданий, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения |
Размещение культовых зданий |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа |
Размещение гаражей-стоянок |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий, строений, сооружений (частей зданий, строений, сооружений), предназначенных для хранения или парковки автомобилей, не имеющих оборудования для технического обслуживания и ремонта автомобилей либо имеющих только простейшие устройства: мойки, смотровые ямы, эстакады |
Размещение парковок |
Размещение специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств, без возведения капитальных зданий, строений, сооружений |
Размещение хозяйственных площадок |
Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения |
Размещение площадок для спортивных занятий и отдыха |
Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием |
Размещение общественных туалетов |
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
Для озеленения |
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
Размещение отходов потребления |
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам |
Размещение объектов благоустройства |
Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Жилая застройка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация многоквартирных жилых домов |
Размещение гаражей-стоянок |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий, строений, сооружений (частей зданий, строений, сооружений), предназначенных для хранения или парковки автомобилей, не имеющих оборудования для технического обслуживания и ремонта автомобилей либо имеющих только простейшие устройства: мойки, смотровые ямы, эстакады |
Размещение парковок |
Размещение специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств, без возведения капитальных зданий, строений, сооружений |
Размещение автозаправочных станций |
Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, оборудованных системой закольцовки паров бензина, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе, мойки автомобилей) |
Размещение антенн связи |
Строительство, реконструкция и эксплуатация антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, радио- и телевизионных мачт |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию разрешенного использования недвижимого имущества и требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи) |
О3 Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности
Зона О3 сформирована в целях переходного, смешанного развития территорий бывших промышленных предприятий, складских комплексов, военных объектов, обширных территорий, прилегающих к действующим производствам, и предназначенных для их обслуживания. Градостроительный регламент зоны совмещает широкий набор общественно-деловых функций, в том числе офисы, научные учреждения, помещения для временного размещения граждан, так и производственных функций, включая размещение небольших производств, не оказывающих вредного воздействия, складских помещений, оптовой торговли.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение административных и бытовых зданий и помещений предприятий |
Строительство, реконструкция и эксплуатация административных и бытовых зданий и помещений предприятий, в том числе: - офисов, контор; - нежилых помещений для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий; - помещений для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель); - помещений для бытового обслуживания персонала предприятий |
Размещение объектов делового назначения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов и офисных центров, в том числе организаций, оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения) |
Размещение производственных предприятий и объектов |
Строительство, реконструкция и эксплуатация производственных предприятий и объектов |
Размещение объектов оптовой торговли |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в предпринимательской деятельности (в том числе для перепродажи) или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием |
Размещение складских помещений |
Строительство, реконструкция и эксплуатация складских помещений, в том числе складов хранения пищевых продуктов, лекарственных, промышленных и хозяйственных товаров |
Размещение таможен |
Строительство, реконструкция и эксплуатация таможен |
Размещение сооружений хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация сооружений хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения, в том числе артезианских скважин, водо охлаждающих сооружений для подготовки технической воды |
Размещение очистных сооружений |
Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения |
Размещение объектов общественного питания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
Размещение объектов торговли |
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли |
Размещение аптечных организаций |
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски |
Размещение амбулаторно-поликлинических и стационарно-поликлинических учреждений |
Строительство, реконструкция и эксплуатация амбулаторно-поликлинических и стационарно-поликлинических учреждений |
Размещение гостиниц |
Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
Размещение гаражей-стоянок |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий, строений, сооружений (частей зданий, строений, сооружений), предназначенных для хранения или парковки автомобилей, не имеющих оборудования для технического обслуживания и ремонта автомобилей либо имеющих только простейшие устройства: мойки, смотровые ямы, эстакады |
Размещение парковок |
Размещение специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств, без возведения капитальных зданий, строений, сооружений |
Размещение гаражей |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для хранения, ремонта и технического обслуживания автомобилей |
Размещение автозаправочных станций |
Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, оборудованных системой закольцовки паров бензина, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе, мойки автомобилей) |
Размещение антенн связи |
Строительство, реконструкция и эксплуатация антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, радио- и телевизионных мачт |
Размещение объектов охраны порядка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо |
Размещение объектов оказания информационных услуг |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
Размещение объектов физической культуры и спорта закрытого типа |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом, крытого типа: спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны, спортивные клубы |
Размещение объектов пожарной безопасности |
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
Размещение объектов гражданской обороны |
Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение общественных туалетов |
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
Для озеленения |
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
Размещение отходов потребления |
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам |
Размещение объектов благоустройства |
Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию разрешенного использования недвижимого имущества и требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи) |
О4 Историческая общественно-деловая зона
Зона О4 выделена для обеспечения правовых условий развития существующих и преобразуемых исторически значимых территорий городского округа Самара, предназначенных для размещения общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и жилой застройки, размещения необходимых объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.
В целях защиты особо ценной застройки в пределах существующих и потенциальных границ зон охраны объектов культурного наследия выделена подзона О4-1, отличающаяся более жесткими параметрами.
Также в целях создания условий для реноваций территорий исторического центра города, занятых старыми заводами, фабриками, складами, сформирована подзона реорганизации промышленных предприятий О4-1.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение административных зданий |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного управления, в том числе зданий органов государственной власти и органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений |
Размещение объектов делового назначения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов и офисных центров, в том числе организаций, оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения) |
Размещение объектов финансового назначения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий организаций, оказывающих банковские, кредитные и страховые услуги (офисы и отделения банков, пункты обмена валюты, страховые компании) |
Размещение гостиниц |
Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
Жилая застройка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация многоквартирных жилых домов |
Индивидуальная жилая застройка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи |
Размещение объектов коммунально-бытового обслуживания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приёмные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия и т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы |
Размещение объектов оказания услуг связи |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
Размещение объектов общественного питания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
Размещение объектов розничной торговли |
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, супермаркетов, торговых комплексов и торговых центров, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности |
Размещение объектов оптовой торговли |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в предпринимательской деятельности (в том числе для перепродажи) или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием |
Размещение аптечных организаций |
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски |
Размещение объектов охраны порядка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо |
Размещение объектов культуры и искусства |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: театры, филармонии, библиотеки, музеи, галереи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
Размещение объектов оказания информационных услуг |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
Размещение объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для воспитания, образования и просвещения детей: - детские ясли, детские сады, детские клубы и иные учреждения дошкольного образования; - школы, лицеи, колледжи, гимназии и иные учреждения начального, основного и среднего (полного) общего образования; - художественные, музыкальные, хореографические, спортивные школы и студии, образовательные кружки, иные учреждения дополнительного образования детей; - специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья |
Размещение объектов здравоохранения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения, учреждения переливания крови, учреждения охраны материнства и детства |
Размещение объектов физической культуры и спорта закрытого типа |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом, крытого типа: спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны), спортивные клубы |
Размещение объектов пожарной безопасности |
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
Размещение объектов гражданской обороны |
Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение общежитий |
Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых зданий, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения |
Размещение гаражей-стоянок |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий, строений, сооружений (частей зданий, строений, сооружений), предназначенных для хранения или парковки автомобилей, не имеющих оборудования для технического обслуживания и ремонта автомобилей либо имеющих только простейшие устройства: мойки, смотровые ямы, эстакады |
Размещение парковок |
Размещение специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств, без возведения капитальных зданий, строений, сооружений |
Размещение общественных туалетов |
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
Размещение хозяйственных площадок |
Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения |
Размещение площадок для спортивных занятий и отдыха |
Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием |
Для озеленения |
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
Размещение отходов потребления |
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам |
Размещение объектов благоустройства |
Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение развлекательных объектов |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зрелищных и развлекательных объектов: спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы, дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, боулинг, комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, кинотеатры, видеосалоны |
Размещение учреждений социального обслуживания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов социального обслуживания: - социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; - социальные приюты для детей и подростков; - специальные дома для одиноких престарелых; - центры социального обслуживания пожилых граждан и инвалидов; - стационарные учреждения социального обслуживания: дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками |
Размещение парковок |
Размещение специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств, без возведения капитальных зданий, строений, сооружений |
Размещение гаражей-стоянок |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий, строений, сооружений (частей зданий, строений, сооружений), предназначенных для хранения или парковки автомобилей, не имеющих оборудования для технического обслуживания и ремонта автомобилей либо имеющих только простейшие устройства: мойки, смотровые ямы, эстакады |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию разрешенного использования недвижимого имущества и требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи) |
О5 Общественно-деловая зона размещения объектов здравоохранения
Зона О5 выделена для обеспечения правовых условий формирования специализированной зоны размещения объектов здравоохранения, защиты территорий сложившихся амбулаторных и стационарных медицинских центров, развития указанных объектов, размещения необходимых для их обслуживания объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Для регулирования параметральных особенностей размещения медицинских учреждений в исторической части города выделена специальная подзона О5-1.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение объектов здравоохранения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения, учреждения переливания крови, учреждения охраны материнства и детства |
Размещение объектов пожарной безопасности |
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение общежитий |
Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых зданий, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения |
Размещение объектов гражданской обороны |
Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне |
Размещение гостиниц |
Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, домов приема гостей, пансионатов, домов отдыха |
Размещение научно-исследовательских учреждений |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры) |
Размещение объектов оказания услуг связи |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
Размещение объектов общественного питания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
Размещение объектов розничной торговли |
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, супермаркетов, торговых комплексов и торговых центров, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности |
Размещение аптечных организаций |
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски |
Размещение учреждений социального обслуживания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов социального обслуживания: - социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; - социальные приюты для детей и подростков; - специальные дома для одиноких престарелых; - центры социального обслуживания пожилых граждан и инвалидов; - стационарные учреждения социального обслуживания: дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками |
Размещение культовых зданий |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа |
Размещение объектов охраны порядка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо |
Размещение объектов культуры и искусства |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
Размещение объектов оказания информационных услуг |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
Размещение объектов физической культуры и спорта крытого типа |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом, крытого типа: спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны, спортивные клубы |
Размещение парковок |
Размещение специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств, без возведения капитальных зданий, строений, сооружений |
Размещение гаражей-стоянок |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий, строений, сооружений (частей зданий, строений, сооружений), предназначенных для хранения или парковки автомобилей, не имеющих оборудования для технического обслуживания и ремонта автомобилей либо имеющих только простейшие устройства: мойки, смотровые ямы, эстакады |
Размещение гаражей |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для хранения, ремонта и технического обслуживания автомобилей |
Размещение общественных туалетов |
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
Для озеленения |
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
Размещение отходов потребления |
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам |
Размещение объектов благоустройства |
Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения |
О6 Общественно-деловая зона научного и образовательного назначения
Зона О6 выделена для обеспечения правовых условий формирования специализированной зоны размещения объектов среднего и высшего профессионального образования и научных центров, университетских и научных городков, кампусов, защиты территорий сложившихся научных и образовательных центров, развития указанных объектов, размещения необходимых для их обслуживания объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Для регулирования параметральных особенностей размещения объектов образования и науки в исторической части города выделена специальная подзона О6-1.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение объектов начального, среднего профессионального и высшего профессионального образования |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов профессионального образования: - профессиональные технические училища, колледжи и иные учреждения начального и среднего профессионального образования; - институты, университеты, академии и иные учреждения высшего профессионального образования; - учреждения дополнительного образования для взрослых (повышения квалификации специалистов) и др. |
Размещение научно-исследовательских учреждений |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений Размещение организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые) |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение общежитий |
Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых зданий, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения |
Размещение объектов гражданской обороны |
Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне |
Размещение гостиниц |
Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, домов приема гостей, пансионатов, домов отдыха |
Размещение объектов здравоохранения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения, учреждения переливания крови, учреждения охраны материнства и детства |
Размещение объектов оказания услуг связи |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
Размещение объектов общественного питания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
Размещение объектов розничной торговли |
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, супермаркетов, торговых комплексов и торговых центров, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности |
Размещение аптечных организаций |
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски |
Размещение культовых зданий |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа |
Размещение объектов охраны порядка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо |
Размещение объектов культуры и искусства |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
Размещение объектов оказания информационных услуг |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
Размещение объектов физической культуры и спорта |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом: - открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания и других видов спорта); - крытые спортивные сооружения (спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны); - спортивные клубы |
Размещение парковок |
Размещение специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств, без возведения капитальных зданий, строений, сооружений |
Размещение гаражей-стоянок |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий, строений, сооружений (частей зданий, строений, сооружений), предназначенных для хранения или парковки автомобилей, не имеющих оборудования для технического обслуживания и ремонта автомобилей либо имеющих только простейшие устройства: мойки, смотровые ямы, эстакады |
Размещение общественных туалетов |
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
Для озеленения |
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
Размещение отходов потребления |
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
Размещение объектов пожарной безопасности |
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам |
Размещение объектов благоустройства |
Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения |
О7 Общественно-деловая зона спортивно-зрелищного назначения
Зона О7 выделена для обеспечения правовых условий формирования специализированной зоны размещения объектов спортивно-зрелищного назначения, крупных спортивных сооружений, связанных с массовыми и периодическими посещениями горожан, развития указанных объектов, размещения необходимых для их обслуживания объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Для регулирования параметральных особенностей размещения таких объектов в исторической части города выделена специальная подзона О7-1.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение объектов физической культуры и спорта |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом: - открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (универсальные спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания других видов спорта); - крытые спортивные сооружения (спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны); - спортивные клубы; - стадионы, спортивные арены, дворцы спорта, ледовые арены, велотреки, автодромы, мотодромы, ипподромы, горнолыжные комплексы |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение гостиниц |
Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
Размещение объектов гражданской обороны |
Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне |
Размещение объектов оказания услуг связи |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
Размещение объектов здравоохранения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения |
Размещение объектов общественного питания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
Размещение объектов розничной торговли |
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, супермаркетов, торговых комплексов и торговых центров, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности |
Размещение аптечных организаций |
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски |
Размещение культовых зданий |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа |
Размещение объектов охраны порядка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо |
Размещение объектов культуры и искусства |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
Размещение развлекательных объектов |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зрелищных и развлекательных объектов: спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы, дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, боулинг, комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, кинотеатры, видеосалоны |
Размещение объектов пожарной безопасности |
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам |
Размещение общественных туалетов |
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
Для озеленения |
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
Размещение отходов потребления |
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
Размещение объектов благоустройства |
Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения |
Размещение парковок |
Размещение специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств, без возведения капитальных зданий, строений, сооружений |
Размещение гаражей-стоянок |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий, строений, сооружений (частей зданий, строений, сооружений), предназначенных для хранения или парковки автомобилей, не имеющих оборудования для технического обслуживания и ремонта автомобилей либо имеющих только простейшие устройства: мойки, смотровые ямы, эстакады |
О8 Зона конфессиональных объектов
Зона О8 сформирована на основе сложившихся территорий, занятых религиозными и храмовыми сооружениями и комплексами, в целях их защиты, охраны и создания условий для развития. С учетом необходимости учета мнения населения при размещении культовых зданий и объектов формирование новых территорий конфессионального значения будет осуществляться путем внесения изменений в Правила и расширения зоны О8.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение объектов культа |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение гостиниц |
Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
Размещение общежитий |
Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых зданий, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения |
Размещение объектов гражданской обороны |
Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне |
Размещение объектов оказания услуг связи |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
Размещение объектов здравоохранения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения |
Размещение объектов общественного питания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
Размещение объектов розничной торговли |
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, супермаркетов, торговых комплексов и торговых центров, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности |
Размещение аптечных организаций |
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски |
Размещение объектов охраны порядка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо |
Размещение объектов культуры и искусства |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
Размещение объектов пожарной безопасности |
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам |
Размещение общественных туалетов |
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
Для озеленения |
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
Размещение отходов потребления |
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
Размещение объектов благоустройства |
Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения |
Размещение парковок |
Размещение специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств, без возведения капитальных зданий, строений, сооружений |
Размещение гаражей-стоянок |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий, строений, сооружений (частей зданий, строений, сооружений), предназначенных для хранения или парковки автомобилей, не имеющих оборудования для технического обслуживания и ремонта автомобилей либо имеющих только простейшие устройства: мойки, смотровые ямы, эстакады |
О9 Зона рынков
Зона рынков О9 сформирована в целях сохранения сложившихся имущественных комплексов розничных продовольственных рынков на территории города и защиты их от трансформации в общественно-деловые и торговые комплексы.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение рынков |
Строительство, реконструкция и эксплуатация розничных рынков, включая универсальные, специализированные, сельскохозяйственные, сельскохозяйственные кооперативные рынки |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение гостиниц |
Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
Размещение объектов гражданской обороны |
Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне |
Размещение объектов оказания услуг связи |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
Размещение объектов здравоохранения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения |
Размещение объектов общественного питания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
Размещение объектов розничной торговли |
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, супермаркетов, торговых комплексов и торговых центров, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности |
Размещение аптечных организаций |
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски |
Размещение объектов охраны порядка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо |
Размещение развлекательных объектов |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зрелищных и развлекательных объектов: спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы, дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, боулинг, комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, кинотеатры, видеосалоны |
Размещение объектов пожарной безопасности |
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам |
Размещение общественных туалетов |
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
Для озеленения |
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
Размещение отходов потребления |
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
Размещение объектов благоустройства |
Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения |
Размещение парковок |
Размещение специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств, без возведения капитальных зданий, строений, сооружений |
Размещение гаражей-стоянок |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий, строений, сооружений (частей зданий, строений, сооружений), предназначенных для хранения или парковки автомобилей, не имеющих оборудования для технического обслуживания и ремонта автомобилей либо имеющих только простейшие устройства: мойки, смотровые ямы, эстакады |
О10 Зона объектов культуры
Зона объектов культуры сформирована на основе территорий, занятых домами культуры, театрами, музейными комплексами, в целях их защиты от возможного перепрофилирования и сохранения прилегающей территории, обеспечивающей функционирование объектов культуры, а также создания условий для развития данных объектов.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение объектов культуры и искусства |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства, в том числе театров, театральных центров, музеев, цирков, филармоний, домов культуры, дворцов культуры, клубов (залов встреч и собраний) общего и специализированного назначения, концертных залов, выставочных залов, библиотек |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение гостиниц |
Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
Размещение объектов гражданской обороны |
Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне |
Размещение объектов оказания услуг связи |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
Размещение объектов здравоохранения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения |
Размещение объектов общественного питания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
Размещение объектов розничной торговли |
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, супермаркетов, торговых комплексов и торговых центров, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности |
Размещение аптечных организаций |
Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски |
Размещение культовых зданий |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа |
Размещение объектов охраны порядка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо |
Размещение развлекательных объектов |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зрелищных и развлекательных объектов: спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы, дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, боулинг, комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, кинотеатры, видеосалоны |
Размещение объектов пожарной безопасности |
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам |
Размещение общественных туалетов |
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
Для озеленения |
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
Размещение отходов потребления |
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
Размещение объектов благоустройства |
Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения |
Размещение парковок |
Размещение специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств, без возведения капитальных зданий, строений, сооружений |
Размещение гаражей-стоянок |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий, строений, сооружений (частей зданий, строений, сооружений), предназначенных для хранения или парковки автомобилей, не имеющих оборудования для технического обслуживания и ремонта автомобилей либо имеющих только простейшие устройства: мойки, смотровые ямы, эстакады |
О11 Зона комплексного развития новых общественных центров
Зона О11 предназначена для обеспечения правовых условий формирования перспективных общественно-деловых, спортивных, коммерческих центров на основании подготовленной и утвержденной в порядке, предусмотренном действующим законодательством о градостроительной деятельности и настоящими Правилами, документации по планировке территории с размещением объектов общественно-делового, спортивно-зрелищного, жилого, производственного и рекреационного назначения, инженерной и транспортной инфраструктуры. Градостроительный регламент данной зоны максимально расширен, позволяет производить комплексное освоение территории и формирование многофункциональных общественных центров в городе. Параметры разрешенного строительства подлежат обоснованию в рамках проекта планировки территории.
Зона О11 направлена на создание условий для градостроительной деятельности на свободных от застройки или подлежащих реновации территориях при условии разработки и утверждения полного комплекта документации по планировке территории.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение объектов физической культуры и спорта |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом: - открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (универсальные спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания других видов спорта.); - крытые спортивные сооружения (спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны); - спортивные клубы; - стадионы, спортивные арены, дворцы спорта, ледовые арены, велотреки, автодромы, мотодромы, ипподромы, горнолыжные комплексы |
Размещение объектов культуры и искусства |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства, в том числе театров, театральных центров, музеев, цирков, филармоний, домов культуры, дворцов культуры, клубов (залов встреч и собраний) общего и специализированного назначения, концертных залов, выставочных залов, библиотек |
Жилая застройка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация многоквартирных жилых домов |
Размещение общежитий |
Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых зданий, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения |
Размещение административных зданий |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного управления, в том числе зданий органов государственной власти и органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений |
Размещение объектов делового назначения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов и офисных центров, в том числе организаций, оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения) |
Размещение объектов финансового назначения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий организаций, оказывающих банковские, кредитные и страховые услуги (офисы и отделения банков, пункты обмена валюты, страховые компании) |
Размещение гостиниц |
Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
Размещение объектов начального, среднего профессионального и высшего профессионального образования |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов профессионального образования: - профессиональные технические училища, колледжи и иные учреждения начального и среднего профессионального образования; - институты, университеты, академии и иные учреждения высшего профессионального образования; - учреждения дополнительного образования для взрослых (повышения квалификации специалистов) и др. |
Размещение объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для воспитания, образования и просвещения детей: - детские ясли, детские сады, детские клубы и иные учреждения дошкольного образования; - школы, лицеи, колледжи, гимназии и иные учреждения начального, основного и среднего (полного) общего образования; - художественные, музыкальные, хореографические, спортивные школы и студии, образовательные кружки, иные учреждения дополнительного образования детей; - специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья |
Размещение объектов здравоохранения |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения, учреждения переливания крови, учреждения охраны материнства и детства |
Размещение объектов оказания услуг связи |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
Размещение объектов общественного питания |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
Размещение объектов розничной торговли |
Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, супермаркетов, торговых комплексов и торговых центров, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности |
Размещение объектов охраны порядка |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо |
Размещение объектов пожарной безопасности |
Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов |
Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию разрешенного использования недвижимого имущества и требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи) |
Размещение объектов оказания информационных услуг |
Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
Размещение скверов, бульваров, городских садов, набережных |
Размещение аллей, скверов, городских садов, набережных и других озелененных территорий общего пользования |
Размещение городских парков |
Размещение многофункциональных, специализированных городских парков, парков жилых районов |
Размещение городских площадей |
Строительство, реконструкция и эксплуатация плоскостных сооружений общего пользования |
Размещение объектов водного фонда |
Размещение, строительство, реконструкция, эксплуатация прудов, озер, водохранилищ |
Размещение объектов спасательных пунктов |
Размещение объектов спасательных пунктов: вышки спасателей, стенды со спасательными средствами, сигнальные вышки и другие подобные объекты |
Размещение пляжей |
Размещение, строительство, реконструкция, эксплуатация пляжей |
Размещение зоопарков |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зоологических парков |
Размещение зооуголков |
Строительство, реконструкция и эксплуатация зооуголков |
Размещение аквапарков |
Строительство, реконструкция и эксплуатация аквапарков |
Размещение интернет-кафе |
Строительство, реконструкция и эксплуатация интернет-кафе |
Размещение оранжерей |
Строительство, реконструкция и эксплуатация оранжерей |
Размещение универсальных развлекательных комплексов, аттракционов |
Строительство, реконструкция и эксплуатация универсальных развлекательных комплексов, аттракционов |
Размещение парковок |
Размещение специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств, без возведения капитальных зданий, строений, сооружений |
Размещение гаражей-стоянок |
Строительство, реконструкция, размещение, эксплуатация зданий, строений, сооружений (частей зданий, строений, сооружений), предназначенных для хранения или парковки автомобилей, не имеющих оборудования для технического обслуживания и ремонта автомобилей либо имеющих только простейшие устройства: мойки, смотровые ямы, эстакады |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Вид разрешенного использования |
Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
Размещение общественных туалетов |
Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
Для озеленения |
Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
Размещение отходов потребления |
Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
Размещение объектов благоустройства |
Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения |
Производственные зоны
П1 Производственная зона
Зона П1 предназначена для размещения производственных, коммунальных и складских объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, размещения необходимых объектов инженерной и транспортн
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.