Статья 4. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления городского округа Самара в сфере землепользования и застройки

Статья 4. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления городского округа Самара в сфере землепользования и застройки

1. Органы местного самоуправления городского округа Самара осуществляют правовое регулирование отношений в сфере землепользования и застройки в городском округе Самара в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Самарской области, Уставом городского округа Самара, Правилами и иными муниципальными нормативными правовыми актами.

2. К полномочиям Думы городского округа Самара в сфере регулирования землепользования и застройки в городском округе Самара относятся:

1) утверждение Генерального плана и правил землепользования и застройки городского округа Самара, внесение в них изменений;

2) определение порядка использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, в случаях, предусмотренных федеральными законами;

3) контроль за исполнением органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления городского округа Самара полномочий по решению вопросов местного значения в сфере землепользования и застройки;

4) иные полномочия, отнесенные законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством, Уставом городского округа Самара, настоящими Правилами к компетенции Думы городского округа Самара.

3. Глава городского округа Самара издает постановления Администрации городского округа Самара по следующим вопросам землепользования и застройки в городском округе Самара:

1) о подготовке проекта генерального плана, а также о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений;

2) о реализации Генерального плана городского округа Самара;

3) о подготовке проекта правил землепользования и застройки и о подготовке проектов решений о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

4) о создании, утверждении состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки;

5) о проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городском округе Самара;

6) о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

7) о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

8) об утверждении порядка подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа Самара;

9) об утверждении порядка установления публичных сервитутов в отношении земельных участков, расположенных в границах городского округа Самара, для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения городского округа Самара;

10) об определении состава, порядка подготовки, утверждения местных нормативов градостроительного проектирования в городском округе Самара, их утверждении;

11) об утверждении документации по планировке территории городского округа Самара в пределах компетенции, установленной статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

12) о предоставлении физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Самара, для строительства;

13) об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским и земельным законодательством Российской Федерации;

14) о резервировании земель для муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренным земельным законодательством Российской Федерации;

15) об установлении (отмене) публичных сервитутов в отношении земельных участков, расположенных в границах городского округа Самара, в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения городского округа Самара по основаниям;

16) по иным вопросам, отнесенным к компетенции Главы городского округа Самара или Администрации городского округа Самара законодательством о градостроительной деятельности и земельным законодательством, Уставом городского округа Самара, Правилами, решениями Думы городского округа Самара;

17) по иным вопросам землепользования и застройки, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством, Уставом городского округа Самара, Правилами, решениями Думы городского округа Самара не отнесены к компетенции иных органов местного самоуправления городского округа Самара или Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа Самара.

4. Глава городского округа Самара осуществляет также следующие полномочия в сфере землепользования и застройки в городском округе Самара:

1) выдает разрешения на строительство объектов капитального строительства при осуществлении строительства и реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Самара, в пределах компетенции, предусмотренной статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) выдает разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства при осуществлении строительства и реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Самара, за исключением случаев, когда разрешение на строительство объекта капитального строительства выдано федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Самарской области или уполномоченной организацией, указанной в статье 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3) осуществляет контроль за соблюдением Администрацией городского округа Самара, Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара, Департаментом управления имуществом городского округа Самара, Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа Самара, должностными лицами местного самоуправления городского округа Самара законодательства о градостроительной деятельности, земельного законодательства, Правил и иных муниципальных правовых актов в сфере землепользования и застройки.

5. К полномочиям Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара относятся:

1) подготовка проекта Генерального плана городского округа Самара, а также проектов о внесении в Генеральный план городского округа Самара изменений;

2) проверка проекта Правил и проектов о внесении изменений в Правила, представленных Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа Самара, на соответствие требованиям технических регламентов и документов территориального планирования;

3) принятие решений о развитии застроенных территорий городского округа Самара;

4) согласование проектов схем территориального планирования муниципальных районов Самарской области, имеющих общую границу с городским округом Самара, в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

5) принятие решений о подготовке документации по планировке территории городского округа Самара в пределах компетенции, установленной статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

6) обеспечение подготовки документации по планировке территории городского округа Самара на основании Генерального плана городского округа Самара и Правил, за исключение случаев, предусмотренных статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проверка указанной документации на соответствие требованиям, предусмотренным частью 9 статьи 18 Правил;

7) подготовка и утверждение градостроительных планов земельных участков, расположенных в границах городского округа Самара;

8) организация и проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа Самара, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 части 3 статьи 5 Правил;

9) организация работы по созданию инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры на территории городского округа Самара в пределах полномочий, установленных законодательством;

10) ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории городского округа Самара;

11) проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

12) контроль за соблюдением физическими и юридическими лицами Правил и иных муниципальных правовых актов в сфере землепользования и застройки в рамках муниципального земельного контроля в пределах своих полномочий;

13) осуществление иных полномочий, отнесенных к компетенции Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара Уставом городского округа Самара, Правилами, решениями Думы городского округа Самара.