Статья 14. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 14. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Применительно к каждой территориальной зоне градостроительным регламентом в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их сочетания.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь и линейные размеры предельной ширины земельных участков по внешней стороне улиц (проездов) и предельной глубины земельных участков;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (линии регулирования застройки);

3) предельное (максимальное и (или) минимальное) количество этажей;

4) предельную (максимальную и (или) минимальную) высоту зданий, строений, сооружений;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (сумма существующих построек и тех, которые могут быть построены), ко всей площади земельного участка, в том числе максимальный процент площади твердых покрытий (для рекреационных зон);

6) размеры санитарно-защитных зон;

7) предельные (максимальные и (или) минимальные) площади встроенных помещений определенного типа;

8) соотношение площади помещений различного типа в пределах здания, строения, сооружения;

9) предельные (максимальные и (или) минимальные) площади объектов;

10) предельную площадь, занимаемую объектом;

11) максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке;

12) соотношение площади земельных участков, занятых объектами капитального строительства, относящимися к основным и вспомогательным видам разрешенного использования;

13) иные параметры.

3. В пределах территориальных зон могут предусматриваться одна или несколько подзон с различными сочетаниями размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства. При этом список видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является единым для всех подзон, установленных в пределах территориальной зоны.