Раздел 3. Порядок переселения граждан из ветхого или аварийного жилищного фонда

3. Порядок переселения граждан из ветхого
или аварийного жилищного фонда

3.1. Право на предоставление жилого помещения в рамках Программы имеют следующие категории граждан:

а) состоящие на регистрационном учете по месту жительства и проживающие в жилых помещениях, занимаемых по договорам социального найма, расположенных в доме, подлежащем отселению в рамках Программы, и не имеющие другого благоустроенного жилья на праве собственности и по договору социального найма;

б) сохранившие в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право пользования жилым помещением, занимаемым ими по договору социального найма, расположенным в доме, подлежащем отселению в рамках Программы.

3.2. Предоставление жилых помещений гражданам, указанным в пункте 3.1 Порядка, осуществляется по договору социального найма либо в собственность в порядке, установленном действующим законодательством.

3.3. Граждане, проживающие в жилом помещении, расположенном в доме, подлежащем отселению в рамках Программы, по договору поднайма, выселяются без предоставления другого жилого помещения.

За временно отсутствующими гражданами (нанимателями жилых помещений, собственниками жилых помещений, членами семей нанимателей или собственников жилых помещений, бывшими членами семей собственников или нанимателей жилых помещений, сохранившими право пользования жилыми помещениями) при сносе аварийного жилищного фонда сохраняется право получения жилых помещений.

3.4. Предоставляемые гражданам при переселении из ветхого и аварийного жилищного фонда жилые муниципальные помещения могут являться:

- жилыми помещениями повторного заселения;

- жилыми помещениями, приобретенными на вторичном рынке;

- жилыми помещениями, построенными администрацией городского округа Жигулевск.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра городского округа Жигулевск Самарской области от 5 октября 2010 г. N 2156 в пункт 3.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Предоставляемое в рамках Программы гражданам жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, а в случае предоставления жилого помещения по договору социального найма - равнозначным по общей площади жилому помещению, занимаемому ими ранее по договору социального найма.

Право пользования занимаемым гражданином и членами его семьи жилым помещением подтверждается договором найма жилого помещения, иным соответствующим документом.

3.6. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности другое жилое помещение, в соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности, а также действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершенные за период, предшествующий предоставлению жилого помещения не менее чем за 5 лет.

3.7. Жилое помещение, расположенное в доме, подлежащем отселению в рамках Программы, наниматель освобождает не позднее месяца после заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение.

3.8. В случае отказа граждан от вселения в предоставленное жилое помещение и освобождения занимаемых ими помещений в доме, подлежащем отселению в рамках Программы, данный вопрос органами местного самоуправления решается в судебном порядке.

3.9. Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений при принятии решения органом местного самоуправления о сносе дома по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Граждане, получившие уведомление администрации городского округа Жигулевск о переселении из занимаемых ими жилых помещений ветхого и аварийного жилищного фонда, представляют в администрацию городского округа Жигулевск следующий перечень документов:

- заявление на переселение;

- копии документов, удостоверяющих личность нанимателя, собственника жилого помещения, членов их семей и бывших членов их семей, за которыми сохранилось право пользования и владения жилым помещением;

- выписку из карточки поквартирного учета или из домовой книги с указанием фамилий членов семьи нанимателей, собственников жилья и бывших членов их семей, с указанием степени родства и даты регистрации по месту проживания;

- документы, подтверждающие право собственности или пользования жилыми помещениями, занимаемыми заявителем и членами его семьи (договор найма или поднайма, свидетельства о регистрации права собственности);

- копию финансового лицевого счета, подтверждающую отсутствие задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

3.10. Администрация городского округа Жигулевск в месячный срок рассматривает представленные документы и принимает решение о переселении граждан.

3.11. Граждане, получающие жилые помещения, заключают соответствующий договор социального найма в установленном законом порядке.

Заключенный договор социального найма является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

3.12. Для граждан, переселяемых из приватизируемых жилых помещений (домов), при согласии собственника производится заключение договора мены, с которым собственнику (сособственнику) предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению.

3.13. Собственник, наниматель несут обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг вплоть до фактического освобождения жилого помещения.