Статья 45. Ц-4. Зона объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения

Статья 45. Ц-4. Зона объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения

1. Основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- стадионы;

- дворцы спорта;

- плавательные бассейны;

- велодромы и велотреки;

- скалодромы;

- лыжные базы;

- крытые спортивные объекты с искусственным льдом;

- спортивно-тренировочные комплексы;

- учебно-тренировочные центры;

- физкультурно-оздоровительные комплексы,

- физкультурно-спортивные комплексы;

- фитнес-центры;

- универсальные спортивные площадки;

- пункты проката спортивного инвентаря;

- аптеки;

- объекты здравоохранения;

- объекты общественного питания;

- объекты пожарной охраны;

- общественные туалеты;

- наземные и подземные стоянки для хранения автотранспорта;

- центральный тепловой пункт (ЦТП);

- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоёмы, пожарные гидранты);

- сети водоснабжения и сооружения на них;

- подземные канализационные сети и сооружения на них;

- тепловые сети и сооружения на них;

- трансформаторные подстанции (ТП);

- газораспределительная сеть;

- кабельные линии электропередачи;

- объекты связи.

2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства.

- административные объекты;

- офисные объекты;

- общежития;

- гостиницы;

- магазины.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- зелёные насаждения;

- элементы благоустройства;

- площадки для отдыха;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешённого вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам.

4. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельного участка для размещения:

1.1. физкультурно-оздоровительных сооружений - из расчёта 0,7-0,9 га на 1 тыс. чел. или по заданию на проектирование;

1.2. иных объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения - устанавливаются проектом планировки территории посредством определения характеристик планируемого развития территории, в том числе плотности и параметров застройки территории;

1.3. объектов торговли - установлены в статье 46 настоящих Правил;

1.4. объектов административно-делового назначения - установлены в статье 41 настоящих Правил.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ц-4 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 77-84 настоящих Правил.