Статья 48. Ц-7. Полифункциональная зона общественно-производственного назначения

Статья 48. Ц-7. Полифункциональная зона общественно-производственного назначения

1. Основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- объекты административно-делового назначения;

- объекты связи;

- учреждения обслуживания пассажиров;

- гостиницы;

- объекты проектного и научно-исследовательского назначения;

- объекты здравоохранения;

- аптеки;

- крытые спортивные объекты с искусственным льдом;

- дома культуры;

- выставочные залы;

- галереи;

- библиотеки;

- театры;

- музеи;

- кинотеатры;

- объекты торгового назначения и общественного питания;

- объекты обслуживания жилищно-коммунального хозяйства;

- мойки легковых автомобилей не более двух постов (с расположением у границы квартала);

- сто не более двух постов (с расположением у границы квартала);

- объекты обслуживания автомобильного транспорта (АЗС, СТО, автомойки);

- объекты логистической деятельности;

- общественные туалеты;

- центральный тепловой пункт (ЦТП);

- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоёмы, пожарные гидранты);

- сети водоснабжения и сооружения на них;

- подземные канализационные сети и сооружения на них;

- тепловые сети и сооружения на них;

- трансформаторные подстанции (ТП);

- газораспределительная сеть;

- кабельные линии электропередачи.

2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- культовые здания;

- канализационные насосные станции (КНС);

- ливневая насосная станция (ЛНС);

- распределительные устройства, распределительные пункты (РУ, РП);

- насосная станция тепловой сети (ПНС);

- водонапорные насосные станции (ВНС);

- понизительные электрические подстанции со зданиями вспомогательного назначения.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешённого вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам.

4. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков для размещения:

1.1. земельных участков бань - 0,2 га - 0,4 га;

1.2. прачечных - 0,5 - 1,2 га;

1.3. химчисток - 0,1 - 1 га;

1.4. отделений связи - 0,07 - 0,12 га;

1.5. отделений банков, операционных касс - из расчёта 0,2 га на объект при двух операционных кассах; 0,5 га на объект при семи операционных кассах;

1.6. организаций и учреждений управления из расчёта:

- при этажности 3-5 этажей - 44 - 18,5 м (2) на 1 сотрудника;

- при этажности 9-12 этажей - 13,5 - 11 м (2) на 1 сотрудника;

1.7. проектных организаций и конструкторских бюро из расчёта:

- при этажности 2-5 этажей - 30 - 15 м (2) на 1 сотрудника;

- при этажности 9-12 этажей - 13,5 - 11 м (2) на 1 сотрудника;

1.8. судов из расчёта:

- 0,15 га на объект при 1 судье;

- 0,4 га на объект при 5 судьях;

- 0,3 га на объект при 10 судьях;

- 0,5 га на объект при 25 судьях;

1.9. объектов и учреждений жилищно-коммунального обслуживания - из расчёта 0,3 - 1 га на объект;

1.10. гостиниц при числе мест гостиницы:

- от 25 до 100 мест - 55 м (2) на 1 место;

- от 100 до 500 мест - 30 м (2) на 1 место;

- от 500 до 1 000 мест - 20 м (2) на 1 место;

- от 1 000 до 2 000 мест - 15 м (2) на 1 место;

1.11. объектов административно-делового назначения, объектов связи - установлены в статье 41 настоящих Правил;

1.12. объектов образовательного и учебно-воспитательного назначения - установлены в статьях 39 и 43 настоящих Правил;

1.13. учреждений здравоохранения - установлены в статье 44 настоящих Правил;

1.14. объектов торговли - установлены в статье 46 настоящих Правил;

1.15. предприятия общественного питания (при расчёте на 1 тыс. человек):

- до 50 мест - 0,2 - 0,25 га на 100 мест;

- с 50 до 150 мест - 0,2 - 0,15 га на 100 мест;

- свыше 150 мест - 0,1 га на 100 мест. 

1.16. объектов спортивного назначения - установлены в статье 45 настоящих Правил.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ц-7 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 77-84 настоящих Правил.