Статья 52. ПК-3. Зона промышленных объектов IV-V классов опасности

Статья 52. ПК-3. Зона промышленных объектов IV-V классов опасности

1. Основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- объекты промышленного назначения IV-V классов опасности;

- объекты коммунально-складского назначения V класса опасности;

- административные объекты;

- офисные объекты;

- научно-исследовательские лаборатории;

- проектные организации;

- объекты обслуживания и хранения железнодорожного транспорта;

- склады;

- объекты железнодорожного транспорта;

- объекты автомобильного транспорта;

- объекты по продаже автомобильного транспорта;

- объекты торговли;

- объекты общественного питания;

- портовые здания и сооружения;

- противопожарные водопроводы;

- объекты водоснабжения и водоотведения;

- очистные сооружения предприятий;

- распределительные устройства (РУ);

- распределительные пункты (РП);

- электрические подстанции со зданиями вспомогательного назначения;

- трансформаторные подстанции (ТП);

- линии электропередачи;

- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоёмы, пожарные гидранты);

- пожарные части;

- объекты водоснабжения и водоотведения;

- котельные;

- тепловые сети и сооружения;

- канализационные сети и сооружения на них;

- сети водоснабжения и сооружения на них;

- газорегуляторный пункт (ГРП, ШГРП), газорегуляторные установки (ГРУ);

- газораспределительная сеть;

- центральные тепловые пункты (ЦТП);

- насосная станция тепловой сети (ПНС);

- водопроводные насосные станции (ВНС);

- канализационные насосные станции (КНС);

- ливневые насосные станции (ЛНС);

- местные диспетчерские пункты систем водоснабжения, водоотведения;

- объекты связи.

2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- гостиницы;

- бани, сауны;

- химчистки, прачечные;

- мастерские бытового ремонта (обувь, часы, бытовая техника, оргтехника, галантерея);

- объекты ветеринарии.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- питомники растений для озеленения предприятия и санитарно-защитных зон;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешённого вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам.

4. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются проектом планировки территории посредством определения характеристик планируемого развития территории, в том числе плотности и параметров застройки территории.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ПК-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 77-84 настоящих Правил.