Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 37. Ж-4. Зона многоэтажной жилой застройки
1. Основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- многоквартирные многоэтажные жилые дома без встроенно-пристроенных помещений делового, культурного и обслуживающего назначения с обеспечением машиноместами от 2/3 количества квартир в доме;
- многоквартирные многоэтажные жилые дома с обеспечением машиноместами от 2/3 количества квартир в доме с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения (только из тех видов разрешённого использования, которые предусмотрены настоящей статьёй);
- гостиницы;
- общежития;
- административные объекты;
- офисные объекты;
- объекты дошкольного образования;
- объекты начального общего и среднего (полного) общего образования;
- плавательные бассейны;
- физкультурно-оздоровительные комплексы;
- физкультурно-спортивные комплексы;
- фитнес-центры;
- универсальные спортивные площадки;
- объекты дополнительного образования;
- дома культуры;
- выставочные залы;
- галереи;
- библиотеки;
- театры;
- музеи;
- кинотеатры;
- аптеки;
- объекты здравоохранения;
- магазины;
- объекты общественного питания вместимостью до 50 мест;
- объекты бытового обслуживания населения;
- объекты связи;
- объекты кредитно-финансовой, страховой сферы и сферы оказания юридических услуг;
- архивы;
- объекты пожарной охраны;
- гаражи;
- наземные и подземные стоянки для хранения автотранспорта (в том числе встроенные в жилые дома);
- центральный тепловой пункт (ЦТП);
- местный диспетчерский пункт систем водоснабжения, водоотведения;
- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоёмы, пожарные гидранты);
- сети водоснабжения и сооружения на них;
- подземные канализационные сети и сооружения на них;
- тепловые сети и сооружения на них;
- трансформаторные подстанции (ТП);
- газораспределительная сеть;
- кабельные линии электропередачи.
2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- многоквартирные среднеэтажные жилые дома без встроенно-пристроенных помещений делового, культурного и обслуживающего назначения с обеспечением машиноместами от 2/3 количества квартир в доме;
- многоквартирные среднеэтажные жилые дома с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения с обеспечением машиноместами от 2/3 количества квартир в доме (только из тех видов разрешённого использования, которые предусмотрены настоящей статьёй);
- культовые здания;
- центры народного творчества;
- канализационные насосные станции (КНС);
- ливневая насосная станция (ЛНС);
- распределительные устройства, распределительные пункты (РУ, РП);
- насосная станция тепловой сети (ПНС);
- водонапорные насосные станции (ВНС).
3. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- детские игровые площадки;
- площадки для отдыха;
- хозяйственные площадки;
- автостоянки боксового типа для постоянного хранения транспортных средств, принадлежащих инвалидам;
- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, общественных и иных зданий сооружений, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам.
4. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Минимальная площадь земельного участка:
1.1. для многоквартирного многоэтажного жилого дома - принимается из расчёта - 0,92 м (2) на 1 м2 общей площади жилых помещений.
2. Максимальная площадь земельных участков:
2.1. для многоквартирного многоэтажного жилого дома - принимается из расчёта - 1,04 м (2) на 1 м2 общей площади жилых помещений.
3. Максимальный коэффициент застройки земельного участка для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома:
3.1. пр
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.