Статья 58. Т-3. Зона объектов водного транспорта

Статья 58. Т-3. Зона объектов водного транспорта

1. Основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- объекты обслуживания водного транспорта;

- объекты обслуживания пассажиров;

- объекты связи;

- гостиницы;

- административные объекты;

- офисные объекты;

- объекты портово-пристанского хозяйства;

- стоянки для хранения автотранспорта.

- объекты пожарной охраны;

- тепловые сети и сооружения;

- линии электропередачи;

- объекты водоснабжения и водоотведения;

- ливневая насосная станция (ЛНС);

- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоёмы, пожарные гидранты);

- сети водоснабжения и сооружения на них;

- канализационные сети и сооружения на них;

- газораспределительная сеть;

- трансформаторные подстанции (ТП).

2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- объекты розничной торговли;

- объекты общественного питания.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешённого вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам.

4. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельного участка для размещения береговых баз и мест стоянки маломерных при одноярусном стеллажном хранении судов следует принимать с учётом следующего показателя, из расчета 1 м (2) на одно место:

1.1. для прогулочного флота - 27;

1.2. для спортивного флота - 75.

2. Иные предельные параметры устанавливаются проектом планировки территории посредством определения характеристик планируемого развития территории, в том числе плотности и параметров застройки территории.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Т-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 77-84 настоящих Правил.