Статья 68. СХ-1. Зона садоводства и огородничества

Статья 68. СХ-1. Зона садоводства и огородничества

1. Основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- огородные земельные участки;

- садовые земельные участки;

- здания правления, сторожки;

- здания и сооружения для хранения средств пожаротушения;

- жилые строения, в том числе некапитальные;

- хозяйственные строения и сооружения (садовые домики, сараи, туалеты, бани и т.п.);

- парники, оранжереи, теплицы;

- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоёмы, пожарные гидранты);

- водонапорные башни;

- резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, колодцы, при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод;

- сети водоснабжения и сооружения на них;

- подземные канализационные сети и сооружения на них;

- местные очистные сооружения;

- трансформаторные подстанции (ТП);

- газораспределительная сеть;

- линии электропередачи.

2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- магазины;

- стоянки для хранения автотранспорта.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- хозяйственные площадки;

- элементы благоустройства.

4. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальный размер садовых и огородных земельных участков - 0,045 га;

2. Максимальный размер садовых и огородных земельных участков - 0,1 га;

3. Максимальная высота:

3.1. жилых строений, в том числе некапитальных, а также зданий правления, сторожек - 7 м до конька кровли;

3.2. иных объектов - 5 м до конька кровли.

4. Минимальные расстояния от границы земельного участка:

4.1. до стены жилого дома - 3 м;

4.2. до хозяйственных построек - 1 м.

5. Минимальные расстояния от жилых строений, в том числе некапитальных:

5.1. до красной линии улиц - 5 м;

5.2. до красной линии проездов - 3 м.

6. Минимальные расстояния от хозяйственных строений и сооружений до красных линий улиц и проездов - 5 м.

7. Максимальная торговая площадь магазинов - 50 м (2).

5. Нормативы организации и застройки территории садоводческого, и/или огороднического некоммерческого объединения устанавливают органы местного самоуправления в порядке, установленном законодательством, с учётом их природных, социально-демографических, национальных и иных особенностей.

6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СХ-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 77-84 настоящих Правил.