Статья 42. Ц-1А. Зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения

Статья 42. Ц-1А. Зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения

1. Основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- объекты кредитно-финансовой, страховой сферы и сферы оказания юридических услуг;

- офисные объекты;

- гостиницы;

- аптеки;

- объекты здравоохранения;

- физкультурно-оздоровительные комплексы;

- физкультурно-спортивные комплексы;

- фитнес-центры;

- универсальные спортивные площадки;

- объекты общественного питания;

- объекты бытового обслуживания населения;

- культовые здания;

- общественные туалеты;

- центральный тепловой пункт (ЦТП);

- местный диспетчерский пункт систем водоснабжения, водоотведения;

- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоёмы, пожарные гидранты);

- сети водоснабжения и сооружения на них;

- подземные канализационные сети и сооружения на них;

- тепловые сети и сооружения на них;

- трансформаторные подстанции (ТП);

- газораспределительная сеть;

- кабельные линии электропередачи;

- объекты связи.

2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- магазины торговой площадью до 400 м (2);

- наземные и подземные стоянки для хранения автотранспорта;

- канализационные насосные станции (КНС);

- ливневая насосная станция (ЛНС);

- распределительные устройства, распределительные пункты (РУ, РП);

- насосная станция тепловой сети (ПНС);

- водонапорные насосные станции (ВНС).

3. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.

- зелёные насаждения;

- элементы благоустройства;

- площадки для отдыха;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешённого вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам.

4. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков для размещения:

1.1. бань - 0,2 га - 0,4 га;

1.2. прачечных - 0,5 - 1,2 га;

1.3. химчисток - 0,1 - 1 га;

1.4. отделений связи - 0,07 - 0,12 га;

1.5. отделений банков, операционных касс - из расчёта 0,2 га на объект при двух операционных кассах; 0,5 га на объект при семи операционных кассах;

1.6. организаций и учреждений управления из расчёта: при этажности 1-2 этажа - 18,5 м (2) на 1 сотрудника;

1.7. гостиниц при числе мест гостиницы: от 25 до 100 мест - 55 м (2) на 1 место.

2. Объектов здравоохранения - установлены в статье 44 настоящих Правил.

3. Объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения - установлены в статье 45 настоящих правил.

4. Минимальная этажность - 1 этаж.

5. Максимальная этажность - 2 этажа.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ц-1А и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 77-84 настоящих Правил.