Статья 57. Т-2. Зона объектов автомобильного транспорта

Статья 57. Т-2. Зона объектов автомобильного транспорта

1. Основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- объекты обслуживания автомобильного транспорта (АЗС, СТО, автомойки);

- объекты хранения автомобильного транспорта;

- объекты по продаже автомобильного транспорта, в том числе автосалоны;

- объекты обслуживания пассажиров;

- автовокзал;

- автостанция;

- автодорожный вокзал;

- сервисные центры;

- магазины;

- административные объекты;

- офисные объекты;

- склады;

- наземные и подземные стоянки для хранения автотранспорта;

- автотранспортные предприятия;

- объекты общественного питания;

- тепловые сети и сооружения;

- линии электропередачи;

- ливневая насосная станция (ЛНС);

- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоёмы, пожарные гидранты);

- сети водоснабжения и сооружения на них;

- канализационные сети и сооружения на них;

- газораспределительная сеть;

- объекты связи;

- трансформаторные подстанции (ТП).

2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешённого вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам.

4. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельного участка для размещения:

Многоэтажных гаражей для легковых автомобилей и баз проката легковых автомобилей на	100 автотранспортных средств	0,5 га
	300 автотранспортных средств	1,2 га
	500 автотранспортных средств	1,6 га
	800 автотранспортных средств	2,1 га
	1 000 автотранспортных средств	2,3 га
Гаражей грузовых автомобилей на	100 автотранспортных средств	2 га
	200 автотранспортных средств	3,5 га
	300 автотранспортных средств	4,5 га
	500 автотранспортных средств	6 га
Автобусных, троллейбусных парков на	100 автотранспортных средств	2,3 га
	200 автотранспортных средств	3,5 га
	300 автотранспортных средств	4,5 га
	500 автотранспортных средств	6,5 га

2. Предельные размеры земельного участка для размещения гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности на одно машиноместо:

2.1. одноэтажных - 30 м (2);

2.2. двухэтажных - 20 м (2);

2.3. трёхэтажных - 14 м (2);

2.4. четырёхэтажных - 12 м (2);

2.5. пятиэтажных - 10 м (2);

2.6. наземных стоянок - 25 м (2).

5. Обеспеченность территории АЗС следует предусматривать из расчёта - на 1 200 легковых автомобилей одну топливораздаточную колонку, принимая размеры их земельных участков, для станций:

на 2 колонки - 0,1 га;

на 5 колонок - 0,2 га;

на 7 колонок - 0,3 га;

на 9 колонок - 0,35 га;

на 11 колонок - 0,4 га.

В комплексе с АЗС и АГЗС допускается предусматривать учреждения сопутствующего сервиса для обслуживания легковых автомобилей.

Расстояние от предприятий по обслуживанию грузовых автомобилей и автобусов (от границ их земельных участков) до жилых домов и общественных зданий следует принимать:

- для грузовых автомобилей и автобусов городского транспорта - 100 м;

- для легковых автомобилей, кроме автомобилей, принадлежащих гражданам, и автобусов - 50 м.

Размеры земельных участков и иных предельных параметров для пассажирских автовокзалов, автомобильных стоянок, станций технического обслуживания, объектов по продаже автомобильного транспорта устанавливаются проектом планировки территории посредством определения характеристик планируемого развития территории, в том числе плотности и параметров застройки территории.

6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Т-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 77-84 настоящих Правил.