Статья 64. Р-3. Зона отдыха

Статья 64. Р-3. Зона отдыха

1. Основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- лыжные и лыжероллерные трассы;

- универсальные спортивные площадки;

- велодорожки;

- гостиницы;

- гостевые дома;

- базы отдыха;

- дома отдыха;

- санатории;

- детские оздоровительные лагеря;

- туристические базы;

- кемпинги;

- яхт-клубы;

- пляжи;

- пункты проката спортивного инвентаря;

- сооружения берегоукрепления;

- тепловые сети и сооружения;

- линии электропередачи;

- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоёмы, пожарные гидранты);

- сети водоснабжения и сооружения на них;

- подземные канализационные сети и сооружения на них;

- трансформаторные подстанции (ТП);

- газораспределительная сеть.

2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- магазины;

- объекты общественного питания;

- стоянки для хранения автотранспорта;

- канализационные насосные станции (КНС);

- ливневая насосная станция (ЛНС);

- котельные;

- распределительные устройства, распределительные пункты (РУ, РП).

3. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- складские помещения спортинвентаря;

- общественные туалеты;

- зелёные насаждения;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства объектов зоны отдыха и иных зданий сооружений, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам.

4. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельного участка для размещения:

1.1. физкультурно-оздоровительных сооружений - из расчёта 0,7- 0,9 га на 1 тыс. чел. или по заданию на проектирование;

1.2 учреждений санаторно-курортных и оздоровительных, отдыха и туризма из расчёта 6 м (2) на 1 лечащегося (без учёта площади хозяйственных зон);

1.3. домов отдыха, пансионатов - из расчёта 120-150 м (2) на 1 место;

1.4. санаторных лагерей для школьников - из расчёта 200 м (2) на 1 место;

1.5. предприятий общественного питания (при расчёте на 1 тыс. человек):

- до 50 мест - 0,2-0,25 га на 100 мест;

- с 50 до 150 мест - 0,2-0,15 га на 100 мест;

- свыше 150 мест - 0,1 га на 100 мест;

1.6. максимальная торговая площадь магазинов до 100 м (2).

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 77-84 настоящих Правил.