Статья 48. Ц-7. Полифункциональная зона общественно-производственного назначения

Статья 48. Ц-7. Полифункциональная зона общественно-производственного назначения

1. Основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- объекты административно-делового назначения;

- объекты связи;

- учреждения обслуживания пассажиров;

- гостиницы;

- объекты проектного и научно-исследовательского назначения;

- объекты здравоохранения;

- аптеки;

- крытые спортивные объекты с искусственным льдом;

- дома культуры;

- выставочные залы;

- галереи;

- библиотеки;

- театры;

- музеи;

- кинотеатры;

- объекты торгового назначения и общественного питания;

- объекты обслуживания жилищно-коммунального хозяйства;

- мойки легковых автомобилей не более двух постов (с расположением у границы квартала);

- сто не более двух постов (с расположением у границы квартала);

- объекты обслуживания автомобильного транспорта (АЗС, СТО, автомойки);

- объекты логистической деятельности;

- общественные туалеты;

- центральный тепловой пункт (ЦТП);

- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоёмы, пожарные гидранты);

- сети водоснабжения и сооружения на них;

- подземные канализационные сети и сооружения на них;

- тепловые сети и сооружения на них;

- трансформаторные подстанции (ТП);

- газораспределительная сеть;

- кабельные линии электропередачи.

2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- культовые здания;

- канализационные насосные станции (КНС);

- ливневая насосная станция (ЛНС);

- распределительные устройства, распределительные пункты (РУ, РП);

- насосная станция тепловой сети (ПНС);

- водонапорные насосные станции (ВНС);

- понизительные электрические подстанции со зданиями вспомогательного назначения.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешённого вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам.

4. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков для размещения:

1.1. земельных участков бань - 0,2 га - 0,4 га;

1.2. прачечных - 0,5 - 1,2 га;

1.3. химчисток - 0,1 - 1 га;

1.4. отделений связи - 0,07 - 0,12 га;

1.5. отделений банков, операционных касс - из расчёта 0,2 га на объект при двух операционных кассах; 0,5 га на объект при семи операционных кассах;

1.6. организаций и учреждений управления из расчёта:

- при этажности 3-5 этажей - 44 - 18,5 м (2) на 1 сотрудника;

- при этажности 9-12 этажей - 13,5 - 11 м (2) на 1 сотрудника;

1.7. проектных организаций и конструкторских бюро из расчёта:

- при этажности 2-5 этажей - 30 - 15 м (2) на 1 сотрудника;

- при этажности 9-12 этажей - 13,5 - 11 м (2) на 1 сотрудника;

1.8. судов из расчёта:

- 0,15