Статья 46. Ц-5. Зона объектов торговли

Статья 46. Ц-5. Зона объектов торговли

1. Основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- объекты торгового назначения и общественного питания;

- крытые рынки;

- объект административно-делового назначения;

- административные объекты;

- офисные объекты;

- гостиницы;

- объекты связи;

- мойки легковых автомобилей не более двух постов (с расположением у границы квартала);

- общественные туалеты;

- стоянки для хранения автотранспорта;

- центральный тепловой пункт (ЦТП);

- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоёмы, пожарные гидранты);

- сети водоснабжения и сооружения на них;

- подземные канализационные сети и сооружения на них;

- тепловые сети и сооружения на них;

- трансформаторные подстанции (ТП);

- газораспределительная сеть;

- кабельные линии электропередачи.

2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- культовые здания;

- канализационные насосные станции (КНС);

- ливневая насосная станция (ЛНС);

- распределительные устройства, распределительные пункты (РУ, РП);

- насосная станция тепловой сети (ПНС);

- водонапорные насосные станции (ВНС).

3. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- зелёные насаждения;

- элементы благоустройства;

- площадки для отдыха;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешённого вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам.

4. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельная площадь земельных участков:

1.1. магазинов продовольственных товаров с числом обслуживаемого населения:

- от 4 до 6 тыс. чел. - 0,4 - 0,6 га на объект;

- от 6 до 10 тыс. чел. - 0,6 - 0,8 га на объект;

- от 10 до 15 тыс. чел. - 0,8 - 1,1 га на объект;

1.2. магазинов непродовольственных товаров с числом обслуживаемого населения:

- от 15 до 20 тыс. чел.- 1,1 - 1,3 га на объект;

1.3. отдельно стоящих магазинов с торговой площадью:

- до 250 м (2) - 0,08 га на 100 м (2) торговой площади;

- от 250 до 650 м (2) - 0,08-0,06 га на 100 м (2) торговой площади;

- от 650 до 1 500 м (2) - 0,06-0,04 га на 100 м (2) торговой площади;

- от 1 500 до 3 500 м (2) - 0,04-0,02 га на 100 м (2) торговой площади;

- от 3 500 м (2) - 0,04-0,02 га на 100 м (2) торговой площади;

1.4. рыночных комплексов:

- от 7 до 14 м (2) на 1 м (2) торговой площади рыночного комплекса;

1.5. объектов административно-делового назначения, объектов связи - установлены в статье 41 настоящих Правил;

1.6. предприятия общественного питания (при расчёте на 1 тыс. человек):

- до 50 мест - 0,2 - 0,25 га на 100 мест;

- с 50 до 150 мест - 0,2 - 0,15 га на 100 мест;

- свыше 150 мест - 0,1 га на 100 мест. 

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ц-5 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 77-84 настоящих Правил.