Приложение.Регламент деятельности по ликвидации ветхих жилых домов и нежилых зданий на территории городского округа Самара

Приложение
к распоряжению
Главы городского округа Самара
от 20 октября 2008 г. N 215-р

Регламент
деятельности по ликвидации ветхих жилых домов и нежилых
зданий на территории городского округа Самара

С изменениями и дополнениями от:

29 января 2009 г.

Настоящий Регламент определяет порядок осуществления отраслевыми (функциональными) и территориальными органами Администрации городского округа Самара (далее - Администрация), иными органами местного самоуправления городского округа деятельности по выявлению и ликвидации на территории городского округа жилых домов, являющихся ветхими и грозящих обрушением, а также ветхих нежилых зданий, находящихся в муниципальной собственности.

I. Общие положения

1. Выявление жилых домов, являющихся ветхими и грозящих обрушением, а также ветхих нежилых зданий обеспечивается на территории каждого района городского округа Самара заместителями Главы городского округа - главами администраций районов городского округа Самара (далее - главы администраций районов).

2. Ежемесячно главы администраций районов формируют сводный список ветхих жилых домов и нежилых зданий на территории каждого района городского округа Самара с указанием формы собственности в отношении жилых помещений в указанных домах и зданиях и даты включения дома (здания) в список (далее - сводный список).

II. Порядок ликвидации ветхих жилых домов и нежилых зданий,
находящихся в муниципальной собственности

1. В случае, если на территории района городского округа Самара выявлены ветхие жилые дома и нежилые здания, находящиеся в муниципальной собственности, главы администраций районов:

- направляют обращения в Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент управления имуществом) с просьбой рассмотреть вопрос о возможности сноса ветхого жилого дома в случае, если он не заселен, или нежилого здания;

- направляют в Департамент управления имуществом проекты обращений Департамента управления имуществом в межведомственную комиссию городского округа Самара по признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по соответствующему району городского округа Самара (далее - межведомственная комиссия) с просьбой провести обследование ветхого жилого дома с целью признания жилых помещений данного дома не соответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в случае, если ветхий жилой дом заселен.

2. После признания в установленном порядке ветхого жилого дома аварийным и подлежащим сносу Департамент управления имуществом обеспечивает предоставление гражданам, проживающим в указанном доме, других благоустроенных жилых помещений.

III. Порядок ликвидации ветхих жилых домов, находящихся
в частной или государственной собственности

1. В случае, если на территории района городского округа Самара выявлены ветхие жилые дома, находящиеся в частной или государственной собственности, главы администраций районов инициируют обращения собственников жилых помещений в указанных домах в межведомственную комиссию с заявлением о проведении оценки соответствия жилых помещений в указанном доме требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

В случае, если в ветхом жилом доме имеются жилые помещения, находящиеся в частной или государственной собственности, а также в муниципальной собственности, главы администраций районов подготавливают проекты обращений Департамента управления имуществом в межведомственную комиссию с заявлением о проведении оценки соответствия помещений указанного дома требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

В случае, если жилые помещения на праве муниципальной собственности в ветхом жилом доме отсутствуют, и обращения собственников помещений в таком доме не поступили в межведомственную комиссию в течение 1 месяца с момента включения дома в сводный список, главы администраций районов готовят проекты обращений Главы городского округа Самара в государственные органы, уполномоченные на осуществление контроля и надзора в сфере сохранности жилищного фонда (государственную жилищную инспекцию Самарской области, Отдел государственного пожарного надзора по городскому округу Самара), с просьбой провести обследование ветхого жилого дома с целью определения его технического состояния и обратиться в межведомственную комиссию с заявлением о проведении оценки соответствия помещений указанного дома требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

2. На основании заключения межведомственной комиссии главы администраций районов осуществляют подготовку проектов распоряжений первого заместителя Главы городского округа Самара о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, либо о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации городского округа Самара 30 декабря 2009 г. N 329-р абзац второй пункта 2 раздела III настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст абзаца в предыдущей редакции

Проекты указанных распоряжений должны предусматривать пункт о возложении на собственников жилых помещений в доме, признанном непригодным для проживания или аварийным, обязанности осуществить снос дома в 3-месячный срок:

- со дня предоставления гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, других жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством в случаях, когда все помещения в многоквартирном доме находятся в муниципальной собственности городского округа Самара;

- со дня вступления указанных распоряжений в силу в случаях, если помещения в многоквартирном доме находятся в частной и (или) государственной собственности.

3. В случае, если собственники помещений в ветхом жилом доме в течение 3 месяцев не исполнили указанное требование, главы администраций районов подготавливают проект постановления Главы городского округа Самара об изъятии соответствующего земельного участка и расположенных на нем жилых помещений для муниципальных нужд.

4. После принятия решения об изъятии земельного участка и расположенных на нем жилых помещений для муниципальных нужд главы администраций районов обеспечивают:

- государственную регистрацию постановления Главы городского округа Самара об изъятии соответствующего земельного участка и расположенных на нем жилых помещений для муниципальных нужд;

- направление уведомлений собственникам жилых помещений о принятом решении об изъятии земельного участка и расположенных на нем жилых помещений для муниципальных нужд, а также о дате осуществления государственной регистрации решения об изъятии.

5. В течение года со дня уведомления собственников о принятом решении главы администраций районов обеспечивают заключение соглашений Главы городского округа Самара с собственниками жилых помещений о выкупной цене, сроках и других условиях выкупа земельного участка и (или) расположенных на нем жилых помещений для муниципальных нужд.

6. В случае недостижения соглашения собственниками не позднее 1 года и 1 месяца с даты получения собственником уведомления о принятом постановлении об изъятии глава администрации района подготавливает проект искового заявления о выкупе земельного участка и (или) жилого помещения для муниципальных нужд.

7. Проекты исковых заявлений о выкупе земельного участка и (или) жилого помещения для муниципальных нужд направляются в Правовой департамент Администрации для предъявления иска в суд.

8. После заключения соглашения о выкупе главы администраций районов направляют в Департамент управления имуществом документы, необходимые для регистрации права муниципальной собственности на земельный участок и расположенные на нем жилые помещения.

IV. Порядок ликвидации ветхих жилых домов или нежилых зданий,
собственник которых не установлен

1. В случае выявления на территории района городского округа Самара ветхих жилых домов или нежилых зданий, не имеющих собственника, собственник которых неизвестен либо отказался от права собственности, главы администраций районов подготавливают проекты заявлений Главы городского округа Самара в орган государственной власти, осуществляющий государственную регистрацию объектов недвижимого имущества, о принятии объекта недвижимого имущества на учет с приложением документов, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

2. Проекты заявлений о принятии объекта недвижимого имущества на учет подготавливаются и направляются в Администрацию городского округа Самара в течение 10 дней с момента выявления ветхого жилого дома или нежилого здания, не имеющего собственника.

3. Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет объекта недвижимого имущества хранятся в администрациях районов городского округа Самара в течение 11 месяцев с момента их получения.

4. По истечении 11 месяцев со дня принятия объекта недвижимого имущества на учет главы администраций районов подготавливают и направляют в Департамент управления имуществом городского округа Самара проекты исковых заявлений Департамента управления имуществом с требованием о признании права муниципальной собственности на ветхие жилые дома или нежилые здания, не имеющие собственника.

5. По истечении 1 года со дня принятия объекта недвижимого имущества на учет Департамент управления имуществом обращается в суд с иском о признании права муниципальной собственности на указанные жилые дома или нежилые здания.

6. После принятия судом решения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный ветхий жилой дом или нежилое здание, собственник которого не установлен, Департамент управления имуществом обеспечивает регистрацию данного права в установленном законом порядке, а также вносит сведения об объекте муниципальной собственности в реестр муниципального имущества городского округа Самара.

V. Порядок сноса ветхих жилых домов и нежилых зданий,
находящихся в муниципальной собственности

1. До сноса ветхого жилого дома или нежилого здания, находящегося в муниципальной собственности, Департамент управления имуществом обеспечивает регистрацию права муниципальной собственности на земельный участок, на котором расположено строение, подлежащее сносу.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации городского округа Самара 30 декабря 2009 г. N 329-р пункт 2 раздела V настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. В течение 10 дней с даты регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, занимаемый ветхим жилым домом или нежилым зданием. Департамент управления имуществом принимает распоряжение о сносе ветхого жилого дома или нежилого здания и не позднее 5 рабочих дней с момента принятия указанного распоряжения направляет в орган местного самоуправления, являющийся получателем бюджетных средств на выполнение работ по сносу аварийного и ветхого жилого и нежилого фондов в городском округе Самара в соответствии с целевыми программами, принятыми Думой городского округа Самара, копию распоряжения о сносе жилого дома или нежилого здания и заявку на осуществление работ по сносу.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации городского округа Самара 30 декабря 2009 г. N 329-р пункт 3 раздела V настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. После получения копии распоряжения о сносе ветхого жилого дома или нежилого здания и заявки на осуществление работ по сносу орган местного самоуправления, являющийся получателем бюджетных средств на выполнение работ по сносу аварийного и ветхого жилого и нежилого фондов в городском округе Самара в соответствии с целевыми программами, принятыми Думой городского округа Самара, обеспечивает снос ветхого жилого дома или нежилого здания:

- заключает договор на снос ветхого жилого дома, нежилого здания,

- получает акт о сносе здания,

- направляет копию акта о сносе ветхого жилого дома или нежилого здания в Департамент управления имуществом городского округа Самара для внесения изменений а реестр муниципального имущества городского округа Самара.

4. Не позднее 5 дней с даты получения акта о сносе ветхого жилого дома и (или) нежилого здания Департамент управления имуществом уведомляет главу администрации района о произведенном сносе.

5. При получении уведомления о сносе ветхого жилого дома и (или) нежилого здания глава администрации района исключает из сводного списка снесенное строение.

VI. Порядок представления отчетности о мерах
по ликвидации ветхих жилых домов и нежилых зданий
на территории городского округа Самара

1. В срок до 25-го числа текущего месяца главы администраций районов отчитываются о ходе работ по ликвидации ветхих жилых домов и нежилых зданий на территории районов городского округа Самара на заседаниях рабочей группы по координации деятельности органов местного самоуправления по ликвидации ветхих зданий на территории городского округа Самара (далее - рабочая группа).

2. Отчет о ходе работ по ликвидации ветхих жилых домов и нежилых зданий (далее - отчет) представляется главами администраций районов членам рабочей группы в письменной форме не позднее чем за 2 рабочих дня до дня заседания рабочей группы.

3. Отчет должен представляться с приложением сводного списка с указанием включенных в сводный список и исключенных из него в отчетном месяце ветхих жилых домов и нежилых зданий.

4. Руководитель рабочей группы ежемесячно, не позднее 10 числа, представляет Главе городского округа Самара отчет о ходе работ по ликвидации ветхих жилых домов и нежилых зданий на территории городского округа Самара.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации городского округа Самара 30 декабря 2009 г. N 329-р раздел VII настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

VII. Заключительные положения

Персональную ответственность за реализацию мероприятий, предусмотренных настоящим Регламентом, несут руководитель Департамента управления имуществом, руководитель органа местного самоуправления, являющегося получателем бюджетных средств на выполнение работ по сносу аварийного и ветхого жилого и нежилого фондов в городском округе Самара в соответствии с целевыми программами, принятыми Думой городского округа Самара, главы администраций районов.