Статья 53. ПК-4. Зона коммунально-складских объектов

Статья 53. ПК-4. Зона коммунально-складских объектов

1. Основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- объекты коммунально-складского назначения IV-V классов опасности;

- административные объекты;

- офисные объекты;

- научно-производственные лаборатории;

- проектные организации;

- объекты железнодорожного транспорта;

- объекты хранения автомобильного транспорта, в том числе гаражи;

- объекты обслуживания автотранспорта (АЗС, СТО, автомойки);

- объекты по продаже автомобильного транспорта;

- автотранспортные предприятия;

- объекты торговли;

- крытые рынки;

- объекты бытового обслуживания населения;

- объекты ветеринарии;

- объекты связи;

- объекты обслуживания жилищно-коммунального хозяйства;

- склады;

- теплицы;

- очистные сооружения предприятий;

- распределительные устройства (РУ);

- распределительные пункты (РП);

- электрические подстанции со зданиями вспомогательного назначения;

- трансформаторные подстанции (ТП);

- линии электропередачи;

- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоёмы, пожарные гидранты);

- пожарные части;

- объекты водоснабжения и водоотведения;

- котельные;

- тепловые сети и сооружения;

- канализационные сети и сооружения на них;

- сети водоснабжения и сооружения на них;

- газорегуляторный пункт (ГРП, ШГРП), газорегуляторные установки (ГРУ);

- газораспределительная сеть;

- центральные тепловые пункты (ЦТП);

- насосная станция тепловой сети (ПНС);

- водопроводные насосные станции (ВНС);

- канализационные насосные станции (КНС);

- ливневые насосные станции (ЛНС);

- местные диспетчерские пункты систем водоснабжения, водоотведения.

2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- образовательные учреждения среднего профессионального образования;

- гостиницы.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- питомники растений для озеленения предприятия и санитарно-защитных зон;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешённого вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам.

4. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальные размеры земельных участков:

1.1. рыночных комплексов принимаются по норме от 7 до 14 м (2) на 1 м (2) торговой площади рыночного комплекса в зависимости от вместимости и функционального назначения;

1.2. бань - 0,2 га;

1.3. прачечных - 0,5 га;

1.4. химчисток - 0,1 га;

1.5. пунктов приёма вторсырья - 0,01 га на объект;

1.6. размещения котельных - 0,7 га;

1.7. канализационных очистных сооружений - 1 га;

1.8. размещения газонаполнительных станций - 6 га;

1.9. станций очистки воды - 1 га.

2. Максимальные размеры земельных участков:

2.1. бань - 0,4 га;

2.2. прачечных - 1,2 га;

2.3. химчисток - 1 га;

2.4. котельных - 11 га;

2.5. канализационных очистных сооружений - 70 га;

2.6. размещения газонаполнительных станций - 8 га;

2.7. станций очистки воды - 24 га.

3. Рекомендуемые размеры земельных участков:

3.1. общетоварных продовольственных складов:

- одноэтажных - из расчёта 310 м (2) на 1 000 человек;

- многоэтажных (при средней высоте этажа 6 метров) - из расчёта 210 м (2) на 1 000 человек;

3.2. общетоварных непродовольственных складов:

- одноэтажных - из расчёта 740 м (2) на 1 000 человек;

- многоэтажных (при средней высоте этажа 6 метров) - из расчёта 490 м (2) на 1 000 человек.

4. Минимальные расстояния до красных линий от:

4.1. приёмных пунктов вторичного сырья - 5 метров;

4.2. пожарных депо - 15 метров.

5. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для:

5.1. объектов торговли - установлены в статье 46 настоящих Правил;

5.2. объектов обслуживания автомобильного транспорта - установлены в статье 57 настоящих Правил.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ПК-4 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 77-84 настоящих Правил.