Статья 44. Ц-3. Зона объектов здравоохранения и социального обеспечения

Статья 44. Ц-3. Зона объектов здравоохранения и социального обеспечения

1. Основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- объекты здравоохранения;

- аптеки;

- объекты социального обеспечения;

- плавательные бассейны;

- физкультурно-оздоровительные комплексы;

- физкультурно-спортивные комплексы;

- универсальные спортивные площадки;

- образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (медицинского и социального профиля);

- объекты высшего профессионального образования (медицинского и социального профиля);

- административные объекты;

- офисные объекты;

- общежития;

- объекты общественного питания;

- магазины товаров повседневного спроса;

- объекты пожарной охраны;

- общественные туалеты;

- центральный тепловой пункт (ЦТП);

- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоёмы, пожарные гидранты);

- сети водоснабжения и сооружения на них;

- подземные канализационные сети и сооружения на них;

- тепловые сети и сооружения на них;

- трансформаторные подстанции (ТП);

- газораспределительная сеть;

- кабельные линии электропередачи.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Тольятти от 8 июля 2015 г. N 791 в пункт 2 статьи 44 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- гостиницы;

- объекты связи;

- многоквартирные многоэтажные жилые дома с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения с обеспечением машиноместами от 2/3 количества квартир в доме;

- многоквартирные среднеэтажные жилые дома с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения с обеспечением машиноместами от 2/3 количества квартир в доме;

- многоквартирные малоэтажные жилые дома без встроенно-пристроенных помещений делового, культурного и обслуживающего назначения;

- религиозное использование (храмы).

3. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- наземные и подземные стоянки для хранения автотранспорта;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешённого вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам.

4. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельного участка для размещения:

1.1. поликлиник, амбулаторий, диспансеров без стационара - 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га;

1.2. для отдельно стоящих аптек - 0,2-0,3 га;

1.3. для станций скорой помощи, выдвижных пунктов скорой медицинской помощи - из расчёта 0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,10 га;

1.4. молочных кухонь - из расчёта 0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га;

1.5. детских домов-интернатов для инвалидов - при вместимости до 200 мест - из расчёта 125 м (2) на 1 место;

1.6. психоневрологических интернатов - при вместимости от 200 до 400 мест - из расчёта 100 м (2) на 1 место; от 400 до 600 мест - из расчёта 80 м (2) на 1 место;

1.7. учреждений санаторно-курортных, оздоровительных, отдыха и туризма - из расчёта 6 м (2) на 1 посетителя (лечащегося);

1.8. протезно-ортопедических предприятий со стационарами - из расчёта 125-150 м (2) на 1 место;

1.9. для учреждений здравоохранения стационарного типа - рассчитывается с учётом нормативной мощности исходя из нормы:

- до 50 коек - 300 м (2) на 1 койку;

- от 50 до 100 коек - 300-200 м (2) на 1 койку;

- от 100 до 200 коек - 200-140 м (2) на 1 койку;

- от 200 до 400 коек - 140-100 м (2) на 1 койку;

- от 400 до 800 коек - 100-80 м (2) на 1 койку;

- от 800 до 1 000 коек - 80-60 м (2) на 1 койку;

- свыше 1 000 коек - 60 м (2) на 1 койку;

1.10. для иных учреждений здравоохранения и социальной защиты размер земельного участка устанавливается заданием на проектирование.

2. Минимальное расстояние от границ земельного участка лечебного учреждения со стационаром до красной линии - 10 метров.

3. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для:

3.1. объектов административно-делового назначения - установлены в статье 41 настоящих Правил;

3.2. объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения - установлены в статье 45 настоящих правил;

3.3. объектов образовательного и учебно-воспитательного назначения - установлены в статье 43 настоящих Правил;

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Тольятти от 21 мая 2014 г. N 316 пункт 4 статьи 44 настоящего приложения дополнен подпунктом 3.4

3.4. многоквартирных многоэтажных жилых домов, многоквартирных среднеэтажных жилых домов, многоквартирных малоэтажных жилых домов - установлены в статье 38 настоящих Правил.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ц-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 77-84 настоящих Правил.