Статья 16. Общие положения о планировке территории

Статья 16. Общие положения о планировке территории

1. Планировка территории осуществляется посредством подготовки документации по планировке территории:

1) проектов планировки территории как отдельных документов;

2) проектов планировки территории с проектами межевания территории в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;

3) проектов межевания территории как отдельных документов;

4) проектов межевания территории с градостроительными планами земельных участков в их составе;

5) градостроительных планов земельных участков как отдельных документов.

2. Разработка документации по планировке территории осуществляется с учётом характеристик планируемого развития конкретной территории, а также следующих особенностей.

Проекты планировки разрабатываются в случаях, когда необходимо установить (изменить), в том числе посредством установления красных линий:

1) границы элементов планировочной структуры территории (микрорайонов, кварталов);

2) границы земельных участков линейных объектов;

3) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения городского округа Тольятти;

4) другие границы.

3. Проекты межевания разрабатываются в пределах красных линий элементов планировочной структуры территории, не разделённой на земельные участки, или разделение которой на земельные участки не завершено, или требуется изменение ранее установленных границ земельных участков, в целях определения:

1) границ земельных участков, которые не являются земельными участками общего пользования;

2) линии застройки - линии отступа от красной линии для определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

3) границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства местного значения городского округа Тольятти;

4) других границ.

Градостроительные планы земельных участков подготавливаются по заявкам заинтересованных лиц, а также по инициативе органов местного самоуправления городского округа Тольятти в составе проектов межевания, при предоставлении земельных участков для различного функционального использования, при подготовке проектной документации, выдаче разрешения на строительство.

4. Посредством документации по планировке территории определяются:

1) характеристики и параметры планируемого развития, строительного освоения и реконструкции территорий, включая характеристики и параметры развития систем социального обслуживания, инженерного оборудования, необходимых для обеспечения застройки;

2) красные линии;

3) границы земельных участков, которые планируется изъять, в том числе путём выкупа, для муниципальных нужд городского округа Тольятти, либо зарезервировать с последующим изъятием, в том числе путём выкупа, а также границы земельных участков, определяемых для муниципальных нужд городского округа Тольятти без резервирования и изъятия, расположенных в составе земель, находящихся в муниципальной собственности;

4) границы земельных участков, которые планируется предоставить физическим или юридическим лицам;

5) границы земельных участков на территориях существующей застройки, не разделённых на земельные участки;

6) другие границы.