Статья 56. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах и зонах специального назначения

Статья 56. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах и зонах специального назначения

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах и зонах специального назначения изложены в таблицах 5, 6 и 12.

ГАРАНТ:

О внесении изменений в таблицу 1 статьи 56 настоящего приложения см. решение Думы городского округа Сызрань Самарской области от 30 января 2013 г. N 1

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 27 декабря 2013 г. N 52 в таблицу 1 статьи 56 настоящего приложения внесены изменения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица 1. Предельные размеры земельных участков для индивидуальных жилых домов, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на указанных земельных участках в зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-5, Р-1, СХ-1

1	Минимальная площадь участка	400 кв.м
2	На застроенных территориях минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны, выходящей:
	на улицу - на проезд -	по сложившейся линии застройки
	На вновь сформированных, земельных участках, предусмотренных Генеральным планом городского округа Сызрань, минимальный отступ от зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны, выходящей:
	на улицу - на проезд -	5 м 3 м
3	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны заднего двора	3 м
4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны бокового двора	3 м
5	Минимальная ширина земельного участка	12 м
6	Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями, строениями и сооружениями определяется в соответствии: - с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; - СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; - Региональными нормативами градостроительного проектирования Самарской области
7	Минимальное количество этажей	1
8	Максимальное количество этажей	3
9	Максимальный процент застройки участка	60 %
10	Максимальная плотность населения (количество жилых единиц на гектар)	33
11	Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков	2 м
12	Максимальная застраиваемая площадь	270 кв.м
13	Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка	1,94
14	Максимальная площадь участка	2000 кв.м

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 28 ноября 2012 г. N 131 в таблицу 2 статьи 56 настоящего приложения внесены изменения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

О внесении изменений в таблицу 2 статьи 56 главы IX раздела III настоящего приложения см. решение Думы городского округа Сызрань Самарской области от 23 ноября 2011 г. N 119

Таблица 2. Предельные размеры земельных участков для одноквартирных жилых домов, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на указанных земельных участках в зонах Ж-3 и Ж-5

1	Минимальная площадь участка	400 кв.м
2	На застроенных территориях установить минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны, выходящей:
	на улицу - на проезд -		по сложившейся линии застройки.
3	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны заднего двора	3 м
4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны бокового двора	3 м
5	Минимальная ширина земельного участка	12 м
6	Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями, строениями и сооружениями определяется в соответствии: - с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; - СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; - Региональными нормативами градостроительного проектирования Самарской области
7	Минимальное количество этажей	3
8	Максимальное количество этажей	4
9	Максимальный процент застройки участка	60 %
10	Максимальная плотность населения (количество жилых единиц на гектар)	33
11	Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков	2 м
12	Максимальная застраиваемая площадь	270 кв.м
13	Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка	1,94
14	Максимальная площадь участка	2000 кв.м

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 28 ноября 2012 г. N 131 в таблицу 3 статьи 56 настоящего приложения внесены изменения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

О внесении изменений в таблицу 3 статьи 56 главы IX раздела III настоящего приложения см. решение Думы городского округа Сызрань Самарской области от 23 ноября 2011 г. N 119

Таблица 3. Предельные размеры земельных участков для двухквартирных жилых домов, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на указанных земельных участках в зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-5

1	Минимальная площадь участка		400 кв.м
2	На застроенных территориях минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны, выходящей:
	на улицу - на проезд -	по сложившейся линии застройки
	На вновь сформированных, земельных участках, предусмотренных Генеральным планом городского округа Сызрань, минимальный отступ от зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны, выходящей:
	на улицу - на проезд -	5 м 3 м
3	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны заднего двора		3 м
4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны бокового двора		3 м
5	Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями, строениями и сооружениями определяется в соответствии: - с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; - СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; - Региональными нормативами градостроительного проектирования Самарской области
6	Минимальное количество этажей		1
7	Максимальное количество этажей		4
8	Максимальный процент застройки участка		65 %
9	Максимальная плотность населения (количество жилых единиц на гектар)		33
10	Максимальная высота ограждений земельных участков (капитальных)		2 м
11	Максимальная застраиваемая площадь		292 кв.м
12	Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка		2,1

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 28 ноября 2012 г. N 131 в таблицу 4 статьи 56 настоящего приложения внесены изменения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

О внесении изменений в таблицу 4 статьи 56 главы IX раздела III настоящего приложения см. решение Думы городского округа Сызрань Самарской области от 23 ноября 2011 г. N 119

Таблица 4. Предельные размеры земельных участков для блокированных жилых домов, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на указанных земельных участках в зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-5

1	Минимальная площадь участка		400 кв.м
2	На застроенных территориях минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны, выходящей:
	на улицу - на проезд -	по сложившейся линии застройки
	На вновь сформированных, земельных участках, предусмотренных Генеральным планом городского округа Сызрань, минимальный отступ от зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны, выходящей:
	на улицу - на проезд -	5 м 3 м
3	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны заднего двора		3 м
4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны бокового двора		1 м
5	Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями, строениями и сооружениями определяется в соответствии: - с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; - СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; - Региональными нормативами градостроительного проектирования Самарской области.
6	Минимальное количество этажей		1
7	Максимальное количество этажей		3
8	Максимальный процент застройки участка		88 %
9	Максимальная плотность населения (количество жилых единиц на гектар)		33
1 0	Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков		2 м
1 1	Максимальная застраиваемая площадь		390 кв.м
1 2	Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка		2,8

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 28 ноября 2012 г. N 131 в таблицу 5 статьи 56 настоящего приложения внесены изменения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица 5. Предельные размеры земельных участков для малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных жилых домов, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на указанных земельных участках в зонах Ж-2, Ж-3, Ж-5, Ц-1, Ц-2

1	Минимальная глубина участка (п - ширина жилой секции)	10,5 м
2	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от красной линии	5 м
3	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны заднего двора	7,5 м
4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны бокового двора	4 м
5	Минимальная суммарная ширина отступов зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны боковых дворов	8 м
6	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (определяется исходя из расчетов инсоляции и противопожарных требований)
7	Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями, строениями и сооружениями определяется в соответствии: - с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; - СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; - Региональными нормативами градостроительного проектирования Самарской области.
8	Минимальное количество этажей в зонах Ж-2, Ж-3, Ж-5 в зонах Ц-1 и Ц-2	1 3
9	Максимальное количество этажей в зоне Ж-2: в зонах Ж3, Ж-5, Ц-1, Ц-2	3 5
10	Максимальный процент застройки участка	42
11	Максимальная плотность населения (количество жилых единиц на гектар)	240

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 28 ноября 2012 г. N 131 в таблицу 6 статьи 56 настоящего приложения внесены изменения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

О внесении изменений в таблицу 6 статьи 56 главы IX раздела III настоящего приложения см. решение Думы городского округа Сызрань Самарской области от 28 марта 2012 г. N 32

Таблица 6. Предельные размеры земельных участков для многоэтажных многоквартирных жилых домов и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на указанных земельных участках в зонах Ж-4, Ж-4ОП, Ж-5, Ц-1 и Ц-2

1	Минимальная глубина участка (п - ширина жилой секции)	15,5 м+п
2	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от красной линии	5 м
3	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны заднего двора	12 м
4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны бокового двора	5 м
5	Минимальная суммарная ширина отступов зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны боковых дворов	10 м
6	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (определяется исходя из расчетов инсоляции и противопожарных требований)
7	Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями, строениями и сооружениями определяется в соответствии: - с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; - СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; - Региональными нормативами градостроительного проектирования Самарской области
8	Минимальное количество этажей	5
9	Максимальное количество этажей	16
10	Максимальный проц