Постановление Правительства Самарской области от 14 февраля 2014 г. N 76 "Об утверждении Порядка реализации преимущественного права Самарской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и о признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Самарской области"

В соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Самарской области "О земле" Правительство Самарской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок реализации преимущественного права Самарской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

2. Признать утратившими силу следующие постановления Правительства Самарской области:

от 24.01.2006 N 7 "Об утверждении Порядка реализации преимущественного права Самарской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения";

от 20.06.2007 N 85 "О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 24.01.2006 N 7 "Об утверждении Порядка реализации преимущественного права Самарской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения";

от 01.04.2009 N 192 "О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 24.01.2006 N 7 "Об утверждении Порядка реализации преимущественного права Самарской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения".

3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство имущественных отношений Самарской области (Степнову).

4. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Вице-губернатор - председатель Правительства Самарской области

А.П. Нефёдов

Порядок
реализации преимущественного права Самарской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
(утв. постановлением Правительства Самарской области от 14 февраля 2014 г. N 76)

1. Общие положения

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон), Законом Самарской области "О земле" и определяет процедуру реализации Самарской областью преимущественного права на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

2. Рассмотрение извещений о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

2.1. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или в случае, предусмотренном частью 3 статьи 21 Закона Самарской области "О земле", орган местного самоуправления (далее - продавец) направляют извещение о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (далее - извещение) в Правительство Самарской области.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

2.2. Поступившее в управление делопроизводства и документооборота секретариата Правительства Самарской области извещение не позднее следующего дня с даты поступления передается в министерство имущественных отношений Самарской области.

2.3. Министерство имущественных отношений Самарской области проводит проверку соответствия извещения о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения требованиям Федерального закона.

2.4. Несоответствие извещения требованиям Федерального закона является основанием для направления продавцу земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения уведомления о необходимости приведения извещения в соответствие с требованиями Федерального закона. Министерство имущественных отношений Самарской области в срок, не превышающий десяти рабочих дней с даты поступления извещения в канцелярию министерства имущественных отношений Самарской области, направляет указанное уведомление продавцу.

2.5. В случае направления продавцу уведомления, указанного в пункте 2.4 настоящего Порядка, рассмотрение предложения о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (далее - предложение продавца) осуществляется после поступления извещения, приведенного в соответствие с требованиями Федерального закона, в канцелярию министерства имущественных отношений Самарской области.

2.6. В случае соответствия извещения требованиям Федерального закона министерство имущественных отношений Самарской области не позднее следующего рабочего дня с даты поступления извещения в канцелярию министерства имущественных отношений Самарской области направляет копии указанного извещения в министерство экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области, министерство сельского хозяйства и продовольствия Самарской области, министерство строительства Самарской области и министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области для подготовки заключений о целесообразности (нецелесообразности) приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области в пределах компетенции каждого министерства.

Указанные заключения должны содержать финансово-экономическое обоснование целесообразности (нецелесообразности) приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области, подготовленное в пределах компетенции каждого министерства.

Министерство строительства Самарской области подготавливает заключение о целесообразности (нецелесообразности) приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области на предмет его последующего использования в целях строительства объектов регионального значения и иных социально значимых объектов с учетом возможного изменения категории земель.

Министерство экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области подготавливает заключение о целесообразности (нецелесообразности) приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области на основе анализа характеристик и оценки инвестиционной привлекательности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предлагаемого собственником к покупке.

Министерство сельского хозяйства Самарской области подготавливает заключение о целесообразности (нецелесообразности) приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области на предмет возможности его последующего использования в сельскохозяйственном обороте, а также в целях реализации инвестиционных проектов в сфере агропромышленного комплекса Самарской области.

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области подготавливает заключение о целесообразности (нецелесообразности) приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области на предмет возможности его последующего использования в целях добычи полезных ископаемых.

2.7. Министерство экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области, министерство сельского хозяйства и продовольствия Самарской области, министерство строительства Самарской области и министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области подготавливают и направляют заключения о целесообразности (нецелесообразности) приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области в министерство имущественных отношений Самарской области в течение пяти рабочих дней с даты поступления копий извещения в указанные министерства.

3. Принятие решения о целесообразности (нецелесообразности) приобретения земельного участка в собственность Самарской области

3.1. Министерство имущественных отношений Самарской области в течение пяти дней с даты поступления в министерство заключений министерств, указанных в пункте 2.7 настоящего Порядка, подготавливает мотивированное заключение о целесообразности (нецелесообразности) приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области.

3.2. В случае принятия решения о целесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области министерство имущественных отношений Самарской области в течение 20 дней с даты поступления в Правительство Самарской области извещения подготавливает проект уведомления Правительства Самарской области о согласии приобрести земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области (далее - уведомление о согласии) и направляет его вице-губернатору - председателю Правительства Самарской области на рассмотрение.

В случае принятия решения о нецелесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области министерство имущественных отношений Самарской области в течение 20 дней с даты поступления в Правительство Самарской области извещения о намерении продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения подготавливает проект уведомления Правительства Самарской области об отказе от приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области (далее - уведомление об отказе) в пользу муниципального образования в Самарской области, на территории которого расположен земельный участок, и направляет его вице-губернатору - председателю Правительства Самарской области на рассмотрение.

3.3. Уведомление о согласии либо уведомление об отказе направляется управлением делопроизводства и документооборота секретариата Правительства Самарской области заказным письмом с уведомлением о вручении продавцу не позднее двадцати дней с момента поступления в Правительство Самарской области извещения.

В случае отказа Самарской области от приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в пользу муниципального образования в Самарской области соответствующее уведомление в тот же срок направляется управлением делопроизводства и документооборота секретариата Правительства Самарской области главе муниципального образования в Самарской области, на территории которого расположен продаваемый земельный участок.

4. Подготовка приказа министерства имущественных отношений Самарской области и заключение договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области

4.1. В течение 30 рабочих дней с момента направления в адрес продавца уведомления о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области министерство имущественных отношений Самарской области подготавливает приказ о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области.

4.2. В приказе министерства имущественных отношений Самарской области о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области должны быть указаны размер (площадь) земельного участка, его местоположение (адрес), кадастровый номер, цена приобретения земельного участка, продавец земельного участка.

4.3. Заключение договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области осуществляется министерством имущественных отношений Самарской области при наличии документа, подтверждающего государственный кадастровый учет данного земельного участка, выданного уполномоченным органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.

4.4. Цена земельного участка, указанная в приказе министерства имущественных отношений Самарской области о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Самарской области и в договоре купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, должна совпадать с ценой, указанной в извещении.