Приложение. Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области, находящихся в муниципальной собственности

Приложение
к Решению
Думы городского округа Новокуйбышевск
Самарской области
от 4 декабря 2008 г. N 559

Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения
за использование земельных участков,
расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск
Самарской области,
находящихся в муниципальной собственности

1. Настоящий Порядок устанавливает общие правила определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области, находящихся в муниципальной собственности (далее также - земельные участки).

2. Порядок, сроки и условия внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области, устанавливаются условиями договоров аренды земельных участков.

3. Определение размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области, для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии с методикой, содержащейся в приложении N 1 к настоящему Порядку, за исключением арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых по результатам торгов.

4. Определение размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области, для строительства осуществляется в соответствии с методиками, содержащимися в приложениях N 2 и N 3 к настоящему Порядку, за исключением арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых по результатам торгов.

5. В случае предоставления земельных участков путем проведения торгов по продаже права на заключение договоров аренды и заключение договоров аренды земельных участков с победителями соответствующих торгов начальный размер годовой арендной платы за каждый предоставляемый земельный участок определяется:

для земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков";

для земельных участков, предоставляемых для строительства, в том числе жилищного строительства, в соответствии со статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, а также постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, предоставленных на торгах, определяется по результатам проведения торгов, за исключением земельных участков, предоставляемых для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

6. В случае предоставления земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства размер арендной платы в год рассчитывается в рублях по формуле:

Ап = А x S,

где:

А - размер арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год;

S - площадь земельного участка в квадратных метрах.

Размер арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год рассчитывается по формуле:

А = Скад x Ставка земельного налога,

где:

Скад - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка.

Ставка земельного налога - налоговая ставка по земельному налогу, установленная в соответствии с действующим законодательством.

После утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в границах ранее предоставленного земельного участка, арендная плата за использование таких земельных участков исчисляется в соответствии с методиками, содержащимися в приложениях N 2 и N 3 к настоящему Порядку.

7. Рассрочка по уплате арендных платежей допускается путем составления согласованного сторонами по договору аренды земельного участка графика их уплаты с учетом критериев экономического обоснования и целесообразности данной рассрочки, представляемых арендатором для рассмотрения и принятия решения арендодателем.