Приложение N 2. Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области, находящихся в муниципальной собственности и предоставляемых для жилищного строительства

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от 17 сентября 2009 г. N 48 в настоящее Приложение N 2 внесены изменения

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к Порядку
определения размера арендной платы,
условий и сроков ее внесения за использование земельных участков,
расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск
Самарской области, находящихся в муниципальной собственности

Методика
определения размера арендной платы
за использование земельных участков,
расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск
Самарской области,
находящихся в муниципальной собственности
и предоставляемых для жилищного строительства

С изменениями и дополнениями от:

17 сентября 2009 г.

Размер арендной платы в год за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области, предоставляемые для жилищного строительства (далее - земельные участки), рассчитывается по формуле:

Ап = А x S,

где:

А - арендная плата за один квадратный метр земельного участка в год;

S - площадь земельного участка в квадратных метрах.

Размер арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год рассчитывается по формуле:

А = Скад x Ки x Ка x Кс,

где:

Скад - удельный показатель кадастровой стоимости земель населенных пунктов Самарской области (в соответствии с утвержденной государственной кадастровой оценкой земель населенных пунктов Самарской области, графы 2 - 4 государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Самарской области в зависимости от объекта строительства, соответствующего виду целевого (функционального и разрешенного) назначения земельного участка);

Ки - коэффициент инфляции, рассчитываемый как произведение индексов-дефляторов инвестиций, предусмотренных в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области, на соответствующий период действия договора аренды с момента утверждения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Самарской области до окончания срока действия договора аренды.

В случае если дата окончания действия договора аренды не совпадает с датой окончания календарного года, коэффициент инфляции за указанный год рассчитывается по формуле:

             (Киi - 1) x m

    Ки =1 + ------------------,

                 12

где:

Киi - текущий индекс-дефлятор инвестиций;

m - количество полных месяцев действия договора аренды в соответствующем году.

В случае пересмотра удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Самарской области m принимается равным количеству месяцев в году начиная с месяца вступления в силу правового акта, утверждающего в установленном порядке соответствующую кадастровую стоимость;

Ка - коэффициент категории арендатора, определяемый в соответствии с таблицей N 1;

Кс - коэффициент сроков строительства, определяемый в соответствии с таблицей N 2.

Таблица N 1
Коэффициент категории арендатора (Ка)

Категория арендатора	Значение (Ка)
Юридические лица	1
Физические лица:
пенсионеры, инвалиды, ветераны труда, лица, имеющие на иждивении 3-х и более детей или детей-инвалидов, участники Великой Отечественной войны, а также лица, приравненные к ним на основании действующего законодательства	0,5
прочие физические лица	1

Таблица N 2
Коэффициент
сроков строительства, необходимый для определения размера
арендной платы за использование расположенных на территории
городского округа Новокуйбышевск Самарской области земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности
и предоставляемых для жилищного строительства (КС)

Периоды строительства	Значение Кс
Первые два года использования земельного участка	0,0020
Третий и четвертый годы использования земельного участка	0,0025
Пятый год использования земельного участка	0,0030
Шестой и последующие годы использования земельного участка	0,0040

Примечание. Момент начала пользования земельным участком для целей расчета настоящего коэффициента определяется в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

При заключении нового договора аренды в соответствии с пунктом 3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации для целей применения настоящего коэффициента период пользования земельным участком определяется с учетом всех ранее существовавших периодов пользования данным земельным участком, определенных в соответствии с предыдущим абзацем.