Приложение N 1. Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области, находящихся в муниципальной собственности и предоставляемых для целей, не связанных со строительством

Приложение N 1
к Порядку
определения размера арендной платы,
условий и сроков ее внесения за использование
земельных участков, находящихся в муниципальной собственности,
расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск
Самарской области

Методика
определения размера арендной платы
за использование земельных участков,
расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск
Самарской области,
находящихся в муниципальной собственности и предоставляемых для целей,
не связанных со строительством

С изменениями и дополнениями от:

17 сентября 2009 г., 17 февраля 2011 г.

1. Размер арендной платы в год за земельные участки, расположенные на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области, находящиеся в муниципальной собственности и предоставляемые для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки), рассчитывается по формуле:

Ап = А x S,

где:

А - размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год, руб./год;

S - площадь земельного участка в соответствующих единицах измерения площади земельного участка (кв. м, га).

2. Размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год рассчитывается по формуле:

А = Скад x Ка x Кв x Кпр x Ки,

где:

Скад - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

Ка - коэффициент категории арендатора, определяемый в соответствии с таблицей N 1;

Кв - коэффициент вида использования земельного участка, определяется в соответствии с таблицей N 2;

Кпр - коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования;

Ки - коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю). Коэффициент инфляции расчетного года определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции начиная с года утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель до расчетного года.

Ки рассчитывается по формуле:

Ки = Пи1 x Пиi x Пир,

где:

Пи1 = 1 - показатель инфляции года утверждения кадастровой стоимости земель в Самарской области;

Пиi - максимальный планируемый показатель инфляции первого года, следующего за годом утверждения кадастровой стоимости земель Самарской области;

Пир - максимальный планируемый показатель инфляции расчетного года.

Таблица N 1
Коэффициент категории арендатора (Ка)

N п/п	Наименование категории арендатора	Значение (Ка)
1	Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, почетные граждане Самарской области	0,01
2	Инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности	0,01
3	Инвалиды с детства	0,01
4	Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий	0,01
5	Предприятия, имеющие мобилизационное задание	0,5
6	Прочие лица	1

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от 17 февраля 2011 г. N 228 в таблицу 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющие свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2011 г.

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица N 2
Коэффициент вида использования земельного участка, необходимый для определения размера арендной платы за использование расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и предоставляемых для целей, не связанных со строительством (КВ)

N п/п	Виды целевого (функционального и разрешенного) использования земельных участков	Значение Кв
1	Земли под домами многоэтажной застройки
1.1	Земельные участки под общежитиями	0,014
2	Земли под домами индивидуальной жилой застройки	0,0015
3	Земли дачных и садоводческих объединений граждан	0,0035
4	Земли гаражей и автостоянок
4.1	Земельные участки под: гаражами, используемыми юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями для осуществления предпринимательской деятельности; капитальными гаражами физических лиц; металлическими гаражами физических лиц	0,078 0,028 0,05
4.2	Земельные участки под гаражами, находящимися в собственности инвалидов 1 - 2 групп, лиц, имеющих на иждивении детей-инвалидов, участников Великой Отечественной войны, а также лиц, приравненных к ним на основании действующего законодательства	0,001
4.3	Земельные участки под автостоянками	0,076
4.4	Земельные участки под стоянками служебного автотранспорта парковки	0,05
5	Земельные участки под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.1	Земельные участки под капитальными объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.1. 1	Земельные участки под парикмахерскими, химчистками	0,033
5.1. 2	Земельные участки под ателье, банями, мастерскими по ремонту обуви, часов, пунктами проката и т.д.	0,016
5.1. 3	Земельные участки под гостиницами	0,0417
5.1. 4	Земельные участки под приемными пунктами стеклотары	0,016
5.1. 5	Земельные участки под объектами ритуального обслуживания, поминальными залами	0,011
5.1. 6	Земельные участки под другими объектами бытового обслуживания населения (кинотеатрами, стоматологическими кабинетами, частными клиниками, ветеринарными лечебницами и т.д.)	0,03
5.1. 7	Земельные участки под кафе, барами, ресторанами	0,038
5.1. 8	Земельные участки под другими объектами общественного питания	0,008
5.1. 9	Земельные участки под магазинами, торговыми центрами	0,052
5.1. 1 0	Земельные участки под аптеками	0,022
5.1. 1 1	Земельные участки под другими объектами торговли	0,011
5.1. 1 2	Земельные участки под банками, страховыми и финансово-кредитными организациями, фондовыми биржами	0,088
5.1. 1 3	Земельные участки под объектами развлекательной сферы: казино, игровыми автоматами и т.п.; боулингами, клубами, аквапарками и т.п.; горнолыжными базами, теннисными кортами и т.п.	1,0 0,8 0,5
5.1. 1 4	Земельные участки под автомойками	0,03
5.1. 1 5	Земельные участки под станциями техобслуживания, бензозаправочными станциями, газозаправочными станциями	0,087
5.2	Земельные участки под временными объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.2. 1	Земельные участки под киосками по ремонту обуви, часов и т.д.	0,167
5.2. 2	Земельные участки под торговыми киосками, павильонами, магазинами, аптеками, парикмахерскими	0,2
5.2. 3	Земельные участки под киосками, торгующими полиграфической продукцией, киосками звукозаписи	0,08
5.2. 4	Земельные участки под другими объектами торговли	0,011
5.2. 5	Земельные участки под лодочными стоянками, причалами и эллингами	0,05
5.2. 6	Земельные участки под автомойками	0,03
5.2. 7	Земельные участки под станциями техобслуживания, бензозаправочными станциями, газозаправочными станциями	0,087
5.2. 8	Земельные участки под отдельно стоящими рекламными носителями	0,65
6	Земли образовательных организаций и учреждений
6.1	Земельные участки под объектами образовательных организаций и учреждений, объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, за исключением: - земельных участков, занятых автомобильными школами	0,006 0,003
6.2	Земельные участки под объектами религиозных организаций	0,013
7	Земельные участки под промышленными объектами
7.1	Земельные участки под промышленными (производственными) организациями, за исключением: - промышленных (производственных) предприятий, промышленных комплексов нефтеперерабатывающей промышленности, предприятий, осуществляющих транспортировку нефти, а также продуктов их переработки; - промышленных (производственных) предприятий, промышленных комплексов нефтехимической промышленности, предприятий, осуществляющих транспортировку газа, а также продуктов его переработки; - земельные участки, предназначенные для размещения электростанций и обслуживающих их объектов	0,012 0,047 0,029 0,0375
7.2	Земельные участки под: - производственными базами, участками, мастерскими - складскими помещениями	0,026 0,055
7.3	Земельные участки под объектами коммунального хозяйства	0,028
7.4	Земельные участки под железнодорожными вокзалами, автовокзалами, водными вокзалами, станциями, автобазами, специализированными (штрафными) автостоянками, площадками для временной парковки и размещения транспорта, прибывшего на станцию инструментального контроля для прохождения государственного технического осмотра	0,0111
7.5	Земельные участки под радиоцентрами, телецентрами, радиостанциями и другими организациями связи	0,12
7.6	Земельные участки под: полигонами для захоронения отходов IV -V2 классов опасности полигонами для захоронения отходов I - III классов опасности	0,00095 0,0082
7.7	Земельные участки предприятий пассажирского общественного транспорта, а также обслуживающих их объектов	0,0034
7.8	Земельные участки под линейными объектами (линиями электропередачи, газопроводами, трубопроводами и т.д.), а также земельные участки, предназначенные для обслуживания данных объектов	0,0345
7.9	Земли организаций жилищно-коммунального хозяйства, водопроводного хозяйства	0,005
8	Земельные участки под административно-управленческими и общественными объектами
8.1	Земельные участки под административными и офисными зданиями	0,025
8.2	Земельные участки под издательствами, редакциями	0,065
8.3	Земельные участки под научно-исследовательскими, проектно-конструкторскими институтами	0,01074
9	Земельные участки под объектами оздоровительного и рекреационного назначения	0,001
10	Земли сельскохозяйственного использования
10.1	Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества	0,0012
10.2	Земельные участки под теплицами, садовыми культурами, пасеками	0,92
10.3	Земельные участки под пашнями, сенокосами	0,011
11	Прочие земли поселений
11.1	Земельные участки под погребами и хозяйственными кладовыми	0,028
11.2	Земельные участки, имеющие прочие виды использования	0,013

Таблица N 3

Коэффициент
приближенности к культурно-административному центру
муниципального образования, необходимый для определения
размера арендной платы за использование расположенных на
территории городского округа Новокуйбышевск Самарской
области земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена, предоставляемых для целей, не
связанных со строительством (Кпр)

Номер зоны	N кадастровых кварталов, в которых расположены арендуемые земельные участки	Значение Кпр
I	0201002, 0201003, 0201004, 0201005, 0201006, 0201007, 0201008; 0201009, 0201010, 0201011, 0201012, 0201013, 0201014, 0201015; 0201016, 0201017, 0201018, 0201019, 0201020, 0201021, 0201022; 0201023, 0201024, 0201025, 0201026, 0201027, 0201028, 0201029; 0201030, 0201031, 0201032, 0201033, 0201034, 0201035, 0201036; 0201037, 0201038, 0201039, 0201040, 0201041, 0201043, 0201045; 0201046, 0201047, 0201048, 0201049, 0201051, 0201052, 0201053; 0201054, 0201055, 0201063, 0201064, 0201065, 0203015, 0203016; 0203017, 0203018, 0203019, 0401005, 0401006, 0401011, 0401012; 0401013, 0401014, 0401015, 0401016, 0401017, 0401018, 0401019;	0,6
II	0201001, 0201042, 0201044, 0201056, 0201057, 0201058, 0201059; 0201062, 0202001, 0203083, 0301001, 0301002, 0301009, 0301025; 0301027, 0301028, 0301029, 0301030, 0301031, 0301032, 0301033; 0301034, 0301035, 0301036, 0301037, 0301049, 0301050, 0301051; 0301052, 0301053, 0302001, 0302002, 0401007, 0401008, 0401009; 0401010;	1
III	0301003, 0301004, 0301005, 0301015, 0301016, 0301017, 0301018; 0301019, 0301020, 0301021, 0301022, 0301023, 0301024, 0301026; 0301038, 0301041, 0301042, 0301043, 0301044, 0301045, 0301046; 0301047, 0301048;	0,87
IV	0101001, 0101002, 0101003, 0101004, 0101005, 0101006, 0102001; 0102002, 0102003;	1
V	0201050, 0202002, 0202003, 0202004, 0202005, 0202006, 0202007; 0202008, 0202009, 0202010, 0202011, 0202012, 0202013, 0202014; 0202015, 0202016, 0202017, 0202018, 0202019, 0202020, 0202021; 0202022, 0202023, 0202024, 0202025, 0202026, 0202027, 0202028; 0202029, 0202030, 0202031, 0202032, 0202033, 0202034, 0202035; 0202036, 0202037, 0202038, 0202039, 0202040, 0202041, 0202042; 0202043, 0202044, 0202045, 0202046, 0202047, 0202048, 0202049; 0202050, 0202051, 0202052, 0202053, 0202054, 0202055, 0202056; 0202057, 0202058, 0202059, 0202060, 0202061, 0202062, 0202063; 0202064, 0202065, 0202066, 0202067, 0202068, 0203001, 0203002; 0203003, 0203004, 0203005, 0203006, 0203007, 0203008, 0203009; 0203010, 0203011, 0203012, 0203013, 0203014, 0203020, 0203021; 0203022, 0203023, 0203024, 0203025, 0203026, 0203027, 0203028; 0203029, 0203030, 0203031, 0203032, 0203033, 0203034, 0203035; 0203036, 0203037, 0203038, 0203039, 0203040, 0203041, 0203042; 0203043, 0203044, 0203045, 0203046, 0203047, 0203048, 0203049; 0203050, 0203051, 0203052, 0203053, 0203054, 0203055, 0203056; 0203057, 0203058, 0203059, 0203060, 0203061, 0203062, 0203063; 0203064, 0203065, 0203066, 0203067, 0203068, 0203069, 0203070; 0203071, 0203072, 0203073, 0203074, 0203075, 0203076, 0203077; 0203078, 0203079, 0203080, 0203081, 0203082, 0301006, 0301007; 0301008, 0301010, 0301011, 0301012, 0301013, 0301014, 0301039; 0301040, 0301054, 0301055, 0301056, 0401003, 0401004;	1
VI	0101007, 0102004, 0401001, 0401002, 0402001, 0402002, 0402003;	0,36

Примечание. Коэффициент Кпр определяется в зависимости от номера кадастрового квартала, в котором расположен арендуемый земельный участок, и отнесения соответствующего кадастрового квартала к определенной зоне согласно вышеприведенной таблице.