Приложение N 2. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

Приложение N 2
к постановлению мэрии
городского округа Тольятти
от 24 июня 2014 г. N 2046-п/1

Порядок
приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27.09.2003, СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", Законом Самарской области от 13.01.2014 г. N 4-ГД "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Самарской области", в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда.

1. Общие положения

1.1. Переустройство нежилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт нежилого помещения.

1.2. Перепланировка нежилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт нежилого помещения.

1.3. Переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения являются самовольными, если они проведены при отсутствии решения об их согласовании, либо работы по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения произведены собственником (нанимателем) с нарушением проекта.

1.4. Порядок определяет последовательность принятия мер по установлению факта самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения и проведению работ по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных нежилых помещений в многоквартирных домах городского округа Тольятти в прежнее состояние.

2. Установление случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений

2.1. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения устанавливается старшими по подъездам, домовыми комитетами, организацией, управляющей многоквартирным домом (ТСЖ, ЖК, управляющая организация), советом многоквартирного дома и иных лиц с составлением акта осмотра нежилого помещения.

2.2. При установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме сведения направляются в администрацию района (территориальный орган) мэрии городского округа Тольятти и для принятия мер - в Западное управление контроля за сохранностью жилищного фонда Самарской области Государственной жилищной инспекции Самарской области. Сведения должны содержать: информацию о собственнике нежилого помещения (ФИО, адрес регистрации), акт осмотра помещения, содержащий перечень выполненных работ, копию плана помещения и другую информацию.

2.2.1. При отказе лица, допустившего самовольное переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме, предоставить доступ в помещение представителям контрольно-надзорных органов, управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК района для проведения проверки выполненных либо осуществляемых работ, вопрос принудительного доступа в нежилое помещение решается в судебном порядке.

3. Приведение помещения в прежнее состояние

3.1. В случае выявления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения уполномоченное лицо администрации района направляет собственнику (нанимателю) жилого помещения уведомление о необходимости приведения такого нежилого помещения в прежнее состояние в соответствии с настоящим Порядком и в разумный срок, установленный Администрацией района, не превышающий 12 месяцев.

3.2. Собственник нежилого помещения, которое было самовольно п