Приложение N 1. Порядок передачи гражданами принадлежащих на праве собственности жилых помещений по договорам пожизненной ренты

Приложение N 1
к постановлению
Мэра городского округа Тольятти
от 19 сентября 2007 г. N 2813-1/п

Порядок передачи гражданами принадлежащих на праве собственности жилых
помещений по договорам пожизненной ренты

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и определяет порядок передачи гражданами принадлежащих на праве собственности жилых помещений в муниципальную собственность городского округа Тольятти по договорам пожизненной ренты (далее - договор).

2. Передача жилого помещения в муниципальную собственность городского округа Тольятти и выплата в обмен на полученное имущество денежной пожизненной ренты осуществляются на основании договора, заключенного между городским округом Тольятти и гражданином (гражданами), являющимся (являющимися) собственником (собственниками) жилого помещения и желающим (желающими) осуществить такую передачу.

Договор от имени городского округа Тольятти заключает мэрия городского округа Тольятти в лице руководителя департамента социальной поддержки населения мэрии.

Решение о заключении (отказе в заключении) договоров принимается Комиссией при мэрии городского округа Тольятти.

3. Договоры заключаются с одиноко проживающими пенсионерами, достигшими 70 летнего возраста; одиноко проживающими инвалидами 1 и 2 группы, достигшими 65летнего возраста, или супружескими парами пенсионеров и (или) инвалидов, в которых супруги достигли соответствующего возраста.

Право на заключение договоров в приоритетном порядке имеют одинокие пенсионеры и (или) инвалиды.

В отдельных случаях, с учетом конкретных обстоятельств и заключений лечебных учреждений, договоры могут заключаться с пенсионерами и (или) инвалидами, имеющими меньший возраст.

4. На занимаемой собственниками, желающими заключить договор, жилой площади не должны быть зарегистрированы по месту жительства или по месту пребывания другие граждане, жилое помещение не должно быть продано, заложено, находиться в споре, под арестом и иметь степень износа не более 50%.

Право на заключение договора в соответствии с настоящим Порядком также имеют собственники долей в жилых помещениях, находящихся на территории городского округа Тольятти, при условии, что в муниципальную собственность одновременно передаются все доли.

5. Расходы по заключению, нотариальному удостоверению и государственной регистрации договоров несет плательщик ренты.

6. Размер денежной пожизненной ренты устанавливается договором по соглашению сторон и подлежит ежегодной индексации пропорционально изменению уровня инфляции.

7. Заключение договоров осуществляется в порядке, определенном действующим законодательством.

8. В заключении договора может быть отказано:

- гражданам, страдающим психическими расстройствами;

- гражданам, находящимся под опекой;

- гражданам, не достигшим возраста, указанного в п. 3 настоящего Порядка, или гражданам, не являющимися одиноко проживающими пенсионерами и (или) одиноко проживающими инвалидами 1 и 2 группы.

9. Для заключения договора граждане представляют в департамент социальной поддержки мэрии следующие документы:

- заявление о намерении заключить договор;

- правоустанавливающий документ, удостоверяющий право собственности на жилое помещение;

- сведения о составе семьи, занимаемой жилой площади и численности лиц, зарегистрированных на данной площади;

- паспорт;

- пенсионное удостоверение;

- справку об инвалидности (при ее наличии);

- справку МП "Инвентаризатор" о характеристике (в том числе степень износа) и инвентаризационной оценке стоимости жилого помещения;

- копию лицевого счета организаций жилищно-коммунального комплекса, с отражением наличия или отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В подтверждение получения документов департаментом социальной поддержки населения мэрии выдается расписка гражданам.

Для представления в нотариальную контору и Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области у граждан могут быть запрошены дополнительные документы.

10. Договор заключается на срок жизни получателя ренты, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

11. С момента государственной регистрации договора за получателем (получателями) ренты сохраняется право пожизненного проживания в переданном в муниципальную собственность жилом помещении.

12. Заключенный договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

13. С момента государственной регистрации договора городской округ Тольятти приобретает право собственности на жилое помещение, указанное в договоре, и к нему переходят риски его случайной гибели и случайного повреждения.

Руководитель департамента

социальной поддержки населения

Л.Е. Загребова