Приложение N 1. Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящиеся в муниципальной собственности, находящихся на территории муниципального района Пестравский Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального района Пестравский Самарской области от 23 января 2012 г. N 140 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с момента принятия, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Порядку определения размера
арендной платы, условий и сроков
ее внесения за использование
земельных участков, находящиеся
в муниципальной собственности,
находящихся на территории
муниципального района Пестравский
Самарской области

Методика
определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящиеся в муниципальной собственности, находящихся на территории муниципального района Пестравский Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством

С изменениями и дополнениями от:

20 марта 2009 г., 20 апреля, 28 октября, 12 ноября, 29 декабря 2010 г., 25 февраля, 14 декабря 2011 г., 23 января 2012 г.

1. Размер арендной платы в год за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, находящиеся на территории муниципального района Пестравский Самарской области и предоставляемые для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки), рассчитывается по формуле:

, где:

- размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год, руб./год;

- площадь земельного участка в соответствующих единицах измерения площади земельного участка (кв. м, га).

2. Размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год рассчитывается по формуле:

, где:

- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

- коэффициент категории арендатора, определяемый в соответствии с таблицей N 1;

- коэффициент вида использования земельного участка, определяется для муниципальных и государственных земель, которые не разграничены, находящихся на территории муниципального района Пестравский, Самарской области в соответствии с таблицей N 2;

- коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования. Коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования для земельных участков определяется для муниципальных и государственных земель которые не разграничены, находящихся на территории муниципального района Пестравский Самарской области в соответствии с таблицей N 3;

- коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю). Коэффициент инфляции расчетного года определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции, начиная с года утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель до расчетного года.

рассчитывается по формуле:

, где:

= 1 - показатель инфляции года утверждения кадастровой стоимости земель в Самарской области;

- максимальный планируемый показатель инфляции первого года, следующего за годом утверждения кадастровой стоимости земель Самарской области;

- максимальный планируемый показатель инфляции расчетного года.

Таблица N 1

Коэффициент
категории арендатора (Ка)

N п/п	Наименование категории арендатора	Значение Ка
1.	Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, почетные граждане Самарской области	0,01
2.	Инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности	0,01
3.	Инвалиды с детства	0,01
4.	Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий	0,01
5.	Организации, осуществляющие реализацию приоритетных национальных проектов на территории Самарской области <*>	0,5
6.	Прочие лица	1

<*> Коэффициент применяется при расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные для реализации приоритетных национальных проектов в Самарской области. Перечень организаций, осуществляющих реализацию приоритетных национальных проектов на территории Самарской области, определяется органами исполнительной власти Самарской области, руководители которых осуществляют общий контроль за реализацией соответствующих приоритетных национальных проектов на территории Самарской области в соответствии с Законом Самарской области "О взаимодействии и координации деятельности органов государственной власти Самарской области с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти и органами местного самоуправления по реализации приоритетных национальных проектов".

Таблица N 2

Коэффициент
вида использования земельного участка, расположенного на территории Пестравского района (Кв)

N п/п	Виды целевого (функционального и разрешенного) использования земельных участков	Значение Кв
1.	Земли под домами многоэтажной застройки
1.1.	Земельные участки под жилыми домами	0,01
1.2.	Земельные участки под общежитиями	0,01
2.	Земли под домами индивидуальной жилой застройки	0,008
3.	Земли дачных и садоводческих объединений граждан	0,006
4.	Земли гаражей и автостоянок
4.1.	Земельные участки под гаражами	0,043
4.2.	Земельные участки под коллективными гаражными стоянками	0,018
4.3.	Земельные участки под автостоянками	0,032
4.4.	Земельные участки под стоянками служебного автотранспорта	0,035
5.	Земельные участки под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.1.	Земельные участки под капитальными объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.1.1.	Земельные участки под парикмахерскими	0,6
5.1.2.	Земельные участки под ателье, банями, химчистками, мастерскими по ремонту обуви, часов, пунктами проката и т.д.	0,5
5.1.3.	Земельные участки под гостиницами	0,1
5.1.4.	Земельные участки под приемными пунктами стеклотары	0,2
5.1.5.	Земельные участки под другими объектами бытового обслуживания населения (кинотеатрами, стоматологическими кабинетами, частными клиниками, ветеринарными лечебницами и т.д.)	0,2
5.1.6.	Земельные участки под объектами быстрого питания без реализации алкогольной продукции	0,6
5.1.7.	Земельные участки под кафе, барами, ресторанами	0,085
5.1.8.	Земельные участки под другими объектами общественного питания	0,035
5.1.9.	Земельные участки под магазинами, торговыми центрами	0,22
5.1.10.	Земельные участки под аптеками	0,1
5.1.11.	Земельные участки под другими объектами торговли	0,1
5.1.12.	Земельные участки под банками, страховыми и финансово-кредитными организациями, фондовыми биржами	0,23
5.1.13.	Земельные участки под объектами развлекательной сферы (боулингами, клубами, горнолыжными базами, аквапарками, теннисными кортами и т.д.)	0,1
5.1.14.	Земельные участки под автомойками	0,24
5.1.15.	Земельные участки под станциями техобслуживания, бензозаправочными станциями, газозаправочными станциями	0,114
5.2.	Земельные участки под временными объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.2.1.	Земельные участки под платными туалетами	0,061
5.2.2.	Земельные участки под киосками по ремонту обуви, часов и т.д.	0,05
5.2.3.	Земельные участки под кафе, барами, рюмочными	0,9
5.2.4.	Земельные участки под специализированными детскими кафе, не торгующими алкогольной продукцией	0,5
5.2.5.	Земельные участки под объектами торговли передвижного или сезонного использования	1,0
5.2.6.	Земельные участки под торговыми киосками, павильонами, магазинами, аптеками, парикмахерскими	1,2
5.2.7.	Земельные участки под киосками, торгующими полиграфической продукцией, киосками звукозаписи	0,8
5.2.8.	Земельные участки под павильонами, в которых не осуществляется торговая деятельность	0,3
5.2.9.	Земельные участки под рынками, ярмарками	0,05
5.2.10.	Земельные участки под объектами развлекательной сферы (игровыми автоматами, аттракционами и т.д.)	0,65
5.2.11.	Земельные участки под другими объектами торговли	0,6
5.2.12.	Земельные участки под отдельно стоящими рекламными конструкциями	1,1
5.2.13.	Земельные участки под подъездными путями к торговым павильонам и прочим объектам	0,24
6.	Земли образовательных организаций и учреждений
6.1.	Земельные участки под объектами образовательных организаций и учреждений, объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства	0,015
6.2.	Земельные участки под объектами религиозных организаций	0,015
7.	Земельные участки под промышленными объектами
7.1.	Земельные участки под промышленными (производственными) организациями	0,055
7.2.	Земли, свободные от застройки, дворовые территории	0,07
7.3.	Земельные участки под складскими помещениями, базами	0,069
7.4.	Земельные участки под кладбищами, крематориями	0,0001
7.5.	Земельные участки под объектами коммунального хозяйства	0,015
7.6.	Земельные участки под железнодорожными вокзалами, автовокзалами, водными вокзалами, станциями, аэродромами, метро, мастерскими по ремонту междугородного и городского транспорта, автобазами	0,040
7.7.	Земельные участки под радиоцентрами, телецентрами, радиостанциями и другими организациями связи	0,138
7.8.	Земельные участки под свалками, полигонами для захоронения отходов	0,001
7.9.	Земли организаций, оказывающих услуги по централизованному обслуживанию и ремонту подвижного состава муниципального пассажирского общественного автотранспорта, учрежденных муниципальным районом Пестравский или в уставном капитале которых доля муниципального района Пестравский превышает 50%	0,015
7.10.	Земельные участки под линейными объектами (линиями электропередачи, газопроводами, трубопроводами и т.д.)	0,3
7.11.	Земли организаций жилищно-коммунального хозяйства, водопроводного хозяйства	0,015
7.12.	Земельные участки под линейными объекты (линиями электропередачи, газопровод, трубопроводами и т.д.), расположенные на землях промышленности	75
7.13.	Земельные участки под нефтяными скважинами, пунктами налива нефти, расположенными на землях промышленности и удельный показатель кадастровой стоимости которых выше 42 руб. за 1 кв. м.	0,76
7.14.	Земельные участки под объектами промышленности, расположенными на землях сельскохозяйственного назначения (обустройства нефтяных скважин, месторождений и т.д.)	63
7.15.	Земельные участки под объектами для добычи нефти и газа (скважины, охранная зона месторождений, подъездная дорога до месторождений) расположенными на землях промышленности и удельный показатель кадастровой стоимости которых ниже 1 руб. за кв. м.	57
7.16.	Земельные участки под размещение (АМС) с контейнерами базовых станций сотовой связи	0,85
7.17.	Земельные участки под объектами для добычи полезных ископаемых (карьеры глиняные, песчаные, по разработке щебня, силикатные) на землях промышленности	1,8
7.18.	Земельные участки под объектами для добычи полезных ископаемых (карьеры глиняные, песчаные, по разработке щебня, силикатные) на землях сельскохозяйственного назначения	2
7.19.	Земельные участки под линейными объектами (линиями электропередачи, газопроводами (ремонт газопровода), трубопроводами) расположенные на землях сельскохозяйственного назначения	63
8.	Земельные участки под административно-управленческими и общественными объектами
8.1.	Земельные участки под административными зданиями	0,03
8.2.	Земельные участки под издательствами, редакциями	0,018
8.3.	Земельные участки под юридическими службами, нотариатами, органами судопроизводства	0,1
8.4.	Земельные участки под нежилыми помещениями (хозяйственными постройками, сараями)	0,06
9.	Земли сельскохозяйственного использования
9.1.	Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества.	0,0075
9.2.	Земельные участки под теплицами, садовыми культурами	0,378
9.3.	Земельные участки под водоемами (Кадастровая стоимость применяется на уровне средней районной)	0,13
9.4.	Земельные участки для сенокошения и выпаса скота.	0,005
9.5.	Земельные участки под производственными базами	1
9.6.	Земельные участки под прочими объектами	0,4
9.7	Земельные участки, предоставленные для сельскохозяйственного производства
9.7.1.	При производстве сельскохозяйственных культур	0,015
9.7.2.	При не обработки земельных участков	0,03
10.	Земли лесов в поселениях	0,001
11.	Прочие земли поселений
11.1.	Земельные участки под погребами и хозяйственными кладовыми	0,14
11.2.	Земельные участки под прочими объектами	0,9

Таблица N 3

Коэффициент
приближенности земельного участка к административно-деловому центру Пестравского района (Кпр)

Наименование района Пестравский	Значение Кпр
1 зона с. Пестравка	1,2
с. Марьевка, кроме 1 зоны	0,8