Приложение N 2. Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального района Клявлинский Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством

Приложение N 2
к Порядку определения размера арендной
платы, условий и сроков её внесения
за использование земельных участков,
государственная собственность на которые
не разграничена, находящихся на территории
муниципального района Клявлинский
Самарской области

Методика
определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального района Клявлинский Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством

1. Размер арендной платы в год за земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки), рассчитывается по формуле

,

где - размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год, руб/год;

- площадь земельного участка в соответствующих единицах измерения площади земельного участка (кв. м, га).

2. Размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год рассчитывается по формуле

,

где - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

- коэффициент категории арендатора, определяемый в соответствии с таблицей 1;

- коэффициент вида использования земельного участка, утверждаемый решением Собрания представителей муниципального района Клявлинский и определяется в соответствии с таблицей 2;

- коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования, утверждаемый правовым актом представительного органа муниципального образования. Коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования для земельных участков, расположенных на территории муниципального района Клявлинский, определяется в соответствии с таблицей 3;

- коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю). Коэффициент инфляции расчетного года определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции начиная с года утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель до расчетного года.

рассчитывается по формуле

,

где - показатель инфляции года утверждения кадастровой стоимости земель в Самарской области;

- максимальный планируемый показатель инфляции первого года, следующего за годом утверждения кадастровой стоимости земель Самарской области;

- максимальный планируемый показатель инфляции расчетного года.

Таблица N 1

Коэффициент
категории арендатора (Ка)

N п/п	Наименование категории арендатора	Значение Ка
1.	Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, почётные граждане Самарской области	0,01
2.	Инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности	0,01
3.	Инвалиды с детства	0,01
4.	Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий	0,01
5.	Организации, осуществляющие реализацию приоритетных национальных проектов на территории Самарской области*	0,5
6.	Прочие лица	1

* Коэффициент применяется при расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные для реализации приоритетных национальных проектов в Самарской области. Перечень организаций, осуществляющих реализацию приоритетных национальных проектов на территории Самарской области, определяется органами исполнительной власти Самарской области, руководители которых осуществляют общий контроль за реализацией соответствующих приоритетных национальных проектов на территории Самарской области в соответствии с Законом Самарской области "О взаимодействии и координации деятельности органов государственной власти Самарской области с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти и органами местного самоуправления по реализации приоритетных национальных проектов".

Таблица N 2

Коэффициент
вида использования земельного участка, расположенного на территории муниципального района Клявлинского района Самарской области (Кв)

N п/п	Виды целевого (функционального и разрешенного) использования земельных участков	Значение Кв
1	Земли под домами многоэтажной застройки
1.1	Земельные участки под жилыми домами	0,1
2	Земли под домами индивидуальной жилой застройки	0,08
3	Земли дачных и садоводческих объединений граждан	0,08
4	Земельные участки под гаражами	5,0
4.1	Земельные участки под гаражами, находящимися в собственности инвалидов 1-2 групп, лиц, имеющих на иждивении детей-инвалидов, участников Великой Отечественной войны, а также лиц, приравненных к ним на основании действующего законодательства	2,0
5	Земельные участки под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.1	Земельные участки под капитальными объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания и аптеками	10,00
5.1.1	Земельные участки под кафе, барами	12,90
5.1.2	Земельные участки под другими объектами общественного питания	3,80
5.1.3	Земельные участки под аптеками	11,90
5.2.4	Земельные участки под киосками по ремонту обуви, часов и т.д.	8,0
5.2.5	Земельные участки под рынками	10,0
5.2.6	Земельные участки под станциями техобслуживания	6,0
5.2.7	Земельные участки под отдельно стоящими рекламными носителями	75,0
6	Земельные участки под промышленными объектами
6.1	Земельные участки под промышленными (производственными) организациями	0,3
6.2.	Земельные участки под нефтеперерабатывающими заводами	0,5
6.3	Земельные участки под объектами мукомольного производства	0,3
6.4	Земельные участки под автомойками	0,8
6.5	Земельные участки под объектами жилищно-коммунального хозяйства и водопроводного хозяйства	0,15
6.6	Земельные участки под железнодорожными вокзалами, автовокзалами	0,40
6.7	Земельные участки под радиоцентрами, телецентрами, радиостанциями, антенными опорами мобильной связи и другими объектами обеспечивающими деятельность организации связи	30,0
6.7	Земельные участки под линейными объектами (линиями электропередачи, газопроводами, трубопроводами и подъездными дорогами т.д.)	0,30
6.8	Земельные участки под объектами, связанными с добычей нефти и газа (скважины, охранные зоны месторождений, ДНС, ГЗУ, КИК, смотровые колодцы, крановые узлы, задвижки, километровые указатели, СКЗ и т.д.)	130,0
6.9	Земельные участки для добычи общераспространённых полезных ископаемых (карьеры глиняные, песчаные, песчано-гравийные, по разработке щебня и т.д.)	0,98
7	Земельные участки под административно- управленческими и общественными объектами	0,2
8	Прочие земли поселений
8.1	Земельные участки под погребами и хозяйственными кладовыми	0,15
8.2	Земельные участки под прочими объектами	1,0
9	Земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства	0,1

Таблица N 3

Коэффициент
приближенности земельного участка к культурно-административному центру муниципального района (Кпр)

Населенные пункты района	Значение Кпр
ст. Клявлино (райцентр)	1
административные центры сельских поселений и ст. Пронино	0,9
все остальные населенные пункты	0,8