Приложение 1. Положение о земельных публичных сервитутах на территории городского округа Жигулевск

Приложение 1
к постановлению мэра
городского округа Жигулевск
Самарской области
от 9 июня 2007 г. N 956

Положение
о земельных публичных сервитутах на территории городского округа Жигулевск

С изменениями и дополнениями от:

10 июня 2010 г., 11 января 2012 г.

Настоящее Положение регулирует отношения, связанные с порядком установления, прекращения земельного публичного сервитута на территории городского округа Жигулевск (далее - Положение) независимо от формы собственности и принадлежности земельного участка к определенной категории земель.

1. Общие положения

1.1. В настоящем Положении под земельным публичным сервитутом понимается право ограниченного пользования чужим земельным участком без изъятия его у правообладателя (собственника, землевладельца, землепользователя), устанавливаемое в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения (далее - публичный сервитут).

1.2. Публичный сервитут может устанавливаться для обеспечения:

1) прохода или проезда через земельный участок;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра городского округа Жигулевск Самарской области от 10 июня 2010 г. N 1278-а подпункт 5 пункта 1.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

8) использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке водном объекте в установленные сроки и в установленном порядке;

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

10) свободного доступа к прибрежной полосе.

1.3. Публичный сервитут может быть срочным или постоянным.

2. Порядок принятия решения при установлении публичного сервитута

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Жигулевск Самарской области от 11 января 2012 г. N 001нпа1 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Публичный сервитут устанавливается на основании постановления администрации городского округа Жигулевск с учетом результатов общественных слушаний, которые проводятся в соответствии с решением Думы городского округа от 28.02.2006 г. N 66 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний в городском округе Жигулевск".

2.2. Публичный сервитут устанавливается по инициативе мэра городского округа Жигулевск, если установление публичного сервитута необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения, а также по заявлению заинтересованных физических или юридических лиц.

2.3. Публичный сервитут может устанавливаться одновременно с принятием решения о предоставлении земельного участка либо в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или в безвозмездном срочном пользовании.

Публичный сервитут устанавливается в отношении земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра городского округа Жигулевск Самарской области от 10 июня 2010 г. N 1278-а пункт 2.4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Лица, заинтересованные в установлении публичного сервитута, направляют в администрацию городского округа Жигулевск заявление на имя мэра городского округа Жигулевск (далее - мэр). После регистрации заявление направляется в отдел по земельным отношениям Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации городского округа Жигулевск (далее - отдел).

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра городского округа Жигулевск Самарской области от 10 июня 2010 г. N 1278-а в пункт 2.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Заявление об установлении публичного сервитута содержит следующие сведения:

1) о земельном участке, в отношении которого предполагается установить публичный сервитут: местонахождение, кадастровый номер, площадь, категория земель, разрешенное использование, обременения;

2) о цели установления публичного сервитута и обоснование необходимости его установления;

3) о предлагаемом сроке и сфере действия публичного сервитута.

К заявлению может быть приложен кадастровый паспорт земельного участка, в отношении которого предлагается обременить публичным сервитутом с отображением на нем сферы действия публичного сервитута.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра городского округа Жигулевск Самарской области от 10 июня 2010 г. N 1278-а в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Заявление об установлении публичного сервитута подписывается руководителем юридического лица и физическим лицом с указанием:

1) для юридического лица - полного наименования, данных государственной регистрации юридического лица;

2) для физического лица - фамилии, имени, отчества, паспортных данных, места жительства, индивидуального номера налогоплательщика.

Отдел в 20-дневный срок с момента получения рассматривает поступившее заявление и готовит заключение о возможности либо невозможности установления публичного сервитута.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра городского округа Жигулевск Самарской области от 10 июня 2010 г. N 1278-а в пункт 2.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. При невозможности установления публичного сервитута Отдел готовит мотивированный отказ заявителю.

Решение об отказе в установлении публичного сервитута может быть принято в случаях, если:

1) цель, для достижения которой предполагалось установить публичный сервитут, может быть достигнута другим способом, в том числе путем установления частного сервитута или установления ограничений прав на землю по основаниям в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Самарской области;

2) публичный сервитут не соответствует правовому режиму использования земельного участка.

2.8. Положительное заключение о возможности установления публичного сервитута направляется мэру. Мэр принимает решение о проведении общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута, которые проводятся в соответствии с разделом 3 настоящего Положения, либо об отказе.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Жигулевск Самарской области от 11 января 2012 г. N 001нпа1 в пункт 2.9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.9. С учетом результатов общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута принимается постановление администрации об установлении публичного сервитута, которое должно содержать следующие сведения:

1) о наименовании и содержании публичного сервитута;

2) о земельном участке, в отношении которого установлен публичный сервитут: местонахождение, кадастровый номер, площадь, категория земель, разрешенное использование;

3) о собственнике, землепользователе или землевладельце соответствующего земельного участка: полное наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица;

4) о содержании публичного сервитута и сфера его действия, в том числе сведения о части земельного участка, который должен быть обособлен (обозначен), для осуществления заинтересованными лицами права ограниченного пользования земельным участком;

5) о сроке действия публичного сервитута;

6) об условиях установления публичного сервитута;

7) о размерах средств, необходимых для возмещения убытков, или о размере платы в случаях, предусмотренных пунктом 2.11 настоящего Положения.

К постановлению администрации об установлении публичного сервитута прилагается схема расположения земельного участка, с указанием части земельного участка, на который распространяется сфера действия планируемого публичного сервитута.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Жигулевск Самарской области от 11 января 2012 г. N 001нпа1 в пункт 2.10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.10. Копия постановления администрации об установлении публичного сервитута в течение пяти рабочих дней со дня его принятия направляется правообладателю земельного участка, в отношении которого он был установлен, и заинтересованным в установлении публичного сервитута лицам.

2.11. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землевладелец, землепользователь вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него земельного участка с возмещением органом, установившим публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.

В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органов, установивших публичный сервитут, установления ему соразмерной платы.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра городского округа Жигулевск Самарской области от 10 июня 2010 г. N 1278-а в пункт 2.12 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.12. Лица, права которых ограничиваются публичным сервитутом, а также лица, заинтересованные в его установлении или прекращении, и их представители до принятия соответствующего решения имеют право знакомиться с материалами по вопросу установления или прекращения публичного сервитута, письменно давать необходимые разъяснения и заявлять о своем согласии или несогласии с установлением или прекращением публичного сервитута, а также присутствовать при обсуждении этих вопросов и принятии решений.

Отдел своевременно извещает в письменной форме соответствующих лиц о месте и времени рассмотрения вопросов по поводу установления или прекращения публичных сервитутов, а также обеспечивают возможность своевременного ознакомления с соответствующими материалами.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Жигулевск Самарской области от 11 января 2012 г. N 001нпа1 в пункт 2.13 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.13. Финансирование расходов, связанных с установлением и прекращением публичных сервитутов, на выплату соразмерной платы расходов, связанных с внесением изменений в кадастровый паспорт земельного участка, с возмещением убытков правообладателю земельного участка, осуществляется за счет средств местного бюджета.

Государственная регистрация публичного сервитута осуществляется за счет средств инициатора установления публичного сервитута после решения об установлении публичного сервитута.

Финансирование расходов, связанных с организацией и проведением общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута, осуществляется за счет средств инициатора его установления, в том числе за счет лиц, направляющих заявление об установлении публичного сервитута.

3. Действие публичного сервитута

3.1. Публичный сервитут вступает в силу после его государственной регистрации в установленном порядке. Если в отношении одного и того же земельного участка установлено несколько публичных сервитутов, каждый из них подлежит государственной регистрации.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра городского округа Жигулевск Самарской области от 10 июня 2010 г. N 1278-а в пункт 3.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Государственная регистрация публичного сервитута осуществляется регистрирующим органом по заявлениям:

1) покупателя по договору купли-продажи земельного участка в соответствии с условиями такого договора;

2) инициатора установления публичного сервитута, в том числе структурного подразделения администрации городского округа Жигулевск, на которое возложена такая обязанность в соответствии с постановлением мэра.

3.3. В случае перехода любого вещного права на земельный участок по сделке к другому лицу публичный сервитут, обременяющий данный земельный участок, сохраняется.

4. Порядок прекращения публичного сервитута

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Жигулевск Самарской области от 11 января 2012 г. N 001нпа1 в пункт 4.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Публичный сервитут прекращается:

1) по истечении срока его действия, определенного постановлением администрации, которым установлен публичный сервитут;

2) вступление в законную силу постановления администрации об отмене сервитута, в том числе при отсутствии общественных нужд, для которых он был установлен;

3) вступление в законную силу решения суда о прекращении установленного публичного сервитута либо о признании недействительным постановления администрации об установлении публичного сервитута.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Жигулевск Самарской области от 11 января 2012 г. N 001нпа1 в пункт 4.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. При отмене публичного сервитута постановлением администрации копия такого постановления в пятидневный срок после его подписания направляется в регистрирующий орган для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении сервитута, а также собственнику соответствующего земельного участка, землепользователю, землевладельцу, инициатору установления публичного сервитута.

4.3. Отказ в установлении публичного сервитута может быть обжалован в судебном порядке.

4.4. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.