Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 27 апреля 2016 г. N 38 в статью 50 настоящего приложения внесены изменения
Статья 50. Описание зон и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Жилые зоны.
Ж-1 Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа)
Зона Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых кварталов из индивидуальных и блокированных жилых домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования:
индивидуальные жилые дома;
одноквартирные жилые дома;
двухквартирные жилые дома;
блокированные жилые дома;
приусадебные участки;
приквартирные участки;
детские сады;
центры развития ребенка;
дошкольные образовательные учреждения;
общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);
учреждения дополнительного образования (музыкальные, художественные, хореографические, спортивные школы и студии и т.п.);
бульвары;
аллеи;
скверы;
парки;
многоквартирные жилые дома (в границах улиц К. Маркса, пер. Некрасовский, Ульяновская, Односторонняя);
садоводство.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
сады;
огороды;
оранжереи;
надворные постройки (сараи, бани, туалеты);
постройки для содержания мелких домашних животных и птицы;
резервуары для хранения воды;
скважины для забора воды;
колодцы;
гаражи;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);
детские площадки;
площадки для отдыха;
площадки для спортивных занятий;
хозяйственные площадки.
Условно разрешенные виды использования:
пункты первой медицинской помощи;
станции скорой помощи;
жилищно-эксплуатационные;
аварийно-диспетчерские службы;
отделения, участковые пункты милиции;
отделения пожарной охраны;
магазины, иные объекты розничной торговли;
объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);
объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);
архивы;
информационные центры;
интернет-кафе;
аптечные учреждения;
отделения связи;
отделения почтовой связи;
телефонные и телеграфные станции;
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
теннисные корты;
творческие мастерские;
мастерские изделия народных промыслов;
мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.);
объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);
ветеринарные лечебницы;
станции без содержания животных;
офисы различных организаций;
культовые объекты;
станции технического обслуживания автомобилей;
мойки автомобилей;
стоянки легкового автотранспорта;
автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);
амбулаторно-поликлинические учреждения;
диспансеры;
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;
металлические гаражи для инвалидов с нарушением опорно-двигательного аппарата, их законных представителей и для законных представителей детей-инвалидов, инвалидов с детства, обладающих транспортными средствами;
"садовые дома" (в границах улиц 2-я Гончарная, Тамбовская, Омская и реки Крымза);
"сады" (в границах улиц 2-я Гончарная, Тамбовская, Омская и реки Крымза);
"многоквартирные жилые дома" (в границах улиц: Сердовинская, 1-я Линия, 19-я Линия, 11-я Линия, 20-я Линия, Рыбацкая);
"гаражи" (территориальная зона граничит с севера - с улицей Декабристов, с запада - с зоной Т-1 Зона железнодорожного транспорта, с востока - с зоной Ж-1 Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа);
гаражи и открытые стоянки легкового транспорта;
складирование строительных материалов (в границах улиц Акифьева, Северная, Сортировочная, пер. Переездной, 2-я Вокзальная, Новоинтернациональная, Интернациональная, Урицкого, Ватутина, Набережная, Чапаева, Комсомольская, Садовая, Красногорская, Володарского, Ф. Энгельса, Челюскинцев, Октябрьская, Смирницкой);
нестационарный объект торговли (киоск);
нестационарный объект торговли (модульный павильон);
лоточная торговля;
нестационарный объект торговли (тонар);
временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
нестационарный объект торговли (модульный магазин);
иные нестационарные объекты розничной торговли и бытового обслуживания;
объект монументально-декоративного искусства;
гаражи (в границах улиц: Кадровая, Заусиновская, пер. Новомайский, 8 марта)
садоводство (в границах улиц Мира, Рязанская, Литвинова, Белорусская, Левитана, Физкультурников);
временное складирование изымаемых донных отложений (в границах улиц: ул. Крупской, ул. Новая Слободка, ул. Урицкого);
гаражи (в границах улиц: Интернациональная, Набережная, Фрунзе, Заливная);
многоквартирные жилые дома (в границах улиц: Рудничная, Сеченова);
многоквартирные жилые дома (в границах улиц: Рабочая, Победы, Трудовая, пер. Узенький)
Ж-2 Зона малоэтажной смешанной жилой застройки (2-3 этажа)
Зона Ж-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов малоэтажной жилой застройки домами до трех этажей с набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования:
индивидуальные жилые дома;
двухквартирные жилые дома;
блокированные жилые дома;
многоквартирные жилые дома;
приусадебные участки;
приквартирные участки;
детские сады;
центры развития ребенка;
дошкольные образовательные учреждения;
общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);
учреждения дополнительного образования (музыкальные, спортивные школы и др.);
детские площадки;
площадки для отдыха;
площадки для спортивных занятий;
бульвары;
аллеи;
скверы;
парки
Вспомогательные виды разрешенного использования:
сады;
огороды;
оранжереи;
надворные постройки (сараи, бани, туалеты);
постройки для содержания мелких домашних животных и птицы;
резервуары для хранения воды;
скважины для забора воды;
колодцы;
гаражи;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);
хозяйственные площадки.
Условно разрешенные виды использования:
жилищно-эксплуатационные службы;
аварийно-диспетчерские службы;
отделения, участковые пункты милиции;
отделения пожарной охраны;
пункты первой медицинской помощи;
станции скорой помощи;
аптечные учреждения;
отделения связи;
отделения почтовой связи;
телефонные и телеграфные станции;
магазины, иные объекты розничной торговли;
объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);
архивы;
информационные центры;
интернет-кафе;
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
теннисные корты;
амбулаторно-поликлинические учреждения;
стационарно-поликлинические учреждения;
объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);
культовые объекты;
стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками);
творческие мастерские;
мастерские изделий народных промыслов;
объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);
офисы различных организаций;
стоянки легкового автотранспорта;
автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;
"объект коммунального хозяйства (котельные)" (в границах улиц Гоголя, Студенческая, Гидротурбинная);
металлические гаражи для инвалидов с нарушением опорно-двигательного аппарата, их законных представителей и для законных представителей детей-инвалидов, инвалидов с детства, обладающих транспортными средствами;
"гаражи" (в границах улиц: Советская, Победы, К.Маркса);
"гостиницы" (в границах улиц: Дарвина, Щусева, Физкультурников);
"гаражи" (в районе ул. Соцгородок);
нестационарный объект торговли (киоск);
нестационарный объект торговли (модульный павильон);
лоточная торговля;
нестационарный объект торговли (тонар);
временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения",
нестационарный объект торговли (модульный магазин);
иные нестационарные объекты розничной торговли и бытового обслуживания;
гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта (в границах улиц пер. Кемеровский, ул. Медногорская, пер. Шахтный, ул. Шахтная, ул. Карпинского, ул. Ленинградская, ул. Пожарского, ул. Рудная, ул. Рудничная, ул. Комплексная, ул. Пожарского, пер. Проезжий, ул. Минина);
гаражи (территориальная зона ограничена: с севера - улицей Ломоносова, с запада - территориальной зоной К-1, с востока - территориальными зонами К-1, Ж-4 (дом N 1 по ул. Губкина), Ж-3 (дом N 3 по ул. Губкина), с юга - территориальной зоной Т-1);
объект монументально-декоративного искусства;
гаражи (в границах улиц: Победы, Рабочая, Фридриха Энгельса, пер. Долевой);
гаражи (территориальная зона ограничена улицей 1-я Завокзальная и территориальной зоной Т-1 Зона железнодорожного транспорта);
гаражи (в районе улицы Нефтепроводная);
гаражи (в границах улиц Седова, Тургенева, Павлика Морозова, Гайдара);
хозяйственные постройки - сараи (в границах улиц: Хвалынская, Волгоградская)
Ж-3 Зона среднеэтажной жилой застройки (4-5 этажей)
Зона Ж-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов многоквартирных жилых домов 4-5 этажей с набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования:
индивидуальные жилые дома;
одноквартирные жилые дома;
двухквартирные жилые дома;
блокированные жилые дома;
многоквартирные жилые дома;
приквартирные участки;
детские сады;
центры развития ребенка;
дошкольные образовательные учреждения;
общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);
учреждения дополнительного образования (музыкальные, спортивные школы и др.);
детские площадки;
площадки для отдыха;
площадки для спортивных занятий;
теннисные корты;
аптечные учреждения;
амбулаторно-поликлинические;
стационарно-поликлинические учреждения;
магазины, иные объекты розничной торговли;
объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);
творческие мастерские;
мастерские изделий народных промыслов;
отделения связи;
почтовые отделения;
телефонные и телеграфные станции;
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);
пункты первой медицинской помощи;
станции скорой помощи;
бульвары;
аллеи;
скверы;
парки;
гаражи
Вспомогательные виды разрешенного использования:
гаражи;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
общественные туалеты;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);
площадки для мусоросборников;
хозяйственные площадки;
площадки для выгула собак.
Условно разрешенные виды использования:
гостиницы;
отели;
дома приема гостей;
центры обслуживания туристов;
кемпинги;
учреждения начального и среднего профессионального образования;
кинотеатры;
видеосалоны;
больничные учреждения;
объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);
архивы;
информационные центры;
интернет-кафе;
жилищно-эксплуатационные службы;
аварийно-диспетчерские службы;
отделения, участковые пункты милиции;
отделения пожарной охраны;
торговые центры;
торговые комплексы;
выставки товаров в отдельно-стоящих зданиях;
рынки открытые и закрытые;
офисы различных организаций;
издательства;
редакционные офисы;
компьютерные центры;
культовые объекты;
автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);
стоянки легкового автотранспорта;
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;
"объект коммунального хозяйства (котельные)" (в границах улиц: Красильникова, Ульяновское шоссе, Гоголя, Гидротурбинная, Ульяновское шоссе, Маршала Жукова; в границах улиц 4-я Железнодорожная, Шигонская, 2-я Железнодорожная, 1-я Железнодорожная);
металлические гаражи для инвалидов с нарушением опорно-двигательного аппарата, их законных представителей и для законных представителей детей-инвалидов, инвалидов с детства, обладающих транспортными средствами;
нестационарный объект торговли (киоск);
нестационарный объект торговли (модульный павильон);
лоточная торговля;
нестационарный объект торговли (тонар);
временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
нестационарный объект торговли (модульный магазин);
иные нестационарные объекты розничной торговли и бытового обслуживания;
гаражи (территориальная зона граничит с севера с ул. Декабристов (дома с 356 до 424), с востока - с территориальной зоной Ж-4, с юга - с территориальной зоной СХ-1, с запада - с территориальной зоной Ж-1);
объект монументально-декоративного искусства;
гаражи (в границах улиц: Бабушкина, Советская, Победы, Карла Маркса)
Ж-4 - Зона многоэтажной жилой застройки (5 и более этажей)
Зона Ж-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов 5 и более этажей с набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования:
многоквартирные жилые дома;
приквартирные участки;
детские сады;
центры развития ребенка;
дошкольные образовательные учреждения;
общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);
учреждения дополнительного образования (музыкальные, спортивные школы и др.);
детские площадки;
площадки для отдыха;
площадки для спортивных занятий;
теннисные корты;
отделения связи;
почтовые отделения;
телефонные и телеграфные станции;
аптечные учреждения;
амбулаторно-поликлинические учреждения;
стационарно-поликлинические учреждения;
объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);
творческие мастерские;
мастерские изделий народных промыслов;
магазины, иные объекты розничной торговли;
объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);
пункты первой медицинской помощи;
станции скорой помощи;
бульвары;
аллеи;
скверы;
парки;
для комплексного освоения в целях жилищного строительства;
Вспомогательные виды разрешенного использования:
гаражи;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);
хозяйственные площадки;
общественные туалеты;
площадки для выгула собак;
развлекательные объекты (район от детской поликлиники в Юго-Западном районе до автомобильной дороги по пр. 50 лет Октября).
Условно разрешенные виды использования:
гостиницы;
отели;
дома приема гостей;
центры обслуживания туристов;
кемпинги;
стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов);
психоневрологические интернаты;
детские дома-интернаты для умственно отсталых детей;
дома-интернаты для детей с физическими недостатками;
объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);
архивы;
информационные центры;
интернет-кафе;
учреждения начального и среднего профессионального образования;
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
кинотеатры;
видеосалоны;
больничные учреждения;
торговые центры;
торговые комплексы;
выставки товаров в отдельно-стоящих зданиях;
рынки открытые и закрытые;
офисы различных организаций;
издательства и редакционные офисы;
компьютерные центры;
отделения, участковые пункты милиции;
отделения пожарной охраны;
культовые объекты;
автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);
стоянки легкового автотранспорта;
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;
объект коммунального хозяйства (котельные) (в границах улиц Локомобильная, Каховская, Людиновская, Новостроящаяся);
металлические гаражи для инвалидов с нарушением опорно-двигательного аппарата, их законных представителей и для законных представителей детей-инвалидов, инвалидов с детства, обладающих транспортными средствами;
гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта (в границах улиц Ватутина, пер. Опорный);
объекты жилищно-эксплуатационного хозяйства (в границах улиц: пр. 50 лет Октября, пр. Гагарина, пр. Космонавтов).
металлические гаражи (в границах улиц Карла Маркса, Степана Разина, Володарского, 1-я Сланцевая)
гаражи;
нестационарный объект торговли (киоск);
нестационарный объект торговли (модульный павильон);
лоточная торговля;
нестационарный объект торговли (тонар);
временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
нестационарный объект торговли (модульный магазин);
иные нестационарные объекты розничной торговли и бытового обслуживания;
объект монументально-декоративного искусства;
гаражи (в границах улиц Гидротурбинная, Студенческая, Гоголя, 2-я Студенческая)
индивидуальные жилые дома (в границах улиц Гидротурбинная, Студенческая, Гоголя, 2-я Студенческая);
многоквартирные жилые дома со встроенными и встроено-пристроенными нежилыми помещениями (офисами, объектами культурного и обслуживающего назначения) на нижних этажах (в квартале в границах улиц: Октябрьская, Саратовская, Акифьева, Московская)
Ж-5 Зона смешанной жилой застройки
Зона Ж-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением индивидуальных, блокированных и многоквартирных жилых домов.
Основные виды разрешенного использования:
индивидуальные жилые дома;
одноквартирные жилые дома;
двухквартирные жилые дома;
блокированные жилые дома;
многоквартирные жилые дома;
приусадебные участки;
приквартирные участки;
детские сады;
центры развития ребенка;
дошкольные образовательные учреждения;
общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);
учреждения дополнительного образования (музыкальные, спортивные школы и др.);
детские площадки;
площадки для отдыха;
площадки для спортивных занятий;
теннисные корты;
отделения связи;
почтовые отделения;
телефонные и телеграфные станции;
аптечные учреждения;
амбулаторно-поликлинические учреждения;
стационарно-поликлинические учреждения;
объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);
творческие мастерские;
мастерские изделий народных промыслов;
магазины, иные объекты розничной торговли;
пункты первой медицинской помощи;
станции скорой помощи;
объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);
бульвары;
аллеи;
скверы;
парки.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
сады;
огороды;
палисадники;
оранжереи;
надворные постройки (сараи, бани, туалеты);
постройки для содержания мелких домашних животных и птицы;
резервуары для хранения воды;
скважины для забора воды;
колодцы;
гаражи;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);
хозяйственные площадки;
общественные туалеты;
площадки для выгула собак.
Условно разрешенные виды использования:
гостиницы;
отели;
дома приема гостей;
центры обслуживания туристов;
кемпинги;
стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов);
психоневрологические интернаты;
детские дома-интернаты для умственно отсталых детей;
дома-интернаты для детей с физическими недостатками;
объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);
учреждения начального и среднего профессионального образования;
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
архивы;
информационные центры;
интернет-кафе;
кинотеатры;
видеосалоны;
больничные учреждения;
торговые центры;
торговые комплексы;
выставки товаров в отдельно-стоящих зданиях;
рынки открытые и закрытые;
офисы различных организаций;
издательства и редакционные офисы;
компьютерные центры;
отделения, участковые пункты милиции;
отделения пожарной охраны;
культовые объекты;
автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);
стоянки легкового автотранспорта;
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;
металлические гаражи для инвалидов с нарушением опорно-двигательного аппарата, их законных представителей и для законных представителей детей-инвалидов, инвалидов с детства, обладающих транспортными средствами;
"металлические гаражи" (в границах улиц: Карла Маркса, Степана Разина, Володарского, 1-я Сланцевая);
нестационарный объект торговли (киоск);
нестационарный объект торговли (модульный павильон);
лоточная торговля;
нестационарный объект торговли (тонар);
временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
нестационарный объект торговли (модульный магазин);
иные нестационарные объекты розничной торговли и бытового обслуживания;
гаражи (территориальная зона расположена в границах улиц Односторонняя, Ульяновская, К. Маркса, пер. Некрасовский, пер. Волжский);
учреждения здравоохранения (в границах улиц: ул. Верхнепионерская, ул. Мельничная, ул. Пристанский Спуск);
многоквартирные жилые дома со встроенными и встроено-пристроенными нежилыми помещениями (офисами, объектами культурного и обслуживающего назначения) на нижних этажах (в границах: ул. Комсомольская, ул. Московская, ул. Ульяновская, ул. Победы);
гаражи (в границах улиц: Карла Маркса, Дзержинского, Верхнепионерская);
гаражи (в границах улиц: Верхнепионерская, Мельничная, Пристанский Спуск);
гаражи (в границах улиц: Октябрьская, Саратовская, Акифьева, Московская)
Основные виды разрешенного использования:
индивидуальные жилые дома;
одноквартирные жилые дома;
двухквартирные жилые дома;
блокированные жилые дома;
многоквартирные жилые дома;
приусадебные участки;
приквартирные участки;
детские сады, центры развития ребенка, иные дошкольные образовательные учреждения;
общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);
учреждения дополнительного образования (музыкальные, спортивные школы и др.);
детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий, теннисные корты;
отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
аптечные учреждения;
амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические учреждения;
объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);
творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов;
магазины, иные объекты розничной торговли;
пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;
объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);
бульвары, аллеи, скверы, парки.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
сады, огороды;
палисадники, оранжереи;
надворные постройки (сараи, бани, туалеты);
постройки для содержания мелких домашних животных и птицы;
резервуары для хранения воды;
скважины для забора воды, колодцы;
гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);
хозяйственные площадки;
общественные туалеты;
площадки для выгула собак.
Условно разрешенные виды использования:
гостиницы, отели, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги;
стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками);
объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);
учреждения начального и среднего профессионального образования;
спортивно-оздоровительные комплексы, бассейны;
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
архивы, информационные центры, интернет-кафе;
кинотеатры, видеосалоны;
больничные учреждения;
торговые центры, торговые комплексы, выставки товаров в отдельно-стоящих зданиях;
рынки открытые и закрытые;
офисы различных организаций;
издательства и редакционные офисы;
компьютерные центры;
отделения, участковые пункты милиции, пожарной охраны;
культовые объекты;
автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);
стоянки легкового автотранспорта;
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;
объект монументально-декоративного искусства.
Общественно - деловые зоны
Ц-1 Зона общественно-делового центра
Зона Ц-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.
В пределах данной территориальной зоны находятся объекты культурного наследия федерального значения. К застройке в данной зоне предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны памятников истории и культуры, предусмотренные статьей 53 Правил.
Основные виды разрешенного использования:
многоквартирные жилые дома со встроенными и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (офисами, объектами культурного и обслуживающего назначения) на нижних этажах, при условии обеспечения их отдельным входом;
здания органов местного самоуправления;
здания органов государственной власти;
здания государственных и муниципальных учреждений;
офисы различных организаций;
бизнес-центры;
учреждения высшего и среднего профессионального образования;
гостиницы;
отели;
дома приема гостей;
центры обслуживания туристов;
кемпинги;
Объекты культуры и искусства:
музеи;
библиотеки;
дома творчества;
клубы;
залы встреч и собраний многоцелевого назначения;
залы встреч и собраний специализированного назначения;
выставочные залы;
архивы;
информационные центры;
интернет-кафе;
объекты бытового обслуживания:
дома быта;
приемные пункты прачечных;
приемные пункты химчисток;
парикмахерские;
предприятия по прокату;
ремонт и пошив обуви;
ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий;
ремонт и техническое обслуживание бытовой техники;
фотоателье;
ночные клубы;
дискотеки;
бильярдные;
кинотеатры;
видеосалоны;
театры;
планетарии;
концертные залы;
аптечные учреждения;
амбулаторно-поликлинические учреждения;
стационарно-поликлинические учреждения;
пункты первой медицинской помощи;
станции скорой помощи;
центры по предоставлению полиграфических услуг;
творческие мастерские;
мастерские изделий народных промыслов;
отделения связи;
отделения почтовой связи;
телефонные и телеграфные станции;
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
магазины, иные объекты розничной торговли;
торговые комплексы;
торговые центры;
выставки товаров;
Объекты общественного питания:
рестораны;
бары;
кафе;
закусочные;
издательства и редакционные офисы;
компьютерные центры;
телевизионные студии;
радиостудии;
участковые пункты и отделения полиции;
отделения государственной инспекции безопасности дорожного движения,
отделения пожарной охраны;
культовые объекты.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
открытые стоянки легкового автотранспорта;
встроенные гаражи-стоянки легкового автотранспорта;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
общественные туалеты;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности:
средства пожаротушения;
пожарные гидранты;
пожарные резервуары;
противопожарные водоёмы;
развлекательные объекты (асфальтобетонная площадка на набережной в районе Сызранского кремля).
Условно разрешенные виды использования:
многоквартирные жилые дома;
детские сады;
центры развития ребенка;
дошкольные образовательные учреждения;
общеобразовательные учреждения;
цирки;
универсальные спортивно-зрелищные комплексы;
развлекательные комплексы;
больничные учреждения;
Мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам:
мастерская по изготовлению столярных изделий;
мастерская по изготовлению изделий художественного литья;
мастерская по изготовлению кузнечно-кованых изделий;
рынки;
бани;
банно-оздоровительные комплексы;
сауны;
культовые объекты;
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
общежития;
станции технического обслуживания автомобилей;
мойки автомобилей;
автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);
химчистки;
прачечные;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
гаражи;
стоянки легкового транспорта;
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;
объект монументально-декоративного искусства;
индивидуальные жилые дома (в границах улиц: ул. Советская, ул. Победы, ул. Ульяновская, ул. Дзержинского);
индивидуальные жилые дома (в границах улиц: ул. Степана Разина, ул. Карла Маркса, пер. Пролетарский, ул. Советской);
парки, скверы (в границах улиц: ул. Комсомольская, ул. Победы, ул. Свердлова, ул. Смолина)
Ц-2 Зона обслуживания и деловой активности
Зона Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий развития территорий, предназначенных для размещения общественно-деловых объектов.
Основные виды разрешенного использования:
многоквартирные жилые дома с встроенными и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (офисами, объектами культурного и обслуживающего назначения) на нижних этажах, при условии обеспечения их отдельным входом;
здания органов местного самоуправления;
здания органов государственной власти;
здания государственных и муниципальных учреждений;
офисы различных организаций;
бизнес-центры;
учреждения высшего и среднего профессионального образования;
гостиницы;
отели;
дома приема гостей;
центры обслуживания туристов;
кемпинги;
Объекты культуры и искусства:
концертные залы;
музеи;
библиотеки;
дома творчества;
клубы;
залы встреч и собраний многоцелевого назначения;
залы встреч и собраний специализированного назначения;
выставочные залы;
информационные центры;
интернет-кафе;
объекты бытового обслуживания:
дома быта;
приемные пункты прачечных;
приемные пункты химчисток;
парикмахерские;
предприятия по прокату;
ремонт и пошив обуви;
ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий;
ремонт и техническое обслуживание бытовой техники;
фотоателье;
ночные клубы;
дискотеки;
бильярдные;
кинотеатры;
видеосалоны;
театры;
планетарии;
аптечные учреждения;
отделения связи;
отделения почтовой связи;
телефонные и телеграфные станции;
магазины, иные объекты розничной торговли;
торговые комплексы;
торговые центры;
выставки товаров;
творческие мастерские;
мастерские изделий народных промыслов;
объекты общественного питания:
рестораны;
бары;
кафе;
закусочные;
издательства и редакционные офисы;
телевизионные и радиостудии;
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
пункты первой медицинской помощи;
станции скорой помощи;
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
общежития (в районе ул. Гидротурбинная от пересечения с Ульяновским шоссе до территории машиностроительного техникума по ул. Гидротурбинная, 9).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
открытые стоянки легкового автотранспорта;
встроенные гаражи-стоянки легкового автотранспорта;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
общественные туалеты;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности:
средства пожаротушения;
пожарные гидранты;
пожарные резервуары;
противопожарные водоёмы;
развлекательные объекты (перед ДК "Горизонт").
Условно разрешенные виды использования:
многоквартирные жилые дома;
общеобразовательные учреждения;
учреждения дополнительного образования:
музыкальные школы;
спортивные школы;
художественные школы;
участковые пункты и отделения полиции;
отделения государственной инспекции безопасности дорожного движения;
отделения пожарной охраны;
бани;
банно-оздоровительные комплексы;
сауны;
химчистки;
прачечные;
универсальные спортивно-зрелищные комплексы;
развлекательные комплексы;
больничные учреждения;
мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам:
мастерская по изготовлению столярных изделий;
мастерская по изготовлению изделий художественного литья;
мастерская по изготовлению кузнечно-кованых изделий;
рынки;
гаражи;
стоянки легкового транспорта;
цирки;
автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;
объект монументально-декоративного искусства.
Ц-3 Зона деловой и производственной активности,
обслуживания при транспортных узлах
Зона Ц-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов обслуживающего назначения при сооружениях внешнего транспорта - железнодорожного, автобусного, речного.
Основные виды разрешенного использования:
объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта:
вокзалы;
станции;
камеры хранения;
информационные центры;
справочные бюро;
кассы;
залы ожидания;
таможня;
службы регистрации;
службы оформления заказов;
багажные отделения;
объекты инфраструктуры автобусного транспорта;
объекты инфраструктуры троллейбусного транспорта;
объекты инфраструктуры речного транспорта;
причалы;
пристани;
речные вокзалы;
камеры хранения;
информационные центры;
справочные бюро;
кассы;
залы ожидания;
службы регистрации;
службы оформления заказов;
багажные отделения;
объекты складского назначения;
гостиницы;
отели;
дома приема гостей;
центры обслуживания туристов;
кемпинги;
магазины, иные объекты розничной торговли;
торговые центры;
торговые комплексы,
рынки;
выставки - продажи товаров;
здания органов местного самоуправления;
здания органов государственной власти;
здания государственных и муниципальных учреждений;
участковые пункты и отделения милиции;
отделения государственной инспекции безопасности дорожного движения;
отделения пожарной охраны;
издательства и редакционные офисы;
офисы различных организаций;
отделения связи;
отделения почтовой связи;
телефонные и телеграфные станции;
объекты культуры и искусства:
концертные залы;
музеи;
библиотеки;
дома творчества;
клубы;
залы встреч и собраний многоцелевого назначения;
залы встреч и собраний специализированного назначения;
выставочные залы;
ночные клубы;
дискотеки;
компьютерные центры;
объекты общественного питания:
рестораны;
бары;
кафе;
закусочные;
аптечные учреждения;
архивы;
информационные центры;
интернет-кафе;
кинотеатры;
видеосалоны;
объекты бытового обслуживания:
дома быта;
приемные пункты прачечных;
приемные пункты химчисток;
парикмахерские;
предприятия по прокату;
ремонт и пошив обуви;
ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий;
ремонт и техническое обслуживание бытовой техники;
фотоателье;
пункты первой медицинской помощи;
станции скорой помощи;
автозаправочные станции с объектами обслуживания (магазины, кафе);
объекты обслуживания транспорта:
мастерские по шиномонтажу;
станции технического обслуживания;
мойки.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
открытые стоянки легкового автотранспорта;
встроенные гаражи-стоянки легкового автотранспорта;
общественные туалеты;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности:
средства пожаротушения;
пожарные гидранты;
пожарные резервуары;
противопожарные водоёмы.
Условно разрешенные виды использования:
культовые объекты;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
многоэтажные гаражи;
подземные гаражи;
отдельно стоящие гаражи;
объект монументально-декоративного искусства;
Ц-4 - Зона учреждений здравоохранения
Основные виды разрешенного использования:
амбулаторно-поликлинические учреждения;
стационарно-поликлинические учреждения;
больничные учреждения;
пункты первой медицинской помощи;
станции скорой помощи;
учреждения охраны материнства и детства:
дома ребенка;
родильные дома;
женские консультации;
санаторно-курортные учреждения;
учреждения социального обслуживания населения:
центры социального обслуживания населения;
социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних;
центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей;
социальные приюты для детей и подростков;
дома ночного пребывания;
специальные дома для одиноких престарелых;
стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов);
психоневрологические интернаты;
детские дома-интернаты для умственно отсталых детей;
дома-интернаты для детей с физическими недостатками;
аптечные учреждения;
научно-исследовательские корпуса;
лабораторные корпуса.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
спортплощадки;
теннисные корты;
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
пункты проката;
банно-оздоровительные комплексы;
киоски;
лоточная торговля;
временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
магазины, иные объекты розничной торговли;
объекты общественного питания:
рестораны;
бары;
кафе;
закусочные;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
встроенные гаражи-стоянки легкового автотранспорта;
общественные туалеты;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности:
средства пожаротушения;
пожарные гидранты;
пожарные резервуары;
противопожарные водоёмы.
Условно разрешённые виды использования:
жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;
специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;
научные организации;
проектные и конструкторские организации;
издательства и редакционные офисы;
гостиницы;
дома приема гостей;
магазины, иные объекты розничной торговли;
торговые комплексы;
торговые центры;
выставки товаров;
культовые объекты;
отделения связи;
отделения почтовой связи;
телефонные и телеграфные станции;
объект монументально-декоративного искусства;
спортивно-оздоровительные объекты закрытого типа.
Ц-5 Зона объектов торговли
Зона Ц-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов торгового назначения.
Основные виды разрешенного использования:
рынки;
магазины, иные объекты розничной торговли;
торговые центры;
торговые комплексы;
выставки товаров в отдельно-стоящих зданиях;
объекты общественного питания:
рестораны;
бары;
кафе;
закусочные;
объекты бытового обслуживания:
дома быта;
приемные пункты прачечных;
приемные пункты химчисток;
парикмахерские;
предприятия по прокату;
ремонт и пошив обуви;
ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий;
ремонт и техническое обслуживание бытовой техники;
фотоателье;
мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам:
мастерская по изготовлению столярных изделий;
мастерская по изготовлению изделий художественного литья;
мастерская по изготовлению кузнечно-кованых изделий;
пункты оказания первой медицинской помощи;
лаборатории по проверке качества продукции;
камеры хранения;
помещения для складирования товаров;
холодильные камеры;
киоски;
лоточная торговля;
временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
отделения, участковые пункты полиции;
пункты охраны общественного порядка.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
офисные здания и помещения, связанные с эксплуатацией рынков и объектов торговли;
информационные центры;
справочные бюро;
радиоузлы;
залы рекреации;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
встроенные гаражи-стоянки легкового автотранспорта;
общественные туалеты;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности:
средства пожаротушения;
пожарные гидранты;
пожарные резервуары;
противопожарные водоёмы;
развлекательные объекты (перед торговым центром "Монгора").
Условно разрешённые виды использования:
гостиницы;
кемпинги;
дома приема гостей;
центры обслуживания туристов;
транспортные агентства по продаже билетов и предоставлению других сервисных услуг;
фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
междугородние переговорные пункты;
банно-оздоровительные комплексы;
сауны;
фотосалоны;
отделения банков;
пункты приема валюты;
объекты бытового обслуживания:
дома быта;
приемные пункты прачечных;
приемные пункты химчисток;
парикмахерские;
предприятия по прокату;
ремонт и пошив обуви;
ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий;
ремонт и техническое обслуживание бытовой техники;
фотоателье;
аптечные учреждения;
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
культовые объекты;
бильярдные;
кинотеатры;
видео-салоны;
развлекательные комплексы;
общественные туалеты;
пункты приема вторсырья;
автостоянки;
гаражи;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
объект монументально-декоративного искусства.
Ц-6 Зона образовательных учреждений
Основные виды разрешенного использования:
учреждения высшего образования;
учреждения начального профессионального образования;
учреждения среднего профессионального образования;
общеобразовательные учреждения;
учреждения дополнительного образования:
музыкальные школы;
спортивные школы;
художественные школы;
школы-интернаты;
научные организации;
проектные и конструкторские организации;
издательства и редакционные офисы;
компьютерные центры;
библиотеки;
архивы;
информационные центры;
интернет-кафе;
учебно-лабораторные корпуса;
научно-лабораторные корпуса;
учебно-производственные мастерские;
музеи;
выставочные залы;
детские дошкольные образовательные учреждения.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
спортплощадки;
теннисные корты;
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
пункты первой медицинской помощи;
станции скорой помощи;
объекты общественного питания:
рестораны;
бары;
кафе;
закусочные;
киоски;
лоточная торговля;
временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
общественные туалеты;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
встроенные гаражи-стоянки легкового автотранспорта;
площадки для мусоросборников;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности:
средства пожаротушения;
пожарные гидранты;
пожарные резервуары;
противопожарные водоёмы.
Условно разрешённые виды использования:
детские сады;
центры развития ребенка;
дошкольные образовательные учреждения;
отделения, участковые пункты милиции;
офисы различных организаций;
объекты бытового обслуживания:
дома быта;
приемные пункты прачечных;
приемные пункты химчисток;
парикмахерские;
предприятия по прокату;
ремонт и пошив обуви;
ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий;
ремонт и техническое обслуживание бытовой техники;
фотоателье;
магазины, иные объекты розничной торговли;
торговые комплексы;
торговые центры;
выставки товаров;
пункты проката;
творческие мастерские;
мастерские изделий народных промыслов;
банно-оздоровительные комплексы;
универсальные спортивные комплексы;
развлекательные комплексы;
телевизионные студии;
радиостудии;
отделения связи;
отделения почтовой связи;
телефонные и телеграфные станции;
аптечные учреждения;
амбулаторно-поликлинические учреждения и центры;
стационарно-поликлинические учреждения и центры;
гостиницы;
дома приема гостей;
объекты культуры и искусства:
концертные залы;
музеи;
библиотеки;
дома творчества;
клубы;
залы встреч и собраний многоцелевого назначения;
залы встреч и собраний специализированного назначения;
выставочные залы;
ночные клубы;
дискотеки;
кинотеатры;
видеосалоны;
культовые объекты;
общественные туалеты;
гаражи;
объект монументально-декоративного искусства.
Ц-7 Зона спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений
Зона Ц-7 выделена в целях обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков спортивных сооружений.
Основные виды разрешенного использования:
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
спортклубы;
объекты культуры и искусства:
концертные залы;
музеи;
библиотеки;
дома творчества;
клубы;
залы встреч и собраний многоцелевого назначения;
залы встреч и собраний специализированного назначения;
выставочные залы;
центры многоцелевого назначения;
центры специализированного назначения;
компьютерные центры;
ночные клубы;
дискотеки;
центры обслуживания туристов спортивного профиля;
спортивные площадки;
теннисные корты;
стадионы;
универсальные спортивные комплексы;
зрелищные залы и комплексы;
спортивные арены;
аквапарки;
велотреки;
мотодромы;
картинги;
выставочные залы;
спортивные школы;
объекты общественного питания:
рестораны;
бары;
кафе;
закусочные;
отделения, участковые пункты милиции;
аптечные учреждения.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
открытые стоянки легкового автотранспорта;
встроенные гаражи-стоянки легкового автотранспорта;
отдельно стоящие гаражи;
пункты первой медицинской помощи;
киоски;
лоточная торговля;
временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
аптечные учреждения;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
общественные туалеты;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности:
средства пожаротушения;
пожарные гидранты;
пожарные резервуары;
противопожарные водоёмы.
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.
Условно разрешённые виды использования:
гостиницы;
отели;
дома приема гостей;
банно-оздоровительные комплексы;
сауны;
культовые объекты;
кинотеатры;
видеосалоны;
телевизионные студии;
радиостудии;
отделения связи;
отделения почтовой связи;
телефонные и телеграфные станции;
амбулаторно-поликлинические учреждения;
магазины, иные объекты розничной торговли;
объект монументально-декоративного искусства.
временное складирование изымаемых донных отложений, образующихся при производстве работ по расчистке русла реки Крымза
Ц-8 Зона культовых объектов
Основные виды разрешённого использования:
храмы;
церкви;
соборы;
крестильни;
дома притча;
колокольни;
монастыри;
церковно-приходские школы;
синагоги;
кирхи;
костёлы;
мечети;
медресе;
минареты;
часовни;
молельные дома;
иные культовые объекты.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
дома священнослужителей;
церковные сторожки;
магазины церковной утвари;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
общественные туалеты.
Зоны рекреационного назначения
Р-1 - Зона скверов, парков, бульваров и набережных
Изложенные градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в границах рекреационных зон, не относящиеся к территориям общего пользования.
На земельные участки в границах рекреационных зон, относящиеся в соответствии с утвержденными проектами планировки территории к территориям общего пользования (парки, скверы и иные территории) и отграниченные от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется, и их использование определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Самарской области или уполномоченными органами местного самоуправления городского округа Сызрань в соответствии с федеральными законами.
Основные виды разрешенного использования:
парки;
скверы;
набережные;
бульвары;
пляжи;
малоэтажная застройка индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа) (в границах улиц Ватутина, Рыбацкая, пер. Пугачевский).
малоэтажная застройка индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа) (в границах улиц Коммунальная, Урицкого, пер. Гидростройный)
Вспомогательные виды разрешенного использования:
хозяйственные помещения;
пешеходные и велосипедные дорожки;
прогулочные аллеи;
сооружения для занятия спортом и отдыха на природе;
игровые площадки;
летние эстрады;
летние кинотеатры;
летние театры;
танцплощадки, дискотеки;
комплексы аттракционов;
игровые залы;
бильярдные;
киоски;
лоточная торговля;
некапитальные павильоны розничной торговли и обслуживания;
элементы благоустройства, малые архитектурные формы;
пункты первой медицинской помощи;
спортплощадки;
пункты первой медицинской помощи;
общественные туалеты;
некапитальные строения объектов общественного питания (кафе, закусочные и т.п.);
объекты противопожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);
резервуары для хранения воды;
открытые стоянки легкового автотранспорта.
Условно разрешённые виды использования:
зооуголки; аквапарки;
спортивно-оздоровительные комплексы; бассейны;
спортивные арены (с трибунами);
объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);
интернет-кафе; оранжереи;
универсальные развлекательные комплексы; аттракционы;
объект монументально-декоративного искусства;
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы (в границах улиц: Коммунальная, Урицкого, пер. Гидростройный);
временное складирование изымаемых донных отложений, образующихся при производстве работ по расчистке русла реки Крымза
Р-2 - Зона рекреационно-ландшафтных территорий
Зона Р-2 выделена в целях сохранения и обустройства естественного природного ландшафта, озелененных пространств, городских лесов, при их активном использовании с возможностью ограниченного строительства объектов отдыха, досуга и спорта.
В соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации городские леса выполняют функции защиты природных и иных объектов. Запрещается осуществление деятельности, несовместимой с целевым назначением и полезными функциями городских лесов. Мероприятия по осуществлению планируемого освоения лесов и зоны такого освоения устанавливаются планом освоения лесов на территории Самарской области (лесным планом Самарской области), утверждаемым Губернатором Самарской области. Использование, охрана, защита, воспроизводство городских лесов осуществляются на основании лесохозяйственных регламентов лесничеств, лесопарков, утверждаемых органами государственной власти Самарской области, за исключением лесохозяйственных регламентов лесничеств, лесопарков, расположенных на землях обороны и безопасности, землях особо охраняемых природных территорий, землях, находящихся в муниципальной собственности, которые утверждаются соответственно уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, Главой городского округа Сызрань.
Основные виды разрешенного использования:
земли естественного природного ландшафта (луга, овраги, озера, болота, поймы рек и т.п.);
городские леса;
зеленые массивы и насаждения; лугопарки; бульвары; аллеи.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
киоски;
лоточная торговля;
временные павильоны розничной торговли и обслуживания;
места для пикников с некапитальными строениями и инфраструктурой
для отдыха на природе;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
малые архитектурные формы;
площадки для мусоросборников;
площадки для выгула собак;
общественные туалеты;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы).
Условно разрешённые виды использования:
пляжи;
зоопарки;
детские оздоровительные лагеря;
дома отдыха; базы отдыха;
профилактории; санатории;
гостиницы,
отели;
центры обслуживания туристов;
учреждения социального обслуживания, в том числе: социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних; центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; социальные приюты для детей и подростков; специальные дома для одиноких престарелых; стационарные учреждения социального обслуживания - дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками); игровые площадки;
прокат игрового и спортивного инвентаря;
аквапарки; цирки на воде;
аттракционы; спортплощадки;
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
банно-оздоровительные комплексы;
сауны;
спортивные комплексы;
развлекательные комплексы;
спортивные арены (с трибунами);
тренировочные базы;
конноспортивные базы;
велотреки;
спортивные школы;
амбулаторно-поликлинические учреждения;
стационарно-поликлинические учреждения;
больничные учреждения;
объекты общественного питания;
культовые объекты;
речные пассажирские павильоны;
речные причалы, пристани;
лодочные станции;
спасательные станции;
отделения, участковые пункты милиции;
общественные туалеты;
объекты противопожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;
яхт-клубы;
домик рыбака;
домик охотника;
пансионаты;
кемпинги;
турбазы;
туристские парки;
учебно-туристические тропы;
спортивные лагеря;
садоводство (территориальная зона граничит с севера с землями Сызранского района и с территориальной зоной Ж-1 (станция Ново-Образцовое), с запада и юга - с территориальной зоной Ж-1 (станция Ново-Образцовое), с востока с зоной СЗ);
объект монументально-декоративного искусства.
Р-3 Зона учреждений социального обеспечения, санаторно-курортного и оздоровительного отдыха и туризма
Зона Р-3 выделена для обеспечения правовых условий развития территорий, используемых в целях отдыха и туризма.
Основные виды разрешенного использования:
дома-интернаты для престарелых и инвалидов;
психоневрологические интернаты;
детские дома-интернаты для умственно отсталых детей;
дома-интернаты для детей с физическими недостатками;
санатории;
профилактории;
турбазы;
базы отдыха;
оздоровительные лагеря;
гостиницы;
отели;
дома приема гостей;
центры обслуживания туристов;
кемпинги.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
места для пикников;
пункты охраны общественного порядка;
пункты оказания первой медицинской помощи;
киоски;
лоточная торговля;
некапитальные павильоны розничной торговли и обслуживания;
малые архитектурные формы;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
общественные туалеты;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы).
Условно разрешённые виды использования:
кинотеатры;
видеосалоны;
объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы, залы встреч и собраний многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);
центры многоцелевого и специализированного назначения;
компьютерные центры;
библиотеки;
архивы;
информационные центры;
компьютерные центры;
интернет-кафе;
спортивные площадки;
теннисные корты;
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
отделения связи;
отделения почтовой связи;
телефонные и телеграфные станции;
пункты проката;
объекты бытового обслуживания (дома быта, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);
банно-оздоровительные комплексы;
сауны;
магазины, иные объекты розничной торговли;
торговые центры;
торговые комплексы;
выставки товаров в отдельно-стоящих зданиях;
объекты общественного питания (кафе, закусочные, столовые и т.п.);
офисы различных организаций;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
общественные туалеты;
отделения, участковые пункты милиции";
объект монументально-декоративного искусства.
Зоны особо охраняемых территорий
ОП Зона особо охраняемых природных территорий
ОВ Зона особо охраняемых водных объектов
Зоны ОП и ОВ выделены для обеспечения правовых условий сохранения уникальных природных пространств, включенных в Государственный кадастр особо охраняемых природных территорий.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зонах ООП и ОВ определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Самарской области или уполномоченными органами местного самоуправления городского округа Сызрань в соответствии с федеральными законами.
Условно разрешённые виды использования:
добыча недр закрытым способом.
Зоны садоводства и дачного хозяйства
СХ-1- Зона дачных и садово-огородных участков
Зона СХ-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, отдыха при соблюдении видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Основные виды разрешенного использования:
садоводство;
огородничество;
аптечные учреждения;
киоски;
лоточная торговля;
некапитальные павильоны розничной торговли и обслуживания;
некапитальные строения объектов общественного питания (кафе, закусочные и т.п.);
пункты первой медицинской помощи;
станции скорой помощи.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
оранжереи;
надворные постройки (сараи, бани, туалеты);
резервуары для хранения воды;
постройки для содержания мелких домашних животных и птицы;
скважины для забора воды;
колодцы;
гаражи;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные
водоёмы);
детские площадки, площадки для отдыха и спортивных занятий;
хозяйственные площадки.
Условно разрешённые виды использования:
места для пикников, некапитальные строения и инфраструктура для отдыха на природе;
пляжи;
дома-интернаты для престарелых и инвалидов;
психоневрологические интернаты;
детские дома-интернаты для умственно отсталых детей;
дома-интернаты для детей с физическими недостатками;
ветеринарные приемные пункты;
ветеринарные лечебницы без содержания животных;
складские объекты сельскохозяйственной продукции;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
физкультурно-оздоровительные сооружения;
банно-оздоровительные комплексы, сауны;
автозаправочные станции для легкового автотранспорта,
оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;
объекты общественного питания (в границах с юга - до пр. 50 лет Октября, с севера - до зоны СЗ, с запада - до зоны Ж-1, с востока - до зоны ОП и Т-3);
объекты общественного питания (в районе завода СНПЗ);
открытые стоянки легкового автотранспорта (в границах улиц Калужская, Астраханская, с запада по границе с территориальной зоной ГЖ-5 Зона производственных и коммунальных объектов V класса опасности (санитарно-защитная зона до 50 м);
автомобильная дорога (в южной промзоне, ограниченной с восточной стороны Саратовским водохранилищем, с южной стороны ул. Приволжская, с западной стороны улицами: Павлика Морозова, Севастопольская, Шоссейная, Рязанская, Белорусская, Левитана, Щусева, с северной стороны улицей Дарвина);
причал (территориальная зона ограниченна с восточной стороны Саратовским водохранилищем и территориальной зоной Т-3, с южной стороны улицами: Приволжская, ул. Свердлова, с западной стороны улицами: Павлика Морозова, Киевская, Верещагина, Севастопольская, Мира, с северной стороны улицами: Рязанская, Литвинова);
индивидуальный жилой дом (территориальная зона ограничена с севера ул. 2-я Сормовская, с запада - задней между индивидуальных жилых домов NN 20-32 по улице 1-я Межевая и ул. 2-я Межевая, с юга - территориальной зоной СЗ);
индивидуальный жилой дом (территориальная зона в границах улиц Калужская, Астраханская, с запада граничит с территориальной зоной ПК-5 и территориальной зоной СЗ, с севера - с территориальной зоной Р-2);
мастерская по перемотке электродвигателей (в границах улиц Калужская, Астраханская, с запада по границе с территориальной зоной ПК-5 Зона производственных и коммунальных объектов V класса опасности (санитарно-защитная зона до 50 м);
гаражи (в районе ул. Декабристов);
индивидуальный жилой дом (граничит с южной стороны с Саратовским водохранилищем, с севера - с зонами Ж-1, Ж-2, Ж-3 по ул. Декабристов);
индивидуальный жилой дом (территориальная зона расположена с северо-востока по границе с улицей Каховская, с востока, юга граничит с территориальной зоной Ж-1, с запада - с территориальной зоной СЗ);
культовое сооружение (граничит с юга с ул. Нефтяной, с запада и северо-востока - с территориальной зоной Т-3);
индивидуальные жилые дома (территориальная зона расположена в районе "Сызранской Луки");
жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры (расположенный в южной части города и граничащий с севера с ул. Дарвина, с запада - с территориальной зоной Ж-1 по ул. Щусева и ул. Левитана, с юга - с ул. Белорусской, с востока - с акваторией Саратовского водохранилища);
объекты ритуального обслуживания (расположенные по ул. Нефтяной, ограниченные с запада территориальными зонами Т-2 и ПК-5, с востока - территориальной зоной Ж-1, с юга - территориальной зоной Т-1);
личное подсобное хозяйство (расположенное в районе Сызранской Луки)
Производственные и коммунально-складские зоны
ПК-1 Зона предприятий и складов I-V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 1000 м)
Зона ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий складских баз I-V класса опасности.
Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в данной зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования:
промышленные предприятия и склады I-V класса опасности, с санитарно-защитной зоной до 1000 м;
административные здания, офисы различных предприятий;
гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения коммерческого и индивидуального транспорта;
канализационные очистные сооружения, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;
автозаправочные станции;
объекты обслуживания автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, мойки автомобилей);
зеленые насаждения специального назначения;
участковые пункты и отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;
пожарные депо;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы).
Вспомогательные виды разрешённого использования:
нежилые помещения для дежурного аварийного персонала предприятий;
помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);
артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;
киоски, лоточная торговля, некапитальные павильоны розничной торговли и обслуживания;
объекты общественного питания (кафе, закусочные и т.п.);
аптечные учреждения;
объекты бытового обслуживания персонала предприятий;
пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;
площадки для мусоросборников;
общественные туалеты;
железнодорожные пути;
учебно-тренинговые комплексы профильного назначения (расположенные в южной части города, граничащей с юга по ул. Фурманова с территориальной зоной СЗ, с запада - с территориальными зонами СЗ, Т-3, СХ-1, с севера - с территориальной зоной СХ-1, в востока - с территориальными зонами СХ-1, ПК-5)
Условно разрешённые виды использования:
проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий;
санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
ПК-2 Зона предприятий и складов II-V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 500 м)
Зона ПК-2 выделена в целях формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 500 м). Сочетание различных видов разрешенного использования допускается при соблюдении нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования:
промышленные предприятия и склады II-V класса опасности, с санитарно-защитной зоной до 500 м;
административные здания, офисы различных предприятий;
гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения коммерческого и индивидуального транспорта;
канализационные очистные сооружения, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;
автозаправочные станции;
объекты обслуживания автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, мойки автомобилей);
зеленые насаждения специального назначения;
пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;
участковые пункты и отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;
пожарные депо;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы).
Вспомогательные виды разрешённого использования:
нежилые помещения для дежурного аварийного персонала предприятий;
помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);
артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;
киоски, лоточная торговля, некапитальные павильоны розничной торговли и обслуживания;
объекты общественного питания (кафе, закусочные и т.п.);
аптечные учреждения;
объекты бытового обслуживания персонала предприятий;
пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;
площадки для мусоросборников;
общественные туалеты.
Условно разрешённые виды использования:
проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий;
санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
ПК-3 Зона предприятий и складов III-V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 300 м)
Зона ПК-3 выделена в целях формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз III-V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 300 м). Сочетание различных видов разрешенного использования допускается при соблюдении нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования:
промышленные предприятия и склады III-V класса опасности, с санитарно-защитной зоной до 300 м;
административные здания, офисы различных предприятий;
гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения коммерческого и индивидуального транспорта;
местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы;
канализационные очистные сооружения, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;
автозаправочные станции;
объекты обслуживания автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, мойки автомобилей);
зеленые насаждения специального назначения;
пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;
участковые пункты и отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;
пожарные депо;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы).
Вспомогательные виды разрешённого использования:
нежилые помещения для дежурного аварийного персонала предприятий;
помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);
артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;
киоски, лоточная торговля, некапитальные павильоны розничной торговли и обслуживания;
объекты общественного питания (кафе, закусочные и т.п.);
аптечные учреждения;
объекты бытового обслуживания персонала предприятий;
пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;
площадки для мусоросборников;
общественные туалеты.
Условно разрешённые виды использования:
проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий;
санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
ПК-4 Зона предприятий и складов IV-V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 100 м)
Зона ПК-4 выделена в целях формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз IV-V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 100 м). Сочетание различных видов разрешенного использования допускается при соблюдении нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования:
промышленные предприятия и склады IV-V класса опасности, с санитарно-защитной зоной до 100 м;
административные здания, офисы различных предприятий;
гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения коммерческого и индивидуального транспорта;
местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы;
канализационные очистные сооружения, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;
автозаправочные станции;
объекты обслуживания автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, мойки автомобилей);
зеленые насаждения специального назначения;
пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;
участковые пункты и отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;
пожарные депо;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы).
Вспомогательные виды разрешённого использования:
нежилые помещения для дежурного аварийного персонала предприятий;
помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);
артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;
киоски, лоточная торговля, некапитальные павильоны розничной торговли и обслуживания;
объекты общественного питания (кафе, закусочные и т.п.);
аптечные учреждения;
объекты бытового обслуживания персонала предприятий;
пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;
площадки для мусоросборников;
общественные туалеты.
Условно разрешённые виды использования:
проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий;
санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
скотоводство (в южной части города, расположенной к северу от жилой застройки по ул. Копровой, граничащей с зоной Р-2);
торгово-складское строение (расположенное с нечетной стороны улицы Образцовская)
ПК-5 Зона предприятий и складов V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 50 м)
Зона ПК-5 выделена в целях формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 50 м). Сочетание различных видов разрешенного использования допускается при соблюдении нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования:
промышленные предприятия и склады V класса опасности, с санитарно-защитной зоной до 50 м;
административные здания, офисы различных предприятий;
гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения коммерческого и индивидуального транспорта;
пожарные депо;
местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы;
канализационные очистные сооружения, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;
автозаправочные станции;
объекты обслуживания автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, мойки автомобилей);
зеленые насаждения специального назначения;
пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;
участковые пункты и отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
нежилые помещения для дежурного аварийного персонала предприятий;
помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);
артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;
киоски, лоточная торговля, некапитальные павильоны розничной торговли и обслуживания;
объекты общественного питания (кафе, закусочные, рестораны (в границах улиц Маяковского, Короленко, Пархоменко, Чехова) и т.п.);
аптечные учреждения;
объекты бытового обслуживания персонала предприятий;
пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;
площадки для мусоросборников;
общественные туалеты;
развлекательные объекты (район ТЦ "Западный").
Условно разрешённые виды использования:
проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий;
санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
площадка для практического обучения вождению" (в районе ул. Фурманова, 5).
К-1 - Коммунальная зона жилой застройки
Зона К-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования площадок для размещения объектов коммунального хозяйства на территориях, прилегающих к жилой застройке.
Основные виды разрешённого использования:
надворные постройки (сараи, бани, туалеты);
резервуары для хранения воды;
гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);
иные объекты коммунальной жилой застройки.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
производственные базы V класса опасности.
СЗ - Зона озеленения санитарно-защитного назначения
Зона СЗ выделена для обеспечения правовых условий использования территорий, прилегающих к производственным, коммунально-складским зонам и зонам транспортной инфраструктуры с целью защиты жилых зон от вредного воздействия, оказываемого промышленными предприятиями, коммунально-складскими объектами и объектами транспортной инфраструктуры.
Основные виды разрешенного использования:
санитарно-защитное озеленение;
зеленые насаждения, лесополосы специального назначения;
гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения транспорта;
Условно разрешенный вид использования:
объект коммунального хозяйства (котельные) (в границах с юга - ул. Нефтепроводная, с севера - зоны С/Х, с запада - зоны ПК-5, с востока - зоны Ц-2);
индивидуальный жилой дом (территориальная зона, расположенная в восточной части города, граничащей с севера с зоной ПК-5 Зона предприятий и складов V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 50 м), с юга - с ул. Нефтебазная)..
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
площадка для практического обучения вождению водителей.
Т-1 - Зона железнодорожного транспорта
Основные виды разрешенного использования земельных участков:
объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта;
железнодорожные вокзалы;
гаражи, стоянки легкового автотранспорта, внешнего грузового, специального транспорта;
таможенные терминалы;
отделения связи, отделения почтовой связи, телефонные и телеграфные станции;
складские объекты, объекты для хранения и демонстрации товаров;
отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;
гостиницы, отели, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги;
магазины, торговые центры, иные объекты розничной торговли;
пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);
общественные туалеты;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);
санитарно-защитное озеленение, зеленые насаждения специального назначения.
Условно разрешённые виды использования:
объекты рекреации;
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.
Т-2 - Зона автомобильного транспорта
Основные виды разрешенного использования:
объекты инфраструктуры автомобильного транспорта;
объекты обслуживания транспорта (мастерские по ремонту и обслуживанию);
рекламные и информационные устройства;
автозаправочные станции;
объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);
гостиницы, отели, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги;
магазины, торговые центры, иные объекты розничной торговли;
отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;
пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;
специально оборудованные площадки для ярмарок, выставок-продаж;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
общественные туалеты;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);
санитарно-защитное озеленение, зеленые насаждения специального назначения.
Условно разрешённые виды использования:
складские объекты;
объекты оптовой торговли;
объекты рекреации;
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.
Т-3 Зона инженерных сетей
Основные виды разрешенного использования:
инженерные коммуникации и сооружения системы электроснабжения;
инженерные сети, газопроводы, нефтепроводы и т.п.;
отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;
складское помещение
Вспомогательные виды разрешенного использования:
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);
санитарно-защитное озеленение, зеленые насаждения специального назначения.
Условно разрешенные виды использования:
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.
Т-4 Зона водозаборных сооружений
Основные виды разрешенного использования:
инженерные коммуникации и сооружения системы водоснабжения;
отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);
санитарно-защитное озеленение, зеленые насаждения специального назначения.
Условно разрешенные виды использования:
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.
Т-5 Зона очистных сооружений
Основные разрешенные виды использования:
инженерные коммуникации и сооружения системы канализации;
очистные сооружения;
отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);
санитарно-защитное озеленение, зеленые насаждения специального назначения.
Условно разрешённые виды использования:
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.
Зоны специального назначения
С-1 Зона кладбищ
Зона С-1 выделена в целях обеспечения правовых условий деятельности кладбищ и необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Основные виды разрешенного использования:
кладбища;
объекты ритуального обслуживания;
культовые объекты;
аллеи, скверы;
мастерские по изготовлению и ремонту надгробий, памятников, оград, ритуальных принадлежностей,
мемориалы;
памятники.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
открытые стоянки легкового автотранспорта;
административно-бытовые помещения;
киоски, лоточная торговля;
оранжереи;
хозяйственные постройки (гаражи, пункты охраны, склады);
резервуары для хранения воды;
общественные туалеты;
площадки для мусоросборников;
зеленые насаждения специального назначения;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы).
Основные виды разрешённого использования земельных участков:
полигоны промышленных отходов;
отстойники нефтесодержащих стоков;
отстойники от производств переработки нефти и других производств;
санитарно-защитное озеленение, зеленые насаждения специального назначения.
С-2 Зона режимных объектов ограниченного доступа
Зона С-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения объектов ограниченного доступа. Правовые условия осуществления видов деятельности в данной зоне устанавливаются исключительно уполномоченными органами государственной власти.
Основные разрешенные виды использования:
специальное использование (режим использования территории определяется с учётом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта);
объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.
Условно-разрешенные виды использования:
гаражи (граничат с юга с ул. 1-я Завокзальная и с территориальной зоной Т-1, с востока - с пер. Степным, с севера - с ул. Хлебцевича, с территориальными зонами СХ-1, К-1, с запада - с территориальными зонами СХ-1 и СЗ).
Территориальная зона Ж-1 Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа) дополнить основным видом разрешенного использования "многоквартирные жилые дома" (в границах улиц К. Маркса, пер. Некрасовский, Ульяновская, Односторонняя).
Территориальная зона Ж-1 Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа), территориальную зону Ж-2 Зона малоэтажной смешанной жилой застройки (2-3 этажа), территориальную зону Ж-3 Зона среднеэтажной жилой застройки (4-5 этажей), территориальную зону Ж-4 Зона многоэтажной жилой застройки (6 и более этажей), территориальную зону Ж-5 Зона смешанной жилой застройки дополнить условно разрешенным видом использования "металлические гаражи" (для хранения автомобилей, предоставленных инвалидам в качестве технического средства реабилитации).
Территориальная зона Ж-4 Зона многоэтажной жилой застройки (6 и более этажей) дополнить условно разрешенным видом использования "гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта" (в границах улиц Ватутина, пер. Опорный).
Территориальная зона Т-2 Зона автомобильного транспорта дополнить условно разрешенным видом использования "тяговые подстанции" (по ул. Монастырская в районе Вознесенского монастыря).
Территориальная зона Р-2 Зона рекреационно-ландшафтных территорий дополнить условно разрешенным видом использования "домик рыбака, домик охотника" (по ул. Река Воложка, в районе водноспортивной базы "Локомотив").
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.