Приложение N 1. Условия концессионного соглашения

Приложение N 1
к постановлению Администрации
городского округа Самара
от 20.04.2017 N 291

Условия
концессионного соглашения

1. По концессионному соглашению Концессионер обязуется за свой счет создать снегоплавильную станцию с локальными очистными сооружениями (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которую будет принадлежать Концеденту, и осуществлять деятельность по приемке и утилизации снега с улично-дорожной сети городского округа Самара путём плавления с использованием объекта концессионного соглашения, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный концессионным соглашением, права владения и пользования объектом Соглашения для осуществления указанной деятельности.

Создать (построить и ввести в эксплуатацию) объект концессионного соглашения Концессионер обязуется в срок, указанный в концессионном соглашении в соответствии с конкретными предложениями победителя конкурса, но не более 8 месяцев, считая со дня его подписания, и осуществлять последующую эксплуатацию объекта в соответствии с его целевым назначением.

2. Срок действия концессионного соглашения - 15 лет со дня подписания концессионного соглашения.

3. Описание, в том числе технико-экономические показатели, объекта концессионного соглашения:

Объект концессионного соглашения должен располагаться на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0112003:625, площадью 17110 кв. м по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, Первый переулок (далее - земельный участок).

Имущество, входящее в состав объекта концессионного соглашения, образует единый целый производственный комплекс (недвижимое и движимое имущество, технологически связанные между собой и созданные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением).

В объект концессионного соглашения входят:

1) территория комплекса.

Представляет собой полностью асфальтированную или бетонированную площадку, выполненную с уклонами для стока талой воды, с расположенными объектами функционирования. Территория огораживается шумоизоляционным материалом и имеет по периметру освещение. Въезд транспорта на территорию осуществляется через контрольно-пропускной - весовой пункт - по документам установленного администрацией комплекса образца.

На контрольно-пропускном пункте должен осуществляться весовой контроль автомобилей при въезде и выезде с территории комплекса с фиксацией госномеров и данных весового контроля, которые в режиме реального времени, вместе с параметрами оборудования (наработка горелок, объем переплавленного снега), должны поступать в автоматизированную систему учета;

2) склад временного хранения снега.

Расположен на территории комплекса в непосредственной близости от снегоплавильного котла для беспрепятственной работы погрузчика по перемещению снега в котел станции. Объем снега на складе временного хранения и поступление нового должны обеспечить беспрерывную работу снегоплавильной станции в течение заданного времени;

3) снегоплавильная станция.

Снегоплавильная станция состоит из снегоплавильного котла, пескоприёмника, машинного отделения, локально-очистных сооружений и бытовых помещений.

Машинное отделение должно представлять собой единый корпус, в котором должно размещаться оборудование, элементы управления всех механизмов и центральный пульт управления. Кроме того, каждая горелка должна иметь свой отдельный самостоятельный пульт управления.

Снегоплавильный котел представляет собой емкость заданной конфигурации с расположенными сверху горелками и рамой с открывающимися крышками. Поднятие крышек в рабочее положение производится электрическими талями. В нижней части снегоплавильного котла находятся решетки для улавливания крупного мусора - камней, кирпича, осколков бордюра, металлоизделий, снегоплавильный котел должен быть соединен с пескоприёмником для сбора песка и мусора в режиме работы горелок.

Снегоплавильный котел должен иметь выход талой воды в локальные очистные сооружения.

Технические характеристики
оборудования для снегоплавильной станции

Наименование показателя	Технические данные комплекса	Технические данные одной горелки
Общая производительность станции при - , не менее кг/час	180 000	60 000
Производительность при -30°С, кг/час не менее	138 486	46 162
Производительность горелки, не менее кДж/час	42750000	14250000
Топливо	Природный газ при давлении: 34 кПа (min); 45 кПа (max)
Расход топлива, м3/час	1149	383
Электродвигатель основной, кВт	168	56
Мощность погружного эл. нагревателя, кВт	18	6
Источник питания	380 V (380/50)
Водный отток при максимальной загрузке, л/мин	2 888	963
Стандартные размеры бака плавления, м	Длина 8200 Ширина 3400 Глубина 2620 и более	Длина - 3,05; ширина - 3,05; глубина - 2,62 или более
Размеры машинного отделения, м	Длина - 11,68 Ширина - 3,15 Высота - 2,74 и более
Минимальная температура эксплуатации горелки,	- 40
Время непрерывной работы в режиме плавления	Не менее 12 часов

Состав оборудования снегоплавильной станции:

комплект горелок с сопутствующим оборудованием.

платформы с электрическим и газовым оборудованием и автоматикой безопасности, аппаратурой управления и контроля (эл. двигатели, нагнетатели воздуха, газовая аппаратура);

корпус машинного отделения с дополнительным помещением для главного пульта управления;

навесное оборудование бака плавления (комплекты крышек бака, тельферы, рамка крепления, опора горелок, газовые фильтры, сигнализация, освещение);

воздухонагреватель.

Локально-очистные сооружения самотечные представляют комплекс емкостных металлических сооружений и колодцев-пескоуловителей, заглубленных ниже дневной поверхности, прикрепленных к монолитным железобетонным анкерным плитам.

Состав локально-очистных сооружений:

установки очистки с увеличенной высотой смотровых телескопических колодцев;

колодцы-песколовки с насосами, фильтрами, датчиками СО2;

смотровые телескопические колодцы;

фильтр доочистки (углеткань);

4) бытовые помещения.

Основные характеристики здания:

степень огнестойкости - IV;

класс конструктивной пожарной безопасности - СО;

уровень ответственности здания - II;

класс функциональной пожарной безопасности - Ф 4,3.

Фундамент - фундаментные блоки. Конструкция наружных стен - оцинкованный профлист с полимерным покрытием по металлическому каркасу с утеплением. Кровля односкатная, оцинкованный профлист с полимерным покрытием по металлическому каркасу с утеплением. Входные двери - стальные. Окна - пластиковые;

5) контрольно-пропускной пункт (КПП).

Основные характеристики здания:

степень огнестойкости - IV;

класс конструктивной пожарной безопасности - СО;

уровень ответственности здания - II;

класс функциональной пожарной безопасности - Ф4.

Фундамент - фундаментные блоки. Конструкция наружных стен - оцинкованный профлист с полимерным покрытием по металлическому каркасу с утеплением. Кровля односкатная, оцинкованный профлист с полимерным покрытием по металлическому каркасу с утеплением. Входные двери - стальные утепленные. Окна - пластиковые;

6) площадка для временного хранения снега.

Конструкция дорожной площадки одежды: уплотненный грунт, песок среднезернистый (13 см), армированная монолитная железобетонная плита (18 см), двухслойное асфальтобетонное покрытие (7 см+5 см).

7) комплектная трансформаторная подстанция наружная (КТПН). Напряжение 10/0,4 кВт, мощностью 400 кВт.

Фундамент - фундаментные блоки. Конструкция наружных стен - металлический лист.

4. Срок передачи Концедентом Концессионеру объекта концессионного соглашения - в течение 5 календарных дней с даты ввода объекта концессионного соглашения в эксплуатацию.

5. Порядок предоставления Концессионеру земельного участка, предназначенного для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, и срок заключения с Концессионером договора аренды этого земельного участка:

Концедент обязуется заключить с Концессионером договор аренды земельного участка, на котором будет расположен объект концессионного соглашения, в течение 10 (десяти) календарных дней со дня подписания концессионного соглашения.

Передача Концедентом Концессионеру указанного земельного участка осуществляется по акту приема-передачи.

Договор аренды земельного участка заключается на срок 15 (пятнадцать) лет, но не более срока действия концессионного соглашения.

Размер арендной платы за земельный участок на период создания объекта концессионного соглашения определяется в соответствии с постановлением Администрации городского округа Самара от 05.08.2010 N 949 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, в городском округе Самара, предоставляемых для строительства" и рассчитывается по формуле:

,

где:

- арендная плата за один квадратный метр земельного участка в год;

- площадь земельного участка в квадратных метрах.

Размер арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год рассчитывается по формуле:

,

где:

- среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель в городском округе Самара;

- коэффициент инфляции, рассчитываемый как произведение индексов-дефляторов инвестиций, предусмотренных в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области, на соответствующий период действия договора аренды с момента утверждения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Самарской области до окончания срока действия договора аренды;

- коэффициент категории арендатора;

- коэффициент сроков строительства;

- коэффициент вида возводимых объектов;

- коэффициент престижности.

Размер арендной платы за земельный участок на период использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения определяется в соответствии с постановлением Главы городского округа Самара от 13.07.2009 N 645 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, в городском округе Самара, предоставленных в аренду без торгов для целей, не связанных со строительством" и рассчитывается по формуле:

,

где:

- размер арендной платы за земельный участок в год;

- размер арендной платы за 1 кв. м земельного участка в год;

- площадь земельного участка.

Размер арендной платы за 1 кв. м земельного участка в год рассчитывается по формуле:

,

где:

- размер арендной платы в год;

- удельный показатель кадастровой стоимости по видам использования земель;

- коэффициент категории арендатора;

- коэффициент престижности;

- коэффициент вида использования земельного участка;

- коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области. В год утверждения кадастровой оценки для соответствующей категории земель показатель инфляции принимается равным 1. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции, начиная с года утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель до расчетного года.

6. Срок использования (эксплуатации) Концессионером объекта концессионного соглашения, а равно и срок осуществления Концессионером деятельности - со дня ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения и до дня прекращения действия концессионного соглашения. Целью использования объекта концессионного соглашения является осуществление деятельности по приемке и утилизации снега с улично-дорожной сети городского округа Самара путём плавления.

7. Обеспечение исполнения Концессионером обязательств по концессионному соглашению осуществляется путем предоставления Концеденту безотзывной банковской гарантии.

Размер предоставляемого Концессионером обеспечения исполнения обязательств по концессионному соглашению на срок создания объекта концессионного соглашения составляет 1 000 000 (один миллион) рублей.

8. Концессионер обязан уплачивать Концеденту ежегодную концессионную плату в размере, указанном в конкурсном предложении, поданном участником конкурса, с которым заключается концессионное соглашение. При заключении концессионного соглашения концессионная плата не может быть ниже 1 000 000 рублей в год.

Концессионная плата устанавливается в твердой сумме платежей, вносимых ежегодно в бюджет городского округа Самара, путем перечисления денежных средств на следующие банковские реквизиты:

Получатель: УФК по Самарской области (Департамент управления имуществом городского округа Самара);

КБК 917 117 05040 11 0000 180;

ОКТМО 36701000;

р/с 40101810200000010001;

л/с 04 423 011 190;

Отделение по Самарской области Волга-Вятского ГУ ЦБ РФ,

БИК 043601001, ИНН 6315800001, КПП 631501001.

Срок оплаты: ежегодно до 25 декабря текущего года начиная со дня ввода объекта в эксплуатацию.

9. В случае досрочного расторжения концессионного соглашения Сторона вправе потребовать от другой стороны возмещения убытков.

Сторона в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты досрочного расторжения концессионного соглашения вправе направить в адрес другой Стороны требование о возмещении убытков, понесенных в результате обеспечения исполнения условий концессионного соглашения.

Размер возмещения вышеуказанных убытков осуществляется по фактическим затратам, документально подтвержденным, за вычетом суммы амортизационного износа имущества.

Возмещение указанных убытков производится в течение 90 календарных дней с момента получения виновной стороной претензии от другой стороны, потерпевшей убытки.

В случае если в течение указанного времени убытки нарушившей Стороной не возмещены, другая Сторона вправе взыскивать соответствующие убытки в судебном порядке.

10. Обязанность по подготовке территории, необходимой для создания объекта концессионного соглашения и (или) осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, возлагается на Концессионера.

11. Предельный объем инвестиций в создание объекта концессионного соглашения составляет 200 000 000 (двести миллионов) рублей.

12. Срок строительства объекта концессионного соглашения устанавливается по результатам конкурса, но не более 7 месяцев со дня подписания концессионного соглашения. Срок ввода объекта концессионного соглашения в эксплуатацию устанавливается по результатам конкурса, но не более 8 месяцев со дня подписания концессионного соглашения.

13. Обязательства концессионера по подготовке проектной документации объекта концессионного соглашения.

Концессионер обязан за свой счет разработать и передать Концеденту для согласования проектную документацию, необходимую для создания объекта концессионного Соглашения, в течение 3 месяцев со дня подписания концессионного Соглашения.

Описание объекта концессионного соглашения в проектной документации должно соответствовать описанию объекта концессионного соглашения, указанному в пункте 3 настоящих условий концессионного соглашения. В случае несоответствия описания объекта концессионного соглашения в проектной документации пункту 3 настоящих условий концессионного соглашения Концессионер несет перед Концедентом ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

14. Концессионер обязуется осуществить ремонт подъездных путей к объекту концессионного соглашения следующим образом:

ремонт существующих подъездных дорог картами свыше 100 м.п. (ул. Лунная 5300 м2);

подготовка к устройству подъездной дороги до КПП (ширина 12 м, длина 100 м);

подготовка под устройство а/б покрытия площадки (6000 м2-1000 м2 (под монтаж КПП, весовой, установок, ЛОС) = 5000 м2);

устройство дорожной одежды на подъездной дороге и площадке;

укрепление откосов земляного полотна;

утилизация строительного мусора.