Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 35. Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков |
Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
- многоквартирные малоэтажные жилые дома без встроенно-пристроенных помещений делового, культурного и обслуживающего назначения; - многоквартирные малоэтажные жилые дома с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения (только из тех видов разрешенного использования, которые предусмотрены настоящей статьей) |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
- объекты связи; - центральный тепловой пункт (ЦТП); - объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоемы, пожарные гидранты); - водонапорные башни; - сети водоснабжения и сооружения на них; - подземные и канализационные сети и сооружения на них; - тепловые сети и сооружения на них; - трансформаторные подстанции (ТП); - газораспределительная сеть; - воздушные линии электропередачи до 35 кВ, кабельные линии электропередачи |
Бытовое обслуживание (3.3) |
- объекты бытового обслуживания населения |
Здравоохранение (3.4) |
- объекты здравоохранения |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
- объекты дошкольного образования; - объекты начального общего и среднего (полного) общего образования; - объекты дополнительного образования |
Культурное развитие (3.6) |
- дома культуры; - выставочные залы; - галереи |
Деловое управление (4.1) |
- офисные объекты |
Общественное управление (3.8) |
- административные объекты |
Магазины (4.4) |
- магазины; - аптеки |
Банковская и страховая деятельность (4.5) |
- объекты кредитно-финансовой, страховой сферы |
Социальное обслуживание (3.2); Предпринимательство (4.0) |
- объекты сферы оказания юридических услуг |
Общественное питание (4.6) |
- объекты общественного питания вместительностью до 50 мест |
Спорт (5.1) |
- плавательные бассейны; - крытые спортивные объекты с искусственным льдом; - физкультурно-оздоровительные комплексы; - фитнес-центры; - универсальные спортивные площадки |
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
- объекты пожарной охраны |
Объекты гаражного назначения (2.7.1) |
- гаражи |
Обслуживание автотранспорта (4.9) |
- наземные и подземные стоянки для хранения автотранспорта |
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков |
Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
- многоквартирные среднеэтажные жилые дома с обеспечением машиноместами от 2/3 количества квартир в доме |
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
- индивидуальные жилые дома |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
- общежития |
Общественное питание (4.6) |
- объекты общественного питания вместительностью более 50 мест |
Блокированная жилая застройка (2.3) |
- блокированные жилые дома с участками |
Религиозное использование (3.7) |
- культовые здания |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
- канализационные насосные станции (КНС); - ливневая насосная станция (ЛНС); - котельные; - распределительные устройства, распределительные пункты (РУ, РП) |
3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков |
Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
Объекты гаражного назначения (2.7.1) |
- автостоянки боксового типа для постоянного хранения транспортных средств, принадлежащих инвалидам |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, общественных и иных зданий и сооружений, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам |
4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Минимальная площадь земельных участков для:
1.1. многоквартирных малоэтажных жилых домов принимается из расчета 1,41 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений;
1.2. блокированных жилых домов с участком - 60 кв. м (без площади застройки);
1.3. общественных зданий - не подлежит ограничению настоящими Правилами;
1.4. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.
2. Максимальная площадь земельных участков для:
2.1. многоквартирных малоэтажных жилых домов - принимается из расчета 3,57 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений;
2.2. блокированных жилых домов с участком - 1 000 кв. м;
2.3. объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения в жилой зоне - принимается из расчета 0,9 га на 1 тыс. чел.;
2.4. общественных зданий - не подлежит ограничению настоящими Правилами;
2.5. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.
3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.
4. Предельное (минимальное и макси
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.