Приложение N 2. Положение о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки г. Тольятти

Приложение N 2
к постановлению
Мэра города Тольятти
от 5 апреля 2005 г. N 54-1/п

Положение
о комиссии по подготовке проекта правил
землепользования и застройки г. Тольятти

С изменениями и дополнениями от:

22 апреля, 25 декабря 2015 г., 5 февраля 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки г. Тольятти (далее - Комиссия по правилам застройки) является постоянно действующим коллегиальным органом, созданным с целью подготовки проекта правил землепользования и застройки, проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки, рекомендаций по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или отклонение объектов капитального строительства от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1.2. Комиссия по правилам застройки осуществляет свою деятельность в соответствии с нормами действующего законодательства, настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Полномочия и функции Комиссии

2.1. При подготовке проекта правил землепользования и застройки г. Тольятти, проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Комиссия по правилам застройки:

- осуществляет подготовку проекта правил землепользования и застройки г. Тольятти (далее - правила застройки);

- получает предложения заинтересованных лиц по подготовке проекта правил застройки и предложений о внесении изменений в правила застройки;

- направляет правила застройки в Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии для проверки проекта правил на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации;

- организует и проводит публичные слушания по проекту правил застройки или по проекту о внесении изменений в правила застройки;

- осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении, в соответствии с поступившим предложением, изменений в правила застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения;

- направляет заключение с рекомендациями по проекту правил застройки или по проекту изменений в правила застройки мэру;

- обеспечивает доработку проекта правил застройки или проекта о внесении изменений в правила застройки на основании результатов проверки Главным управлением архитектуры и градостроительства мэрии, с учетом результатов публичных слушаний или в связи с отклонением проекта мэром.

2.2. При решении вопросов о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования) Комиссия по правилам застройки:

- рассматривает заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;

- направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования участникам публичных слушаний;

- организует и проводит публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования;

- подготавливает заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, организует его опубликование в порядке, установленном для официального опубликования официальной информации;

- на основании заключения о результатах публичных слушаний осуществляет подготовку рекомендации о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их мэру.

2.3. При решении вопросов о разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - разрешение на отклонение от предельных параметров) комиссия по правилам застройки:

- рассматривает заявления от лиц, заинтересованных в получении разрешения на отклонение от предельных параметров;

- осуществляет проверку на соответствие требованиям технических регламентов документов, подготовленных для предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров для отдельного земельного участка;

- направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров участникам публичных слушаний;

- организует и проводит публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров;

- подготавливает заключение о результатах публичных слушаний, проверки на соответствие техническим регламентам по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров, организует его опубликования в порядке, установленном для официального опубликования официальной информации;

- на основании заключения о результатах публичных слушаний осуществляет подготовку рекомендации о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их мэру.

2.4. Рекомендации Комиссии по правилам застройки рассматриваются мэром города и могут являться основанием для принятия соответствующих распоряжений и постановлений.

3. Обязанности Комиссии по правилам застройки

3.1. Комиссия по правилам застройке обязана:

- осуществлять подготовку проекта правил землепользования и застройки г. Тольятти, проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки г. Тольятти;

- направлять сообщения о проведении публичных слушаний по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии, участникам публичных слушаний;

- организовывать и проводить публичные слушания по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии, указанных в гл. 2 настоящего Положения;

- организовывать опубликование заключений по вопросам п. 2.2, 2.3 в порядке, установленном для официального опубликования официальной информации;

- в установленные сроки рассматривать обращения и подготавливать рекомендации мэру города по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

- предоставлять мэру города регулярные (не реже одного раза в год) отчеты о своей деятельности.

4. Состав и порядок формирования Комиссии по правилам застройки

4.1. Состав Комиссии по правилам застройки утверждается мэром г. Тольятти.

4.2. В состав Комиссии включаются руководители структурных подразделений мэрии и соответствующих служб, в компетенцию которых входит рассмотрение вопросов, указанных в гл. 2 настоящего Положения.

4.3. В состав Комиссии входят руководители государственных органов и структурных подразделений органов местного самоуправления или лица, их замещающие:

- Заместитель мэра по строительству, архитектуре и землепользованию;

- Департамента по строительству и архитектуре мэрии;

- Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии;

- Управления земельных ресурсов мэрии;

- Инспекции Госархстройконтроля мэрии;

- Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г.Тольятти (по согласованию);

- Отделов строительства и землепользования администраций Автозаводского, Центрального и Комсомольского районов г. Тольятти;

- Правового управления мэрии, а также депутаты Тольяттинской городской Думы.

4.4. По решению председателя Комиссии к работе Комиссии по правилам застройки по конкретным рассматриваемым вопросам могут привлекаться представители сторонних организаций или физические лица.

4.5. Секретарь Комиссии по правилам застройки не входит в состав Комиссии и назначается заместителем мэра по строительству, архитектуре и землепользованию из числа сотрудников Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии.

5. Порядок деятельности Комиссии по правилам застройки

5.1. Комиссия по правилам застройки осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии городского округа Тольятти от 5 февраля 2016 г. N 318-п/1 пункт 5.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. Заседания Комиссии правомочны, если на них присутствует не менее двух третей от общего числа членов Комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии городского округа Тольятти от 5 февраля 2016 г. N 318-п/1 пункт 5.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. При отсутствии председателя комиссии его полномочия осуществляет заместитель председателя.

При отсутствии члена комиссии в заседании комиссии с правом голоса участвует лицо, исполняющее его обязанности.

5.4. Заседание Комиссии проводится не реже одного раза в месяц, при наличии предложений о рассмотрении вопросов, относящихся к компетенции Комиссии по застройке.

5.5. Повестка заседания Комиссии формируется председателем Комиссии с учетом предложений, поступивших в Комиссию по правилам застройки.

5.6. Повестка очередного заседания утверждается председателем Комиссии не позднее трех дней до дня заседания и рассылается членам Комиссии по правилам застройки с одновременным извещением о дате и времени заседания.

5.7. В приложении к повестке заседания членам комиссии направляется необходимая информация о рассматриваемых вопросах.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии городского округа Тольятти от 22 апреля 2015 г. N 1346-п/1 пункт 5.8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.8. Решение комиссии принимается путем открытого голосования. В протоколе заседания комиссии отражаются результаты голосования членов комиссии поимённо. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии городского округа Тольятти от 22 апреля 2015 г. N 1346-п/1 пункт 5.9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.9. Итоги каждого заседания комиссии оформляются протоколом, подписываемым председателем и секретарем комиссии, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания. Ход заседания, доклады, выступления членов комиссии и приглашенных лиц отражаются в протоколе заседания комиссии.

5.10. Член Комиссии по правилам застройки имеет право на особое мнение, которое в обязательном порядке вносится в протокол заседания.

5.11. Выполнение оперативных работ по осуществлению функций Комиссии по правилам застройки, установленным в гл. 2 настоящего Положения, возлагается на Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии.

6. Материально-техническое обеспечение
деятельности Комиссии по застройке

6.1. Члены Комиссии по застройке осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

6.2. Мэрия города предоставляет Комиссии по застройке необходимые помещения для работы, проведения заседаний Комиссии по застройке.

6.3. Техническое обеспечение деятельности Комиссии по застройке осуществляет Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии г.Тольятти.