Приложение N 2. Соглашение о порядке предоставления и использования субсидий на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, заключаемое с товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах

Приложение N 2
к постановлению
Главы городского округа Самара
от 7 августа 2008 г. N 605

Соглашение
о порядке предоставления и использования субсидий на долевое
финансирование капитального ремонта многоквартирных домов,
заключаемое с товариществом собственников жилья, жилищным,
жилищно-строительным кооперативом или иным
специализированным потребительским кооперативом либо
управляющей организацией, выбранной собственниками помещений
в многоквартирных домах

       г.о.Самара                                         "___"_________200____г.

Департамент городского хозяйства и экологии Администрации городского округа Самара, именуемый в дальнейшем Уполномоченная организация, в лице _________________________________________________________________________ , действующего на основании Положения, с одной стороны, и организация ______________________________________________, уполномоченная в установленном порядке товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющая организация, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме, именуемая в дальнейшем Получатель, в лице ____________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является предоставление Получателю субсидий на обеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств областного бюджета, а также средств бюджета городского округа Самара на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома по адресу:_________________________________________________________________, входящего в региональную адресную программу в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - субсидии).

1.2. Субсидии предоставляются Получателю при условии подтверждения выполнения им условий предоставления финансовой поддержки в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

1.3. Уполномоченная организация предоставляет по настоящему Соглашению субсидии в размере ___________________руб., в том числе за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства _______________________________руб., за счет средств бюджета Самарской области _____руб., за счет средств бюджета городского округа Самара _____________________________________руб.

Кроме того, по настоящему Соглашению предоставляются субсидии в части помещений муниципальной собственности в сумме _________________руб. исходя из удельного веса площадей таких помещений в общей площади многоквартирного дома.

Долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств Получателя субсидий составляет__________________________руб., включая субсидии в части помещений муниципальной собственности в сумме _______________________рублей.

1.4. В соответствии с настоящим Соглашением Уполномоченная организация предоставляет Получателю субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома по перечню работ согласно приложению, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

1.5. Порядок привлечения получателем субсидии подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет субсидий устанавливается министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.

1.6. Договор подряда, заключаемый Получателем с подрядной организацией на выполнение капитального ремонта многоквартирного дома, должен содержать перечень обязательных требований к выполнению подрядной организацией работ по капитальному ремонту многоквартирного дома согласно приложению к настоящему Соглашению.

2. Права Сторон

2.1. Уполномоченная организация имеет право:

2.1.1. Контролировать целевое и эффективное использование Получателем субсидий, перечисляемых по настоящему Соглашению, в том числе путем проверки фактического выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

2.1.2. Запрашивать от Получателя любую документацию, связанную с реализацией областной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов" на 2008 - 2010 годы, в том числе об использовании выделенных средств и достигнутых в процессе реализации мероприятий показателях.

2.1.3. Получать у Получателя в установленные сроки и по установленным формам отчеты, запрашивать и получать дополнительную информацию по вопросам, связанным с выполнением условий настоящего Соглашения.

2.1.4. Прекращать перечисление субсидий в случае невыполнения Получателем условий настоящего Соглашения, в том числе в случае непредставления Получателем отчетности, и возобновлять финансирование не позднее 10 дней после устранения Получателем всех нарушений.

2.1.5. Отказ Уполномоченной организации в согласовании акта приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома допускается только в случаях несоответствия видов выполненных работ, утвержденных общим собранием членов товарищества собственников жилья или собственников помещений в многоквартирном доме, проекту и смете расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома, а также в случае превышения сметы расходов на капитальный ремонт такого дома.

2.2. Получатель имеет право:

2.2.1. Получать от Уполномоченной организации разъяснения по исполнению настоящего Соглашения.

3. Обязанности Сторон

3.1. Уполномоченная организация обязана:

3.1.1. В течение семи дней со дня принятия решения о предоставлении субсидий уведомить Получателя о принятии такого решения с указанием объема предоставляемых средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома.

3.1.2. Перечислять Управляющему субсидии в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением.

3.1.3. Письменно уведомлять Управляющего о прекращении перечисления субсидий по причинам, указанным в п. 2.1.4, и возобновлять перечисление после устранения нарушений.

3.1.4. Ежемесячно представлять в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области отчетность в порядке и по форме, установленной Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, и в сроки, установленные нормативными актами Правительства Самарской области.

3.2. Получатель обязан:

3.2.1. Для заключения Соглашения на предоставление субсидий представить Уполномоченной организации:

- выписку из Единого реестра управления многоквартирными домами городского округа Самара;

- нотариально заверенную копию Устава;

- нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации;

- нотариально заверенную выписку из ЕГРЮЛ;

- решение общего собрания собственников помещений о выборе способа управления, технический паспорт на многоквартирный дом;

- смету на капитальный ремонт по многоквартирному дому, проект на капитальный ремонт (при наличии требований Госстроя России);

- сведения о банковских реквизитах, Ф.И.О. руководителя и главного бухгалтера, юридический и фактический адреса, контактные телефоны;

- нотариальную доверенность руководителя (в случае заключения договора лицом, не уполномоченным Уставом организации);

- выписку из решения заседания правления о выборе председателя правления (представляется ТСЖ, ЖСК, ЖК, др.);

- копию документа, удостоверяющего личность (лицом, уполномоченным на заключение Соглашения);

- копию договора с подрядной организацией на капитальный ремонт многоквартирного дома с контактными телефонами руководителя и главного бухгалтера, копию лицензий (при осуществлении лицензируемых видов работ);

- копию договора с проектной организацией с контактными телефонами руководителя и главного бухгалтера, копию лицензии на проектные работы;

- бухгалтерскую отчетность - формы N 1 и N 2 за последний отчетный период и год.

3.2.2. В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) выполнить условие предоставления субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств Фонда, средств бюджета субъекта РФ и местного бюджета является долевое участие финансирования капитального ремонта за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

3.2.3. В течение тридцати календарных дней со дня получения уведомления, предусмотренного п. 3.1.1 настоящего договора, открыть отдельный банковский счет в кредитной организации и направить Уполномоченной организации:

- уведомление об открытии такого счета с указанием его реквизитов, а также выписку по счету о наличии денежных средств, поступивших на счет в качестве пятипроцентного долевого финансирования на капитальный ремонт многоквартирного дома в сумме, определенной согласно п. 1.3 настоящего договора, от собственников помещений в многоквартирном доме;

- решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств получателей субсидий в размере не менее чем пять процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом;

- утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома и проект (при наличии требований Госстроя России).

3.2.4. Представлять Уполномоченной организации отчеты о проведении капитального ремонта по форме и в сроки, устанавливаемые настоящим договором, а также необходимую информацию, связанную с исполнением настоящего договора.

3.2.5. Обеспечить целевое использование получаемых в соответствии с настоящим Соглашением субсидий.

3.2.6. Осуществлять выплату авансовых платежей на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в размере не более тридцати процентов от суммы средств, размещенных на банковском счете Получателя субсидий.

3.2.7. Осуществлять оплату работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет размещенных на банковском счете Получателя субсидий на основании актов приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованных с Уполномоченной организацией, министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации, за исключением случая, когда субсидии используются на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

3.2.8. Привлекать подрядную организацию (подрядные организации) для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет предоставляемых субсидий по настоящему договору в соответствии с порядком, установленным министерством строительства и жилищно- коммунального хозяйства Самарской области, и заключать договор с подрядной организацией, с включением в него обязательных требований согласно приложению к настоящему Соглашению.

3.2.9. При выездной проверке Уполномоченной организацией обеспечить доступ для визуального осмотра производимых работ по капитальному ремонту, а также представить запрашиваемые в ходе проверки документы и информацию.

4. Расчеты по Соглашению

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с официальным источником

4.1. Предоставление субсидий осуществляется в соответствии с утвержденным Порядком в пределах лимитов бюджетных ассигнований, доведенных до Уполномоченной организации.

4.2. Уполномоченная организация осуществляет перечисление субсидий на отдельный банковский счет, указанный получателем субсидии, в виде аванса в размере 30% от суммы, предусмотренной по настоящему Соглашению.

Окончательный расчет по Соглашению осуществляется не позднее 31 декабря текущего календарного года.

4.3. В платежных поручениях в поле "Назначение платежа" указываются реквизиты решения правления Фонда (номер, дата) и реквизиты Федерального закона (номер, дата), адреса домов, подлежащих ремонту, а также соответствующий код классификации расходов бюджетов с указанием следующих целевых статей:

0980101 - обеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет средств, поступивших от государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

0980201 - обеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет средств бюджетов.

4.4. Получатель осуществляет выплату авансовых платежей подрядной организации по договору на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в размере не более тридцати процентов от суммы средств, размещенных на банковском счете получателя субсидий.

4.5. Получатель осуществляет оплату работ по капитальному ремонту многоквартирного дома подрядной организации за счет размещенных на банковском счете Получателя субсидий на основании актов о приемке выполненных работ (форма N КС-2) по капитальному ремонту многоквартирного дома, справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3), акта приемки-передачи результата выполненных работ, согласованных в установленном порядке с Уполномоченной организацией и министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации, за исключением случая, когда субсидии используются на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

4.10. При обнаружении одной из Сторон настоящего Соглашения или органом, уполномоченным проверять правильность расходования бюджетных средств ошибок в расчетах субсидий, ошибочно перечисленные субсидии подлежат возврату Уполномоченной организации в срок трех дней после выявления ошибки.

5. Отчетность

5.1. Отчетность об использовании средств на реализацию адресной программы составляется и представляется Получателем в соответствии с Инструкцией о порядке составления и представления отчета о расходовании средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетов на реализацию региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 11.03.2008, с приложением заверенных копий выписок из лицевого счета получателя субсидий и копий платежных документов на бумажном носителе, подтверждающих списание средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов с отдельных банковских счетов товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах (ежемесячно представляются только те копии выписок и платежных документов, на основании которых были осуществлены кассовые операции в отчетном месяце).

5.2. Получатели субсидий представляют Уполномоченной организации отчет о расходовании субсидий (за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета субъекта Российской Федерации и местного бюджета) ежемесячно до 1-го числа месяца, следующего за отчетным, и ежегодно до 20 января года, следующего за отчетным.

6. Проектно-сметная документация

6.1. Представляемые Получателем проектно-сметная документация (смета на капитальный ремонт многоквартирного дома и проект (при наличии требований Госстроя) должны быть составлены в соответствии с законодательством и нормативно-техническими документами, с Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий МДС 13-1.99, принятой и введенной в действие с 1 января 2000 года постановлением Госстроя России от 17.12.1999 N 79.

6.2. Проектно-сметная документация должна быть разработана специализированными проектными, проектно-изыскательскими организациями, строительными организациями, имеющими право (лицензию) на проведение проектных работ.

6.3. Задание на проектирование к договору на выполнение проектных работ между Получателем и проектной организацией должно быть согласовано Получателем с Уполномоченной организацией.

6.4. Проектная документация на капитальный ремонт многоквартирного дома подлежит государственной экспертизе в соответствии с правилами РДС 11-201, Порядком проведения государственной экспертизы градостроительной документации и проектов строительства в Российской Федерации.

6.5. Договор между Получателем и проектной организацией на выполнение проектных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома должен соответствовать требованиям главы 37 ГК РФ.

7. Ответственность Сторон

7.1. Получатель не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на банковские счета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, на цели, не предусмотренные утвержденной общим собранием членов товарищества собственников жилья или собственников помещений в многоквартирном доме сметой расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома согласно перечню работ, являющемуся приложением к настоящему договору.

7.2. Получатель в случае выявления Уполномоченной организацией или органом, уполномоченным проверять правильность расходования бюджетных средств, неточностей и информационных искажений в расчетах, повлекших необоснованное увеличение субсидий и нецелевое их использование, возвращает излишне полученные суммы в бюджет городского округа Самара.

7.3. В случае установления факта нарушения условий настоящего Соглашения, а также условий, установленных при предоставлении субсидий Федеральным законом, нормативными актами субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления, Получатель возвращает полученные субсидии в течение 5 дней с момента выявления указанных нарушений в бюджет городского округа Самара.

7.4. В случае неисполнения условий, предусмотренных в п. 3.2 настоящего Соглашения, Получатель не вправе претендовать на включение в заявку на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов на очередной период.

8. Срок действия Соглашения

8.1. Настоящее Соглашение заключено на период с ____________________________________________________________ по 31 декабря текущего календарного года.

8.2. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по настоящему Соглашению.

8.3. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто досрочно:

- по обоюдному согласию Сторон или в судебном порядке;

- в случае ликвидации Получателя или выбора собственниками помещений многоквартирного дома (домов) иного способа управления многоквартирным домом (домами).

8.4. Несоблюдение Получателем условий Соглашения в течение 6 месяцев (в том числе в случае непредставления отчетности за два месяца) является основанием для расторжения Соглашения.

8.5. Субсидии, предусмотренные на цели по настоящему Соглашению, подлежат расходованию в срок до 31 декабря текущего календарного года.

9. Особые условия

9.1. Любые изменения в настоящее Соглашение вносятся только дополнительным соглашением Сторон, заключивших Соглашение, которое будет являться его неотъемлемой частью.

9.2. Настоящее Соглашение может быть изменено или дополнено по письменному соглашению Сторон.

10. Приложения

10.1. Перечень работ на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

10.2. Перечень требований к выполнению подрядной организацией работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

11. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Заместитель Главы городского округа - руководитель Департамента городского хозяйства и экологии Администрации городского округа Самара

С.В. Рубаков