Статья 19. Подготовка документации по планировке территории городского округа Новокуйбышевск

Статья 19. Подготовка документации по планировке территории городского округа Новокуйбышевск

1. Администрация городского округа обеспечивает подготовку документации по планировке территории городского округа Новокуйбышевск за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации обеспечение подготовки документации по планировке территории осуществляется уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Самарской области или лицами, указанными в пункте 2 статьи 18 Правил.

Подготовка документации по планировке территории городского округа осуществляется на основании документов территориального планирования и Правил в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

Не допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории городского округа при отсутствии генерального плана городского округа, за исключением случаев подготовки проектов межевания застроенных территорий и градостроительных планов земельных участков по заявлениям физических или юридических лиц.

2. Со дня опубликования постановления Администрации городского округа Новокуйбышевск о подготовке документации по планировке территории городского округа и не позднее срока, предусмотренного указанным постановлением, физические и (или) юридические лица вправе представить в Администрацию городского округа предложения, касающиеся порядка, сроков подготовки и содержания документации по планировке территории.

В срок не позднее тридцати дней со дня представления предложений заинтересованных лиц, предусмотренных настоящим пунктом, Администрация городского округа рассматривает указанные предложения, подготавливает и направляет заявителям мотивированный ответ о возможности или невозможности их учета при подготовке документации о планировке территории.

3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется Администрацией городского округа самостоятельно либо на основании муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, за исключением случая, указанного в абзаце втором настоящий части (далее - муниципальный контракт). Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

В случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах таких земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

4. Обязательному включению в муниципальный контракт подлежит условие об обязанности подрядчика доработать документацию по планировке территории с учетом результатов публичных слушаний, проведенных по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным подрядчиком в составе документации по планировке территории.

5. В порядке и в сроки, предусмотренные муниципальным контрактом, подрядчик передает Администрации городского округа Новокуйбышевск результат работ в виде документации по планировке территории городского округа Новокуйбышевск.

6. Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Новокуйбышевск в сроки, предусмотренные муниципальным контрактом, но не позднее тридцати дней со дня получения от подрядчика документации по планировке территории городского округа Новокуйбышевск:

1) осуществляет проверку указанной документации на соответствие условиям заключенного муниципального контракта, а также генеральному плану городского округа Новокуйбышевск, Правилам, техническим и градостроительным регламентам с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий;

2) организует согласование указанной документации с муниципальными и иными организациями, осуществляющими содержание и эксплуатацию сетей электро-, газо-, тепло- и водоснабжения, органами Государственного пожарного надзора, санитарно-эпидемиологического надзора, иными государственными и муниципальными органами.

7. По результатам проверки представленной подрядчиком документации по планировке территории Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Новокуйбышевск принимает одно из следующих решений:

1) о приемке работ по договору о подготовке документации по планировке территории городского округа Новокуйбышевск и направлении документации по планировке территории Главе городского округа Новокуйбышевск;

2) об отказе в приемке работ по договору о подготовке документации по планировке территории городского округа Новокуйбышевск с указанием выявленных недостатков и направлении документации по планировке территории на доработку.

8. В случае принятия Управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Новокуйбышевск решения, предусмотренного пунктом 2 части 7 настоящей статьи, документация по планировке территории направляется подрядчику на доработку и дорабатывается подрядчиком в порядке и в сроки, предусмотренные договором о выполнении работ по планировке территории городского округа Новокуйбышевск.

9. В случае принятия Управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Новокуйбышевск решения, предусмотренного пунктом 1 части 7 настоящей статьи, проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения Главой городского округа Новокуйбышевск подлежат обязательному обсуждению на публичных слушаниях.

10. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории городского округа Новокуйбышевск устанавливается решением Думы городского округа Новокуйбышевск о публичных слушаниях в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

11. Не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Новокуйбышевск направляет Главе городского округа Новокуйбышевск подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний.