Глава X. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Глава X. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Таблица N 1. Предельные размеры земельных участков домов, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на указанных земельных участках в Зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами

1	Минимальная площадь участка	кв. м	350
2	Максимальная площадь участка	кв. м	1500
3	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны, выходящей:	м
	на улицу -		5
	на проезд -		3
4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны заднего двора	м	3
5	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны бокового двора	м	3
6	Минимальный отступ (бытовой разрыв) между длинными сторонами жилых домов высотой 2-3 этажа	м	15
7	Минимальный отступ между длинными сторонами и торцами жилых домов с окнами из жилых комнат	м	10
8	Минимальный отступ жилых домов со стороны окон жилых помещений комнат, кухонь и веранд и от соседних жилых домов, капитальных хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань и т.п.), расположенных на соседних земельных участках	м	6
9	Минимальные отступы капитальных площадок общего пользования различного назначения от жилых домов и общественных зданий со стороны окон:	м
	для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста -		12
	для отдыха взрослого населения -		10
	для занятий физкультурой в зависимости от шумовых характеристик -		10-40
	для хозяйственных целей -		20
	для выгула собак -		40
10	Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями, строениями и сооружениями определяется в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"	м -
11	Максимальное количество этажей		3
12	Максимальный процент застройки участка	%	60
13	Максимальная плотность населения (количество жилых единиц на гектар)	ед.	33
14	Максимальная застраиваемая площадь	кв. м	270
15	Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка		1,94

Таблица N 2. Предельные размеры земельных участков для блокированных жилых домов, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на указанных земельных участках в Зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами

1	Минимальная площадь участка	кв. м	350
2	Максимальная площадь участка	кв. м	1500
3	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны, выходящей:	м
	на улицу -		5
	на проезд -		3
4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны заднего двора	м	3
5	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны бокового двора	м	1
6	Минимальный отступ (бытовой разрыв) между длинными сторонами жилых домов высотой 2-3 этажа	м	15
7	Минимальный отступ между длинными сторонами и торцами жилых домов с окнами из жилых комнат	м	10
8	Минимальный отступ жилых домов со стороны окон жилых помещений комнат, кухонь и веранд и от соседних жилых домов, капитальных хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань и т.п.), расположенных на соседних земельных участках	м	6
9	Минимальные отступы капитальных площадок общего пользования различного назначения от жилых домов и общественных зданий со стороны окон:	м
	для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста -		12
	для отдыха взрослого населения -		10
	для занятий физкультурой в зависимости от шумовых характеристик -		10-40
	для хозяйственных целей -		20
	для выгула собак -		40
10	Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями, строениями и сооружениями определяется в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"	м
11	Максимальное количество этажей		3
12	Максимальный процент застройки участка	%	88
13	Максимальная плотность населения (количество жилых единиц на гектар)	ед.	33
14	Максимальная застраиваемая площадь	кв. м	390
12	Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка		2,8

Таблица N 3. Предельные параметры земельных участков для многоквартирных жилых домов, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на указанных земельных участках в Зоне застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами

1	Минимальная глубина участка (п - ширина жилой секции)	м	10.5
2	Минимальный отступ от красной линии	м	5
3	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны заднего двора	м	7,5
4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны бокового двора	м	4
5	Минимальная суммарная ширина отступов зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны боковых дворов	м	8
6	Минимальный отступ (бытовой разрыв) между длинными сторонами жилых домов:	м
	высотой 2-3 этажа -		15
	высотой 4 и более этажей -		20
7	Минимальный отступ между длинными сторонами и торцами жилых домов с окнами из жилых комнат	м	10
8	Минимальный отступ жилых домов со стороны окон жилых помещений комнат, кухонь и веранд и от соседних жилых домов, капитальных хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань и т.п.), расположенных на соседних земельных участках	м	6
9	Минимальные отступы капитальных площадок общего пользования различного назначения от жилых домов и общественных зданий со стороны окон:	м
	для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста -		12
	для отдыха взрослого населения -		10
	для занятий физкультурой в зависимости от шумовых характеристик -		10-40
	для хозяйственных целей -		20
	для выгула собак -		40
10	Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями, строениями и сооружениями определяется в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"	м
11	Минимальное количество этажей		3
12	Максимальное количество этажей		6
13	Максимальный процент застройки участка	%	42
14	Максимальная плотность населения (количество жилых единиц на гектар)	ед.	240

Таблица N 4. Предельные параметры земельных участков для многоквартирных жилых домов, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на указанных земельных участках в Зоне застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами

1	Минимальная глубина участка (п - ширина жилой секции)	м	15,5 + п
2	Минимальный отступ от красной линии	м	5
3	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны заднего двора	м	12,5
4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны бокового двора	м	5
5	Минимальная суммарная ширина отступов зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны боковых дворов	м	10
6	Минимальный отступ (бытовой разрыв) между длинными сторонами жилых домов:	м
	высотой 2-3 этажа -		15
	высотой 4 и более этажей -		20
7	Минимальный отступ между длинными сторонами и торцами жилых домов с окнами из жилых комнат	м	10
8	Минимальный отступ жилых домов со стороны окон жилых помещений комнат, кухонь и веранд и от соседних жилых домов, капитальных хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань и т.п.), расположенных на соседних земельных участках	м	6
9	Минимальные отступы капитальных площадок общего пользования различного назначения от жилых домов и общественных зданий со стороны окон:	м
	для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста -		12
	для отдыха взрослого населения -		10
	для занятий физкультурой в зависимости от шумовых характеристик -		10-40
	для хозяйственных целей -		20
	для выгула собак -		40
10	Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями, строениями и сооружениями определяется в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"	м
11	Минимальное количество этажей		5
12	Максимальное количество этажей		16
9	Максимальный процент застройки участка	%	32,6
10	Максимальная плотность населения (количество жилых единиц на гектар)	ед.	404

Таблица N 5. Предельные параметры разрешенного строительства нежилых объектов капитального строительства в жилых зонах

1	Максимальная общая площадь амбулаторно-поликлинических, стационарно-поликлинических и больничных учреждений в Зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, Зоне застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами	600 кв. м
2	Максимальная общая площадь магазинов:
	в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами -	150 кв. м
	в зоне застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами -	400 кв. м
3	Максимальная общая площадь объектов общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.) в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами	150 кв. м
4	Максимальная общая площадь парикмахерских и мастерских по ремонту часов, встроенных в многоквартирные жилые дома и встроенно-пристроенных к многоквартирным жилым домам	300 кв. м
5	Максимальная общая площа