Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от 19 июня 2008 г. N 490 "О правилах землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га
- Раздел II. Градостроительные регламенты
- Глава X. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Глава X. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Информация об изменениях:
Глава X изменена - Решение Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от 7 ноября 2016 г. N 259
Изменения вступают в силу с момента официального опубликования названного решения
Глава X. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, установленные Правилами, не применяются к земельным участкам:
1) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей;
2) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым бесплатно в собственность иным, не указанным в пункте 1 настоящей главы отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами Самарской области;
3) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размер которых менее минимального размера земельного участка, установленного Правилами, при наличии общей границы с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения;
4) учтенным в соответствии с Федеральным законом 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до вступления в силу Правил;
5) права, на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" и не прекращены, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости в качестве ранее учтенных.
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, указанных в пунктах 1-2 настоящей главы устанавливаются законами Самарской области в соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Размеры земельных участков, указанных в пункте 3 настоящей главы, устанавливаются с учетом их фактической площади.
4. Размеры земельных участков, указанных в пунктах 4-5 настоящей главы, устанавливаются в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.
5. В случае, если размеры земельного участка, предоставленного гражданам в установленном порядке до вступления в силу Правил, решений о внесении изменений в Правила, либо расположенного под существующими гаражами на территории гаражно-строительного кооператива превышают предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установленные настоящими Правилами, при этом размещение строения соответствует генеральному плану городского округа Новокуйбышевск, градостроительным регламентам по видам и параметрам разрешенного использования, действующим нормам и правилам и не нарушает права третьих лиц, то для данного земельного участка эти размеры являются предельными размерами (параметрами).
6. Градостроительные планы земельных участков, выданные до вступления в силу Правил, решений о внесении изменений в Правила, являются действительными.
Таблица 1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах
|
N п/п |
Наименование параметра |
Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах |
|||||
|
|
|
Ж-1 |
Ж-2 |
Ж-3 |
Ж-4 |
Ж-5 |
ОД |
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь |
||||||
|
1. |
Минимальная площадь участка для индивидуального жилищного строительства, кв. м |
350 |
350 |
|
350 |
|
|
|
2. |
Максимальная площадь участка для индивидуального жилищного строительства, кв. м |
1500 |
1500 |
|
1500 |
|
|
|
3. |
Минимальная площадь участка для блокированной жилой застройки, кв. м |
350 |
|
|
|
|
|
|
4. |
Максимальная площадь участка для блокированной жилой застройки, кв. м |
1500 |
|
|
|
|
|
|
5. |
Минимальная площадь участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв. м |
350 |
|
|
|
|
|
|
6. |
Максимальная площадь участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв. м |
1000 |
|
|
|
|
|
|
7. |
Минимальная площадь участка под ведение садоводства, кв. м |
300 |
|
|
300 |
300 |
|
|
8. |
Максимальная площадь участка под ведение садоводства, кв. м |
1000 |
|
|
1000 |
1000 |
|
|
9. |
Минимальная площадь участка под ведение огородничества в границах населенных пунктов, кв. м |
300 |
|
|
300 |
300 |
|
|
10. |
Максимальная площадь участка под ведение огородничества в границах населенных пунктов, кв. м |
600 |
|
|
600 |
600 |
|
|
11. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда (секции) высотой до трех этажей, кв. м |
|
600 |
600 |
|
600 |
600 |
|
12. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда (секции) высотой 45 этажей, кв. м |
|
1200 |
1200 |
|
|
1200 |
|
13. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда (секции) высотой 610 этажей, кв. м |
|
1800 |
1800 |
|
|
1800 |
|
14. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда (секции) высотой 11-20 этажей, кв. м |
|
|
2200 |
|
|
2200 |
|
15. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м |
|
1200 |
1200 |
|
|
1200 |
|
16. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м |
|
2400 |
2400 |
|
|
2400 |
|
17. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м |
|
3600 |
3600 |
|
|
3600 |
|
18. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м |
|
|
4400 |
|
|
4400 |
|
19. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м |
|
1800 |
1800 |
|
|
1800 |
|
20. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м |
|
3600 |
3600 |
|
|
3600 |
|
21. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м |
|
5400 |
5400 |
|
|
5400 |
|
22. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м |
|
|
6600 |
|
|
6600 |
|
23. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м |
|
2400 |
2400 |
|
|
2400 |
|
24. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м |
|
4800 |
4800 |
|
|
4800 |
|
25. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м |
|
7200 |
7200 |
|
|
7200 |
|
26. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м |
|
|
8800 |
|
|
8800 |
|
27. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м |
|
3000 |
3000 |
|
|
3000 |
|
28. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м |
|
6000 |
6000 |
|
|
6000 |
|
29. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м |
|
9000 |
9000 |
|
|
9000 |
|
30. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м |
|
|
11000 |
|
|
11000 |
|
31. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м |
|
3600 |
3600 |
|
|
3600 |
|
32. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м |
|
7200 |
7200 |
|
|
7200 |
|
33. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м |
|
10800 |
10800 |
|
|
10800 |
|
34. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м |
|
|
13200 |
|
|
13200 |
|
35. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м |
|
4200 |
4200 |
|
|
4200 |
|
36. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м |
|
8400 |
8400 |
|
|
8400 |
|
37. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м |
|
12600 |
12600 |
|
|
12600 |
|
38. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м |
|
|
15400 |
|
|
15400 |
|
39. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м |
|
4800 |
4800 |
|
|
4800 |
|
40. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м |
|
9600 |
9600 |
|
|
9600 |
|
41. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м |
|
14400 |
14400 |
|
|
14400 |
|
42. |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м |
|
|
17600 |
|
|
17600 |
|
43. |
Минимальная площадь участка под ведение дачного хозяйства, кв. м |
300 |
|
|
300 |
300 |
|
|
44. |
Максимальная площадь участка под дачного хозяйства, кв. м |
1500 |
|
|
1500 |
1500 |
|
|
45. |
Минимальная площадь земельного участка для размещения дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) образования, кв. м |
|
4000 |
4000 |
|
|
4000 |
|
46. |
Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, кв. м |
|
7500 |
7500 |
|
|
7500 |
|
47. |
Минимальная площадь земельного участка для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарноэпидемиологического законодательства, кв. м |
4 |
4 |
4 |
4 |
4 |
4 |
|
48. |
Максимальная площадь земельного участка для размещения амбулаторно-поликлинических и больничных учреждений, кв. м |
1500 |
10000 |
10000 |
|
|
10000 |
|
49. |
Максимальная площадь земельного участка для размещения магазинов, кв. м |
1000 |
1400 |
1400 |
1000 |
1000 |
1400 |
|
50. |
Максимальная площадь земельного участка для размещения объектов общественного питания, кв. м |
1000 |
2000 |
2000 |
1000 |
1000 |
2000 |
|
51. |
Минимальная площадь земельного участка для размещения гаража для легкового автомобиля, кв. м |
18 |
18 |
18 |
|
|
18 |
|
52. |
Максимальная площадь земельного участка для размещения гаража для легкового автомобиля, кв. м |
32 |
32 |
32 |
|
|
32 |
|
53. |
Максимальная площадь земельного участка для размещения гаража для грузового автомобиля, кв. м |
72 |
72 |
72 |
|
|
72 |
|
54. |
Минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1-53 настоящей таблицы, кв. м |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
||||||
|
55. |
Максимальное количество этажей для индивидуального жилищного строительства, этаж |
3 |
3 |
|
3 |
|
|
|
56. |
Максимальная высота строений для индивидуального жилищного строительства, м |
13 |
13 |
|
13 |
|
|
|
57. |
Максимальная высота строений для многоквартирной жилой застройки высотой до трех этажей, м |
|
13 |
13 |
|
13 |
13 |
|
58. |
Максимальная высота строений для многоквартирной жилой застройки высотой до 4-5 этажей, м |
|
21 |
21 |
|
|
21 |
|
59. |
Максимальная высота строений для многоквартирной жилой застройки высотой до 6-10 этажей, м |
|
35 |
35 |
|
|
35 |
|
60. |
Максимальная высота строений для многоквартирной жилой застройки высотой до 11-20 этажей, м |
|
|
|
|
|
70 |
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
||||||
|
61. |
Минимальный отступ строений от границы земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой до трех этажей (в случае, если иной показатель не установлен линий регулирования застройки), м |
3 |
3 |
3 |
|
3 |
3 |
|
62. |
Минимальный отступ строений от границы земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 4-5 этажей (в случае, если иной показатель не установлен линий регулирования застройки), м |
3 |
3 |
3 |
|
|
3 |
|
63. |
Минимальный отступ строений от границы земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 6-10 этажей (в случае, если иной показатель не установлен линий регулирования застройки), м |
|
3 |
3 |
|
|
3 |
|
64. |
Минимальный отступ строений от границы земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 11-20 этажей (в случае, если иной показатель не установлен линий регулирования застройки), м |
|
|
3 |
|
|
3 |
|
65. |
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, со стороны, выходящей: |
|
|
|
|
|
|
|
на улицу, м |
5 |
5 |
- |
5 |
- |
- |
|
|
на проезд, м |
3 |
3 |
- |
3 |
- |
- |
|
|
66. |
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, м |
3 |
3 |
- |
3 |
- |
- |
|
67. |
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для блокированной жилой застройки, со стороны, выходящей: |
|
|
|
|
|
|
|
на улицу, м |
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
на проезд, м |
3 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
68. |
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для блокированной жилой застройки, м |
3 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
69. |
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, со стороны, выходящей: |
|
|
|
|
|
|
|
на улицу, м |
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
на проезд, м |
3 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
70. |
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, м |
3 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
71. |
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для ведения дачного хозяйства, со стороны, выходящей: |
|
|
|
|
|
|
|
на улицу, м |
5 |
- |
- |
5 |
5 |
- |
|
|
на проезд, м- |
3 |
- |
- |
3 |
3 |
- |
|
|
72. |
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, предназначенного для ведения дачного хозяйства, м |
3 |
- |
- |
3 |
3 |
- |
|
73. |
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от лесных массивов, м |
15 |
15 |
15 |
15 |
15 |
15 |
|
74. |
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений общего пользования от границ земельных участков, м |
4 |
|
|
4 |
4 |
|
|
75. |
Минимальный отступ построек для содержания мелкого скота и птицы от границы соседнего земельного участка, м |
4 |
4 |
|
4 |
4 |
|
|
76. |
Минимальный отступ иных хозяйственный построек от границы соседнего земельного участка, м |
1 |
1 |
|
1 |
1 |
|
|
77. |
Минимальный отступ жилого дома, жилого строения от душа, бани (сауны), уборной, м |
8 |
8 |
|
8 |
8 |
|
|
78. |
Минимальный отступ колодца от уборной и компостного устройства, м |
8 |
8 |
|
8 |
8 |
|
|
79. |
Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от жилых домов при числе автомобилей, м: |
10 |
10 |
10 |
10 |
10 |
10 |
|
10 и менее |
15 |
15 |
15 |
15 |
15 |
15 |
|
|
11-50 |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
|
|
51-100 |
35 |
35 |
35 |
35 |
35 |
35 |
|
|
101-300 |
|
|
|
|
|
|
|
|
80. |
Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от жилых домов со стороны торца без окон при числе автомобилей, м: |
10 |
10 |
10 |
10 |
10 |
10 |
|
10 и менее |
10 |
10 |
10 |
10 |
10 |
10 |
|
|
11-50 |
15 |
15 |
15 |
15 |
15 |
15 |
|
|
51-100 |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
|
|
101-300 | |||||||
|
81. |
Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от общественных зданий при числе автомобилей, м: |
15 |
15 |
15 |
15 |
15 |
15 |
|
10 и менее |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
|
|
11-50 |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
|
|
51-100 |
50 |
50 |
50 |
50 |
50 |
50 |
|
|
101-300 | |||||||
|
82. |
Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от зданий лечебных учреждений со стационаром при числе автомобилей, м: |
25 |
25 |
25 |
|
|
25 |
|
10 и менее |
50 |
50 |
50 |
- |
- |
50 |
|
|
11-50 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
0 |
|
|
51-100 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
0 |
|
|
101-300 | |||||||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | |||||||
|
83. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуального жилищного строительства, % |
60 |
40 |
|
40 |
|
|
|
84. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, % |
60 |
|
|
40 |
|
|
|
85. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки, % |
80 |
|
|
|
|
|
|
86. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой до трех этажей, % |
|
50 |
50 |
|
|
50 |
|
87. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 4-5 этажей, % |
|
50 |
50 |
|
|
50 |
|
88. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 6-10 этажей, % |
|
30 |
30 |
|
|
30 |
|
89. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки высотой 11-20 этажей, % |
|
|
20 |
|
|
20 |
|
90. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения дачного хозяйства, % |
40 |
|
|
40 |
40 |
|
|
91. |
Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарноэпидемиологического законодательства, % |
90 |
90 |
90 |
90 |
90 |
90 |
|
92. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением случаев, указанных в пунктах 82-90 настоящей таблицы, % |
|
90 |
90 |
|
|
90 |
|
|
Иные показатели |
||||||
|
93. |
Минимальная ширина внутридворового проезда, м |
- |
6 |
6 |
- |
- |
6 |
|
94. |
Минимальная ширина тротуара (пешеходные зоны), м |
|
1 |
1 |
|
|
1 |
|
95. |
Вместимость площадки для мусорных контейнеров, контейнер |
1 |
0 |
0 |
1 |
1 |
0 |
|
96. |
Минимальный отступ (бытовой разрыв) между длинными сторонами жилых домов высотой 2-3 этажа, м |
15 |
0 |
0 |
15 |
15 |
0 |
|
97. |
Минимальный отступ между длинными сторонами и торцами жилых домов с окнами из жилых комнат, м |
10 |
0 |
0 |
10 |
10 |
0 |
|
98. |
Минимальный отступ жилых домов со стороны окон жилых помещений комнат, м |
6 |
0 |
0 |
6 |
6 |
0 |
|
99. |
Минимальные отступы капитальных площадок общего пользования различного назначения от жилых домов и общественных зданий: |
|
|
|
|
|
|
|
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста- |
12 |
12 |
12 |
12 |
12 |
12 |
|
|
Для отдыха взрослого населения- |
10 |
10 |
10 |
10 |
10 |
10 |
|
|
Для занятий физкультурой в |
10-40 |
10-40 |
10-40 |
10- |
10- |
10-40 |
|
|
зависимости от шумовых |
20 |
20 |
20 |
40 |
40 |
20 |
|
|
характеристик- |
40 |
40 |
40 |
20 |
20 |
40 |
|
|
Для хозяйственных целей- |
|
|
|
40 |
40 |
|
|
|
Для выгула собак- | |||||||
|
100. |
Минимальная этажность жилых домов |
1 |
1 |
1 |
1 |
- |
1 |
|
101. |
Максимальная этажность: |
|
|
|
|
|
|
|
Жилых домов- |
3 |
8 |
20 |
3 |
0 |
20 |
|
|
Хозяйственных построек- |
1 |
- |
- |
1 |
1 |
- |
|
|
102. |
Максимальная вместимость объектов общественного питания, мест |
100 |
200 |
|
100 |
|
|
|
103. |
Максимальная торговая площадь магазинов, кв. м |
150 |
400 |
- |
150 |
150 |
- |
|
104. |
Максимальная высота нежилых зданий, строений, м |
9 |
|
|
9 |
9 |
|
|
105. |
Максимальная общая площадь объектов общественного питания, кв. м |
150 |
|
|
150 |
150 |
|
|
106. |
Максимальное количество этажей автостоянок, этаж |
3 |
9 |
9 |
- |
- |
9 |
|
107. |
Максимальное количество подземных этажей подземных автостоянок, этаж |
1 |
5 |
5 |
|
|
5 |
|
108. |
Максимальная высота здания автостоянки с механизированным устройством, м |
10 |
28 |
28 |
|
|
28 |
(-) - не установленные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Таблица 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных и коммунально- складских зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур
(-) - не установленные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Таблица 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования
|
N п/п |
Наименование параметра |
Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах |
||
|
|
|
СХ-1 |
СХ-2 |
СХ-3 |
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь |
|||
|
1. |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
1000 |
1000 |
100 |
|
2. |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
- |
50000 |
5000 |
|
3. |
Минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1-2 настоящей таблицы, кв. м |
100 |
100 |
100 |
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
|||
|
4. |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
0 |
20 |
20 |
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|||
|
5. |
Минимальный отступ от границ земельных участков для зданий, строений, сооружений, м |
|
|
3 |
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|||
|
6. |
Максимальный процент застройки в граница земельных участков при размещении производственных объектов, % |
|
0 |
80 |
|
7. |
Максимальный процент застройки в граница земельных участков при размещении коммунально-складских объектов, % |
|
0 |
60 |
|
8. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при иных объектах, за исключением случаев, указанных в пунктах 6-7 настоящей таблицы % |
|
|
|
|
|
Иные показатели |
|||
|
9. |
Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м |
0 |
0 |
300 |
(-) - не установленные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Таблица 4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в рекреационных зонах
|
N п/п |
Наименование параметра |
Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах |
|
|
|
|
Р-1 |
Р-2 |
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь |
||
|
1. |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
100 |
100 |
|
2. |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
- |
- |
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
||
|
3. |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
10 |
50 |
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
||
|
4. |
Минимальный отступ от границ земельных участков для зданий, строений, сооружений, м |
|
1 |
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
||
|
5. |
Максимальный процент застройки в границах земельных участков, % |
5 |
10 |
|
|
Иные показатели |
||
|
6. |
Максимальная площадь объектов физкультуры и спорта открытого типа, кв. м |
3000 |
10000 |
(-) - не установленные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Таблица 5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах специального назначения
|
N п/п |
Наименование параметра |
Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах |
|
|
|
|
С-1 |
С-2 |
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь |
||
|
1. |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
- |
400 |
|
2. |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
400000 |
- |
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
||
|
3. |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
10 |
10 |
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
||
|
4. |
Минимальный отступ от границ земельных участков для зданий, строений, сооружений, м |
3 |
3 |
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
||
|
5. |
Максимальный процент застройки в границах земельных участков, % |
50 |
50 |
(-) - не установленные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.