Статья 31. Принципы формирования и предоставления земельных участков в границах городского округа Новокуйбышевск для строительства

Статья 31. Принципы формирования и предоставления земельных участков в границах городского округа Новокуйбышевск для строительства

1. Администрация городского округа Новокуйбышевск в соответствии с земельным законодательством, Правилами и иными муниципальными правовыми актами городского округа Новокуйбышевск осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа Новокуйбышевск, а также земельными участками, расположенными в границах городского округа Новокуйбышевск, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Решения о предоставлении земельных участков для строительства принимаются Главой городского округа Новокуйбышевск в форме постановлений.

3. Администрация городского округа Новокуйбышевск исполняет постановления Главы городского округа Новокуйбышевск о предоставлении земельных участков для строительства, заключает и исполняет соответствующие договоры.

4. Для строительства, реконструкции и иных целей физическим и юридическим лицам могут предоставляться только свободные от прав третьих лиц земельные участки, сформированные из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности городского округа Новокуйбышевск, не изъятые из оборота.

5. Сформированным для целей предоставления физическим и юридическим лицам является земельный участок, применительно к которому:

1) определено, что земельный участок в утвержденных границах является свободным от прав третьих лиц (за исключением возможности обременения правами третьих лиц, связанных с установлением публичных сервитутов);

2) установлено разрешенное использование как указание на градостроительный регламент территориальной зоны расположения соответствующего земельного участка согласно карте градостроительного зонирования городского округа Новокуйбышевск Самарской области;

3) определены технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение - в случае, когда использование соответствующего земельного участка невозможно без обеспечения такого подключения;

4) установлены границы земельного участка на местности.

6. Подтверждением того, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, сформирован согласно требованиям земельного и градостроительного законодательства и на него могут быть предоставлены права физическим и юридическим лицам, является наличие следующих документов:

1) градостроительный план земельного участка, подготовленный по установленной форме на основании градостроительного зонирования, в том числе включаемая в состав градостроительного плана земельного участка информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения - в случаях, когда строительство, реконструкция объектов и их эксплуатация не могут быть обеспечены без такого подключения;

2) кадастровый паспорт земельного участка, подготовленный и удостоверенный в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Копии указанных документов предоставляются лицам, заинтересованным в приобретении прав на сформированные из состава государственных, муниципальных земель земельные участки в порядке, установленном муниципальными правовыми актами городского округа Новокуйбышевск.

7. Формирование свободных от прав третьих лиц земельных участков в границах городского округа Новокуйбышевск для предоставления физическим и юридическим лицам в целях строительства осуществляется:

1) по заявлениям граждан и юридических лиц;

2) по инициативе Администрации городского округа Новокуйбышевск в рамках осуществления работ по планировке территории, проводимых на основании решения Главы городского округа о планировке территории городского округа Новокуйбышевск.

8. Формирование земельного участка производится за счет средств бюджета городского округа Новокуйбышевск либо заинтересованного в предоставлении земельного участка лица. В случае, если заинтересованное лицо, за счет средств которого было произведено формирование земельного участка, не стало участником или победителем торгов по продаже земельного участка или продаже права его аренды для строительства, данному лицу Администрацией городского округа Новокуйбышевск компенсируются произведенные на формирование земельного участка расходы за счет победителя торгов.

9. Порядок предоставления земельных участков в границах городского округа Новокуйбышевск для строительства регулируется в соответствии с земельным законодательством решениями Думы городского округа Новокуйбышевск.