Приложение N 2. Договор на предоставление субсидий на возмещение расходов, возникающих в связи с оплатой организациям жилищно-коммунального комплекса услуг по тарифам (ценам), установленным регулирующими органами, и оплатой, установленной для граждан, а также на возмещение расходов, возникающих в связи с корректировкой размера платы за коммунальные услуги для многоквартирных домов, не имеющих коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных услуг.

Приложение N 2
к постановлению
Главы городского округа Самара
от 19 декабря 2007 г. N 1155

Договор
на предоставление субсидий на возмещение расходов,
возникающих в связи с оплатой организациям
жилищно-коммунального комплекса услуг по тарифам
(ценам), установленным регулирующими органами,
и оплатой, установленной для граждан,
а также на возмещение расходов, возникающих
в связи с корректировкой размера платы
за коммунальные услуги для многоквартирных домов,
не имеющих коллективных (общедомовых) приборов учета
коммунальных услуг.

г.о. Самара                                     "__" ____________ 200__ г.

     Департамент городского хозяйства и экологии Администрации  городского

округа Самара,  (именуемый  в дальнейшем "Уполномоченная организация"),  в

лице _______________________________, действующего на основании Положения,

с одной стороны, и организация __________________________________________,

уполномоченная в установленном порядке товариществом  собственников  жилья

или  собственниками  помещений  многоквартирного  дома,  либо  выбранная в

результате   открытого    конкурса,    проведенного    органом    местного

самоуправления,  осуществлять  управление  многоквартирным домом (домами),

именуемая в дальнейшем "Управляющий",  в лице ___________________________,

действующего  на  основании  Устава,  с  другой стороны,  вместе именуемые

"Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Предметом настоящего Договора является предоставление из бюджета городского округа Самара субсидий на возмещение расходов, возникающих в связи с оплатой организациям жилищно-коммунального комплекса услуг по тарифам (ценам), установленным регулирующими органами, и оплатой, установленной для граждан, а также на возмещение расходов, возникающих в связи с корректировкой размера платы за коммунальные услуги для многоквартирных домов, не имеющих коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных услуг, производимой в соответствии с пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - субсидии) Управляющему в порядке и на условиях, определенных настоящим договором и правовыми актами Российской Федерации, органов государственной власти Самарской области, Администрации городского округа Самара.

1.2. В соответствии с настоящим Договором Уполномоченная организация предоставляет Управляющему субсидии на:

1.2.1. Компенсацию выпадающих доходов по содержанию и ремонту жилищного фонда, в части компенсации несоответствия установленной цены за содержание и ремонт жилых помещений и соотношения между жилой и общей площадями жилых помещений в коммунальных квартирах, жилых домах, имеющих статус общежитий.

1.2.2. Компенсацию выпадающих доходов по содержанию и ремонту жилищного фонда, возникающих в связи с установлением понижающих коэффициентов по 6 и 7 категории благоустроенности многоквартирных жилых домов.

1.2.3. Компенсацию выпадающих доходов, возникающих в связи с предоставлением проживающим в Доме ветеранов и жилых домах, имеющих статус общежитий, услуг по содержанию мест общего пользования и вахтеров по ценам (тарифам), не обеспечивающим возмещение издержек.

1.2.4. Компенсацию выпадающих доходов, возникающих в связи с расходами за жилищные услуги по агентскому вознаграждению.

1.2.5. Компенсацию выпадающих доходов, образующихся при предоставлении населению услуги водоснабжения и водоотведения по ценам (тарифам), не обеспечивающим возмещение издержек.

1.2.6. Компенсацию выпадающих доходов, образующихся при предоставлении населению услуги теплоснабжения и ГВС по ценам (тарифам), не обеспечивающим возмещение издержек.

1.2.7. Компенсацию выпадающих доходов по содержанию и ремонту канализированных туалетов и выгребных ям, образующихся в связи с установлением гражданам цены, не обеспечивающей возмещение издержек.

1.3. В управлении Управляющего, которому по настоящему договору предоставляются субсидии, находится многоквартирный дом (дома), расположенный по адресу (ам): ___________

2. Права сторон

2.1. Уполномоченная организация имеет право:

2.1.1. Контролировать эффективное использование Управляющим бюджетных средств, перечисляемых по настоящему Договору, в том числе, путем проверки фактического выполнения работ на предмет их соответствия действующим правилам и нормам обслуживания (содержания) жилищного фонда.

2.1.2. Проверять правильность расчета Управляющим доходов от начислений пользователям жилых помещений (нанимателям, владельцам, собственникам, арендаторам) платежей за жилищные и коммунальные услуги, а также достоверность на предоставление в соответствии с условиями настоящего Договора отчетности.

2.1.3. Получать от Управляющего в установленные сроки и по установленным формам отчеты о доходах и расходах по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома (домов), иную утвержденную в установленном порядке отчетность, запрашивать и получать дополнительную информацию по вопросам, связанным с выполнением Управляющим функций по управлению многоквартирным домом (домами), а также расчеты, необходимые для определения размера субсидии, включая заявку на субсидию.

2.1.4. Прекращать перечисление субсидий в случае невыполнения Управляющим условий настоящего Договора, в том числе, в случае непредставления Управляющим необходимой отчетности, и возобновлять финансирование не позднее 10 дней после устранения Управляющим всех нарушений и предоставления отчетности, но за период, не превышающий трех месяцев.

2.2. Управляющий имеет право:

2.2.1. Получать от Уполномоченной организации информацию о размерах цен за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги для граждан, утвержденных органом местного самоуправления в установленном порядке на соответствующий год.

2.2.2. Получать от Уполномоченной организации разъяснения по исполнению настоящего Договора.

3. Обязанности сторон

3.1. Уполномоченная организация обязана:

3.1.1. Проверять информацию, предоставляемую Управляющим в соответствии с п. 3.2.2. настоящего Договора, а также обозначенный в п. 2.1.2. настоящего договора расчет.

3.1.2. Перечислять Управляющему субсидии в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

3.1.3. Перечислять названные в п.3.1.2. настоящего Договора субсидии ежемесячно до 30 числа текущего месяца при соблюдении Управляющим требований п. 3.2. настоящего Договора.

3.1.4. Письменно уведомлять Управляющего о прекращении перечисления субсидий по причинам, указанным в п. 2.1.4., и возобновлять перечисление после устранения нарушений.

3.2. Управляющий обязан:

3.2.1. Открыть в банке отдельный расчетный счет для зачисления субсидий, перечисляемых ему в соответствии с настоящим Договором.

3.2.2. В установленные сроки представлять:

- Уполномоченной организации - отчетность по перечню и формам, установленным настоящим постановлением, а также по разовым запросам - информацию, касающуюся вопросов, связанных с исполнением функций по управлению многоквартирным домом (домами), и в определенные Уполномоченной организацией сроки расчеты, необходимые для определения размера субсидии.

- Органам государственной статистики - установленную статистическую отчетность.

3.2.3. Обеспечить целевое использование получаемых в соответствии с настоящим Договором субсидий.

3.2.4. Использовать денежные средства, полученные от арендаторов, владельцев и собственников жилых и нежилых помещений в качестве платы за оказанные им жилищные и коммунальные услуги, на возмещение расходов по оказанию этих услуг.

3.2.5. Обеспечивать управление, содержание и текущий ремонт объектов, находящихся в управлении, дворовой территории, закрепленной в установленном порядке в составе имущественного комплекса, в соответствии с установленными правилами и нормами, определяющими требования к содержанию жилищного фонда.

3.2.6. Обеспечить выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов по перечню обязательных работ и услуг, согласно приложению N 1 к настоящему Договору.

3.3. Управляющая организация обязана:

3.3.1. Осуществлять зачисление платежей нанимателей и собственников жилых помещений за содержание и ремонт помещения, а также плату за коммунальные услуги по агентскому договору с МП "ЕИРЦ".

4. Расчеты по Договору

4.1. Размер субсидий по настоящему Договору, определенный на основании расчета, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора, составляет тьс. руб. в год, в том числе в 1 квартале ____, во 2 квартале ____, в 3 квартале ____, в 4 квартале ___

4.2. Перечисление субсидий производится Уполномоченной организацией ежемесячно до 30 числа текущего месяца в размере 1/3 части квартальной суммы, указанной в п. 4.1. настоящего Договора, с учетом корректировки за недопоставленные услуги.

4.3. При обнаружении одной из Сторон настоящего Договора или органом, уполномоченным проверять правильность расходования бюджетных средств, ошибок в расчетах сумма, подлежащая перечислению в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора, подлежит уточнению в квартале, следующем за отчетным.

5. Ответственность сторон

5.1. Управляющий в случае выявления Уполномоченной организацией или органом, уполномоченным проверять правильность расходования бюджетных средств, неточностей и информационных искажений в расчетах, повлекших необоснованное увеличение субсидий и нецелевое их использование, возвращает излишне полученные суммы в бюджет городского округа Самара.

5.2. В случае установления факта нарушения условий настоящего Договора, а также условий, установленных при предоставлении субсидий, Управляющий возвращает полученные субсидии в течение 5 дней с момента выявления указанных нарушений.

6. Срок действия Договора

6.1. Настоящий Договор заключен на один финансовый год с ___________ по ________.

6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут

6.3.1. Досрочно:

- по обоюдному согласию Сторон или в судебном порядке;

- в случае ликвидации Управляющего или выбора собственниками помещений многоквартирного дома (домов) иного способа управления многоквартирным домом (домами).

6.3.2. Несоблюдение Управляющим условий Договора в течение 6 месяцев (в том числе в случае непредставления отчетности за два квартала) является основанием для расторжения Договора.

7. Особые условия

7.1. Любые изменения в настоящий Договор вносятся только дополнительным соглашением Сторон, заключившим Договор, которые будут являться его неотъемлемой частью. Изменения в условия договора, связанные с изменением ставки планово-нормативного расхода или цен на жилищные услуги, применяемых при определении размера субсидий, а также с выявлением ошибок в расчетах, могут вноситься Уполномоченной организацией в одностороннем порядке с обязательным письменным уведомлением Управляющего и последующем заключением в установленном порядке дополнительного соглашения.

7.2. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен по письменному соглашению Сторон.

7.3. Настоящий Договор заключен в двух экземплярах: один хранится у Управляющего, второй - у Уполномоченной организации. Каждый экземпляр имеет равную юридическую силу.

7.4. Неотъемлемую часть настоящего Договора составляют приложения к Временному порядку предоставления субсидий на возмещение расходов, возникающих в связи с оплатой организациям жилищно-коммунального комплекса услуг по тарифам (ценам), установленным регулирующими органами, и оплатой, установленной для граждан, а также на возмещение расходов, возникающих в связи с корректировкой размера платы за коммунальные услуги для многоквартирных домов, не имеющих коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных услуг, утвержденные постановлением Главы городского округа Самара от _____________ N____.

Юридические адреса и реквизиты сторон

Заместитель Главы городского округа - руководитель Департамента городского хозяйства и экологии С.В. Рубаков