Постановление Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 11 июля 2007 г. N 230 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом города Дзержинска"

С изменениями и дополнениями от:

29 ноября 2007 г., 18 декабря 2008 г., 2 апреля, 17 декабря 2009 г., 29 июня, 29 декабря 2010 г., 27 января, 3 марта, 30 июня 2011 г.

В целях совершенствования порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом в городе Дзержинске, в соответствии со статьями 16 и 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 37 Устава городского округа город Дзержинск, Городская Дума постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом города Дзержинска.

2. Признать утратившим силу:

1) постановление Городской Думы от 26.06.2002 N 294 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом г. Дзержинска" (с изменениями от 18.12.2003 N 564, от 21.01.2004 N 580, от 14.04.2004 N 643, от 30.06.2004 N 680, от 02.03.2005 N 768, от 10.10.2005 N 851, от 21.12.2005 N 18, от 24.05.2006 N 82, от 21.06.2006 N 99, от 12.07.2006 N 104, от 29.11.2006 N 146, от 20.12.2006 N 164, от 20.12.2006 N 170, от 23.05.2007 N 218).

2) постановление Городской Думы от 30.06.2003 N 471 "Об утверждении формы отчетности о переданных в аренду объектах муниципальной собственности".

3. Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации.

5. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

6. Контроль за исполнением постановления возложить на комитет Городской Думы по предпринимательству, потребительскому рынку, управлению муниципальным имуществом и антимонопольной политике.

Председатель Городской Думы И.А. Поляшов

Мэр города В.В. Портнов

Положение
о порядке управления и распоряжения муниципальным
имуществом города Дзержинска
(утв. постановлением Городской Думы
от 11 июля 2007 г. N 230)

С изменениями и дополнениями от:

29 ноября 2007 г., 18 декабря 2008 г., 2 апреля, 17 декабря 2009 г., 29 июня, 29 декабря 2010 г., 27 января, 3 марта, 30 июня 2011 г.

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа город Дзержинск с целью установления единого порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Дзержинска, повышения эффективности использования этого имущества, формирования устойчивого источника доходной части городского бюджета.

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Муниципальное имущество

1. В соответствии с Уставом городского округа город Дзержинск в собственности городского округа находится имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения:

1) имущество, предназначенное для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом, для освещения улиц в границах городского округа;

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 2 апреля 2009 г. N 432 пункт 2 части 1 статьи 1 изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) автомобильные дороги местного значения в границах городского округа, а также имущество, предназначенное для обслуживания таких автомобильных дорог;

3) жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда;

4) пассажирский транспорт и другое имущество, предназначенные для транспортного обслуживания населения в границах городского округа;

5) имущество, предназначенное для предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа;

6) объекты, а также пожарное оборудование и снаряжение, предназначенные для обеспечения первичных мер по тушению пожаров;

7) Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7 части 1 статьи 1

8) имущество, предназначенное для организации охраны общественного порядка на территории городского округа муниципальной милицией;

9) имущество, предназначенное для обеспечения общедоступного и бесплатного дошкольного, начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования, а также предоставления дополнительного образования и организации отдыха детей в каникулярное время;

10) имущество, предназначенное для оказания на территории городского округа скорой медицинской помощи (за исключением санитарно-авиационной), первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических, стационарно-поликлинических и больничных учреждениях, медицинской помощи женщинам в период беременности, во время и после родов;

11) имущество, предназначенное для сбора и вывоза бытовых отходов и мусора, а также утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов;

12) архивные фонды, в том числе кадастр землеустроительной и градостроительной документации, а также имущество, предназначенное для хранения указанных фондов;

13) имущество, включая земельные участки, предназначенное для содержания на территории городского округа мест захоронения и организации ритуальных услуг;

14) земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности городского округа в соответствии с федеральными законами;

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 2 апреля 2009 г. N 432 пункт 15 части 1 статьи 1 изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

15) пруды, обводненные карьеры на территории городского округа;

16) Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст пункта 16 части 1 статьи 1

17) имущество библиотек городского округа;

18) имущество, необходимое для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, иной официальной информации;

19) имущество, предназначенное для организации досуга и обеспечения жителей округа услугами организаций культуры;

20) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) независимо от категории их историко-культурного значения в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

21) имущество, предназначенное для развития на территории городского округа физической культуры и массового спорта;

22) имущество, предназначенное для организации благоустройства и озеленения территории городского округа, в том числе для обустройства мест общего пользования и мест массового отдыха населения;

23) имущество, предназначенное для создания, развития и обеспечения охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов местного значения на территории поселения;

24) иное имущество, в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 2 апреля 2009 г. N 432 часть 2 статьи 1 изложена в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст части в предыдущей редакции

2. В собственности городского округа может находиться:

1) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Нижегородской области;

2) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами Городской Думы;

3) имущество, предназначенное для содействия развитию малого и среднего предпринимательства на территории городского округа, в том числе для формирования и развития инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

4) имущество, предназначенное для развития малого и среднего предпринимательства в городском округе, в том числе для формирования и развития инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

5) имущество, необходимое для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения.

3. В собственности городского округа могут находиться объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) независимо от категории их историко-культурного значения в случае, если такие объекты необходимы для осуществления полномочий органов местного самоуправления, а также в иных случаях, установленных федеральным законом, имущество, необходимое для осуществления полномочий, право осуществления которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами.

Статья 2. Управление объектами муниципальной собственности

Под управлением объектами муниципальной собственности понимается принятие в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением решений о предоставлении указанных объектов в аренду, безвозмездное пользование и иное пользование, либо закрепление их на праве хозяйственного ведения, оперативного управления с оформлением соответствующих обязательственных или вещных прав на объекты муниципальной собственности, а также контроль за их использованием.

Статья 3. Способы управления объектами муниципальной собственности

1. Объекты муниципальной собственности могут быть предоставлены в:

1) аренду путем проведения торгов (аукциона, конкурса);

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 18 декабря 2008 г. N 418 в пункт 2 части 1 статьи 3 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) аренду без проведения торгов (аукциона, конкурса) в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

3) субаренду, в случаях, предусмотренных настоящим Положением;

4) безвозмездное пользование;

5) иное пользование, предусмотренное действующим законодательством.

2. Объекты муниципальной собственности, за исключением земельных участков, в порядке, предусмотренном настоящим Положением, могут быть закреплены за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, а за муниципальными учреждениями - на праве оперативного управления.

3. Объекты муниципальной собственности могут быть проданы и иным образом отчуждены в собственность юридических и физических лиц в соответствии с действующим федеральным законодательством.

4. Вещные и обязательственные права на объекты муниципальной собственности подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.

Глава 2. Осуществление вещных прав

Статья 4. Осуществление прав собственника

1. Исключительные полномочия владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью принадлежат населению города как собственнику.

2. От имени населения города его права собственника в отношении муниципального имущества осуществляют органы местного самоуправления в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом (далее - КУМИ).

3. КУМИ осуществляет в отношении объектов муниципального имущества следующие функции:

1) эффективное и рациональное управление муниципальным имуществом;

2) обеспечение сохранности муниципального имущества;

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 2 апреля 2009 г. N 432 пункт 3 части 3 статьи 4 изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3) организация учета и ведение Реестра муниципальной собственности;

4) сдача (предоставление) муниципального имущества в аренду;

5) продажа (отчуждение) объектов нежилого фонда;

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 2 апреля 2009 г. N 432 пункт 6 части 3 статьи 4 изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

6) реализация прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества;

7) участие в создании, реорганизации, ликвидации муниципальных предприятий и учреждений, юридических лиц других организационно-правовых форм от имени города;

8) выполнение других функций, определенных Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом и другими правовыми актами.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 29 декабря 2010 г. N 30 в часть 4 статьи 4 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст части в предыдущей редакции

4. Решения КУМИ по вопросам передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование, внесения бюджетных средств и имущества города в качестве вкладов в имущество юридических лиц любых организационно-правовых форм, создания, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий, отчуждения муниципального имущества принимаются в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами Городской Думы. Решения КУМИ по вопросам создания, реорганизации и ликвидации муниципальных учреждений принимаются в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами Администрации города.

5. Решения КУМИ по списанию муниципального имущества принимаются в соответствии с нормативным правовым актом Администрации города.

Статья 5. Сделки с объектами муниципальной собственности

1. Сделки с объектами муниципальной собственности совершаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, Нижегородской области, а также правовыми актами Городской Думы и Администрации города, принятыми в соответствии с их компетенцией.

2. Сделки с объектами муниципальной собственности от имени муниципального образования совершает Администрация города, КУМИ.

3. Обмен объектов муниципальной собственности производится в соответствии с законодательством.

4. Передача муниципального имущества в арендное пользование производится в соответствии с действующим законодательством в порядке, установленном главой 3 настоящего Положения.

5. При рассмотрении в судах дел, связанных с заключением, исполнением и прекращением сделок с объектами муниципальной собственности, от имени города Дзержинска (далее - города) выступает Администрация города, КУМИ, а также иные юридические и физические лица, наделенные соответствующими полномочиями в порядке, установленном гражданским законодательством.

Статья 6. Отчуждение объектов муниципальной собственности

1. Отчуждение объектов муниципальной собственности осуществляется в соответствии с программой приватизации на очередной финансовый год, утверждаемой Городской Думой по представлению Администрации города.

2. Особенности отчуждения объектов муниципальной собственности в порядке приватизации регулируются законодательством о приватизации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

3. Особенности отчуждения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, регулируются Земельном кодексом Российской Федерации и Положением о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

4. Отчуждение объектов муниципальной собственности, за исключением принадлежащих органам местного самоуправления, муниципальным предприятиям, учреждениям, организациям, производится КУМИ по решению Администрации города.

5. При заключении договоров купли-продажи муниципального имущества продавцом выступает КУМИ.

Статья 7. Залог объектов муниципальной собственности

1. Залог объектов муниципальной собственности может осуществляться для обеспечения:

1) обязательств города;

2) обязательств муниципальных предприятий, учреждений, организаций, хозяйственных обществ, участником которых является город Дзержинск;

3) обязательств иных юридических и физических лиц, а также субъектов Российской Федерации, в исполнении которых заинтересован город.

2. Решение о залоге муниципального имущества принимается в порядке, установленном для принятия решений об отчуждении муниципального имущества.

3. Залоговые сделки, обеспечивающие обязательства города, заключаются залогодателем-Администрацией города.

4. Залоговые сделки, обеспечивающие исполнение обязательств муниципальных предприятий, хозяйственных обществ, товариществ, участником которых является город Дзержинск, заключаются залогодателем - КУМИ на основании решения Городской Думы.

5. В залоговых сделках, обеспечивающих обязательства иных субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, в исполнении которых заинтересован город Дзержинск, залогодателем непосредственно выступает город.

Указанные залоговые сделки заключает Мэр города.

6. Залоговые сделки с объектами муниципальной собственности, принадлежащими муниципальным предприятиям на праве хозяйственного ведения, заключаются залогодателем - муниципальным предприятием на основании решения Городской Думы с предварительного письменного согласия КУМИ.

7. Объекты муниципальной собственности, закрепленные за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, не могут быть предметом залога по обязательствам города.

8. Не могут быть предметом залога объекты муниципальной собственности, которые:

1) изъяты из оборота в соответствии с законодательством;

2) не могут быть отчуждены в собственность других юридических и физических лиц;

3) принадлежат муниципальным учреждениям, организациям на праве оперативного управления.

9. Не допускается залог объектов муниципальной собственности в случае, если при обращении взыскания на заложенные объекты город может понести больший ущерб, чем вследствие неисполнения обеспечиваемого залогом обязательства.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 3 марта 2011 г. N 50 в статью 8 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 8. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование

1. Муниципальное имущество предоставляется в безвозмездное пользование путем проведения торгов на право заключения договора, за исключением случаев предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

2. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов на право заключения договора осуществляется на основании постановления Администрации города после согласования с Городской Думой.

Муниципальное имущество предоставляется в безвозмездное пользование без проведения торгов субъектам, указанным в статье 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции";.

3. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов допускается с соблюдением ссудополучателем следующих условий, предусматриваемых в договоре безвозмездного пользования:

1) проведения текущего и капитального ремонта полученного имущества за счет ссудополучателя и несения им всех расходов по содержанию имущества;

2) страхование риска случайной гибели имущества, переданного в безвозмездное пользование, на весь срок действия договора безвозмездного пользования за счет средств ссудополучателя.

4. По результатам рассмотрения заявления о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов, Мэр города направляет в Городскую Думу проект решения Городской Думы о согласовании передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование. В случае согласования Городской Думой передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование Администрация города принимает постановление о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование, а КУМИ заключает договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом.

5. Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом заключается на срок не более 5 лет. Конкретный срок такого договора определяется на основании обращения заявителя.

Указанный заявителем срок договора может быть изменен Администрацией города.

Основанием для изменения срока, указанного заявителем, является необходимость использования муниципального имущества, передаваемого в безвозмездное пользование, в целях удовлетворения муниципальных нужд.

Письменное обоснование изменения срока действия договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом, указанного заявителем, направляется в Городскую Думу одновременно с проектом решения Городской Думы о согласовании передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование.

6. Решение о передаче в безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, принимается в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Глава 3. Предоставление объектов муниципальной собственности в аренду

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 18 декабря 2008 г. N 418 статья 9 изложена в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 9. Аренда муниципального имущества

1. КУМИ имеет исключительное право осуществления полномочий арендодателя по предоставлению в арендное пользование муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

2. Муниципальное имущество, никому не предоставленное и не закрепленное на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, предоставляется в аренду путем проведения торгов, за исключением случаев предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

3. Муниципальное имущество предоставляется в аренду без проведения торгов в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании постановления Администрации города.

4. Объекты муниципальной собственности предоставляются в аренду на срок не более 15 лет.

Конкретный срок аренды определяется документацией по проведению торгов. В случае предоставления объектов муниципальной собственности в аренду без проведения торгов, срок аренды определяется в порядке, установленном Администрацией города.

5. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 5 статьи 9

6. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 6 статьи 9

7. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 7 статьи 9

8. Предоставление в аренду муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, или закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями, производится в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 29 июня 2010 г. N 588 статья 9 настоящего Положения дополнена частью 9, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

9. Муниципальное имущество при передаче в аренду подлежит оценке. Его рыночная стоимость определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 29 июня 2010 г. N 588 в статью 10 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 10. Предоставление муниципального имущества в аренду путем проведения торгов

1. Предоставление муниципального имущества в аренду путем проведения торгов осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2. Полномочия на осуществление функций по организации и проведению торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, никому не предоставленного и не закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, принадлежат КУМИ.

3. При заключении договора аренды муниципального имущества посредством проведения аукциона (конкурса) начальная (минимальная) цена договора (цена лота) устанавливается на основании отчета об оценке начального размера ежемесячной арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Статья 11. Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 30 июня 2011 г. N 130 в часть 1 статьи 11 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Лицо, желающее получить в аренду муниципальное имущество (в том числе здание, часть здания, объект незавершенного строительства) без проведения торгов на право заключения договора и имеющее на это право в соответствии с законодательством Российской Федерации направляет заявление на имя Мэра города с приложением следующих документов:

1) для юридических лиц:

- копию карты постановки на налоговый учет или информационного письма из налоговой инспекции о постановке на учет и присвоении ИНН;

- справку из банка с указанием банковских реквизитов;

- копии нотариально заверенных документов (свидетельство о регистрации, свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц, учредительный договор, устав, приказ о назначении руководителя);

- справку налогового органа, подтверждающую отсутствие неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов и пеней, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2) для предпринимателей без образования юридического лица:

- нотариально заверенную копию свидетельства о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

- паспортные данные (копии 1-го и 2-го разворотов, а также страницы регистрации по месту жительства);

- копию свидетельства постановки на налоговый учет;

- справку из банка с указанием банковских реквизитов;

- справку налогового органа, подтверждающую отсутствие неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов и пеней, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 29 июня 2010 г. N 588 часть 2 статьи 11 настоящего Положения изложена в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст части в предыдущей редакции

2. Администрация города на основании заявления, указанного в части 1 настоящей статьи, издает постановление о предоставлении в аренду муниципального имущества в течение шестидесяти дней с момента поступления заявления в Администрацию города.

3. КУМИ в десятидневный срок со дня вступления в законную силу постановления Администрации города заключает с потенциальным арендатором соответствующий договор аренды.

4. В случае уклонения потенциального арендатора от заключения договора аренды в течение месяца, Администрация города отменяет постановление о предоставлении здания (части здания) в арендное пользование.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 30 июня 2011 г. N 130 глава 3 настоящего Положения дополнена статьей 12, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

Статья 12. Особенности предоставления субъектам малого предпринимательства нежилых помещений, закрепленных за МУ "Бизнес-инкубатор г. Дзержинска

1. Нежилые помещения предоставляются субъектам малого предпринимательства, осуществляющим на территории городского округа инновационную и научно-техническую деятельность, в аренду без проведения конкурсов или аукционов при наличии предварительного письменного согласия антимонопольного органа (в соответствии с требованиями законодательства о защите конкуренции) и прошедших отбор для предоставления им нежилых помещений, закрепленных за МУ "Бизнес-инкубатор г. Дзержинска".

2. Субъект малого предпринимательства, кроме документов, указанных в статье 11 настоящего Положения, дополнительно предоставляет решение комиссии по отбору субъектов малого предпринимательства о целесообразности размещения проекта в нежилых помещениях, закрепленных за МУ "Бизнес-инкубатор г. Дзержинска", которое должно содержать предложения о размере льготы по арендной плате.

3. КУМИ направляет в антимонопольный орган ходатайства о даче согласия на:

- предоставление субъекту малого предпринимательства помещения в нежилых помещениях, закрепленных за МУ "Бизнес-инкубатор г. Дзержинска" без проведения торгов;

- предоставление субъекту малого предпринимательства льгот по арендной плате за пользование нежилым помещением.

4. После получения из антимонопольного органа письменного согласия, указанного в пункте 3 настоящей статьи, КУМИ готовит приказ о согласовании предоставления в аренду нежилого помещения, закрепленного за МУ "Бизнес-инкубатор г. Дзержинска".

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 29 июня 2010 г. N 588 статья 13 настоящего Положения изложена в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 13. Арендная плата

Информация об изменениях:

Решениями Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 30 июня 2011 г. N 130 и от 30 июня 2011 г. N 141 в часть 1 статьи 13 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названных решений

См. текст части в предыдущей редакции

1. Порядок расчета арендной платы за переданные муниципальные нежилые здания (части зданий), а также сооружения и движимое имущество, имущество, указанное в статье 12 настоящего Положения, производится в соответствии с Методикой расчета арендной платы, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи.

Базовая ставка арендной платы устанавливается правовым актом Городской Думы.

2. При предоставлении муниципального имущества в аренду путем проведения торгов, размер арендной платы устанавливается на основании протокола аукциона (конкурса).

3. При предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, размер ежемесячной арендной платы устанавливается на основании отчета об оценке начального размера ежемесячной арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

4. Размер арендной платы, установленной в соответствии с частями 2 и 3 настоящей статьи, ежегодно изменяется постановлением Администрации города в соответствии с изменением индекса потребительских цен по Нижегородской области.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 30 июня 2011 г. N 141 в часть 5 статьи 13 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, определяется в соответствии с Методикой расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Дзержинска, утвержденной правовым актом Городской Думы.

6. Средства от аренды муниципального имущества перечисляются в городской бюджет.

7. Администрация города ежеквартально предоставляет в Городскую Думу отчет о переданных в аренду недвижимых объектах муниципальной собственности согласно Приложению 2 к настоящему Положению.

Статья 14. Порядок предоставления в аренду муниципального предприятия как имущественного комплекса

1. Предоставление в арендное пользование муниципальных предприятий осуществляется в соответствии с действующим законодательством на основании постановления Администрации города в порядке, изложенном в настоящей главе.

2. Договор аренды муниципального предприятия как имущественного комплекса заключается на срок не более 15 лет.

3. По окончании срока действия договора аренды муниципального предприятия имущественный комплекс возвращается арендодателю по акту приема-передачи.

Глава 4. Предоставление арендуемых объектов
муниципальной собственности в субаренду

Статья 15. Порядок предоставления муниципального имущества в субаренду

1. В целях расширения ассортимента товаров и перечня услуг (работ), оказываемых населению, и поддержки малого предпринимательства арендуемый объект муниципальной собственности или его часть могут быть предоставлены в субаренду третьим лицам с письменного согласия арендодателя.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 18 декабря 2008 г. N 418 в часть 2 статьи 15 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст части в предыдущей редакции

2. Разрешение арендатору на сдачу в субаренду арендуемых площадей оформляется приказом КУМИ на основании заявления арендатора.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 2 апреля 2009 г. N 432 в части 3 статьи 15 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст части в предыдущей редакции

3. Разрешение на субаренду выдается до конца текущего календарного года при условии отсутствия задолженности арендатора по арендной плате и пени в соответствии с условиями договора и внесении арендатором разрешительного взноса за право сдачи арендуемого имущества, равного месячной арендной плате. Арендная плата по указанному договору аренды за площадь, передаваемую в субаренду, осуществляется с коэффициентом назначения коммерческо-посредническая деятельность с момента получения разрешения КУМИ. Разрешение на сдачу в субаренду арендуемых площадей выдается в течение 5 рабочих дней после уплаты арендатором разрешительного взноса.

4. Арендатор перечисляет разрешительный взнос в городской бюджет.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 2 апреля 2009 г. N 432 в часть 5 статьи 15 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст части в предыдущей редакции

5. После оформления разрешения на сдачу в субаренду арендатор заключает с субарендаторами договоры субаренды в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В течение 10 дней после заключения договоров субаренды Арендатор представляет их копии в КУМИ.

Статья 16. Ответственность арендатора

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 30 июня 2011 г. N 130 в часть 1 статьи 16 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Арендодатель в течение года осуществляет проверки по использованию арендуемого имущества на основании ежегодного плана проведения проверок, утвержденного приказом КУМИ.

Внеплановые проверки осуществляются в соответствии с условиями договора аренды.

2. При сдаче здания (части здания) в субаренду без разрешения арендодателя, арендатор уплачивает штраф в соответствии с условиями договора аренды.

Глава 5. Порядок общего владения и пользования объектами
недвижимости с муниципальной долей в праве общей
долевой собственности

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 18 декабря 2008 г. N 418 статья 17 изложена в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 17. Заключение соглашения об общем владении и пользовании объектами недвижимости, находящимися в общей долевой собственности.

1. Решение о заключении соглашения об общем владении и пользовании объектами недвижимости, находящимися в общей долевой собственности, принимается Администрацией города.

2. Лицо, имеющее право в соответствии с законодательством Российской Федерации на пользование объектом недвижимости, находящимся в общей долевой собственности (далее пользователь), направляет заявление на имя Мэра города с предложением о заключении соглашения о владении и пользовании объектом недвижимости, находящимся в общей долевой собственности не позднее тридцати дней с момента государственной регистрации права общей долевой собственности и прикладывает к заявлению следующие документы:

1) копию инвестиционного контракта;

2) копии дополнительных соглашений к инвестиционному контракту;

3) копию свидетельства о государственной регистрации доли заявителя в праве общей долевой собственности.

3. Администрация города на основании заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, издает постановление о заключении соглашения о владении и пользовании объектом недвижимости, находящимся в общей долевой собственности не позднее тридцати дней с момента его поступления в Администрацию города.

4. КУМИ в десятидневный срок со дня вступления в законную силу постановления Администрации города заключает с пользователем соглашение о владении и пользовании объектом недвижимости, находящимся в общей долевой собственности.

5. В случае отсутствия заявления от пользователя Администрация города не позднее 10 дней с момента истечения срока, указанного в части 2 настоящей статьи, направляет ему в письменной форме предложение о заключении соответствующего соглашения. При недостижении согласия между Администрацией города и пользователем о владении и пользовании объектом недвижимости, находящимся в общей долевой собственности, указанный вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.

Статья 18. Плата за пользование находящейся в муниципальной собственности долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 18 декабря 2008 г. N 418 в часть 1 статьи 18 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст части в предыдущей редакции

1. Порядок расчета платы за пользование находящейся в муниципальной собственности доли в праве общей долевой собственности на здание (часть здания) производится аналогично расчету арендной платы в соответствии с Методикой расчета арендной платы.

2. Средства от возмездного пользования муниципальным имуществом в праве общей долевой собственности перечисляются в городской бюджет.

Статья 19. Утратила силу

Информация об изменениях:

См. текст статьи 19

Статья 20. Отчуждение муниципального имущества в виде доли в праве общей долевой собственности

Отчуждение муниципального имущества в виде долей в праве общей долевой собственности на здания (части зданий) производится в соответствии с действующим законодательством.

Глава 6. Закрепление объектов муниципальной собственности
на праве хозяйственного ведения или оперативного управления

Статья 21. Порядок закрепления имущества за муниципальными унитарными предприятиями (муниципальными учреждениями)

1. Объекты муниципальной собственности могут быть закреплены за муниципальными унитарными предприятиями (далее - МУП) на праве хозяйственного ведения (за муниципальными учреждениями - на праве оперативного управления), как при создании соответствующих организаций, так и в период их деятельности.

2. Решение о закреплении за МУП объектов муниципальной собственности на праве хозяйственного ведения (за муниципальными учреждениями - на праве оперативного управления) принимает Администрация города, за исключением объектов движимого имущества.

Решение о закреплении движимого имущества на праве хозяйственного ведения (за муниципальными учреждениями - на праве оперативного управления) принимает КУМИ.

3. Закрепленный за МУП объект муниципальной собственности на праве хозяйственного ведения (за муниципальным учреждением - на праве оперативного управления) подлежит постановке на баланс предприятия (учреждения).

Статья 22. Распоряжение имуществом муниципального унитарного предприятия

1. МУП не вправе продавать, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться недвижимыми объектами муниципальной собственности, закрепленными за ними на праве хозяйственного ведения, без согласия Городской Думы и КУМИ.

2. МУП не вправе сдавать в аренду недвижимые объекты муниципальной собственности, закрепленные за ними на праве хозяйственного ведения, без согласия КУМИ.

Порядок получения такого согласия устанавливается постановлением Администрации города.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 18 декабря 2008 г. N 418 часть 3 статьи 22 изложена в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст части в предыдущей редакции

3. Заключение договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, которое закреплено за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения таких договоров, за исключением случаев предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При предоставлении недвижимых объектов муниципальной собственности в аренду, МУП вносит разрешительный взнос за право сдачи в аренду муниципального имущества, переданного в хозяйственное ведение, равного месячной арендной плате.

Данное условие не применяется к муниципальным унитарным предприятиям, осуществляющим обслуживание муниципальных объектов водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения и техническое обслуживание жилого фонда.

4. Исключена.

Информация об изменениях:

См. текст части 4 статьи 22

5. До совершения сделки с движимым имуществом МУП уведомляет о ней КУМИ.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 29 декабря 2010 г. N 30 статья 23 настоящего Положения изложена в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 23. Распоряжение имуществом муниципального учреждения

1. Муниципальные учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. Муниципальные учреждения могут быть автономными, бюджетными или казенными учреждениями.

2. Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Порядок получения согласования устанавливается правовым актом Администрации города.

Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.

3. Автономное учреждение вправе осуществлять приносящую доходы деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение автономного учреждения.

4. Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом.

Порядок получения согласования устанавливается правовым актом Администрации города.

Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.

5. Бюджетное учреждение вправе осуществлять приносящую доходы деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение бюджетного учреждения.

6. Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

Порядок получения согласования устанавливается правовым актом Администрации города.

Казенное учреждение может осуществлять приносящую доходы деятельность в соответствии со своими учредительными документами. Доходы, полученные от указанной деятельности, поступают в городской бюджет.

7. Заключение договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, которое закреплено за муниципальными автономными и бюджетными учреждениями на праве оперативного управления и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения таких договоров за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

8. Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением либо приобретенное учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

Глава 7. Управление муниципальными унитарными предприятиями

Статья 24. Порядок создания муниципальных унитарных предприятий

1. МУП является самостоятельным хозяйствующим субъектом, созданным на основе муниципальной собственности, и действует в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Нижегородской области, актами органов местного самоуправления, настоящим Положением, уставом предприятия и договором о закреплении муниципального имущества за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения.

2. Решение о необходимости создания муниципального унитарного предприятия (далее - МУП) принимается Городской Думой.

3. МУП создается постановлением Администрации города на основании решения Городской Думы.

Статья 25. Устав и уставный фонд муниципального унитарного предприятия

1. Мэр города утверждает устав МУП и вносит в него необходимые изменения.

2. Размер уставного фонда определяется в уставе МУП. Уставный фонд должен быть не менее суммы, установленной законодательством для муниципальных предприятий.

Статья 26. Имущество муниципального унитарного предприятия

1. Для выполнения уставных задач КУМИ закрепляет за МУП на праве хозяйственного ведения муниципальное имущество, либо заключает договор аренды муниципального имущества.

Недвижимое имущество закрепляется за МУП постановлением Администрации города.

2. МУП не имеет права собственности на закрепленное за ним имущество. Имущество предприятия не может быть распределено по вкладам, в том числе и между работниками.

3. Передача муниципального имущества в пользование МУП производится КУМИ с составлением акта приема-передачи.

4. МУП владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации, Нижегородской области, уставом МУП.

5. МУП имеет право совершать только такие сделки, которые соответствуют целям его деятельности.

Любая сделка, возможным последствием которой может быть отчуждение муниципального недвижимого имущества в пользу третьих лиц, может быть совершена только с согласия учредителя.

6. МУП отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Учредитель не несет ответственности по обязательствам МУП.

7. КУМИ осуществляет права собственника имущества от имени муниципального образования, а также контроль за использованием по назначению муниципального имущества.

8. Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.

Порядок перечисления части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении, устанавливается правовыми актами Городской Думы и Администрации города.

Статья 27. Руководство муниципальным унитарным предприятием

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 30 июня 2011 г. N 141 в часть 1 статьи 27 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Деятельностью МУП руководит директор, назначаемый на должность правовым актом Администрации города.

Трудовой договор с директором МУП заключает Мэр города или заместитель главы Администрации города, которому переданы соответствующие полномочия.

2. Соответствующее управление или отдел Администрации города осуществляют контроль за организацией деятельности МУП, а также за выполнением директором МУП условий контракта.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 2 апреля 2009 г. N 432 в часть 3 статьи 27 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст части в предыдущей редакции

3. В целях реализации контрольных функций по решению КУМИ проводятся ревизионные и аудиторские проверки деятельности МУП.

Глава 8. Управление муниципальными учреждениями

Статья 28. Утратила силу

Информация об изменениях:

См. текст статьи 28

Статья 29. Устав муниципального учреждения

Мэр города утверждает устав муниципального учреждения и вносит в него необходимые изменения.

Статья 30. Имущество муниципального учреждения

1. КУМИ закрепляет за муниципальным учреждением на праве оперативного управления муниципальное имущество.

2. Перечень передаваемого имущества определяется постановлением Администрации города.

3. Передачу муниципального имущества в пользование муниципального учреждения производит КУМИ с составлением акта приема-передачи.

Статья 31. Руководство деятельностью муниципального учреждения

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 30 июня 2011 г. N 141 в часть 1 статьи 31 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Деятельность муниципального учреждения осуществляет руководитель, назначаемый на должность правовым актом Администрации города. Трудовой договор с руководителем муниципального учреждения заключает Мэр города или заместитель главы Администрации города, которому переданы соответствующие полномочия.

2. КУМИ осуществляет контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества.

3. Соответствующее управление или отдел Администрации города осуществляют контроль за организацией деятельности муниципального учреждения, а также за выполнением директором муниципального учреждения условий контракта.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 2 апреля 2009 г. N 432 в часть 4 статьи 31 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст части в предыдущей редакции

4. В целях реализации контрольных функций по решению КУМИ проводятся ревизионные и аудиторские проверки деятельности муниципальных учреждений.

Глава 9. Управление и распоряжение муниципальными земельными участками

Статья 32. Управление и распоряжение земельными участками

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 30 июня 2011 г. N 141 в часть 1 статьи 32 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, устанавливается правовым актом Городской Думы в соответствии с действующим гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 2 апреля 2009 г. N 432 в часть 2 статьи 32 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст части в предыдущей редакции

2. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления.

В безвозмездное (срочное) пользование могут предоставляться земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности:

- юридическим лицам, указанным в настоящей статье, на срок не более чем один год;

- религиозным организациям в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

- в иных случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.

3. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании постановления Администрации города.

Статья 33. Полномочия КУМИ в сфере земельных отношений

1. КУМИ имеет исключительное право осуществления полномочий арендодателя по предоставлению в арендное пользование земельных участков.

2. КУМИ осуществляет в установленном порядке продажу земельных участков, в том числе под приватизированными объектами.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 2 апреля 2009 г. N 432 часть 3 статьи 33 изложена в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст части в предыдущей редакции

3. КУМИ осуществляет продажу права на заключение договоров аренды земельных участков, в том числе заключение и расторжение в установленном порядке договоров аренды земельных участков.

Глава 10. Внесение изменений в настоящее Положение

Статья 34. Внесение изменений в настоящее Положение

Изменения в настоящее Положение принимаются на заседании Городской Думы.

Вопрос о принятии Положения в новой редакции подлежит обязательному рассмотрению на заседании всех комитетов Городской Думы.

Изменения в Положение или новая редакция Положения принимаются большинством голосов от общего установленного числа депутатов.

Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Дзержинска

А.В. Снытников

Приложение 1
к Положению о порядке управления и
распоряжения муниципальным
имуществом города Дзержинска

Методика
расчета арендной платы

С изменениями и дополнениями от:

18 декабря 2008 г., 27 января, 30 июня 2011 г.

ГАРАНТ:

См. также постановление Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 25 ноября 2010 г. N 6 "О толковании отдельных положений методики расчета арендной платы"

I. Порядок расчета арендной платы

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 27 января 2011 г. N 41 в пункт 1.1 раздела I настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые здания (части зданий), находящиеся в муниципальной собственности.

Размер ежемесячной арендной платы, перечисляемой арендатором, определяется по следующей формуле:

Ап = (Ств х Sв + Стп х Sп) х Кт х Кн,

где:

Ств - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м для цокольного этажа и выше;

Стп - 0,5 базовая ставка арендной платы за 1 кв. м для подвального помещения.

S = Sв + Sп - арендуемые площади, в т ч верхних этажей Sв и подвала Sп;

Кт - коэффициент, учитывающий территориальное месторасположение здания (части здания);

Кн - коэффициент, учитывающий назначение использования арендуемого здания (части здания).

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 27 января 2011 г. N 41 в пункт 1.2 раздела I настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Порядок расчета арендной платы за временное пользование основными, оборотными средствами (за исключением здания или части здания), нематериальными активами и др. имущественными правами, находящимися в муниципальной собственности.

Размер арендной платы, ежемесячно перечисляемой арендаторами, определяется по следующей формуле:

Аим = Пст х Бст х Ккор,

где:

Пст - первоначальная (восстановительная стоимость) основных, оборотных средств, нематериальных активов и др. имущественных прав на дату заключения или продления договора аренды;

Бст - базовая ставка, равная 1/12 от 24 процентов годовых от первоначальной стоимости;

Ккор - корректирующий коэффициент, равный 0,01 при аренде муниципальных сооружений (футбольных полей с искусственным покрытием).

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 30 июня 2011 г. N 130 раздел I настоящего приложения дополнен пунктом 1.3, вступающим в силу после официального опубликования названного решения

1.3. Величина арендной платы для субъектов малого предпринимательства по договорам аренды нежилых помещений, закрепленных за МУ "Бизнес-инкубатор г. Дзержинска" устанавливается с предварительного письменного согласия антимонопольного органа на основании решения комиссии по отбору субъектов малого предпринимательства о целесообразности размещения проекта в помещениях, закрепленных за МУ "Бизнес-инкубатор г. Дзержинска", в следующем процентном соотношении от величины арендной платы, установленной в соответствии с Методикой расчета арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности:

- в первый год аренды - не более 40 %;

- во второй год аренды - не более 60 %;

- в третий год аренды - 100%.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 2 апреля 2009 г. N 432 в раздел II настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст раздела в предыдущей редакции

II. Коэффициент, учитывающий назначение использования
арендуемого помещения

N п/п	Назначение использования помещения	Коэффициент
1	Офис, административное помещение	2,0
2	Торгово-закупочная деятельность	2,0
3	Коммерческо-посредническая деятельность	2,0
4	Оптовая торговля	2,3
5	Складские помещения	1,1
6	Гаражи	1,0
7	Торговля:
7.1	плодоовощной продукцией	1,1
7.2	с/х семенами, посадочным материалом, цветами	1,1
7.3	продовольственными товарами	1,1
7.4	фармацевтическими товарами (аптека, оптика)	1,1
7.5	промтоварами, стройматериалами	1,2
7.6	товарами детского ассортимента	0,8
7.7	книгами, канцелярскими принадлежностями	1,2
7.8	предметами роскоши	2,0
7.9	вино-водочными изделиями	1,4
7.10	оружием	2,5
7.11	автозапчастями и другими автопринадлежностями	1,5
8	Ломбарды	2,0
9	Общественное питание (кроме ресторанов, баров, пиццерий)	1,1
10	Рестораны, бары, пиццерии	1,5
11	Гостиницы	0,5
12	Бытовое обслуживание и услуги населению:
12.1	Ателье по пошиву	0,5
12.2	парикмахерские, косметические салоны высшего класса	1,5
12.3	часовые мастерские	0,5
12.4	ювелирные мастерские	1,1
12.5	мастерские по ремонту бытовой техники, радиоаппаратуры	1,0
12.6	мастерские по ремонту обуви	0,3
12.7	мастерские по ремонту торгового оборудования	1,5
12.8	прачечные, химчистки, парикмахерские	0,5
12.9	другие услуги населению	1,0
13	Жилищно-коммунальное обслуживание	1,0
14	Производство, научно-производственная деятельность	1
15	Юридические консультации, нотариальные конторы	2,1
16	Страховые компании	2,4
17	Туристические агентства	2,2
18	Банковская деятельность	2,5
19	Риэлторская деятельность	2,3
20	Предприятия, оказывающие услуги общедоступной электрической и почтовой связи, а также другие предприятия естественных монополий	2,3
21	Городской транспорт:
21.1	электротранспорт	1,0
21.2	автотранспорт	1,2
21.3	такси	1,8
22	Автосервис	2,0
23	Строительство	1,4
24	Объекты незавершенного строительства на период достройки до ввода в эксплуатацию	0,1
25	Музеи, выставки, театры и кинотеатры, образование, наука, здравоохранение, спорт, детские клубы, общественные организации, творческие мастерские в соответствии с нормативами	0,5
26	Помещения, арендуемые иностранными гражданами	4,0
27	Коэффициент для нежилых муниципальных помещений, подлежащих переводу в жилые	0,3
28	Приемные пункты вторсырья:
28.1	цокольный этаж и выше	1,0
28.2	подвальное помещение	0,6
29	Предоставление бесплатных услуг населению в области науки и спорта, на основании соглашения с КУМИ	0,35
30	Другие назначения	1,2
31	Игорный бизнес	5,0
32	Размещение расчетно-кассовых центров, обслуживающих расчетную сеть ЦБ РФ	1,5
33	Объекты, арендуемые профсоюзными организациями	0,25
34	Аренда муниципальными учреждениями для организации образовательного процесса	0,05
35	Объекты, арендуемые членами союза художников России (до 100 кв.м на члена союза художников)	0,02

III. Значение территориального коэффициента

3.1. Кт = 1,2 - для зданий (части зданий), расположенных по:

- пр. Ленина (от ул Пожарского до д. 65 и от пер. Жуковского до ул. Черняховского);

- пр. Циолковского (от ул. Урицкого до Тихоновского проезда и от ул. Удриса до ул. Свердлова);

- ул. Свердлова (от ул. Патоличева до пр. Циолковского);

- ул. Октябрьская (от ул. Урицкого до ресторана "Охотник");

- ул. Гайдара (от ул Бутлерова до ул. Марковникова и от ул. Петрищева до ул. Терешковой);

- б-р. Космонавтов (от ул. Свердлова до ул. Патоличева);

- ул. Терешковой, дд. 2 и 4, пр. Победы, дд. 1 и 2;

- ул. Урицкого, ул. Удриса, ул. Клюквина, пл. Октябрьская;

- территории городских рынков;

3.2. Кт = 1,1 - для зданий (части зданий), расположенных по:

- пр. Циолковского (от Тихоновского проезда до ул. Удриса);

- ул. Октябрьская (от ресторана "Охотник" до ул. Клюквина);

- ул. Гайдара (от пл. Гайдара до ул. Бутлерова и от ул. Марковникова до ул. Петрищева);

- ул. Чапаева (от пл. Гайдара до ул. Народная и от ул. Панфиловцев до ул. Гастелло);

- пр. Чкалова (от ул. Ватутина до ул. Матросова);

- ул. Маяковского (от пл. Маяковского до ул. Гастелло);

- ул. Грибоедова (от ул. Бутлерова до пр. Победы и от пр. Циолковского до пл. Октябрьской);

- пр. Дзержинского (от пл. Дзержинского до пл. Маяковского);

- ул. Кирова (от пл. Дзержинского до ул. Гагарина);

- ул. Красноармейская (от начала до ул. Индустриальная);

- пр. Победы (от д. 3 до конца);

- ул. Терешковой (от д. 6 до д. 28);

- пл. Дзержинского, пл. Гайдара, пл. Маяковского, пл. Ленина;

- ул. Пушкинская, ул. Черняховского, б-р. Химиков;

3.3. Кт = 0,9 - для зданий (части зданий), расположенных по:

- ул. Свердлова (от ул. Красноармейская до ул. Патоличева);

- ул. Октябрьская (от ул. Черняховского до конца);

- ул. Пирогова (от ул. Ватутина до ул. Матросова);

- ул. Буденного (от ул. Самохвалова до пр. Ленинского Комсомола);

- ул. Марковникова, ул. Пожарского, ул. Окская Набережная, ул. Патоличева, ул. Щорса;

- ул. Бутлерова, ул. Молодежная, ул . Суворова, ул. Островского, ул. Ситнова, ул Рабочая;

- пер. Западный, ул. Народная, ул. Революции, ул. Панфиловцев, ул. Индустриальная;

- ул. Сухаренко, ул. Горьковская, ул. Фестивальная, ул. Sльянова, ул. Автомобильная, ул. Попова;

3.4. Кт = 0,8 - для зданий (части зданий), расположенных по:

- ул. Свердлова (от начала до ул. Красноармейской);

- ул. Чапаева (от ул. Гайдара до конца);

- ул. Самохвалова, ул. Новомосковская, ул. Водозаборная, ул. Советская;

- ул. Студенческая, ул. Новая, ул. Красная, пр. Ленинского Комсомола;

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 29 июня 2010 г. N 588 в пункт 3.5 раздела III настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Кт = 0,5 - для объектов муниципальной собственности:

- в пределах промзоны;

- расположенных в поселках.

3.6. Кт = 1,0 - для всех остальных зданий (части зданий), расположение которых не указано выше.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 29 июня 2010 г. N 588 раздел III настоящего приложения дополнен пунктом 3.7, вступающим в силу после официального опубликования названного постановления

3.7. Кт = 0,2 для объектов муниципальной собственности, расположенных на территории Городского парка культуры и отдыха.

IV. Расчет размера целевого финансирования
при сдаче помещений в аренду целевым назначением

Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст раздела IV

Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Дзержинска

А.В. Снытников

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 18 декабря 2008 г. N 418 приложение к настоящему постановлению изложено в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение 2

к Положению о порядке управления и

распоряжения муниципальным

имуществом города Дзержинска

Форма
отчетности о переданных в аренду недвижимых объектах
муниципальной собственности
по состоянию на "__" _____________ 200_г.

С изменениями и дополнениями от:

18 декабря 2008 г.

N п/п	Наименование объекта недвижимости (производственный комплекс, объект соцкультбыта, незавершенное строительство, иное)	Адрес, общая площадь объекта (кв. м.)	Наименование арендатора, юридический адрес	Дата заключения и номер договора аренды	Срок действия договора аренды	Способ передачи в аренду	Назначение использования арендуемого объекта	Ежемесячная арендная плата	Сведения о субаренде	Сведения о существующих обременениях
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11

Перечень составлен __________ _____________________________________

___________ 200_г. (подпись)     (Ф.И.О. составителя, телефон)

Председатель КУМИ _________ ___________ ___________________________

___________ 200_г.   М.П.    (подпись)    (Ф.И.О., телефон, факс)

Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Дзержинска

А.В. Слизов